大数据对房地产估价行业带来的改变及展望

宁林忠

摘要：大数据技术的出现，给房地产估价行业带来了挑战，同时也带来了机遇。本文从三个方面分别阐述大数据时代房地产评估行业的发展现状、房地产评估所受大数据技术的影响以及对于未来的展望，分析了大数据技术的优势所在，包括对于估价准确度的提升，对于信息平台的建立以及对于批量评估效率的提高。展望未来，房地产价格评估将离不开大数据技术的参与。

关键词：大数据;房地产估价行业;估价精度;智慧管理

随着互联网经济的飞速发展，云计算等新兴技术的成长，不断的推进各行各业与互联网之间的紧密联系，向我们宣示着大数据时代的来临。当然，房地产行业也不能例外。面对大数据时代带来的挑战和机遇，如何准确而合理的应对，对于房地产估价行业的转型和继续发展，值得每一个相关的房地产估价人深思。

一、大数据概念

何为大数据？根据目前国际上比较认可的定义，大数据指的是一种超越传统数据库工具软件能力对数据进行获得，存储以及管理和分析的数据集合，它的主要特征有四种，一是数据规模庞大，二是数据流转迅速，三是数据类型多样，四是价值密度低【1】。

二 、房地产估价行业发展概况

（一）发展阶段

我国房地产估价行业开始于改革开放的初期，直至1997年，逐渐发展迈入起步阶段。在这期间，我国正是计划经济转型市场经济的过渡时期，政府相关部门也在此期间陆续出台了许多有关政策，在一定程度上促进了房地产估价行业的发展。……