县域宅基地空间分异及发展路径

宁玉科 贺卫中 陈洁丽

摘要：以江苏省溧阳市为例，分析影响宅基地分布的距离因素、地形因素、交通因素和规划因素，并基于这些因素将溧阳市宅基地分为城镇发展区、农业发展区、生态发展区3类，详细分析3类地区的宅基地基本情况、利用情况。并针对3类地区制定出不同的宅基地发展路径，即城镇发展区未来宅基地多数以征地方式退出，以非农产业发展为主;农业发展区可结合土地整治，推动村庄整治和现代农业发展;生态发展区以生态保护为主，适当发展生态旅游业。

关键词：宅基地;影响因素;空间分异;城镇发展区;农业发展区;生态发展区;发展路径;溧阳市

中图分类号： F321.1  文献标志码： A  文章编号：1002-1302（2020）11-0015-07

收稿日期：2019-07-01

项目基金：江苏省国土资源厅科技项目（编号：KJXM2018009）。

作者简介：宁玉科（1991—），女，河南洛阳人，硕士，主要从事土地利用与国土规划研究。E-mail：335052960@qq.com。

通信作者：陈洁丽，博士，主要从事土地经济与土地利用研究。E-mail：1738086432@qq.com。  农村居民点是农业人口的主要居住和活动场所，按照用途可将农村居民点内用地分为农村宅基地、经营性建设用地、公共管理与公共服务设施用地、其他建设用地4类。农村宅基地是指农村的农户或个人为了满足生活的需要，用于建造住房及其附属设施的用地[1]，包括建了房屋、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地或者准备建造房屋的土地3种类型[2]。宅基地所有权属于村集体，是农村居民点的主要用地类型，占农村居民点用地的90%以上，反映出农村居民点的状况。……