结构设计管理对房地产项目成本的影响

何岩 李飞

摘要：造价管理工作是建筑工程筹备阶段最为关键的环节之一，造价管理具备技术性、政策性、经济性。在实施建筑结构造价管理工作时，应该结合结构特点，对影响结构造价的各项因素进行详细分析，有针对性的把控潜在影响结构结构造价的因素，切实有效优化建筑结构造价管理水平，真正提升建筑工程整体经济效益，在保障结构质量与建设要求的基础上，将结构成本降至最低，为日后工程顺利实施奠定强大基礎保障。

关键词：结构设计;房地产;结构成本

引言

近年来，疫情对房地产企业造成了极大的冲击，对房地产企业而言，面临的挑战是巨大的，要想赢得一席之地，须对成本实施更好的管控。据国内外现有调查统计数据显示，在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为70%～90%;在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为35%～70%;在施工图设计阶段，影响项目投资可能性则为5%～35%。由此不难看出，对一个房地产项目而言，控制成本的关键在于结构设计管理。

1建筑结构造价管控意义

结构是建筑工程建设当中最为基础的材料之一，相比传统混凝土结构来说，结构的抗震能力较高，自重较轻，并且抗剪力相对较强，能够满足当前建筑工程建设的实际需求。建筑结构造价的意义重大，项目造价贯穿在工程建设的各个环节当中。从决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段，到项目竣工阶段，都离不开科学的造价管理。建筑结构造价是在项目决策设计阶段开展的基础工作，直接影响着整个建筑工程的成本，做好结构造价管理，可以有效节约整个工程建设成本，确保工程建设顺利实施。……