深入推进 不动产金融法律制度研究

宋兹鹏

2020年1月，中国社会科学院法学研究所私法研究中心与北京市中伦文德律师事务所共同发起设立了非盈利性不动产金融研究机构——不动产金融研究院，并致力于不动产全生命周期金融数字+的相关法律专业理论研究与法律实务研究。

在过去很长一段时间内，房地产以及其他基础设施建设对中国经济发展做出了重大贡献，而不动产金融发展也处于非常繁荣的时期。但在新的经济发展趋势下，我国数字化进程不断加快，作为数字化程度较低的不动产行业，未能跟上信息化迅猛发展的脚步，现在已然到了转型升级的关键阶段。“不动产金融领域信息化趋势会愈发明显。同时，不动产金融行业只有在信息化的赋能加持下才能不断向前发展。”不动产金融研究院院长赵建英律师在接受《中国商界》杂志记者采访时说。

行业的发展总会迎来十字路口，而不动产金融目前正处在十字路口的中心，不动产研究院通过对行业的深入研究，能够为我国不动产金融发展方向提供重要参考。据记者了解，不动产研究院紧紧围绕既定的四大业务类型开展相关研究，即新基建的法律實务研究与操作、不动产全生命周期金融赋能的法律实务研究与操作、不动产数字化以及数字不动产的法律研究、不良不动产信息化转型法律实务研究。

赵建英表示，目前不动产研究院已经做了不动产数字化相关的课题立项、研究。结合担保法的解释以及于2020年1月正式实施的《民法典》进行应收债权的研究和应用到实物中的研究的立项，并准备通过培训、讲座等方式推介研究成果。

正是得益于中国社会科学院法学研究所私法研究中心的学科研究平台和北京市中伦文德律师事务所的法律实务处理平台，不动产研究院才能整合优质的专业法律研究资源和实务操作资源，使信息化水平较低的不动产行业与信息化水平较高的金融行业能够更好结合，给不动产金融研究提供全新的研究方向。“我们研究院将不断研究出台新的不动产金融法律制度，助力中国不动产金融行业的新发展。”赵建英律师充满信心地说。