基于房地产工程造价结算审核工作中常见问题分析

金晓萍

摘要：主要针对工程造价结算核算审核工作中常见的问题进行了深入的探讨以及详细的研究，并且笔者结合自身多年实践工作经验，指出了工程造价结算审核过程当中在管理方面出现的一些不足之处，同时也给出了具有建设性的意见和建议，希望能够为同行业工作者提供有效的参考。

关键词：工程造价;计算审核;高套定额;施工图纸

1、工程造价结算审核工作中所经常出现的一些问题

1.1计算审核方式方法有待提高

一般情况下，绝大多数工程项目在结算审核方式进行选择的过程当中会考综合性的考虑相关工程的具体规模以及具体的计算方式等多种相关因素。由此可以看出，每个项目都有其不同的项目结算审核方式方法。选用一个科学合理的审核方式能够大幅提高审核工作的实际效率。1.2工程项目数量核实不准

项目进行计算过程当中一般情况下会采用总包干以及单价包干两种形式进行结算。针对个别采用单价包干形式进行结算的施工项目，在进行计算的过程当中必须要针对质量的审核作为审核工作的重点。然而通常情况下，在具体的执行过程当中相关工作人员为了省时省力部分员工直接根据竣工图纸对工程量进行计算。这种现象在一定程度上影响了审核工作的精准性以及高效性。

1.3高套定额问题普遍存在

在建筑行业工程造价进行计算审核的过程当中，由于多种因素的影响会出现一些定额套用标准较高，实际施工标准较低的现象。在这种情况之下会把工程的计算审核单价远远地超出施工过程当中的实际单价。这种现象由于工程中单价套用价格高低不同、形式与数量纷繁复杂，因此使得工程单价变得非常不稳定且混乱。在同时也大幅度地提升了工程造价。

2、解决对策

2.1结合实际情况选择适合的结算审核方式方法

再针对具体项目进行结算审核过程当中，相关工作人员需要根据重点突出以及实效第一的审查原则开展视察工作。如果在审查过程当中所针对的项目及金额相对较低，同时又是初学者进行申报结算，那么在这种情况之下都会采用全面审核法对其进行审核。如果在审核过程当中所遇到的施工项目工程规模较大，同时审核内容纷繁复杂，也可以结合多种因素对其采用重点审核法进行审核。这种方式方法绝大多数情况下都是应用在了较大的工程项目中，其项目单价也相对较高。除此之外，如果所针对的项目在工程用途以及建筑标准和建筑结构等方面基本情况都大致相同，那么可以采用对比审核法进行审核。

2.2准确核实工程项目的数量

无论是对于任何工程项目而言，为了进一步提升审核工作的真实性、可靠性以及精准性。其工程造价的结算审核工作必须应该针对项目的实际数量采取实地核实等方式方法进行针对性的审核。例如在具体检查过程当中，实际操作人员必须要结合施工图纸以及施工项目的实际尺寸细致的核实施工项目是否严格地按照施工图纸的具体要求进行施工。与此同时，施工项目负责人还应该充分地结合各种相关因素，针对不同项目工程量之间所存在的关联系统进行针对性地分析。同时也可以充分的运用这一关系针对项目工程量的精准性进行复核。

2.3合理套用定额子目

明确定额子目的套用是解决定额成本高问题的关键环节。第一，相关工作人员必须要针对定额子目中的套用特征以及具体施工项目的实际情况和實际特征进行充分的了解，从而进一步地保证定额套用的精准性。第二，在套用定额子目的过程当中还可以在原有的定额基础上针对各类费用进行核算和调整。第三，提升审核结算数值的精准性以及合理性，相关工作人员还可以借助项目周边地区的定额作为参考标准，加强补充定额审核。

2.4完成承诺签证资料

为了能够进一步的提升工程造价结算审核工作的实际效果，相关工作人员还必须要完整掌握签证资料的具体内容。具体的操作人员要针对施工图纸以及图纸会审纪要和施工变更联系单等诸多的项目施工资料采取大规模的检查以及详细的复查工作。除此之外，相关工作人员还可以结合施工现场的具体情况针对施工签证进行针对性的考察。在考察过程当中必须要不放过每一个细节问题，确保施工资料与实际的施工过程高度吻合。同时也要确保施工资料的真实性以及完整性。同时也要求相关工作人员在签署的过程当中严格按照规章制度进行操作，严防出现虚假签字以及签字不完整等现象。在针对具体项目进行实地考察过程当中。相关工作人员必须要针对检查资料进行细致的分析，确定其在应用的过程当中是否完全符合项目实际情况。除此之外，在具体执行过程当中，相关工作人员必须要按照具体的规章流程本着按时签证的原则开展此类工作。同时具体的操作人员还应该在执行过程当中根据施工现场的实际情况针对每一项具体签证内容进行细致的检查。严格查处重复签证以及虚假签证的现象，一旦发现此类问题，具体的管理工作人员必须要对其进行严格的对待，为后期的结算审核工作奠定良好的执行基础。

3、结束语

综上所述。在工程项目中工程造价结算审核问题直接地影响着每一个建筑项目的有效开展。目前阶段下我国在工程造价结算审核过程当中仍然还存在着一些不足之处，比如，结算审核方式方法选择不恰当、工程项目数量核实不准确、缺少准确完整的现场签证资料、工程取费计取不当的问题。这些问题在一定程度上严重地影响着工程造价结算审核工作的进一步优化，针对此类问题笔者给出了具有针对性地解决策略。希望能够以自己绵之力为我国工程造价结算审核工作的有效开展做出微小的贡献。

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