买卖“人才购房资格”损害人才引进

何勇海

人才优先购房、毕业生租房补贴、人才公寓……各地为吸引人才落户、择业，开出许多安居优惠。然而笔者近期在南京调研发现，部分中介借助“挂靠”高新技术企业、代考资格证等方式，帮购房者伪造“人才身份”，优先购买新楼盘牟利，扰乱市场秩序，损害城市人才引进成果。

在房地产调控政策影响下，南京普通购房者参与新盘摇号的中签率低，而“人才购房资格”持有者，可享受新盘两到三成优先购买权，买到的概率更大。面对这个“香饽饽”，令普通购房者（尤其是炒房者）眼馋，也令中介垂涎。于是，买卖“人才购房资格”沦为生意。

按照政策，拥有“人才购房资格的”购房者需具备高学历，并在相关部门认定的高新技术企业等机构任职，同时具备社保缴纳记录。中介似乎總是“万能”的，通过代挂靠企业、代缴社保、代考高级技师证书，就能让普通购房者得到“人才帽子”，让原本为吸引人才而推出的安居便利和优惠，沦为他们的商机，这是扰乱市场交易秩序，破坏房地产调控政策。据报道，南京部分区域的新房和周边二手房存在“价格倒挂”，买到一套新房就意味着可能净赚上百万，这是变相的个人造假炒房现象，这对自住买房人来说也不公平。

尤其是，买卖“人才购房资格”会损害人才引进成效。普通购房者尤其是炒房者摇身一变成“人才”，享受到安居便利和优惠，是变相挤占符合条件的人才的福利，让真正的人才怀疑政策的诚意与执行力。而且，正如相关人士打的比方，如此造假，蚕食政策福利，好比俱乐部花大价钱引进足球明星，本来想引进“梅西”，结果引来的却是“假梅西”，显然会损害城市人才引进成果。