住房公积金在房地产经济中的调控作用分析

刘兰芳

【摘要】住房公积金制度在我国由来已久，当时制定该制度是为了缓解我国房地产行业的压力，试图将住房完成从实物到貨币的转变。应当承认，住房公积金实施以来，在一定程度上为改善人们居住条件，缓解社会压力做出贡献。但是随着社会经济的发展，住房公积金发展面临的外部环境发生了很大变化，当前施行的住房公积金管理体制存在欠缺公平性、管理效率低下等现象，对我国的房地产经济有着一定的负面影响。在此背景下，本文就住房公积金在房地产经济中的调控作用进行相关探讨。

【关键词】住房公积金;房地产经济;调控作用

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.19.016

1、引言

改革开放以来，我国的城镇居民数量不断增加，对住房的需求量越来越高，在此基础之上，原有的住房分配制度已经不能满足市场化的需求。国家开始探索住房制度改革，提出了住房公积金制度，将住房的使用由统一分配转变为国家、单位、个人共同负担，使得住房公积金制度成为缓解居民住房压力，完善住房建设，满足居民住房要求，促进房地产市场稳步发展的重要保障措施。

2、概述

2.1 住房公积金

住房公积金指的是国有企业、事业单位、国家机关、民办非企业单位、社会团体等在职职工所缴存的长期的住房储金。与商业银行相比，公积金具有利率优惠、还款灵活、购房限制小等特点，可以确定的是，公积金政策的调整尤其是贷款政策的调整在进一步保证合理购房需求的同时，也为解决大城市里年轻人的住房问题提供了更为全面的选择。……