关于房建工程施工管理中质量控制的策略分析

【摘要】目前，人们的生活水平不断提高，对房屋及建筑质量也有了新的要求。受到多方面因素的影响，房屋建筑工程管理过程中面临诸多的风险因素，在一定程度上增加了质量控制的难度。文章主要从房建工程施工中常见的问题出发，探讨施工管理中质量控制的有效途径，希望能够为相关人员提供参考。

【关键词】房建工程;施工管理;质量控制;具体措施

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

16.056

随着我国脱贫攻坚事业取得决定性成就，城市化建设的规模不断扩大，进程不断加速，房建工程作为我国经济增长的主要产业，面临着崭新的挑战和机遇。房建工程施工质量水平决定了整个项目的建设成果，是企业在激烈的市场竞争中的重要内容。加强施工管理的质量控制成为房建工程的核心内容。

1、房建工程施工管理质量控制的必要性

房建工程项目的规模发展的越来越大，并且人们对于整个房建工程建设项目的质量要求也越来越高，对房建工程项目的使用年限和安全状况比过去也是有了更加严格的要求。在实际建设中，建筑工程项目的施工质量管理问题不断，通过分析这些质量问题，结果发现，导致这些质量问题不断出现的最主要一个原因就是没有较为完善的工程质量控制管理体系。在进行建筑工程项目施工的过程中，相关的建筑施工管理企业没有对可能出现的一些不稳定影响因素及时的采取有效的管理措施加以控制，并且也没有依据实际施工情况需要来正确进行设置，因此就往往存在着理论和实际施工情况不能够很好的符合，从而对建筑工程项目的施工质量也会产生不良影响。因此，在进行工程项目的质量施工管理过程当中，一定要不断加强对工程项目進行质量风险控制管理工作的高度重视，而且要以实际施工情况为基础，从而才能实现在充分保证项目施工过程质量的基础上不断提升工程施工的进行速度，促进施工企业的健康发展。

2、房建工程施工中常见的问题

2.1施工管理人员能力不足

现阶段，在我国的房建工程施工管理团队中，很多管理成员本身没有经过进行专业系统的知识教育和业务培训，专业知识技能掌握不充分，进而直接导致了对房建工程许多重要环节与实际工程施工人员操作不够准确的综合把握。管理人员一般是现场施工管理质量监督的主要组成人员，他们的技术管理水平与专业综合管理素质往往会对现场施工工程质量运行造成一定的直接影响，如果现场施工管理人员由于技术管理能力知识不足，材料、人员、设备协调以及配置方式不合理，就可能无法及时制定详细、有效的现场施工管理方案，难以及时满足现场工程质量等各种多方面的技术要求。

2.2管理手段缺乏现代化应用程度低

房建工程项目的现代化技术是发展的关键手段，是高度趋于集成化和数字化的工程管理，只是它目前在实际的房建工程中的应用普及程度不是很广泛，致使它没有很好的直观度，房建工程施工中可能存在的各种管理困难问题往往无法准确及时的将其送达上报到企业有关的工程管理职能部门，因此从而延误了企业解决管理问题的有效时间，影响了相关管理职能部门的有效决策，使得它达不到高效的实现施工工程管理的有效执行。

2.3施工材料质量问题

建筑施工材料的质量水平关系着整个项目是否能够发挥其功能，必须得到房建工程项目管理人员的充分重视。部分房屋建筑施工企业在在招投标的阶段并没有充分、科学地分析当前建筑材料市场的情况，他们的目的是获得更多的利润，因此通过使用廉价建筑施工材料，降低建筑成本的方法，造成了一些质量不符合标准的建筑材料进入房建工程的施工现场，从而严重影响了工程项目的质量安全。房建工程施工阶段就是将大量不同类型的材料以某些方式进行加工的过程，因此，材料的质量问题不仅对某一项房建工程的质量有影响，长期以往，必然会损害整个建筑行业的声誉和发展。

2.4施工及管理流程有待完善

由于我国缺少健全的工程施工质量管理体系与制度，使得房建工程施工中材料工序混乱、材料加工应用技术错误以及企业执行工程管理能力弱化等各种情况时有发生。同时，部分企业施工过程管理人员更是将验收管理工作和工程质量检验管理工作直接推诿给企业监管管理人员，使得绝大部分建筑施工过程工序在进行时间上也会受到严重挤压，导致建筑施工过程质量大幅度降低。

3、房建工程施工管理中质量控制的具体措施

3.1规范现场建筑材料

为了有效减少发生房建建设工程施工项目材料检测质量安全问题可能引起的安全隐患问题，要不断加强对房建施工工程材料检测质量的安全控制，不断完善房建施工工程材料安全检测质量监督，防止劣质施工材料直接进入污染到房建施工现场。在材料质量检测过程中如果发现建筑施工所用材料产品质量不完全合格，要立即停止使用，全面深入调查发现施工所用材料产品质量安全问题可能出现的主要原因，进而有效保障建筑工程施工所用材料产品质量的安全稳定性。为我国房建建设工程施工管理奠定良好的理论基础。一般正常情况下，要将各种钢筋结构材料安全存放在统一的存放区域，同时你也要特别注意将其放在一个人流量比较少的安全存放位置。在选择摆放各种钢筋复合材料的产品时候要注意确保产品拿取的方便，同时你还要注意确保产品摆放不同区域的使用安全性。在具体进行施工之前，要全面严格检查框架钢筋主体材料的所有质量，尤其要在是工前要严格检测钢筋材料的所有数量、型号等各个方面，确保整体钢架钢筋材料所有质量全部检测合格。

3.2加大监理队伍的建设

随着我国房建建筑工程施工质量监理的专业应用不断发展，未来工程监理专业工作人员涉及应用到的专业领域也将会越来更多，对工程监理专业工作人员培养提出了更高的专业要求。新时期，监理相关工作人员必须不仅要熟练掌握扎实的企业监理工作理论知识基础，同时还需要熟练掌握运用新的企业监理工作方法，比如BIM技术，实现对企业监理相关工作的有效把握掌控。目前来说，很多公共监理工作人员的综合能力服务水平已经基本无法完全满足不断深化提高的公共监理人员工作素质要求，需要不断加大公共监理人员队伍的能力建设，全面提高公共监理人员队伍的综合素质服务水平，促使各项公共监理服务工作经济效益质量目标的顺利实现。

3.3加强施工机械工具管理

开展房建工程施工管理工作，需要企业加强其对施工中的机械设备工具的分类管理，通过合理的分类管理使用施工中的机械设备工具，有效的起到提高全屋房建工程施工的整体工作效率，确保房建工程施工的工作质量。作为一家房屋建筑工程施工设备企业，现场处理施工用的机械以及工具设备属于一种投资比较大的机械设备，所以为了能够保证降低施工时的成本就一定需要及时的企业做好设备维修保养管理工作，保证施工机械设备长期能够正常的进行运转，不会再次发生故障，导致房建建筑施工质量受到影响。

3.4优化质量控制

对于房建前期工程施工现场的工程质量监督管理可以从两个方面入手：一个就是房建工程的前期施工现场准备工作阶段;二个就是现场施工准备阶段。由于两个施工阶段的不同管理特点，需要在实际的现场管理工作过程中分别采用不同的现场管理操作方式和实施方法。在建筑工程的整体施工前期准备设计阶段，确保新的施工过程设计与实际的工程施工要求吻合，如果我们发现了在施工过程设计中发现存在不完全符合实际要求施工的情况，要进行严格审查，并在批准之后对新的工程设计方案及时进行一些修改，而且这些修改之后的工程方案也同样需要及时进行上级审核。

3.5对施工现场人员的监督管理

严格依法规范房建施工人员的施工作业行为，促进我市房建建设工程的安全规范化有序施工。除此之外，在具体进行施工之前，要全面仔细检查各项工程施工设计图纸，确保各项工程施工的有序顺利进行，从而有效的保障提升我市房建项目工程施工服务质量。

3.6建立完善质量预防机制，突出事前控制

建筑工程的安全项目施工实施安全关系着每个人们的生命财产安全，每道建筑施工安全程序都有可能同时存在着对外界不可控的许多直接影响安全因素，因此我们需要在项目建筑施工前期就要做足密切相关的安全准备与采取预防措施，有效地预防工程质量安全问题的发生。

结语：

综上所述，房建工程施工质量对建筑使用性能与实际寿命有着决定性的影响，针对当前现场建筑施工管理过程中普遍存在的各种质量安全问题，施工企业应该不断提高质量管理意识，加强建筑施工质量监督管理，制定切实可行的建筑施工质量方案，保证各项质量工作的有序组织实施，最低限地有效度量和降低各种不利因素对建筑工程质量的直接影响，切实有效提高我国房建工程质量管理水平，延长各类建筑的实际使用寿命，为广大人们生活提供更加安全、舒适的建筑居住生活环境，推动我国现代化房建工程的健康有序发展。

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作者简介：

易欣，1988年9月出生，男，土家族，职务项目经理，大专，职称中级工程师，从事现场工程管理工作