土地管理与房地产开发经济的内在联系

徐鑫

【摘要】随着我国社会经济的高速发展，我国城市化率越来越高，建成小康社会的目标已经达成，但是房地产市场的法律法规仍然没有健全。本文旨在讨论，随着土地管理政策的不断优化，房地产经济的大幅度开发，两者间关系的不断转化，从而产生的当前局势下两者的内在联系。

【关键词】土地管理;房地产经济开发;制度政策

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.

房地产开发与社会各个方面都存在这紧密联系，企业开展开发既要在项目合理合法的同时，又要与当地的文化特色相结合，也正因此房地产开发经济与土地管理的关系相对复杂，房地产开发需要满足土地管理的想关要求，在允许可行的范围内进行开发利用。

1、土地管理与房地产开发经济制度政策上的联系

房地产企业若是想在当地进行开发、发展，就必须要符合土地管理的各方面要求，比如投资要求、开发资质要求、环境把控标准等。通常来说，制度可以划分成正式制度与非正式制度两种，正式制度是指当地的法律法规，是需要房地产开发企业严格遵守实行的相关政策，但也由于其相关内容极其繁琐、复杂导致实施起来困难重重，并且相关制度尚未完善，制度上存在一部分漏洞，使房地产开发不能得到有效开展，这也导致了另一种制度的产生：非正式制度。所谓非正式制度就是结合当地的实际情况，例如：当地社会经济状况、文化习俗、民风官风等，房地产企业想要快速高效的进行经济开发，就势必要遵循非正式制度。……