行业波动来临 建筑设计企业如何应对

郭刚

近日，网上纷纷流传某建筑设计院降薪40%以应对房地产行业调控的消息，加上恒大事件愈演愈烈，一部分建筑设计企业的经营形势似乎提前进入“冬天”，建筑设计行业的发展好像有点急转直下，自2016年后，行业的调整再次来临。

从笔者接触到的建筑设计企业情况来看，以房地产企业为主要客户的建筑设计企业尤其是中小型民营企业都受到了不同程度的冲击，而以政府为主要客户的国有建筑设计企业特别是大中型企业受到的影响较小。

从已上市的10家建筑设计企业的2021年半年报数据来看，除了中衡设计的营业收入小幅下降外，其他建筑设计企业的营业收入都实现了增长。华阳国际通过其建筑设计、造价咨询及工程总承包业务营业收入的快速增长，实现了营业收入同比增长近80%。在新签设计业务合同额方面，4家建筑设计企业没有披露相关信息，其他6家建筑设计企业中，中衡设计、汉嘉设计、华阳国际、筑博设计都取得了同比增长近20%的好成绩。

虽然从上述经营数据并没有明显看出行业的下行，但是各家上市建筑设计企业都提到了房地产行业调控对企业经营带来的风险，上市建筑设计企业的应收账款都有不同程度增加。以尤安设计为例，其在2021年半年报中针对坏账风险作出了特别提示。尤安设计2020年末应收账款余额为6.88亿元，占当年营业收入的比例为74.37%，比2019年上升12个百分点。2021年6月末，其应收账款余额达到9.11亿元，占当期营业收入的比例上升至196.82%，房地产企业回款进度进一步放缓，增加了坏账风险。……