管理会计在房地产企业中的应用探索

周晨光

（吉林市中海宏洋房地产开发有限公司，吉林 吉林 132000）

房地产企业具有投资数额大、项目开发周期长、经营业务多元、投资回报周期长等特点，相对于其他行业来说，房地产企业内部管理难度更大，资金风险更大。近年来，房地产行业势头逐渐回稳，消费者心态趋于平缓，但是房地产市场竞争还是十分激烈，房地产开发企业想要在竞争中获得优势，就必须有效整合企业内部资源，提高项目运营能力和企业管理水平，同时将管理会计有效的应用在企业管理中，这样才能在激烈的竞争环境下占据优势，保证房地产企业的发展壮大。

一、管理会计在房地产企业中的重要作用

（一）通过管理会计的应用可以预测企业经营管理前景

管理会计在实施过程中会会根据房地产企业本年度的目标和经营计划，在全面考虑企业实际情况，尤其是资金运行情况和项目进展的基础上，选择合理的量化模型然后预测相关项目的进程发展、规模大小、成本、项目利润和资金流向、流量等。通过对经营前景的预测可为企业的经营决策活动提供参考依据。

（二）通过管理会计应用可以参与企业经营决策

管理会计不仅可以预测经营前景，为经营决策提供依据，而且可以直接参与到企业的经营决策中。比如可以根据企业的战略决策目标或当前短期目标收集项目相关的资料文件，然后选择科学的方式编制预算成本和成本实施方案。最终要根据企业的实际能力和项目的特点对方案进行评价和优化。……