花博会场地后续开发利用路径探析

■ 李记华 钟明品

第十届中国花卉博览会在上海崇明区举办，历时42天，总使用面积达到10平方公里。如此盛大的展览会前期投入较大，在充分考虑经济、社会、生态效益的基础上，思考花博会场地后续开发利用的原则与着眼点，探究后花博的开发利用路径对推动崇明生态建设、经济发展、产业升级都有重要作用，同时也为未来大型活动的后续开发利用提供基本经验。

一、大型活动场地后续开发利用的意义与模式

（一）大型活动场地后续开发利用的意义

近年来，随着我国国家实力增强、国际地位提升，大型活动举办频繁。在举国体制下，举办大型活动主要依靠政府，投入成本一般较大，若前期没有考虑后期开发利用问题，那么由此造成的浪费是不可避免的。如沈阳世博园地处东北，每年花卉盛开的4－10月份是旅游旺季，长达半年的淡季，各类花卉的花期缩短，更换维护费用巨大。

1.实现项目经济效益最大化

大型活动场地建设需要花费大量的资金与资源，从投入产出比考虑，需要收回项目成本并争取盈利。在大型活动期间，一般依靠门票、赞助商、周边产品以及赛事转播权进行成本收回。但会展活动，门票价格不高，无转播内容，活动期间往往不能收回成本。活动结束后需要大量资金进行场馆运营，想收回成本可以通过对现有场地进行规划改造、场馆租赁、多元化产品与增值服务以及相关资本运作来发挥现有场地的后续作用，以实现盈利。……