房地产开发与管理专业中的城乡规划类课程教学改革研究*

刘卓君，马颖颖，王 磊

（1.华南农业大学公共管理学院，广东 广州 510642；2.广东省城乡规划设计研究院，广东 广州 510290）

党的十九大报告为我国社会保障体系建设作出新的要求，提出要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。因此，从高等教育改革的角度出发，如何准确把握新的经济社会发展形势，动态掌握国家政策的新变化，将是培养符合国家发展战略的房地产行业优秀人才的关键。

作为国家调控房地产市场的重要手段，城乡规划的编制与实施一直与我国房地产市场的运行密切相关。根据《中华人民共和国城乡规划法》 的定义，城乡规划的制定是为了协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展。从宏观到微观层面，城乡规划涵盖了城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划等内容。在规划实施过程中，规划部门通过发放“两证一书”（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、选址意见书） 的方式，对土地的规模、区位、用途、容积率等进行限定，进而对房地产市场施加直接的影响[1]。因此，普通高等院校在开设房地产开发与管理专业时，必须注重培养学生在城乡规划方面的专业能力，使他们了解并熟悉城乡规划制定和实施的原则、目标和技术手段。

现有房地产开发与管理专业的教学改革研究主要关注高职院校。学者认为高职院校的房地产专业教育应以职业教育为导向，强调“工学结合”，提高学生在真实环境下的技能运用水平和沟通技巧，端正和强化学生的职业态度和职业技能[2-3]。……