基于BIM技术的建筑与装饰工程造价控制策略研究

董建英 安丘市财政绩效评价中心高级工程师

建筑与装饰工程围绕各类功能需求，借助专业的工程技术手段、美学设计知识以及各类材料对建筑与构筑实施全方位的修饰，进而获得特殊的美观效果。建筑与装饰工程是人们对于更高品质生活追求的体现，但其造价在建筑工程总造价中所占的比例也在不断提升。因此需要重视建筑与装饰工程的造价控制工作，进而让建筑与装饰工程能够更加健康、长久地发展。

1 BIM 技术概述

BIM 技术也就是建筑信息模型技术，它通过建筑的三维几何模型信息实现对建筑工程决策、设计、施工管理以及运营维护等各项工作的优化，并实现全生命周期信息共享的目标[1]。

BIM 技术的本质是造价控制工作中的一种新型思维以及工作方式，它不仅是一项技术手段，还是一个过程，能够将建筑工程的各类信息数据都汇总在一起，然后通过数字化的手段实施建筑群构件的搭建。在装饰工程中合理应用BIM 技术能够让整个建筑的效果更加立体化、清晰化，可以更为直观地展现出建筑工程中所出现的问题，也使得问题的解决更加容易。

2 建筑装饰工程造价的特点及影响因素

2.1 建筑装饰工程造价的特点

2.1.1 专业性

建筑装饰工程的设计工作与艺术等诸多领域之间有十分紧密的联系，工作人员不仅需要掌握充足的施工专业知识以及造价计算工作的相关专业知识，还需要对艺术设计有一定的了解。此外，建筑装饰工程的施工人员还需要深入了解各类材料以及技术，进而及时处理工作中遇到的各类问题。

2.1.2 动态性

建筑装饰工程的设计工作与时代的演变之间有十分紧密的联系，各类材料的改革、技术的革新以及审美的变化都会对实际的建筑装饰工程设计工作带来较大的影响，进而对建筑装饰工程的造价控制工作造成一定的影响。

2.1.3 复杂性

由于建筑装饰工程的实际工作涵盖了建筑、弱电以及消防等很多不同的内容，因此其造价控制工作需要兼顾多个方面。例如，电路管线的隐藏施工需要在装饰工作实施之前设计好沟槽，进而有效避免二次施工带来的成本提升问题。此外，建筑装饰工程具备很强的系统性，只有在各个操作步骤的密切配合之下才能够有效提升建筑装饰工作的质量。

2.2 建筑装饰工程造价的影响因素

2.2.1 材料成本的影响

建筑装饰工程所使用的材料种类十分复杂，各个不同的子项目都需要使用专门的材料，而不同材料之间的价格差距也很大。因此，装饰工程所使用的材料也会对建筑装饰工程的造价带来十分显著的影响。在建筑装饰工程的成本构成中，材料所需的资金超过了成本投入的1/2。此外，在确定使用的材料标准时也需要紧密结合实际的效果呈现、用户对于材料规格以及效果的实际要求进行科学的选配，这也会对最终的造价控制工作带来一定的影响。

2.2.2 人工成本的影响

建筑装饰工程的人工成本受到有效工作时间以及单位时间的成本影响很大，有效工作时间可以依据对工作人员工作效率的调整进行合理的控制，而单位时间的人工成本则需要参照政府相关部门的规章制度进行确定。此外，建筑装饰工程建设单位在开展相关工作之前，首先需要对各个操作的先后次序进行合理的调整，并尽量使用综合素质水平较高的工作人员开展各项工作，进而让建筑装饰工程的人工成本得到更好的调控。

2.2.3 机械成本的影响

建筑装饰工程的机械成本也就是在实际开展工作时所产生的各类机械设备的使用成本以及租赁成本。在具体实施工程项目时，机械设备的数目越多，使用的工作人员的数目就越少。在依靠机械设备工作量已知的前提下，机械设备的成本通常受到工作时间的影响较大。建筑装饰企业在具体设计工作计划的过程中，需要全面考虑机械设备与工作人员的数量比例，并对工作的实施顺序进行科学的调整，进而让有限的机械设备能够充分发挥作用，最终让相关工作的成本投入更低。

3 BIM 技术在建筑装饰工程造价控制中的应用

3.1 在决策工作的应用

在建筑装饰工程决策的过程中，全面提升投资估算工作的精准度能够大幅提高建筑装饰工程的经济收益，而BIM技术的合理应用就能够很好地满足这一需求。处于起步阶段的建筑装饰工程可以依据历史工程的BIM 信息以及自身的具体特点和需求进行分析，然后对项目中的不足实施合理调整，进而有效增强投资估算工作的精准度。

决策工作人员在确定工程的投资计划时，能够使用BIM 技术确定更加科学的方案，技术人员能够为各个投资计划制定专门的可视化模型，并对各个计划的实际任务量进行科学的分析。把BIM技术与建筑装饰工程的投资估算工作有效联系在一起，然后进行系统探究，最终确定合理的工作计划。

此外，BIM 技术的可视化模型构建功能还能让相关工作人员预先对工程项目的成本等进行分析预测，可有效防止二次开发以及浪费等恶性事件的发生[2]。BIM 软件分为不同类型，数量较多，应用效果不同，目前常见类型如表1 所示。

表1 常见BIM 软件

3.2 在设计工作的应用

在开展建筑装饰工程的设计工作时，工程的工程量、进度文件、施工图设计文件以及施工图预算等诸多内容都能够借助BIM技术实现及时查找应用的目标，它能够大幅减少文件查找工作所需的时间成本，并有效提高相关工作实施的效率[3]。除此之外，工作人员还可以参照BIM 模型内部的各类信息数据、限额指标以及实际的市场环境情况等更加科学地开展工程的预算编制工作，如图1 所示。最后，在建筑装饰工程中合理融入BIM 技术还可以完成模型的碰撞检测工作，进而实现零碰撞的目标，并有效防止项目建设过程中设计调整等各类问题的出现。

图1 BIM 模型

3.3 在工程招投标工作的应用

工程量清单编制、最高投标限价编制、投标报价编制以及签订合同价格等工作都需要在建筑装饰工程的招标阶段进行。在这一系列工作中，BIM 技术合理融入能够有效提升相关工作的精准度以及质量，进而让建筑装饰工程的施工企业能够更加迅速、高质量地完成工程量清单的编制工作。此外，由BIM 技术所构建的模型还可以实现随时更改工程量清单的功能，进而让最高投标限价能够得到更加灵活的把控。建筑装饰工程的施工企业以及造价咨询企业可以依据BIM 模型的复核，科学实施投标报价文件的编制。

3.4 在合同实施中的应用

建筑装饰工程的最终收益与合同的具体实施情况之间存在十分紧密的联系。在这一时期合理使用BIM 模型以及BIM相关技术能够让各个组织之间进行更加高效地沟通以及交流，进而让整个建筑装饰工程的可靠性能以及安全性能得到更好的控制。

同时，在具体开展建设的过程中，相关安全管理工作人员在发现安全风险之后，能够借助BIM 平台第一时间上报并排查风险，也可以借助手机等智能设备终端实时传输施工现场的实际情况以及问题，让技术人员能够更加高效地完成项目的优化调整工作。此外，建筑装饰工程的负责人员也可以借助BIM 平台掌握项目的实际进展状态，有效避免各类安全问题以及质量问题的出现。

3.5 在具体施工工作的应用

在实际开展建筑装饰工程建设工作的过程中，工作人员可以借助BIM5D 技术和BIM 云技术等实时归纳整理建筑装饰工程的设计模型、三维场布文件以及进度计划文件等，然后建立专门的BIM5D模型，进而让建筑装饰工程的建设管理工作更加智能。在开展进度管理工作时，也可以借助BIM5D 技术将各个子项目有机联系在一起，然后再添加专门的施工模拟方案，进而实现5D 时间维度的管理目标。建筑装饰工程的工作人员需要结合楼层、时间段以及流水段的不同，依据实际情况制定合理的资金规划、材料采购计划以及劳动力计划等，同时科学做好人力以及物力的分配工作，进而有效提升资源的利用效率，并大幅减少建筑装饰工程不必要的成本开支[4]。此外，BIM 技术的使用还能够让施工人员更加直观、清晰地了解建筑装饰工程的细节内容以及各部分的处理标准，最终让建筑装饰工程可以更高质量地开展建设。

3.6 在竣工时的应用

建筑装饰工程的竣工工作是工程造价精细化管理的重要组成部分。竣工阶段不仅需要准确标定建筑装饰工程的具体资金投入，还需要制定竣工的各类文件，并进行建筑装饰工程的资产对接工作。在这一系列的操作中合理融入BIM技术，针对建筑装饰工程实际开展时的各类装饰材料、地理、工作量以及资金成本等信息数据进行周密的分析和严格的管控，进而让建筑装饰工程的精细化管理工作具备充足的可靠性和时效性，最终让建筑装饰工程的造价管理工作效率与质量都得到有效提升。

除此之外，BIM 技术的合理融入还能够协助工作人员完成合同书以及工程实际情况的比对工作，进而让整个建筑装饰工程得到更加有力的监管，确保建筑装饰工程更高标准实现用户的需求。

4 BIM 技术在建筑与装饰工程造价控制中的应用策略

4.1 合理架构三维模型

以BIM 技术为基础合理构建建筑装饰工程的BIM 模型，在建筑结构以及机电模型的审核工作结束后开展工程的设计工作。同时，相关的设计人员也需要在充分了解建筑装饰工程三维空间以及专业信息的前提下，结合实际的模型特点确定模型的材质，并灵活调整装饰的结构以及工序，进而有效防止二维平面设计中各类冲突现象的发生[5]。建筑装饰工程的设计工作者可以借助BIM 模型的碰撞检测能力，围绕不同的专业开展系统的冲突检测工作，进而确保建筑装饰工程能够在预计的时间内有序建设完毕。此外，设计工作者还需要结合BIM 模型中的装饰面层以及结构做好充足的碰撞检测工作，在第一时间发现设计存在的问题并进行处置。

4.2 做好全生命周期信息收集

BIM 模型中涵盖了建筑装饰工程的各类信息，是很多不同专业领域信息数据的集合。它的合理应用可以很好地解决过去建筑装饰工程中信息数据的归纳、存储以及分析工作不科学的问题[6]。同时，建筑装饰工程自身具备显著的复杂性特点，BIM 技术的合理应用能够帮助相关工作人员更加高效地完成各类工作，并有效避免人为因素导致的信息错误等问题的出现，进而让建筑装饰工程的工程造价工作具备更高的精准度以及科学性。

5 结语

总之，在建筑装饰工程的造价控制工作中科学融入BIM 技术手段可以大幅提升相关工作的效率与科学性，相关企业在具体应用BIM 技术的过程中需要充分考虑企业的具体特点以及实际工程项目的特点，进而让BIM 技术能够发挥出更大的价值。