房产交易
- 提升房产交易部门业务档案管理利用效能助力唐山市政务服务发展
基础和核心的房产交易部门业务档案，另外，政府多个相关政务服务部门和单位、社会企业及个人也都需要提取该部门业务档案作为依据。因此，提升唐山市房产交易部门业务档案管理利用效能，必将为国家房地产市场监测提供更加翔实、可靠的数据支撑，也必将成为助力本市政务服务发展的重要抓手。一、房产交易部门建立业务档案的意义房产交易部门业务档案是详细记载房屋初始登记及转移登记前历史阶段的档案，具有极强的公信力度。该类档案以文字、数字、图表、声像等形式记录房屋信息，保留了房屋相关企
区域治理 2022年41期2022-12-31
- “互联网+房产交易”平台建设研究
动产登记涉及房产交易方面，存在如下问题:一是房产交易涉及住建、自然资源、税务、民政、公安以及银行等多个政府部门和企业，信息化程度不同、数据和业务标准不同导致信息资源共享难和利用难[2]；二是房产交易涉及的流程多，审批手续繁琐且周期长，导致申请人员业务办理体验差，投诉率常年居高不下；三是缺乏统一的对数据进行共享、对业务进行整合的房产交易平台[3]。因此，国家相关部门下发了《自然资源部关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知》(自然资发〔2018〕60号)和《
长春师范大学学报 2022年8期2022-09-30
- 房产交易进入数字化时代，“开店模式”会成一条新路？
战。”贝壳是房产交易平台中的“老大”，它的日子都不好过，其他平台的情况可想而知。不过，这两年仍然有很多互联网巨头前仆后继地进入，打造自己的房产交易平台。短视频平台快手之前成立了房产业务中心，消息称该业务负责人将直接向快手电商负责人笑古汇报，并已经制定了今年成交额破百亿的目标。今日头条则在更早的时间推出了房产业务“幸福里”；天猫也在2020年9月16日推出“天猫好房”，并在刚刚的战略深化发布会中提出启动交易平台战略。中国的房产营销服务行业经过多年发展，贝壳依
数字商业时代 2022年7期2022-05-30
- 区块链在不动产交易与登记领域中的应用探索
不动产登记、房产交易，区块链技术的引入，将会促进行业信息化能力的进一步提升。关键词：区块链;不动产登记;房产交易;数字资产中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2022）02-0070-03 收稿日期：2021-12-20较早被定义为数字资产的“比特币”，是区块链技术最早的应用场景，随着区块链技术现在已经从1.0发展到区块链3.0的时代，区块链技术的应用场景越来越丰富，但是其核心的应用场景还是在对数字资产的管理上。而当前，在“
中国房地产·市场版 2022年2期2022-04-24
- 美国“豪宅天花板"有42间浴室
上“最昂贵的房产交易”，引发业界高度关注。美国雅虎新闻网3月1日报道称，这栋占地9700多平方米的超级豪宅坐落于洛杉矶高档住宅区贝莱尔，与比佛利山庄毗邻，耗时8年建成，内部陈设奢华至极。据美国《福布斯》杂志形容，这处超级豪宅更像是设施完善的“私人度假村”：内部包括30个停车位、21间卧室、42间浴室、5座游泳池，以及应有尽有的娱乐设施。这栋豪宅刚落成时，业界对它的估值高达5亿美元。2021年，其估值降至3.4亿美元，因为除了一些建筑缺陷外，该豪宅还牵涉到违
环球时报 2022-03-022022-03-02
- 事业单位人事管理工作开展的合理化路径构建研究
;合理路径;房产交易;人才奖励【Keywords】public institutions; personnel management; reasonable paths; real estate transaction; talent reward【中图分类号】D630.3 【文献标志码】A
中小企业管理与科技·中旬刊 2021年8期2021-08-18
- 最真实的快乐
年8月，我到房产交易中心办理房产证。因为办证需要许多资料，我去之前做足了功课，问清了所带资料和相关要求。交易大厅排队的人很多，前面的人一个接一个办完就走了，快轮到我了，心里还挺高兴。可不想，在我前面的小伙子出了点小岔子。交易中心规定，办证手续费只能刷卡支付，可小伙子并没有带银行卡，只有手机微信和现金，可窗口上明显写着提示：只能刷卡。区区的80元手续费，把小伙子难住了。排队的人很多，小伙子又不愿放弃现在的位置去办卡，便转回身，问我能不能行个方便，用一下我的银
保健与生活 2021年16期2021-08-16
- “互联网+房产交易”平台的设计与实现
了“互联网+房产交易”平台的设计与实现路径。关键词：互联网+房产交易;不动产登记改革;一体化平台中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2021）05-0026-28 收稿日期：2021-03-22作者简介：成群，连云港市政务大厅服务中心主任。1 “互联网+房产交易”平台建设背景为了全面贯彻《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号）、《自然资源部关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知》（自然资发
中国房地产·综合版 2021年5期2021-08-09
- 连云港房产交易市场监管服务系统设计与实践
志摘要：我国房产交易正朝着规范化的方向发展。地方上相关政策法规的细化和落实，以及配套信息化系统的建设，在很大程度上保障了房地产市场的平稳发展。但房产交易涉及面广泛，房产的买卖、租赁都属于房产交易的范畴，如何有效地提供商品房、存量房、出租房的交易监管服务，如何监管开发企业、经纪机构、从业人员的市场行为，如何培养老百姓的信用意识，如何推进房地产领域“放管服”改革，仍是住建部门当前非常重要的工作内容。以连云港为例，分析商品房、存量房、出租房交易以及相关从业主体管
中国房地产·综合版 2021年3期2021-06-02
- 房屋权属档案管理中对房产交易核档作用的充分发挥
重视，特别是房产交易核档的重要性得以更好地体现出来，因此在进行权属信息进行记录时，更需要认真做好核档工作，从而有效地提高房屋档案质量管理水平。1 房产交易核档在房屋权属档案管理中的作用1）确保房产交易的准确、无误。房产交易核档还能够给房产交易服务带来可靠的保证。城镇化的发展一定会推动城市房产交易量的不断提升，通常来说是结合房屋的权属证书来开展交易的。然而市场当中还产生了因为房屋所有人的房产被司法机关所查封、不法分子伪造或者涂改房产权属证书开展欺诈活动以及房
卷宗 2021年4期2021-04-14
- 房屋维修资金历史数据优化方法
，并为业主到房产交易中心办理房产证。维修资金历史数据存在以下问题：①房屋维修资金缴存面积不一定等于房产交易中心面积，因为预测面积与实际办证面积略有差别；②房屋维修资金数据并未与房产交易中心的楼盘数据相关联；③房屋维修资金历史数据中没有明确小区的概念；④不需缴款的房屋数据不在房屋维修资金数据中，不利于日后的物业管理。本文借助管理中心拥有的房管处备案小区与房屋维修资金缴款单号对应关系表，以房屋维修资金历史数据、房产交易中心全量数据为基础，开展数据优化。2.2
软件导刊 2021年2期2021-03-12
- 论房产交易与登记分立的利与弊
【摘要】房产交易与登记分立利弊共存，综合来看弊大于利。房产交易与登记分立有利于互相监督，各自发挥专业优势，加强交易与登记的分别审核。弊端在于造成部门间数据不统一，造成部门间政策不一致，便民服务效率大打折扣。【关键词】房产交易;交易与登记分立;交易风险;便民;利民随着《物权法》的实施及国家不动产登记改革的进行，大部分地区原来房产交易由住建部门交易、登记一体化管理改革为房产交易由住建部门监管，登记由不动产登记机构实施。经过这几年的实践，本人认为房产交易与登记分
中国房地产业·下旬 2020年11期2020-12-28
- 网上交易平台应收账款风险的产生、原因及控制建议
，笔者以网上房产交易平台为例看应收账款是怎么产生的。网上房产交易平台从创立开始到发展过程中，为了在最短时间提高销售量，将客户分为两大类，一类是可放应收客户，另一类是非可放应收客户。可放应收客户是指该客户被允许进行赊购交易，即会产生应收账款；而非可放应收客户则不具有赊购条件，必须即期付款，即不会产生应收账款。例如：两个客户同时签署开通3个月端口的服务，可放应收客户允许在合同签署的同时马上开通服务，而款项可在规定期限内付清，而非可放应收客户则被要求合同签署完毕
中国农业会计 2020年4期2020-12-24
- 电商房时代来了吗
快消品销售，房产交易单价高且决策周期长，因此电商平台打出的“价格优惠”“特价房”等口号反复挑动着消费者的好奇心。数据显示，全国近百个城市的5000多位房地产置业顾问在淘宝直播上“云卖房”，不过，屏幕另一端的消费者对于直播间卖房，一直处于观望状态，敢不实地看房就完成交付的少之又少。肯走进直播间的消费者，在评估完开发商、地段等硬指标后，仍会将关注点落在房价上。电商企业显然抓住了消费者这一诉求，放大电商售房的价格优势，弱化甚至屏蔽掉房源、办理贷款、签约流程等尚无
中国房地产·市场版 2020年6期2020-07-16
- 宁波慈溪市推出淘宝式服务“政务小二”
我卖房子办理房产交易税要怎么线上操作？”……2月7日一大早，宁波慈溪市行政服务中心的3位“政务小二”正忙着视频连线，解决市民上网办事中遇到的问题。今年1月31日起，宁波慈溪市行政服务中心推出“淘宝式”政务客服在线咨询，协助市民网上办事。点击慈溪市行政服务中心微信公众号在线咨询页面，便可找到“政務小二”，市民可发送文字、图片、音频、视频等进行咨询。目前，该行政服务中心已有 23个审批窗口工作人员成为“政务小二”，其中还特别针对市场监管、公积金、个人房产交易税
中国信息化周报 2020年5期2020-03-30
- 十年专注房产交易与不动产登记信息化解决方案
业，以我国的房产交易与不动产登记政策为导向，专注于房产交易和不动产登记相关软件的研发，形成集研发、销售、实施和服务于一体的业务模式。十年的专注与积累，让成都传晟凝聚了智慧和经验的力量，形成了一套完整的房产交易与不动产登记信息化解决方案。1 十年深耕，品质铸就品牌“创新务实、追求卓越”是成都传晟的企业宗旨，“专业”“诚信”“共赢”是成都传晟的经营理念。从一个名不见经传的四川本土公司，到如今的业务遍布全国，正是十年的深耕与发展才造就了今天的成都传晟。2010年
中国房地产·综合版 2020年1期2020-03-27
- 房地产档案的管理优化措施
要性1.维护房产交易市场的公正和秩序随着人们的住房需求不断增多，城市的房产交易量也随之逐渐上升。客观而言，房屋权属证书是人们进行房产交易活动的主要证明依据，也是维护自身合法权利的重要证件，这对于维护房产交易市场的公正和秩序也极其重要。现阶段的市场经济环境非常复杂多变，房产交易信息也存在许多变动，很多时候人们的房产交易活动会由于信息的不足而存在风险，本该享有的权利由于房产信息的不真实而存在挑战，破坏了房产交易市场的公正和秩序。正因为如此，不断强化房屋交易产权
人物画报 2020年29期2020-03-14
- 基于回归LS-SVM的房地产估价方法
价格主要用于房产交易所和银行等金融机构进行抵押贷款或资产清算等活动时，对房地产的估算价格的准确性高低对于金融行业和房产交易等为回避风险给出了至关重要的预测尺度。近几十年来，国内外常应用相关的经济模型和方法来对房地产价格进行估价，如市场比较法、成本法和收益还原法等。但这些方法存在单一性和片面性。针对上述方法存在的问题，许多学者将机器学习技术引入到房地产估价中，在房地产的多元属性和价格间构建出回归模型并得到了良好的效果。许多研究人员将层次分析、特征选择、神经网
电子技术与软件工程 2019年19期2019-11-15
- 古代少见“房产热”
古代很早就有房产交易活动，也有从事房产中介交易的专门机构，但很少出现“房产热”，这与各朝代长期坚持执行房产交易的“限卖令”有关。宋朝在房产交易方面建立了许多完备的制度，其中有一些是针对出售对象的限制性规定，当有房产需要出售时，业主必须先征询族人、邻人们的意见，上述人群享有优先购买权，也就是手里的房子并不能自由交易，必须先问问亲戚、邻居要不要，他们都不要时才能拿去销售，这是“求田问舍”的另一层意思。明朝以“重典治吏”著称，在官员购置房产方面规定很严格，其中规
中外文摘 2019年16期2019-11-12
- 基于区块链的房产交易平台
学对需要进行房产交易的买家而言，除了房子本身的成本之外，他们还必须支付一系列与交易相关的额外付款，例如产权登记费、产权保险费、产权登记相关的法律费用等等，一系列隐藏的税收和交易成本增加了成本。除了财务成本之外，房地产交易通常还需要很长一段时间来结算，从买卖家、贷款人到政府监督和批准，时间成本进一步增加。区块链平台可以改变我们买卖房地产的方式，减少我们住房市场的隐性成本。在区块链平台中，许多和法律、产权相关的成本将大大减少，与此同时，它还可以加快交易的速度，
数码世界 2019年10期2019-10-15
- 房地产交易中“阴阳合同”的法律效力及治理
主力军。面对房产交易过程中日趋严重的“阴阳合同”法律问题，本文从形式及危害着手，结合案例分析司法实践中房产交易“阴阳合同”法律效力的认定，并提出解决方案以促进房地产市场平稳健康发展。【关键词】房产交易；阴阳合同；法律效力1、引言一周前，2019年“两会”刚刚落下帷幕。央广网《我的两会》节目嘉宾，全国人大代表、电影导演贾樟柯坦言，2018年对电影工作者而言有很大危机。不难想到，“大危机”与去年5月崔永元爆出的“范冰冰阴阳合同案”有极大关联。但很少有人知道，“
中国房地产业·上旬 2019年4期2019-06-11
- 房产交易及不动产登记智能服务
如何有效提升房产交易及不动产登记的办事效率，成为我们需要解决的问题。“互联网+政务服务”下的房产交易和不动产登记不动产统一登记是一项涉及政府、国土、房管、农业、林业、海洋、草地的多部门联动的系统工程，是一个需要解决人、财、物转移和重新定义规则的工作，尤其是离不开政府支持以及各部门之间协调配合。不动产登记从2014年顶层设计到2018年全国联网，先后又经历了机构整合、发新停旧、数据整合等几个里程碑式的阶段。其目的就是为了更好地保护不动产的合法权利，保障不动产
中国建设信息化 2019年1期2019-02-20
- 慢慢来，比较快！
证不符，我到房产交易大厅咨询。彼时房产交易大厅人潮涌动，只见咨询员身边有很多人，大家都急切地希望立刻得到答案。一位老先生在我前面咨询，我看差不多了，就赶快开口问问题。那咨询员没有理睬我，而是和老先生认真地交代房屋交易手续中的几个细节。等到老先生离开，咨询员才转过身，仔细听我的问题，随后一一给出简洁清晰的答案。不想这时刚才那位老先生又回来了，还要咨询一个问题。咨询员并没有回答老先生的问题，而是把我换房本的问题完全讲清楚，确认我没有其他问题后，再去回答老先生的
中老年保健 2019年3期2019-01-13
- 关于房产交易法律问题的探讨
，随之而来的房产交易环节也出现了各种各样的问题，解决现有问题成为了房地产业发展的关键所在。本文主要以现阶段房产交易中存在的法律问题为例，在介绍常见法律问题的基础上，对相关的防范措施进行探讨，以此来为日后房产交易的顺利开展提供参考，更好的推动房地产业的可持续发展。关键词：房产交易；法律；风险；措施中图分类号：D923.6文献标识码：A文章编号：2095-4379-（2018）32-0201-01作者简介：贾福兴（1984-），男，汉族，北京人，中国政法大学，
法制博览 2018年11期2018-03-05
- 房产交易档案管理与信息化建设之我见
姜 伟临沂市房产交易管理中心房产交易档案是房产管理部门在实施房屋权属登记等房产管理工作中形成的有保存价值的历史记录，具有专业性、动态性、真实性和法律凭据性，一般以手工处理的纸质档案或单击用户信息化档案居多。近年来，随着城市化进程的加快和住房保障体系的建设完善，房产交易档案数量激增，利用率也大幅度提高，并日益暴露出效率低下、查阅不方便、共享困难的弊端，旧的档案管理模式已不能适应房产工作的发展需要。因此，各级房产管理部门借助于信息网络技术，逐步把房产交易档案基
精品 2018年5期2018-02-14
- 不动产登记机构改革对房地产测绘的影响
部分地区二手房产交易与登记发证业务都整合归入不动产登记机构，部分地区将二手房产交易与不动产登记发证分开，设立房产交易机构与不动产登记机构二个部门，相应的房产交易也有两道程序。文章只针对这部分地区在机构改革后房产交易中产生的问题进行分析与阐述。1、相关理论分析1.1 房地产测绘相关概念和特点相关技术人员要针对目标对象进行集中处理，并且保证登记结构对房屋形状、位置以及方位层次相关信息进行集中处理，确保图表、数字模型等属性符合实际标准的科学技术分析机制。另外，在
中国房地产业 2018年16期2018-02-11
- 关于房产交易法律问题的探讨
近年来，随着房产交易业务数量的持续增加，由此衍生出来的房产交易法律问题也越来越多，使得房产交易领域面临着巨大的法律风险。由于房产交易本身涉及的环节较多，又涉及了很多相关的法律条款，所以，我们需要提高对房产交易法律问题的重视程度，并结合自身情况做好必要的防范措施。一、房产交易中存在的法律问题(一)非法交易问题在进行房产交易时，当事人需要提供身份证、产权证、购买合同等必要资料，这些资料都是在房屋产权转移过程中不可缺少的。此外，还有一些资料是在特殊情况下必须提供
法制博览 2018年32期2018-01-22
- 浅析房产交易和产权登记中的常见问题
/张晓萍浅析房产交易和产权登记中的常见问题文/张晓萍辽河石油勘探局于楼公用事业处随着社会经济的不断发展和人民生活质量的不断提高，人们对购房的热情和积极性也在不断提升，因此也推动了房地产交易市场的迅速发展。但是当房屋购置之后，一系列繁琐的房屋登记手续使房产交易过程和产权登记方面出现了很多的问题，从而也严重影响了房地产市场的稳步发展。本文将着重分析房产交易和产权登记过程中经常出现的一些问题和需要注意的事项做深入的分析，为进一步完善产权登记和交易工作提出合理化的
新商务周刊 2017年24期2017-12-27
- 优化流程 提高效能 打造服务新体验
日，全国首家房产交易与登记一体化办理平台在南京市政务服务中心上线试运行。由此，南京市主城六区范围内的商品房交易与不动产登记事项实现了“一窗式办理”，即商品房交易可实现“一次取号、一窗受理、集成办理、网上缴费、快递送达”的一条龙服务模式，仅需2个工作日便能完成制证。这一举措不仅为群众办理房产交易登记业务提供了极大便利，而且实现了信息共享、提高了服务效能，对于探索房产交易与不动产登记一体化的最佳路径具有积极意义。优化流程，提高效能，方便群众办理业务房产交易与不
中国房地产·综合版 2017年7期2017-11-03
- 房产中介“关店潮”背后
被视为房产交易市场的晴雨表，房产中介的生存状况历来被各界关注。随着调控政策收紧，热点城市房地产市场迅速降温，成交量和成交价格双双下降。房产中介行业出现裁员、降费，以及引发媒体关注的“关店潮”。“关店潮”的消息甚嚣尘上，让中介行业前景陡生黯淡。近两年楼市行情较好，房产中介扩张比较快。有数据显示，我国房地产中介服务机构约有6.8万家，从业人员将近100万人。以成交量为考核基本点，房产中介行业也存在诸多问题。房产中介倒闭潮并非第一次发生，每次楼市调控几乎都會带来
民生周刊 2017年11期2017-07-14
- 58集团姚劲波承诺100年不做房产交易，专心打造房产信息平台
会亲自介入到房产交易业务中，这个承诺的期限是100年。” 这之中表达的，是58单纯做“房产信息平台”生意的决心。在过往，诸多平台都随着大中介、大开发商的崛起而走向没落时，姚劲波和他的58似乎依然相信，未来的存量房乃至新房市场，依然会有属于“中立平台”的舞台。过去一年来，58收购了安居客作为门户，先后入股途家、万科物业，并启动了与腾讯在房产领域的全面合作。按照姚劲波的想法，58要为整个房产交易过程搭建一个公开的数据库，从各个角度渗入为平台生意构造完整的生态布
中国经济周刊 2017年19期2017-05-23
- 公证在房产交易领域中的重要作用
摘要：公证在房产交易领域中能产生证据上的效力，起到用法律手段保障交易者合法权益的重要作用，有利于避免和防止纠纷。本文首先对公证概念和房产交易相关情况进行了简述，然后详细剖析了公证在房产交易领域中的重要作用，包括公证能确认房产交易行为的真实性、公证能确保房产交易行为的合法性、公证能完善房产交易合同、公证能赔偿买卖方的损失等，最后对公证在房产交易领域中的前景进行了积极的展望。关键词：公证；房产交易；法律中图分类号：D956.5；DD916.6文献标识码：A文章
法制博览 2017年3期2017-04-07
- “互联网+”与房产交易管理
景下，杭州市房产交易产权登记管理中心（以下简称中心）先后于2013年8月1日、2014年11月11日，开通了官方微博、微信公众平台——“杭州房产登记”（现已更名为“杭州房产交易管理”）。这标志着中心网络服务平台得到了进一步提升和拓展，服务工作也由原来的“键对键”扩展延伸到了移动端的“点对点”。通过“杭州房产交易管理”客户端平台这一新的传播方式，扩大了传播对象的覆盖面，提升了信息传播效率和推送能力，能够让更多杭州市民第一时间通过微博、微信等多平台获取杭州的各
中国房地产·综合版 2017年3期2017-04-02
- 关于房产交易法律问题的探讨
责任公司关于房产交易法律问题的探讨王术亮荣成市绿景园林有限责任公司房产交易是一项错综复杂的过程，涉及到多个方面，在房产交易过程中，要多方面考察产权情况，否责纠纷不断。基于此，本文概述了房产交易，对房产交易存在的法律问题及其注意事项进行了探讨分析，并论述了房产交易标的物存在的法律风险及其措施。房产交易；法律问题；注意事项；风险；措施1.房产交易的概述房屋交易一般是由动产和不动产两部分组成，不动产一般是指房屋本身，动产是指二手房交易中的房屋附属品，如房屋装修、
环球市场 2017年26期2017-03-09
- 从衍生品视角看房产交易
过各种渠道为房产交易提供了巨大的现金流支持，房地产市场呈现一定的泡沫化趋向。房屋成为了一种金融商品，房产买卖越来越像是一种远期交易。此外在房产交易环节中，中介、网贷平台、资管公司纷纷推出了衍生性金融服务，首付贷、抵押贷、产权交易保险等创新产品层出不穷。交易方式上，部分房屋中介借助互联网平台，成为房产交易的做市商。概言之，尝试从衍生品视角看待房产交易，或许可以从中得到解决房价上涨过快问题的新思路。房产交易的衍生品属性衍生品交易的“基因”普遍存在于社会经济交换
检察风云 2017年3期2017-02-20
- 从衍生品视角看房产交易
过各种渠道为房产交易提供了巨大的现金流支持，房地产市场呈现一定的泡沫化趋向。房屋成为了一种金融商品，房产买卖越来越像是一种远期交易。此外在房产交易环节中，中介、网贷平台、资管公司纷纷推出了衍生性金融服务，首付贷、抵押贷、产权交易保险等创新产品层出不穷。交易方式上，部分房屋中介借助互联网平台，成为房产交易的做市商。概言之，尝试从衍生品视角看待房产交易，或许可以从中得到解决房价上涨过快问题的新思路。房产交易的衍生品属性衍生品交易的“基因”普遍存在于社会经济交换
检察风云 2017年3期2017-02-20
- 房屋交易和产权管理亟需法律制度保障
全面贯彻落实房产交易管理职责。一、转变交易管理思路，拓宽交易管理范围房屋交易管理应当不仅限于已登记房屋的交易管理，还应当把未登记的房屋交易纳入管理范围，即无论是合法建设的房屋交易、非法建设的房屋交易，还是有瑕疵房屋的交易都应当纳入到房管部门的交易监管平台。房管部门应当掌握所有房屋的交易状况，及时发布各类房屋交易风险提示，及时研究处理各类房屋交易中出现的问题，做好各类房屋交易网签备案和资金监管服务，依法维护网签备案合同当事人的权益，定期发布各区域房屋交易指导
中国房地产·综合版 2016年10期2016-11-18
- 试论房产交易和产权登记中的注意事项
置房产，而在房产交易和产权登记中所要注意的事项成为了现在大部分购房者关注的焦点，因此本文将对房产交易和产权登记中的注意事项进行研究分析。【关键词】房产交易；产权登记；注意事项近年来，随着经济的发展和房地产行业的繁荣，人们的购房欲望也愈加强烈，越来越多的购房者关注房产交易以及产权登记中存在的问题和注意事项，加深对房产交易和产权登记中注意事项的研究与分析已经成为现阶段房地产行业的主要工作之一，只有这样才能促进我国房产交易与产权登记的发展。一、房产交易和产权登记
中国房地产业·下旬 2016年8期2016-10-20
- 父母转赠房产，我有知情权吗？
还说，未去过房产交易中心，是由其他子女代办的。这合法吗？父母转赠房产，我有知情权吗？答：你与父母所住房被动迁后，分得了房屋，经合法手续，转为私有产。此时，你与父母各自拥有了房屋。后来，你父母名下的房产过户给你侄子，是你父母自主处理自己的财产，无须通知其他任何人。当然，你父母的这一赠与行为要经过你侄子的同意，事实上他已接受。那么，你父母的这一赠与行为有效。对于接受有两个行为，第一是过户，写受赠人的名字。第二个是实际占用。只要有上述的一个行为，即视为接受。你父
中老年健康 2016年6期2016-06-30
- 不动产“奢侈税”解决高房价问题探析
房；高房价；房产交易；奢侈税[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2016.17.1281不动产特种货物及劳务税的定义及实施背景1.1不动产特种货物及劳务税定义台湾特种货物及劳务税是指在台湾地区销售、产制及进口特种货物或销售特种劳务,按规定课征特种货物及劳务税。特种货物包括了土地、房屋、小客车、游艇等六大类。而不动产特种货物及劳务税则是针对课税范围中的不动产交易方面,课税对象是持有两年以内非自用住宅的房屋及其坐落基地、依法合法建造的都市土地,
中国市场 2016年17期2016-04-27
- 深圳：4月起房产交易评估价上调50%
月1日起，对房产交易评估价格进行更新，调整后深圳房产评估价格将比目前提高50%。此次调整，距离上次深圳调整房产交易评估价格仅仅过去半年时间。分析认为，除例行调整因素之外，深圳调整房产交易评估价格和去年年底以来深圳楼市价格的较快上涨有关。随着评估价格的上调，交易的二手房税费也相应提高，专家认为，通过提高交易成本，将在一定程度上抑制投机、投资的购房行为。endprint
中国房地产·综合版 2016年4期2016-04-21
- 浅析房产交易中法律风险与防范
登峰（漳州市房产交易中心，福建漳州363000）浅析房产交易中法律风险与防范谢登峰（漳州市房产交易中心，福建漳州363000）在房产交易的过程中，任何问题都有可能发生，比如：房屋在出租期出售、贷款审批未通过等等，这些问题的出现都会使得房产交易的过程变得更加复杂，交易的风险系数也相应增大。对房产交易过程中可能出现的问题进行正确的认知和全面的掌控，对风险处理的方法能够有效的运用，这样才能在房产交易的过程中保护自身的权益不受侵犯，所以，房产交易中的买方和卖方都要
低碳世界 2016年34期2016-03-19
- 试论房产交易和产权登记中的注意事项
凌俪 烟台市房产交易中心 山东烟台 264000试论房产交易和产权登记中的注意事项文/凌俪烟台市房产交易中心山东烟台264000经济水平的不断提高，也使人们的收入不断的增加，为了改善生活质量，大多数人们会重新购置房产，而在房产交易和产权登记中所要注意的事项成为了现在大部分购房者关注的焦点，因此本文将对房产交易和产权登记中的注意事项进行研究分析。房产交易；产权登记；注意事项近年来，随着经济的发展和房地产行业的繁荣，人们的购房欲望也愈加强烈，越来越多的购房者关
中国房地产业 2016年16期2016-02-17
- 赶集网与房产交易平台房多多合作
宣布与互联网房产交易平台房多多合作，双方将首先从新房领域进行资源互换，未来会扩展至更多品类。根据合作，房多多将自身平台的全部房产资源同步入驻赶集网房产频道，凭借赶集网流量，为开发商引入全新的购房者群体和销售渠道。房多多COO 曾熙介绍，目前房地产市场信息不对称，缺乏一个买方、卖方之间的桥梁。因此，与赶集网的合作很有必要。此外，2013年房多多平台交易规模为400 亿，2014年达到2 000 亿。曾熙指出，交易效益提高的背后是降低交易成本。与赶集网合作希望
互联网天地 2015年4期2015-12-04
- 关于房产交易风险及防范措施探究
虚作假行为及房产交易风险，以期对目前房产交易安全起到一定的积极作用。关键词：房产交易；存在问题；产权登记；风险防范前言房产交易正朝着规范化、市场化的方向发展，但我国房产交易过程中仍然存在不少问题，在制定和签署房产买卖合同的时要加强安全防范意识，严格签署合同条款，避免房产交易过程中产生纠纷。因此，对房屋产权交易中有关理论与实务的探讨，有益于我国房地产业的健康发展和完善房地产市场的法律调控。1、房地产交易中存在的突出问题1.1 伪造假证，达到非法交易的目的在办
基层建设 2015年2期2015-10-21
- 解析房产交易合同效力界分
003）解析房产交易合同效力界分张璐（湖北省襄阳市房屋产权与市场管理处湖北襄阳441003）在当前房产交易种类多样化的背景之下，怎样在房地产立法和司法当中建立房产交易合同的效力界分标准是一个比较难解决的问题。随着我国民事财产立法的持续改善、物权区分原则的建立、履行不能有效的改动与诚实守信原则的深化，这些都使得房产交易合同中产生一种“有效倾向”。然而，在坚持该原则的同时，也同样不能忽视房地产管制当中的强制性规定、宏观调控政策所表现的公共利益保护目标对于合同效
建材与装饰 2015年40期2015-04-16
- 房屋权属档案管理中对房产交易核档作用的充分发挥
刘隽 盐城市房产交易登记中心 江苏盐城 224001房屋权属档案管理中对房产交易核档作用的充分发挥文/刘隽 盐城市房产交易登记中心 江苏盐城 224001近些年来我国房地产市场快速发展，房屋权属档案数量不断增加，在此情况下房屋权属档案管理工作具有重要意义。房产交易核档是房屋权属档案中最基础的信息资料，并在房屋权属档案管理中发挥重要作用。本文从房产交易核档的作用出发，分析加强房地产权属档案管理的措施。房产交易核档；房屋权属管理；作用随着市场经济的发展，我国房
中国房地产业 2015年24期2015-01-31
- 价格不能太离谱
系以及在涉案房产交易中的利益一致性，因此可认定该转让行为存在主观恶意，属于以明显不合理的价格低价转让的非正常交易。编辑：面对自己的债权受到侵害时，陈锋对这种不合理转让行为有什么应对措施？专家观点段老师：这主要涉及合同法规定的债权人撤销权问题。撤销权必须满足于三个条件：债务人以明显不合理的低价转让财产；对债权人造成损害；受让人知道该情形。只有具备以上三个条件，人民法院才可以撤销。具体到故事当中，上一个问题已经回答了存在行使撤销权的第一个要件，再看其他要件。1
当代工人(A版) 2014年3期2014-03-29
- 试论房产交易和产权登记中的注意事项
凌俪 烟台市房产交易中心 山东烟台 264000试论房产交易和产权登记中的注意事项文/凌俪 烟台市房产交易中心 山东烟台 264000经济水平的不断提高，也使人们的收入不断的增加，为了改善生活质量，大多数人们会重新购置房产，而在房产交易和产权登记中所要注意的事项成为了现在大部分购房者关注的焦点，因此本文将对房产交易和产权登记中的注意事项进行研究分析。房产交易；产权登记；注意事项近年来，随着经济的发展和房地产行业的繁荣，人们的购房欲望也愈加强烈，越来越多的购
中国房地产业 2014年16期2014-02-06
- 房产交易安全存在的问题及预防措施
王教成摘要：房产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产的买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。在房产交易过程中，交易的安全起着举足轻重的作用。该篇主要介绍了当前房产交易领域存在的问题及预防措施，对目前房产交易安全有一定的积极作用。关键词：房产交易 归属权产权登记1概述：房屋不是一种普通的商品，它是依申请登记制度来确认产权归属和内容，登记的目的是维护交易安全，保护当事人的利益。在房屋交易过程中，办理产权的转移手续在交易过程中起着
城市建设理论研究 2012年6期2012-04-10