论房地产建设项目可行性研究之重要性

摘要：对房地产建设项目进行可行性研究是房地产基本建设管理中的一项重要基础工作，是保证房地产建设项目以最小的投资换取最佳经济效果的科学方法，可行性研究在房地产项目投资决策和项目运作建设中具有十分重要的作用。

关键词：房地产；建设项目；可行性研究

中图分类号：F21文献标识码：A

文章编号：1674-1145（2009）05-0011-02

可行性研究是房地产建设前期工作的重要步骤，是编制房地产建设项目设计任务书的依据。对房地产建设项目进行可行性研究是房地产基本建设管理中的一项重要基础工作，是保证房地产建设项目以最小的投资换取最佳经济效果的科学方法，可行性研究在房地产项目投资决策和项目运作建设中具有十分重要的作用。

一、可行性研究在房地产建设前期中的作用

房地产工程项目的可行性研究是确定项目是否进行投资决策的依据。社会主义市场经济投资体制的改革，把原由政府财政统一分配投资的体制变成了由国家、地方、企业和个人的多元投资格局，打破了由一个业主建设单位无偿使用的局面。因此投资业主和国家审批机关主要根据可行性研究提供的评价结果，确定对此项目是否进行投资和如何进行投资，是项目建设单位决策性的文件。批准的可行性研究是项目建设单位筹措资金特别是向银行申请贷款或向国家申请补助资金的重要依据，也是其他投资者的合资理由根据。凡是应向银行贷款或申请国家补助资金的项目，必须向有关部门报送项目的可行性研究。……