通货膨胀与房地产治理对策

吴涤经田习洪

（1.武汉理工大学 网络学院，湖北 武汉 430079；2.荆州教育学院 经济系，湖北 荆州 434000）

通货膨胀与房地产治理对策

吴涤经1田习洪2

（1.武汉理工大学 网络学院，湖北 武汉 430079；2.荆州教育学院 经济系，湖北 荆州 434000）

国内住房价格持续走高，刚性购买者望楼兴叹，CPI指数上扬态势不改，城乡居民生活压力加大，生活质量下降，大面积、长时间的通货膨胀已经显示出制约我国经济健康发展的不良后果。为此，应究其通货膨胀的诱因，研判其主要的表现，寻找抑制通胀的长效药方。

通货膨胀；房地产；治理

我国的物价出现了过快增长的势头，通货膨胀压力增大，严重影响了我国居民的生活及社会的和谐与稳定，同时也给各级政府带来了相当大的行政压力。寻找通胀的根源，实施科学有效的治理，让我国的宏观经济回到健康发展的轨道上来。

一、通货膨胀的表现与成因

我国由2009年底开始的通货膨胀，至今已延续一年以上，且物价仍在逐月上升，民生质量继续下降。我国这次通货膨胀的产生具有国内外双重因素。国外原因是受美国次贷危机影响，全球大宗商品和国际原油价格上涨，我国又是这些商品的大量进口国家，价格的传导作用不可避免；东盟国家发生的经济危机，以及大量“国际游资”流向中国。内部因素是，人民币持续走强，地方政府非理性的发展欲望，盲目且过大的投资，资源不均衡，劳动力价格过快增长，以及不断拉高的房价的影响。以上诸多因素共同促成了这次的通货膨胀。……