青岛王哥庄街道办事处海滨旅游城发展研究

王睿

【摘 要】本文从青岛市崂山区王哥庄街道办事处建设海滨旅游城镇的自身优势和现实状况出发，研究和探讨王哥庄街道办事处作为青岛建设国际化旅游城市道路上的一个重要节点，如何将其建设成为具有国际化品质的海滨旅游小城镇的发展之路。

【关键词】国际海滨旅游城市；发展条件；发展战略；王哥庄街道办事处；崂山风景名胜区

青岛是我国著名的海滨度假胜地、中国优秀旅游城市，，旅游一直是贯穿青岛发展的主线之一。辖区内的崂山，是闻名遐迩的海上名山，国务院确定的第一批国家重点风景名胜区之一，王哥庄街道办事处从行政区划上隶属于青岛市崂山区，位于崂山国家风景名胜区范围内。随着崂山区经济社会的快速发展，怎样合理地规划和建设王哥庄进而更好地保护崂山景区风景名胜资源、促进景区可持续发展，已成为青岛市建设国际化旅游城市和发展旅游经济的重要课题，对于崂山区乃至青岛市今后的发展具有积极的意义。

1.国际海滨旅游城市的定义

国际海滨旅游城市包含于国际旅游城市之中，而对于国际旅游城市的定义尚无定论，大部分均从城市的旅游资源、城市职能、产业结构等方面定义。总的来说，国际旅游城市是指经济社会发达，旅游资源丰富，资源品位高，具有超国界吸引力，城市综合环境优美，旅游设施完善配套，旅游产业发达并成为城市主要支柱产业，国际国内游客数量众多，在国际上具有较高知名度的国际性城市。而国际海滨旅游城市是突出了其海滨资源的特色和内容。国际海滨旅游城市的定义应是：以海滨风景旅游资源为主要特色，以旅游做为城市的主要功能，具备完善的旅游功能体系、设施和现代化城市发展水平，并且其旅游功能对外辐射到本国以外的许多国家和地区，在国际上具有较强竞争力的旅游目的地城市。

2.资源竞争力分析

2.1国际同类资源竞争分析

王哥庄街道办事处以温带海洋性气候为主，最突出的特点是海滨沙滩和历史名山资源，其自身的历史与文化并不是十分突出，气候条件也不如世界上发展最好的热带、亚热带地区的度假城市（度假地），其资源发展条件与著名旅游度假城市相比为 “中等偏下”水平，因此王哥庄的目标定位建议初期应在区域内、国内层面来进行定位，全力打造王哥庄海滨旅游度假城。

由于中国人均海岸线资源同世界其它国家相比处于偏低水平，每万人仅 0.24公里，海岸线资源短缺，需求量大，因而王哥庄街道办事处仍具有较强的海滨度假吸引力。

2.2国内同类资源竞争分析

青岛市的主要竞争地是大连、秦皇岛、烟台、威海等城市的海滨度假休闲地，旅游知名度的评判结果是青岛市排名第一，因此作为青岛市重要组成部分的王哥庄街道办事处海滨景区将具有较强的竞争力。另外，国内目前还没有形成专门的海滨度假小城镇，王哥庄街道的定位及发展模式容易形成示范效应，可以更好地提高竞争力和知名度。

2.3 青岛市风景旅游资源竞争分析

王哥庄街道办事处海滨旅游位于崂山国家级风景名胜区内，其风景特色与青岛市区的大部分风景旅游资源是一种互补、双赢的关系，但通过比较来看，王哥庄街道因其背倚崂山、山环海抱、河道穿流，山 -田-城-海景观融合一体，相较具有更大的风景价值优势和生态环境优势。

3.王哥庄旅游发展条件分析

3.1 王哥庄旅游发展的背景

青岛市旅游发展水平较高，已成为我国著名的旅游度假城市，拥有广阔的国内旅游市场及较大的境外旅游市场。崂山区拥有青岛市最为重要的风景资源—崂山国家级风景名胜区，举办了具有地方特色的第四届崂山旅游文化节、北宅樱桃节等特色节会，还是历届青岛国际啤酒节的固定承办地。目前这些宝贵的旅游资源对崂山区、青岛市经济的贡献率还处于比较低的水平，但也预示了崂山区的旅游产业今后还有相当大的发展空间，是令人期待的。

3.2 王哥庄旅游发展现状

王哥庄的风景旅游资源包含自然风景旅游资源和人文风景旅游资源：

（1）自然风景旅游资源：崂山风景名胜区内“山—田—城—海”空间景观关系体现最典型、最完善的地区，海岸线曲折蜿蜒，半岛海岸景观丰富。域内群峰耸立，层峦叠翠，涧深洞幽，怪石嶙峋。

（2）人文风景旅游资源包含四个方面：①宗教文化主要是道教和佛教两大体系。尤以道教在崂山地区流传的时间最为久远，距今已有2300年的历史。②、辖区内名胜众多，有觅天洞、狮子峰等。③、文物古迹历史悠久，许多古文化遗址和古庙宇建筑遍布山区。包括太清宫、华严寺等。④、地方土特名产丰富，有崂山绿石、仙胎鱼和崂山矿泉水等。

王哥庄街道办事处的旅游发展现状情况分为三个部分：（1）作为崂山风景名胜区的旅游服务基地，主要为崂山游客提供餐饮服务。（2）为青岛市区的游客到仰口湾游泳、吃海鲜，体验市区郊区休闲游提供服务。（3）在位于王哥庄街道办事处的崂山风景恢复区内开发建设了几处休闲、登山的山谷，为市民假日休闲登山活动提供服务。

王哥庄的旅游开发现状水平仅仅停留在以餐饮服务为主的低层次阶段，这种处于低层次的发展水平，严重束缚了王哥庄街道办事处海滨旅游城的发展，影响了王哥庄街道的经济、社会水平的发展。

3.3 旅游发展优势条件

（1）、自然条件优越。依山傍海、气候宜人，具有优良的自然条件和良好的生态环境。

（2）、风景旅游资源丰富。含天景、地景、水景、建筑、胜迹五个种类，这些景点都具有很高的资源价值，且海岸蜿蜒曲折，半岛海岸景观丰富。

（3）、区位与交通条件良好。区位条件优越，有着广阔的发展前景，与市区联系紧密，交通可达性好。

（4）、具有外部品牌优势。借助青岛市的城市品牌、崂山风景区的旅游品牌，打造王哥庄片区品牌。

3.4 旅游发展制约因素

就旅游资源的开发建设而言，除了上述有利条件外，还受到诸多客观因素的制约：（1）海滨资源条件有一定局限。（2）旅游项目不丰富，缺乏精品项目。（3）旅游系统不健全。（4）、城乡建设与发展水平较低。

4.王哥庄旅游发展战略

4.1旅游发展定位

一个地区的旅游有没有发展前景，首先气候条件和海滨资源条件是其决定性因素，其次就是所处的区位与客源市场的关系等其他方面的因素。 通过比较分析，王哥庄旅游发展应以避暑为主要特点，发展为相对独立、功能齐备、具有优美自然景观风貌的海滨旅游度假城镇。对于王哥庄街道办事处旅游发展定位阐述如下：

（1）国际（东北亚）著名的海滨旅游度假城。这是准确并切合实际的，有利于指导王哥庄街道办事处今后的发展。

（2）区域的避暑胜地和北方海滨旅游度假首选目的地。将王哥庄街道办事处打造成国内著名的避暑胜地及我国北方海滨度假的首选目的地。

（3）青岛市海滨旅游度假的代表。王哥庄是体现青岛市风景特色的最佳代表，也是体现青岛市游艇、商务、会议等高端度假旅游功能的最好代表。

4.2 旅游发展目标

塑造良好的城市景观环境，打造轻松、休闲、慢生活的度假城镇；依托海滨与崂山风景资源，开发大众化、多样化的旅游项目；大力发展游艇、帆船、商务、会议、康体、养生等高端度假旅游项目，并以此引领提升王哥庄街道办事处的整体旅游品质，提高旅游者素质；建设完善的旅游宣传与服务系统，为各类团体和个人都能提供方便快捷的旅游咨询与旅游服务。

4.3 旅游发展主题

四大核心主题关键词是：“生态、文化、运动、会议”。

生态——保护规划区内良好的生态环境本底资源，重点保护街道中心区周边的山体与植被、规划区内的河流与农田。

文化——重点推介道教文化和茶文化，举办相应节庆，打造道教养生特色。

运动——以帆船、游艇、环崂山自行车运动为特色，开展军事娱乐、拓展、跑酷、攀岩、羽毛球等各种户外运动，开展各类水上运动。

会议——发展海滨高档宾馆，专门用于会议接待。同时，扩展出其他三个相关旅游主题：养生、娱乐、田园。

4.4 旅游发展思路

（1）优化环境，筑巢引凤。改善基础设施、保护生态环境和优化招商服务水平，进一步明确税收优惠、土地、服务保障和金融支持等政策，创新招商办法，完善招商手段，突出重点项目招商引资力度，并同时抓好现有项目的推进工作。

（2）龙头带动，突出主题。将商务会议、海滨度假项目等为重点招商项目，突出“生态、文化、运动、会议”主题，带动其它项目和经济、社会的全面发展。

（3）促进就业，造福百姓。通过以旅游为龙头的产业发展，为当地居民创造更多就业机会，多渠道增加群众收入，切实提高人民生活质量，这是发展的根本。

（4）打造品牌，推销王哥庄旅游。以海滨度假、运动养生和商务会议三大系列产品为依托，把“生态、文化、运动、会议”主题贯穿其中，着力塑造“避暑胜地、度假天堂”的品牌形象，并应制定相应的品牌营销、推广策略，策划一批适合王哥庄街道办事处旅游发展的项目。

5.结语

王哥庄街道办事处位于崂山国家风景名胜区范围内，海岸线长达52公里，辖区内有多处山海风景和人文资源，是青岛市发展海滨旅游向东延伸单独重要一环和最佳节点。本文的研究内容，对于今后如何更好地发展、建设、利用好王哥庄街道办事处、崂山风景名胜区的珍贵资源，为崂山区、青岛市的经济、社会发展发挥重要的作用具有重大的现实意义和研究价值。

参考文献：

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[7]李平，李培祥，青岛海滨度假旅游产品深度开发研究. 经济地理，2001.

[8]青岛市崂山区发展和改革局. 青岛市崂山区产业发展规划（2008-2020）.

[9]百度百科. 参见http：//baike.baidu.com/view/1007476.htm.

[10]google搜索. 参见http：//www.google.com.hk/webhp？hl=zh-CN.