房建造价成本控制措施探讨

魏鹏飞

【摘要】随着我国的房地产行业迅速发展以及行业竞争日趋激烈，为了达到投资目的，获得相应的回报，需要做好房建造价成本控制工作。房建造价成本的工作非常复杂的，受到很多方面的影响，如何做好成本控制对房地产行业就显得非常重要。

【关键词】房建；造价；成本控制

一、引言

房建工程造价指的是在批准的造价限额内的对项目建设开展投资决策、 可行性研究、 设计施工以及竣工验收等工作所需要的全部费用。随着房建事业的迅猛发展， 房建行业的市场竞争也随之加剧，如何控制好房建造价成本， 以获得最大的经济效益成为了施工企业增强竞争力的根本途径。 然而， 许多企业领导尚未认识到成本控制的重要性， 虽然声称要加强房建造价的成本控制， 但从未采取有效措施使其落到实处， 或是不重视成本控制体系的构建， 导致了工程施工中出现严重浪费的现象。 这不仅大大地增加了房建工程的成本， 而且还减少了企业的利润、 降低了企业的竞争力，从而影响企业的发展。 因此， 本文旨在探讨整个房建过程中造价成本的控制方法， 以减少成本投入的同时确保工程的顺利竣工。

二、房建造价成本控制的几个阶段

由于房建工程项目的实施进度与管理内容以及管理的侧重点均不相同，因此，可以把房建工程的造价成本控制划分为"投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工验收结算阶段"五个阶段。……