现代城市综合体选址评价

胡强　张琳

【摘要】文章构建了现代城市综合体选址评价指标体系，包括自然条件、基础设施、社会因素和经济条件4个维度，共15个具体指标。运用模糊层次综合评价法对金华万达广场选址评价进行了实证分析。评价结果显示，46%的消费者对金华万达广场选址呈较满意以上的态度，4%的消费者对金华万达广场选址的感受是不满意的。

【关键词】城市综合体；选址；金华万达广场

20世纪90年代，人们都说“一个城市只有一个中心”，如北京的西单、上海的南京路，当时这些中心的辉煌确恰到好处地呼应了“一个城市只有一个中心”的说法。而随着经济的发展、社会的进步、城市化的发展，这种观点在城市发展需求日益强烈的背景下已经难以立足。现代城市综合体的出现是城市形态发展到一定阶段的必然产物。现代城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的街区建筑群体。

国外学者对城市综合体的研究起步较早，积累了丰富的经验，无论是理论还是实践都有丰富的研究成果。1961年，Jane Jacobs（简·雅各布斯）在著作《美国大城市的死与生》中，将城市功能多样混合以满足人们的多种需要，提供丰富的活动空间环境，称之为“有机的复合”。由于日本特殊的地理环境，城市综合体理论在日本的发展相对全面，Kisho Kurokawa（黑川纪章）的共生思想理论及Kenzo Tange（丹下健三）的集群尺度理论，均对城市综合体理论发展有重大贡献。……