从财务视角浅谈房地产企业内部控制

路露

摘要：房地产作为我国经济的支柱产业，其相关的企业的发展一直备受关注。房地产行业由于其房价无常的波动以及逐渐增加的成本都对房地产企业的财务造成极大的影响。这就需要房地产企业自身能够具备完善的财务内部控制机制，利用该机制针对内部的各种类型的财务环节进行规划、约束与调整，从而提升房地产企业财务的稳定性。由于在房地产企业中有关财务资金的合理配置以及财务活动的合理性都是房地产企业内部控制中的关键环节，所以文章就将从财务的角度出发来探讨房地产企业内部控制弊端以及相应的应对策略。

关键词：财务视角；房地产；内部控制

一、房地产企业财务内部控制的必要性

随着最近几年我国房地产行业的起起落落，使得房地产行业犹如大浪淘沙般将许多缺乏竞争能力的房地产企业淘汰掉。这样也增加了现存房地产企业的危机感，生存下来的企业为了能够在未来更加剧烈的市场竞争中继续生存下去，其已经逐渐将自身的财务控制与资源配置放在关键环节，而财务内部控制也在房地产企业财务管理机制中脱颖而出，其已经逐渐成为房地产内部控制的重要角色。财务内部控制的新颖之处就在于其将房地产企业的重点放在财务资源的配置以及财务风险的防范与应对，它的出现使得整个房地产企业的财务管理提升了一个台阶。其所带来的优势主要有以下几点。……