刍议房地产税收问题

贺少博

摘要：随着房地产事业的迅猛发展，房地产税收与日俱增，已经成为了地方税收的重要来源，并日益成为地方财政税收的中流砥柱。但纵观房地产税收现状，仍存在一些问题，给房地产税收的征管带来了难度，阻碍了房地产业的正常发展。鉴于此，就必须从房地产企业实际出发，结合我国税收现状，采取积极的态度予以应对，解决房地产企业税收征管中存在的一系列问题。

关键词：房地产 税收 征管

纵观房地产市场的税收征管现状，仍存在着一些亟需改进的地方。在房地产企业方面，纳税意识不强，企业核算不规范。在政府方面，政策宣传不足，征管力度欠缺，违法打击不够等，这些都限制了房地产税收管理的有序进行，阻碍了房地产行业的正常发展。因而，针对房地产行业存在的问题积极应对，找到合理的强化手段是当务之急。

一、我国房地产行业税收现状分析

（一）房地产企业纳税意识淡薄。实践中，政府以招商引资的形式吸引了众多房地产企业，并予以了相关的税收优惠政策。但部分房地产企业对于优惠政策理解不透彻，曲解了真正含义，单方面认为和扩大了税收优惠政策，对预收房款、以房抵顶工程款等方面税收政策理解偏差。大多数房地产企业重建设，轻税收，没有深刻认识到及时缴纳税款的重要性。思想上的不重视使得房地产企业未摆正纳税位置，对于的主动了解和主动学习不足。

（二）房地产企业财务制度不完善。……