老旧楼房改造工程中外墙保温施工技术及存在问题与对策

王强

摘要：随着人们节能环保意识的不断提高，节能降耗能为现代建筑发展的一个主流方向，外墙保温施工技术在建筑中得到推广和应用。与此同时，北京地区针对楼龄在30-50年的老旧楼房的节能改造工程快速发展，但是在改造工程外墙保温施工的实际应用过程中，仍然存在着一些问题，必须加强研究与解决。本文从北京市老旧楼房改造工程中外墙保温施工实际情况的概述入手，对目前老旧楼房改造工程中外墙保温施工技术应用存在的问题及对策进行了探讨，旨在为老旧楼房改造工程外墙保温施工技术应用提供参考，促进其在了老旧楼房改造中的发展。

关键词：外墙保温施工技术；老旧楼房改造；应用；问题与对策

随着建筑行业的快速发展及人们节能环保意识的不断提高，人们对建筑中外墙保温施工技术的应用越来越重视。外墙保温技术在建筑中的合理应用可以有效减少建筑的能源损耗，达到节能降耗的目的。虽然随着建筑施工技术的快速发展，外墙保温施工技术也在不断发展和成熟，但就目前来看，针对老旧楼房改造工程中的外墙保温施工技术应用中还存在着一些问题，加强对有关问题与对策的研究才能更好的促进老旧楼房外墙保温技术的发展，以推动建筑节能环保方向发展。

一、老旧楼房外墙保温施工技术

（一）技术的特点

老旧楼房外墙保温技术是沿用新建建筑外墙保温技术，通过使用特定的材料并严格按照施工程序在建筑外墙进行施工，以降低建筑外墙墙体热量散失，实现减少能源消耗的一种技术应用。外墙保温技术主要具有以下特点：一是使用范围广。外墙保温技术不仅可以应用于不同的领域且能实现良好的效益，而且其应用不受区域、气候条件等影响，在寒冷冬季北方或是炎热夏季南方的建筑中都可应用，另外，受建筑结构类型的影响也较小，可以应用在不同结构的建筑中；二是保温效果好。外墙保温技术通过在建筑物外侧设置保温材料，能较好满足建筑的冷暖要求，且能充分发挥新型保温材料的性能，保温效果比一般保温材料显著；三是可以保护建筑主体结构。由于保温层可以有效减少温度、湿度、紫外线等对建筑物的影响和破坏，因此具有保护作用；四是改善室内环境。保温层不仅能减低建筑物的热损失传导，而且能减小恶劣气候对外墙的损害，提高建筑防潮性能，保持室内环境良好。

（二）建筑外墙保温施工技术种类

外墙保温施工技术经过多年的发展，技术应用逐渐趋于成熟，目前较为常用的外墙保温施工技术主要有以下几种：（1）外挂式外墙保温技术，其施工材料成本较低，具备一定的物理性能，实际应用范围广阔；（2）聚苯颗粒保温料浆外墙保温技术，同时发挥保温层、抗裂保护层及防渗保护层的基本功能，施工过程中无须修补，省时省力；（3）聚苯板与墙体一次性浇筑成型保温技术，施工一次性完成，有效减少施工时间，能够有效解决及处理外挂式保温施工中遇到的各种问题。

二、老旧楼房外墙保温施工技术应用中存在的问题与对策

（一）外保温系统出现脱落与对策

在外墙保温施工技术应用中，外保温系统脱落是一个常见问题。该问题的产生主要有以下几方面原因：一是施工过程中操作不当，胶黏剂质量不过关，导致外保温系统粘结度达不到要求；二是施工中对机械的运用不符合施工要求，在锚固件施工中固定效果不佳；三是粘结胶浆配比不合理，达不到有关的配比要求，质量难以保障，或是水泥质量不符合质量要求，导致外保温系统粘结力不强。

对于这一问题的解决，首先，根据被截掉的保温层的宽度、长度裁剪好聚苯板，然后对保温系统进行修复，施工过程中要注意的是，要等加固处理层实干后，方能进行修补聚苯板的粘贴，粘贴完成后要用柔韧性较好的抹面砂浆中夹网格布对裁掉的部位进行修复平整处理。

（二）面层出现裂纹或开裂与对策

面层裂纹主要有抹面砂浆层龟裂纹及网格布引起的裂缝两种。面层裂纹或开裂现象的出现，一是由于施工中粘结剂的施工标准没达到建筑施工的实际要求，脆性较大，使得抹面上的胶浆承载力不足，在重力等因素的影响下容易出现变形，导致面层在经过雨水冲刷下出现裂纹及开裂；二是对胶浆的配比没有严格要求进行，水泥加入量不够，导致胶浆粘结度较低，使得面层胶浆在较短时间内收缩，在吸水性的作用及低温影响下，面层出现冻裂，局部产生空鼓，进而影响外墙保温施工的质量。

对于抹面砂浆层龟裂纹的处理，首先，在对裂缝的结构加固处理中，先将保温层沿着裂缝处各向两边延伸20—50cm截掉，直至水泥或砌体基层，然后对裂缝进行彻底的清洁使其完全暴露出来，之后在严格按照有关部门的加固要求进行加固处理。处理完成后，还应使用相应的材料对保温层进行修复。在处理过程中的注意事项：一是要全面检查墙面裂缝，一般缝宽在0.3毫米、缝深1毫米以上的裂纹都要找出来处理，以确保修复处理的全面性；二是注意裂缝填补的质量控制，在彻底清洁的情况下再进行填补施工，以增强附着力。

（三）保温板空鼓渗水与对策

外墙保温施工中保温板空鼓渗水是一个较为严重的问题，如果不加以处理将会严重影响建筑的安全性。这个问题的出现主要是由于对基层墙面施工质量控制不到位。一是基层墙面设计不符合施工要求，墙面过干，导致保温板与基层墙面间粘结度不够，使局部保温板出现虚贴；二是胶浆配比不合理，粘稠度不符合要求，粘结效果差，导致局部板面出现空鼓。

对于这一问题的解决，首先，要先清理掉出现虚贴及空鼓的保温板，然后对基层墙面进行清理后滚涂一遍界面剂，待实干后再将根据修补尺寸裁好的聚苯板粘贴到基层上，然后将砂浆均匀涂抹，将其修复平整，必要的情况下还要进行设锚固栓。修复完成后需进行严格的检查与验收，以确保修复质量，确保建筑施工安全。

三、結束语

总而言之，老旧楼房外墙保温施工技术对于促进建筑的节能环保发展有重要作用，而施工应用中存在的问题会降低保温层的整体保温性能，因此采取修复处理非常必要。因此，在老旧楼房外墙保温施工技术应用过程中，施工单位及施工人员应该严格按照有关技术标准进行施工，同时加强对应用中有关问题的研究，采取有效策略进行解决，以充分发挥外墙保温施工技术的优势，促进老旧楼房改造的节能环保发展。

参考文献：

[1]罗辉全.浅析建筑工程外墙保温施工技术的探究[J].门门窗，2014，07：100.endprint