房地产建设项目财务评价指标体系构建

梁秀文

摘要：随着房地产行业的快速发展，我国房地产行业的竞争力也十分激烈，同时房地产企业为了能够加强市场竞争力，保证自身企业的正常运营与发展，就要严格监管项目的质量，以及项目所需的成本。因此，本文根据目前房地产行业的发展简短的论述房地产建设项目财务评价指标体系的原则与流程，并以此为基点来构建评价指标体系。

关键词：房地产；建设项目；财务评价

一、房地产建设项目构建财务评价指标体系的基本原则与流程

（一）基本原则

1.系统性。选择财务评价指标应该有系统性因为这样可以弥补合作方的一些不足之处，保证企业的正常运营。

2.全面性。在建设项目财务状况时，要对财务指标体系进行综合考虑，要全面具体的反映出项目建设的财务状况。

3.可行性。在能够保证财务评价指标全面能够完成的同时，应保证其具有可行性。

4.目的性。企业在选择财务评价指标时应考虑目的性，则可以帮助企业更好的把握項目的预算控制，节约成本。

（二）流程

1.首先必须了解项目建设的基本状况。因为对项目建设有了一定了解，才能正确分析房地产行业在市场中的需求。

2.其次是要对企业财务评价的基础数据进行确定。只要项目还是没有开始建设，这些数据都只是一个参照数据。

3.研究建设项目所需保障。房地产企业分析建设项目财务所采用的指标大多是评估的，所以在一定程度上与真实数据存在着不同。因为这个原因，房地产企业对于建设项目评价必须要做全面的考虑来面对的各种风险，从而保障了评价结果的可靠性。……