房地产项目工程设计风险评价研究

吴福兴

[摘 要]房地产项目工程设计风险评价指首先对风险进行辨识，然后对风险的属性进行综合考虑、明确风险管理的目标及风险主体对风险的承受能力，评定房地产开发项目中工程设计风险对项目的影响程度的工作。通过运用风险评价的相关方法，将辨识出风险的严重程度进行排序，形成适合房地产项目工程设计风险管理的体系。

[关键词]房地产；工程设计；风险评价

中图分类号：TU241；TU71 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）11-0070-01

1 房地产项目工程设计风险评价的目的与准则

1.1 房地产项目工程设计风险评价的目的

房地产项目工程设计风险评价的目的是对上一章中辨识出来的风险因素进行比较和评价，找出各风险因素的发生阶段并评判出它们对项目的影响程度。将每个设计阶段的风险因素进行量化排序，并针对它们排序的结果制定出科学合理的风险应对措施，从而为房地产开发企业的管理决策提供依据。

1.2 房地产项目工程设计风险评价的准则

为了保证房地产项目工程设计风险评价的结果可靠、客观，其风险评价应遵循以下准则：

（1）评价的方法应适合房地产项目工程设计管理。风险评价的方法有很多种，风险评价前需根据评价对象的特点，对各种风险评价的方法进行分析，找出适合房地产项目工程设计管理的相应的评价方法，才能做出一个客观、可靠、科学的评价。

（2）风险评价的程序应规范。风险评价的过程应遵循风险评价方法的要求，根据风险评价的目标、确定合理的权重，按照风险评价的过程严谨有序进行评价。……