大连市房地产估价市场现状及对策研究

王冠 王子豪

【摘要】房地产估价属于房地产中介的重要组成部分。随着我们国家市场经济的不断扩大发展，房地产市场成为我国经济的重要组成部分，房地产估价虽然在我们国家执行短短十几年时间，但是发展却非常迅速，现阶段我国房地产估价还不能适应房地产的快速发展，存在着一系列问题，为了促进房地产估价行业的发展，本文提出了相关的对策建议。

【关键词】大连 房地产 估价

一、大连市房地产估价市场现状

我国的房地产估价行业较西方房地产估价行业而言发展较晚。中国《城市房地产管理法》等法律法规规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度；取得房地产估价师和房地产经纪专业人员资格要通过国家职业资格考试；房地产估价师职业资格为准入类职业资格，未取得房地产估价师职业资格并经注册，擅自从事房地产估价活动属于违法行为[1]。1994年8月，全国性的房地产估价师专业机构中国房地产估价师学会改名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会。而大连市房地产估价师协会成立的时间更要偏后。1996年，由大连地区房地产价格评估机构和专业人士依照法律、法规自愿组成的行业自律性组织，具有社团法人资格的大连市房地产估价师协会。协会主要分管本市辖区内的房地产估价事宜。由于大连市房地产估价行业发展时间较短，因此大连市房地产估价行业发展尚不成熟。……