浅析中国房地产融资途径发展趋势

张捷东

摘要： 随着我国经济的不断发展，我国房地产产业也得到了很好的发展，但是随着土地资源的不断减少，国家对房地产行业的信贷实行了紧缩制度，这在某种程度上提高了房地产行业的融资难度。因此，本文就在此基础上，从当前我国房地产融资途径着手，分析当前房地产融资现状，然后探究其发展趋势，为我国房地产行业的可持续发展提供理论基础。

关键词：房地产;融资途径;融资现状

纵观当前我国房地产金融市场的发展现状，虽然股票和债券等融资市场得到了一定程度的发展，但是由于其发展规模较小，条件比较苛刻，使得大多数的房地产企业无法通过这两种方式完成融资，只能寄希望于传统的融资方式——银行贷款，但是由于缺乏完善的房地产金融体系，使得相关企业的经营成本增加，市场也出现了混乱的现象，无形中增加了房地产企业的金融危险。

一、当前中国房地产的融资途径

一般来说，房地产行业融资的传统途径就是通过银行进行融资，但是随着国家政策的调整，房地产行业的融资难度有所提升，本文经过调查和统计后认为当前中国房地产融资大致有以下几个途径：

第一，银行贷款。中国房地产行业的发展对于资金的需求量是非常大的，是否能够得到较多的融资，决定了房地产企业的发展。而我国当前的房地产企业大多是通过银行贷款来完成融资的，这无形中也增加了企业的发展风险，再加上国家政策的改善，房地产行业在发展上就面临着融资困难的难题。……