基于房地产合作开发纠纷法律问题的思考初探

摘 要：我们已经步入了一个法制社会，就目前的情况而言，房地产合作大量出现，然而其在实行的过程中却存在着一些问题。在一些房地产方面的实务当中，法律纠纷不断。因而，公司在进行房地产合作的过程当中，应该注重相应的法律问题，在签订合同的过程中要注意相应的法律程序，以此来减少不必要的争端;国家应完善相关法律法规，以此来规范房地产合作开发市场，减少法律纠纷，推动我国法制社会进一步发展。

关键词：房地产;合作开发;法律纠纷

中图分类号：D922.29文献标识码：A文章编号：2095-4379-（2019）17-0100-02

作者简介：黄珣（1980-），女，硕士研究生，四川建筑职业技术学院，讲师，研究方向：行政法，房地产法。

许多公司开发房地产项目，都是为了盈利，这是毋庸置疑的。在房地产项目的开发与合作中，最重要的一点，就是土地与资金的对接。因而，在市场的调节下，许多公司为了让自己能够获取利益，都会尽可能地去参与到这个过程中来，用自己的资金来与拥有土地的公司进行合作，以此来获取可观的经济效益。然而，就目前的情况而言，由于现有的与房地产开发有关的法律法规还不太完善，加之相关审批程序过于繁琐，并且涉及资金巨大，稍有不慎就容易满盘皆空，因而合作双方非常容易产生一系列的纠纷问题。本文主要针对现有情形进行分析，并据此提出一些与之相关的解决措施，以此来促进我国法制的长足发展。

一、房地产合作开发的概念

所谓房地产开发，即投资方与土地资源持有方，通过自主自愿地商议，以签订书面合同或者构成事实合同的形式，来合作进行土地开发与房屋建设的一项经济活动。……