房地产企业税收风险管理

摘要：隨着我国经济的快速发展，人均收入水平的显著性提高，越来越多的人迁移到城市中来发展，也就造成了城市房地产经济的快速繁荣，并且房地产在促进国民经济发展当中发挥重要作用。而且对于我国税收管理而言，房地产的税收风险相对更大，管理难度更为复杂，因此研究房地产企业在税收方面的风险管理利于进一步促进房地产的规范化发展，从而为我国整体的经济做出更大的贡献。

关键词：房地产;企业;税收;风险

房地产企业在各种财务、税务方面的数据都是非常多的，这也就造成房地产业务的复杂化以及多元化，也正是如此，房地产企业在偷税、漏税方面的可能性也就更大，这在一定程度上给税务监管带来了工作上的难度。在2015年公布的一组关于企业税收出现问题的30组数据当中，属于房地产企业出现税务问题的就占到了7家，可见加强房地产企业在税收方面的监督与管理是极为重要的，也是亟待完善的一点。

一、税收风险管理概述

税收风险管理还有一种叫法是税收遵从风险管理，也就是指企业能够按照规矩，按照标准实实在在地实行出来的一套税务风险管理体系，通过这一体系可以有效地对企业存在的各种不正常的税务行为进行监督以及控制，从而避免企业因为税务问题受到惩罚。

二、房地产各环节税收风险点

（一）房地长开发环节税收风险点

1.成本核算不准确

对于房地产企业来说在核……