基于房地产投融资渠道的探讨

刘佳林

摘要：由于城市化进程的加快，城市数量在一定程度上大幅增加，与此相关的正是房地产行业。房地产业具有资金高度密集、项目周期长、高风险、高收益等特点。影响房地产业最为关键的因素之一是资金的流动，就目前而言，我国的大部分房地产企业主要是依靠银行贷款开展业务，只有极少数的房地产企业能够通过上市进行融资，因此房地产业还是存在投融资渠道难、投融资过程复杂等问题。针对这些普遍存在的问题，国家颁布了相关的投融资政策，虽然有效缓解了部分企业的困境，但无法从根本上解决房地产投融资问题。文章通过分析房地产投融资的现状，详细说明问题并提出科学合理的建议，为我国房地产投融资渠道未来的拓展提供理论帮助。

关键词：房地产;投融资;渠道

房地产作为一项工程量极大、投入资金多、耗费时间长等特点的产业，未来发展趋势与时代政策以及经济都有着紧密的联系。近年来，房地产业在城市化进程的基础上高速发展，为我国经济增长做出了巨大的贡献。与此同时，房地产经济泡沫也在高涨，我国政府对于房地产市场的监督和管控也逐渐严格起来。现阶段，影响房地产市场的因素越来越多，行业不确定性也在不断增加，房地产企业普遍面临着回款压力大、资金链断裂、货币从紧等问题，致使房地产业处于投融资困难的境地。投融资渠道结构变得单一和狭隘，严重阻碍了房地产业的健康发展。……