房地产开发企业前期报建管理分析

李晨曦

[摘 要]报建工作是房地产开发企业在经营建设工程项目时的重要环节。房地产项目的报建工作涉及多个环节，每个工作环节都需要上报繁杂的材料，经历严格的审核流程;任何细微的变动都可能延长项目建设周期，提高项目建设成本。基于此，对于房地产开发企业前期报建管理的分析有着重要意义。文章将对房地产开发企业前期报建管理现状进行分析，研究房地产开发企业前期报建工作，探究加强房地产开发企业前期报建管理的有效策略。

[关键词]报建工作;房地产;政府职能部门

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.05.100

1 房地产开发企业前期报建管理现状

从整体角度分析，房地产企业住宅项目的前期报建工作主要就是房地产企业向设计单位进行委托，深入探究工程项目的整体规划和建筑方案，并将相应计划上交给各地区行政建设主管单位，由各地区行政建设主管单位开展审批工作，上述流程即是项目的前期报建;报建设计档案向上级部门提交且经过当地有关单位的审核批准后，房地产企业可以着手制订技术性文件及详细的施工计划，并将相应的施工文件再次交由当地相关建设主管行政单位进行审核。

通常情况下，为增强住宅项目报建管理效率，房地产开发企业通常会采取以下措施：其一，增强对企业各部门员工的培训力度，提升报建工作人员的管理水准和业务水准。其二，在工程项目报建工作进程中，依照工程项目的进度与实际状况，对报建工作计划与工程项目的建设技术文件进行编制，便于在后续施工阶段能够依照有关记录督促工程项目的施工进度。……