房地产行业跨境资金流动风险控制研究

【摘要】房地产行业的产业链条较长，涉及到多个行业的综合发展，在国民经济中占据重要地位，其行业发展情况对国民经济产生巨大影响。房地产行业是资金密集型产业，在当前我国居民住房需求不断提升的背景下，越来越多的资金投入到房地产行业中，部分房地产企业为了吸收外部融资，积极拓展海外上市，资金跨境流动相对频繁。外汇管理机构应当加强对企业跨境资金流动的监管，从提高管理效率、优化服务流程、提升服务质量上不断努力，推动营商环境的改善和风险管理水平的提升，控制跨境资金流動风险，切实维护我国经济安全。

【关键词】房地产业;跨境资金;风险控制;外汇管理;产业协作

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

16.009

1、房地产行业在经济发展中的作用

房地产行业主要以土地和建筑物为经营对象，是一种产业链条较密集、资金需求量较大、投资回报周期较长的行业。从供给角度看，随着经济的发展，房地产行业所必须的建筑等资源以及技术等软件条件都足以推动行业运行，我国经济有实力推动房地产行业持续健康发展。从需求角度看，居住房产往往与居民户口联系在一起，伴随着城市基础设施和社会发展红利，随着人民生活水平的逐渐提高以及社会主义市场经济的发展，越来越多的劳动者开始根据市场需求前往就业地安家落户，为房地产市场创造了大量需求;商业房地产也随着经济的腾飞在各个城市生根发芽，部分发达乡村也逐渐兴起商场等新兴房地产业态。……