正确处理农村土地权属纠纷的几点思考

摘要：近几年土地流转进程中，土地问题导致的纠纷不断增多且逐渐尖锐。在实际工作中，由于相应制度、政策或法律的滞后，纠纷往往不能得到及时、圆满的解决，由此激发了农村社会矛盾和冲突。基于此，分析农村土地流转中纠纷的产生原因、特点和解决对策，以及妥善的解决农村土地纠纷问题。

关键词：土地纠纷;土地流转;解决对策

引言

土地权属纠纷一度成为影响我国农村和谐稳定的重要原因。为了加强土地管理，解决土地纠纷，我国出台了一系列土地法律法规，为解决纠纷提供了法制保障。但是，梳理现有理论成果，尚有一些领域未涉及或明确，实践中仍有一些认识误区和错误做法，使得一些重大复杂案件久拖不决，或者虽然程序上解决了，但案件处理结果却不尽如人意，严重影响案件的执行力和信服力。

1当前农村土地纠纷的主要特点

1.1纠纷形式多样，涉及范围广

目前，农村土地流转中出现的各类纠纷不断增多，出现各具特点的纠纷形式，主要有以下4种形式。1）双方当事人未签订书面合同。往往是双方当事人以口头约定形式出租、互换、转包或代耕土地，如果转包土地一方当事人要求收回转包、出租、互换或代耕的土地，不可避免地会出现口头约定该如何认定的问题。2）土地流转未按规定程序报备。由于农村土地承包人法律意识淡薄和法律知识相对欠缺，土地流转往往未报发包方备案，在实践中会出现发包方或互换一方当事人以土地流转未报备为借口，使土地流转合同无效。……