房产税对宏观经济的影响效应及实施策略探讨

董久广

（莱商银行菏泽巨野支行，山东 菏泽 274900）

一、前言

在我国经济市场发展中，房产税已经成为地方财政的重要收入来源，通过房产税的征收能够对地方建设和发展提供支持，而且还能够实现收入分配的调节以及促进社会的公平等。房产税是我国在财税体制的改革中代表性的产物，它在我国的宏观经济内具有突出的地位，因此，房产税的实施势必会对宏观经济产生影响效应，这就需要把握好其对宏观经济的影响效应，保证宏观经济稳定发展。

二、房产税概述

所谓房产税，主要是一种将房屋当作征税的对象，依据房屋计税的余值或者租金收入进行计税，对产权的所有人进行征收的财产税类型。房产税是属财产税内个别的财产税情况，其征税的对象仅仅是房屋；而征收的范围仅限在城镇经营性的房屋；对房屋经营和使用的方式确定，来对征税办法规定，对自用的要按照房产计税的余值进行征收，对出租的房屋按照租金的收入实施征税。对房产税的征收标准中，主要分作从价、从租两类情况。在从价计征方式中，计税的依据主要是通过房产原值对10%到30%的值一次减去后得到的余值，10%到30%具体的减除幅度主要由各个省或者自治区人民政府主席确定的[1]。在从租计征中，将房产租金的收入当作计税的依据。房产税的税率采取比例税率，依据房产的余值计征，要求年税率是1.2%，依据房产租金的收入计征，则年税率是12%。

三、房产税对宏观经济的影响效应

1.抑制房地产市场的投机需求，推动房地产市场的可持续发展

在房地产的市场发展中，如果投机性的需求广泛存在，对其市场的有序和持续发展会造成很大的影响。……