浅析我国房地产金融问题及发展对策

娄芳红 赵雪 杨晓璇

摘要：随着我国经济的发展，房地产业与金融业之间也变得密切起来，房地产业的发展少不了金融业的支撑，在这样的经济环境下，两者共同发展，房地产金融就顺势而生了，房地产业为房地产金融的发展提供了大大的帮助，还促进了我国金融体系改革的进程。因此，本文从房地产金融发展中存在的问题，找出符合我国国情的房地产金融建议，促使我国房地产金融发展逐渐完善。

关键词：房地产;金融;对策分析

一、房地产金融的概述

（一）房地产业与金融业的关系

如今，随着中国经济和城市化的快速发展，以往的住房和金融体系也发生了重大变化，房地产业与金融业彼此的联系越来越密切。

首先，在金融业的重视下，房地产的发展迅速发展，使房地产业和其他行业一样也有生产、交换、流通的环节，房地产业没有金融业的帮忙，将举步维艰，尤其是在目前的市场经济体制下，房地产业更加离不开金融业的帮忙。在金融业的参与和支持下，购房者可以减少集资的时间，实现提前买房的愿望，使房地产实现了流通作用以及消费作用，为促进房地产的良性循环做出了极大地积极作用。除此之外，金融业还增加了多种金融工具如清算、信托、保险等功能，其目的主要是为了支持房地产业的发展，促进房地产流通和消费。

其次，作为国民经济支柱产业之一，房地产业也是促进金融业发展的提供了强大动力。在房地产业与金融业发展的相关活动中，如个人购房、开发商自筹资金、建设单位的融资等，都促进了银行的社会融资。……