民事检察和解制度浅析

文◎房琦李田红

民事检察和解制度浅析

文◎房琦*李田红**

【典型案例一】王静与母亲在1999年申请取得了公房租赁使用权，房产经营公司办理了房屋租赁手续，该处房屋系王静唯一住房。2004年，母亲去世，外出打工回来的王静发现房子已被同母异父的哥哥李力卖给了张平。房产经营公司因张平未支付租金请求法院解除其租赁契约并将该房收回，法院判决支持了房产经营公司的诉讼请求。王静向法院提起诉讼，请求判决房产经营公司归还其房屋，法院判决该房由房产经营公司收回。王静依法向检察院申诉。检察院经审查，兄妹争房引起三份判决，王静无家可归、李力垫付款项得不到偿还，房产经营公司因房屋查封一直不能确定新承租人而收不到租金，三方谁都不是赢家。最终在检法两家的共同努力的下，该案达成和解，李力所垫付张平欠房产经营公司的房租等由王静支付，王静继续享有公房租赁权。

【典型案例二】2002年4月，梁飞与某供销社签订房屋租赁合同，年租金25000元，租期两年，供销社主任（梁飞朋友）口头承诺可以长期租赁，到期保证续签。梁飞对房屋进行了重新装修，共投入10万多元。2004年5月合同到期前，供销社把年租金涨至55000元，双方不能达成共识，合同无法续签。合同到期后，梁飞没有搬出，供销社诉诸法院要求梁飞返还门面，而梁飞提出反诉要求供销社对其装修投入予以补偿。另，合同明确规定“装潢费用不予补偿”。一审法院以民事活动应遵循诚实信用、等价有偿原则判决供销社给付装修补偿款109904元，二审法院则以合同明确约定为由判决供销社不予补偿。……