房地产投资风险及防范策略分析

韩涵沛

摘要：长期以来，在市场经济中房地产占据主导地位，直接决定了国民经济发展水平。从显性特征分析，往往表现为投资周期长、金额大及影响因素复杂等，而这些恰好是诱发房地产投资风险的主要因素。随着经济社会的转型，再加上国家的调控，房地产行业发展步伐放缓，生存与发展面临着严峻的挑战，风险重重。面对这一情况，房地产行业应加强自身防范，注重强化自身风险防范与抵御能力。鉴于此，本文对房地产投资风险进行分析，并尝试提出应对之策，引导房地产企业进一步优化风险防范控制策略，进而获取最大化的经济效益。

关键词：房地产 投资 风险 防范

随着近年来国民经济的快速增长，房地产业已成为国民经济中重要的支柱性产业，由于其过快发展与投资过热，部分城市的房地产泡沫有加快的风险。房地产项目投资是一项综合性、专业性、技术性极强的活动，同时也是一个高投入、高回报和高风险的产业，这些特征决定了它不同于一般产品的投资，投资者必须对房地产投资项目存在的风险进行透彻的分析和科学的防范。

一、房地产投资风险防范的重要性

随着社会生活水平的提升，房地产借助国家经济迅猛发展契机，快速抓住了人们的消费心理，将其打造成为一种全新的投资模式。自2008年房地产行业发展突飞猛进，一跃成为市场炙手可热的领域，即便到了近两年我国房地产投资依然坚挺。但在看到欣欣向荣一面的同时，也必须要认清当前所面临的形势。……