权籍
- 不动产权籍调查测绘的现状与发展
）0 引言不动产权籍调查测绘是不动产统一登记工作的重要基础，是保障不动产权益的重要手段。 在我国不动产登记制度逐步完善的背景下，不动产权籍调查测绘的重要性也日益凸显。 然而，当前不动产权籍调查测绘存在的问题也不容忽视。文章旨在通过对不动产权籍调查测绘的现状与发展进行探究，为促进不动产登记制度的健康发展提供参考。1 不动产权籍调查测绘的现状1.1 测绘标准不够统一从当前的不动产权籍调查测绘现状来看，部分地区在进行相关测绘时采用的标准是不同的，而且这些标准中许
江苏建材 2023年6期2024-01-29
- 柳州：不动产权籍审核工作路径再优化
管齐下抓好不动产权籍审核工作，积极探索优化不动产权籍审核方式方法。自2022 年实施以来，全市采用优化举措完成1 250 余栋房屋、102 宗地的权籍审核入库，申请人由原需到3 个科室提交申请材料简化为仅需到1 个科室提交，环节精简66.67%，办理时限从5 个工作日压缩至3 个工作日，效率提升40%。探索形成房产测绘成果“统一度量”。该局成立柳州市不动产登记中心权籍数据管理科，结合“行动学习+项目”的工作理念，夯实业务利服务。为从根本上解决房屋测绘成果信
南方自然资源 2023年7期2023-09-07
- 精准施“测” 为民服务
——漯河市确权登记交易服务中心权籍调查工作小记
到漯河市铁路小区权籍调查任务后，该中心不动产权调负责人毛磊立即组织权调科成员朱海泉、赵炳帅等同志，赶赴现场开展权籍调查。调查发现，该小区楼幢较多，存在跨宗地建设住宅和自建房等现象，给勘测权调增加了不少困难。为此，毛磊等人根据小区实际情况制定了“由广及细、分片攻坚”的工作方案，全面收集调查资料、精准分析研判形势，根据不同片区、不同房屋性质等，分步骤、分阶段开展权籍调查。一年多来，为提升不动产登记工作效率，确保不动产登记权籍调查成果准确，无论是烈日炎炎的夏天，
资源导刊(信息化测绘) 2023年7期2023-09-06
- 不动产权籍档案管理工作创新措施分析
00引言：不动产权籍全面存在于我国房地产市场中，不动产权籍档案管理亦属于其中十分重要的一个部分。时代在发展，社会在进步，档案管理水平也需要进一步完善其管理制度。加大对档案管理的审批与核查，根据与人民群众息息相关的日常生活内容进行修订，从而进一步对于不动产权籍内容进行完善。1、不动产权籍档案特点1.1 公开性不动产权籍工作应当向社会公众公开，保证不动产权籍的所有变更情况具备透明特征，真正让不动产的拥有者或交易者能够对利益相关的不动产进行高效的资料查询活动，充
中国房地产业 2022年6期2023-01-11
- 不动产权籍档案管理工作创新措施探析
心）所谓“不动产权籍档案”，指的是不动产所有者对不动产进行交易、登记及改造等活动中产生的一系列文件信息。在现代社会经济发展中，为建立一个有序的经济秩序，应明确不动产权归属情况，在此过程中，我国陆续出台了一系列政策和措施，为不动产权籍档案管理工作提供了制度保障。但在实践工作中，仍然存在有法不依等具体问题，这使得不动产权籍档案管理部门继续探寻有效的管理措施，以为更好地开展不动产交易活动提供依据。鉴于此，基于保护我国公民财产安全角度考虑，本文深入研究“不动产权籍
品牌研究 2022年11期2022-11-27
- 基于VB.net 与CASS for CAD2008 的权籍调查软件开发及应用
510000）在权籍测绘工作中，对土地和房屋进行权属测绘后，需要对所测绘的土地填写宗地基本信息表、界址标示表、界址签章表、界址说明表、调查审核表和共有/共用宗地面积分摊表；对房屋填写房屋基本信息调查表、建筑物区分所有权业主共有部分调查表。对以上表格的信息填写和处理，作业员通常采取人工方式对权籍调查各项表格进行权属信息的录入和管理，通常在权属调查类的工作中，数据量和信息量一般较大，这种利用纯手工模式生产的，工作效率一般都是较为低下的，且此项工作如果涉及的宗地
科技创新与应用 2022年25期2022-09-07
- 基于GIS的房地一体不动产权籍调查研究
工作是对房屋进行权籍调查，因此，原国土资源部2013年下发了《国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2013〕97号)，加快推进农村房地一体不动产权籍调查工作，为后期不动产确权、登记和发证工作奠定基础[2]。本文利用GIS、无人机倾斜摄影测量、移动互联等技术，探讨了农村房地一体不动产权籍调查(以下简称权籍调查)流程，构建了不动产权籍调查数据库，开发了农村房地一体不动产权籍调查系统(以下简称系统)，实现了权籍调查
长春师范大学学报 2022年4期2022-06-27
- 无人机倾斜航空摄影测量技术在不动产权籍调查中的应用研究
。以其中的不动产权籍调查工作为例，考虑到此项工作效率及质量能够得到有效提升，有必要合理科学应用无人机倾斜航空摄影测量技术，在此项技术应用的基础上，获取完整、真实、有效的权籍信息数据，为进一步权籍管理提供有效凭据。总体而言，从不动产权籍调查工作效率及质量全面提升角度考虑，本文围绕“无人机倾斜航空摄影测量技术在不动产权籍调查中的应用”展开分析，研究价值意义显著。1 不动产权籍调查工作简述不动产权籍调查工作，即针对已经完成的相关不动产权籍情况进行核实，如宅基地权
科技创新导报 2022年25期2022-04-14
- 农村不动产权籍调查工作方法与实践研究
当前农村不动产的权籍调查中依然存在许多不良问题，不动产权利也偶尔会出现交叉或者重叠等问题，对农村群众的利益产生了一定的影响。在以往非统一房地产登记模式下，不动产权利与内容存在一定偏差，比如居民登记住宅的使用人和土地使用权人并非同一个人，相关书面材料上的时间与面积也有所不同，势必会产生两种权益，因此，为了消除这一问题，国家提出开展农村不动产权籍调查工作，有效消除不动产权益纠纷，促进社会和谐发展。一、农村不动产权登记的概念随着我国农村经济的大力发展，我国也逐渐
魅力中国 2021年51期2021-12-05
- 新形势下不动产权籍调查测绘问题及对策
有将我国的不动产权籍测绘调查工作落实到位，才能够确保不动产登记整体体系更加完整、科学。2003 年，我国推行不动产统一登记制度。不动产权籍调查测绘是不动产统一登记（机构统一、簿册统一、依据统一、信息平台统一）的基础，调查成果一经确认登记，便具备司法效用，成为其等级判定及核准发证的重要依据。因此规范不动产权籍调查测绘的工作制度与体系，解决效率低下、测绘结构不合理的问题，更加科学合理地明确费用问题，可使新形势下的不动权籍调查测绘问题在不断优化的体系中得到科学有
魅力中国 2021年22期2021-11-26
- 不动产权籍调查工作的优化策略
台过程中，不动产权籍调查能够提供有效的支持，而且不动产权籍调查成果在登记后，则具备法律效力。这也表明不动产权籍调查工作具有极为重要的意义。因此在实际不动产权籍调查工作开展过程中，需要准确把握相关的规范和标准，对相关文件正确进行解读，并与实际工作情况相结合，全面提高不动产权籍调查工作的质量，确保调查成果的准确性和可靠性。1 不动产权籍调查的难点分析1.1 数据信息来源多样在针对不动产权籍调查工作开展过程中，需要具体分析原不动产权籍，并开展具体的调查工作。由于
商品与质量 2021年9期2021-11-24
- 不动产权籍档案管理工作方法的创新路径探讨
0我国针对不动产权籍调查的相关管理条例已经实施，并且我国国土资源部也下发了相关通知和管理办法，有效实现了对不动产权籍调查的科学性。通过对这些文件的颁布和执行，主要目的是实现对我国不动产的科学化管理，促进社会和谐发展，但是由于我国当前的不动产权籍调查中还存在一些难点，不利于不动产的管理，为此在进行实际的不动产权籍调查中，需要根据出现的问题进行细致分析，工作人员要恰当地提出解决措施，有效解决不动产权籍调查问题，推进不动产科学化管理[1]。1 不动产权籍调查测绘
商品与质量 2021年31期2021-11-23
- 无人机倾斜摄影在农村不动产权籍测绘项目中的应用
工作。1 不动产权籍调查测绘的相关概述不动产权籍实际上是由两个部分组成的，是不动产档案的测绘以及档案管理两个部分的合称。不动产权籍的调查与测绘实际基于一些建筑以及土地权益转移的需求。完善的不动产权籍调查测绘是一个较为复杂的系统化过程，首先需要进行前期准备，做好权籍的调查工作；其次需要进行不动产的权籍测绘；最后需要进行材料的质量检测以及归档入库工作。在传统的不动产测绘档案过程中，需要将提升工作效率以及优化工作质量作为第一要义，需要工作人员清楚经过全套的不动产
商品与质量 2021年34期2021-11-23
- 不动产权籍调查与登记“一张图”建设技术研究
地籍子区图层，为权籍调查提供精确的空间范围参考。图2 大比例尺正射影像底图2.3权籍调查成果“落图”将已有的权籍调查成果(已有的城镇地籍调查成果)中的建设用地使用权图层叠到准备好的工作底图上，对审核无误的调查成果在图中标绘（图3）。图3 调绘图2.4不动产登记成果图将已登记的土地、房屋、林地等不动产的宗地图、栋基底图、林权图进行“落图落宗”（图4），并逐宗与大比例尺正射影像进行比对，按照落宗的具体情况标注正常或异常，特殊情况要进行备注说明，对不动产登记成果
江西测绘 2021年2期2021-08-06
- 不动产测量中测绘工程技术的应用研究
有将我国的不动产权籍测绘调查工作落实到位,才能够确保不动产登记整体体系更加完整、科学。规范不动产权籍调查测绘的工作制度与体系,解决效率低下、测绘结构不合理的问题,更加科学合理地明确费用问题,可使新形势下的不动权籍调查测绘问题在不断优化的体系中得到科学有效的解决。1 不动产权籍调查测绘的相关概述不动产权籍实际上是由两个部分组成的,是不动产档案的测绘以及档案管理两个部分的合称。不动产权籍的调查与测绘实际基于一些建筑以及土地权益转移的需求。完善的不动产权籍调查测
探索科学(学术版) 2021年4期2021-07-12
- 新形势下不动产权籍调查关键技术与质量控制研究
0070）不动产权籍调查是一个复杂的系统工程，存在多规程并行、涉及范围广、牵涉利益大、涉及知识面较广、数据源种类多、精度要求不同、工作内容环节多、新旧业务内容的差异化、数据成果结构不清晰、作业软件工具多样化等难点。本文主要结合自身项目实践，以现代技术为支撑，研究不动产权籍调查的关键技术和质量控制方法，进一步积极稳妥、规范、有序地开展不动产权籍调查工作。1 不动产权籍调查内容与技术路线（1）土地权属调查。强化对工作范围内每宗建设用地土地权属的调查，尤其注重对
科技创新与应用 2021年18期2021-07-12
- 农村不动产权籍测量及入库方法研究
27）农村不动产权籍测量主要涉及建设用地权籍调查和不动产房屋测量，充分利用公司已有的软、硬件平台，参照权籍数据库建设的相关技术规范，建设农村房地一体数据库，实现农村权籍调查成果报告的图形、权属、相关档案等信息一体化储存、管理与应用。本文主要以江苏省苏州市相城区约1 000户不动产权籍调查为例，总结经验，为相关的不动产权籍测量与入库工作提供借鉴。1 农村不动产权籍测量方法农村地籍调查中，针对农村房屋实际情况，实地调查农村宅基地和农村集体建设用地地上建筑物和构
智能城市 2021年4期2021-04-17
- 浅谈不动产权籍调查工作重要性
，逐步建立不动产权籍调查体系和工作机制，完善不动产登记制度，是当前不动产登记工作的重要内容。 权籍调查的来源和现状。一、不动产权籍调查是不动产首次登记的前提和基础（一）不动产权籍调查的意义《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）规定，申请人应当提交不动产界址、界限、面积等材料。不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量，前者主要包括权利主体、类型等状况，后者主要包括坐落、界址等自然状况。不动产权籍调查是以宗地、宗海为单位，调查建筑物信息、林木信息，查清
消费导刊 2020年41期2021-01-27
- 不动产测绘中测绘工程技术的实践应用研究
。为了确保不动产权籍调查测绘工作的顺利开展，中华人民共和国自然资源部下发了很多相关的测绘方案与通知。测绘与调查工作是不动产工作中的重中之重，工作人员在实际工作开展过程中选择科学合理的测绘方法，才能够最大化地保证测绘结果的准确性与客观性。故相关部门需要在权籍调查测绘开展过程中积极创新管理制度，建立科学完善的考核制度，优化现有的不动产权籍调查测绘体系，推进各项相关工作的有序开展，加速建立不动产信息登记系统，实现信息共享。本文从多个角度对新形势下不动产权籍调查和
环球市场 2021年13期2021-01-16
- 新形势下不动产及其权籍调查测绘分析
41 不动产及其权籍调查测绘相关概述不动产权籍调查测绘是基于土地及建筑转让需求提供的服务类工作，通常工作流程需要经历前期准备、权籍调查、不动产测绘、质监入库与成果归档等环节，使资料由测绘数据逐渐转变成可参照性的数据，才能够保障不动产权籍转让工作的实施质量。权籍调查是指以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量。《
商品与质量 2020年23期2020-11-26
- 不动产权籍档案管理工作方法的创新路径探讨
西省萍乡市不动产权籍档案馆 胡丽颖不动产权在法律地位中相当重要，其所有权不可侵犯。不动产权籍档案，是指不动产拥有者对不动产进行交易、登记以及改造等活动过程中，对活动过程详细记录的文件和信息。为了保证社会市场经济有序发展，明确不动产权归属情况，我国出台了一系列不动产权籍档案管理规章制度。然而，在实际操作过程中，仍然存在档案管理不当、有法不依等问题。探索一种高效、严谨的不动产权籍管理工作方法已经成为相关部门的当务之急，需要深入思考和分析。本文针对不动产权籍档案
办公室业务 2020年23期2020-11-22
- 新形势下的不动产及其权籍调查测绘研究
重视。做好不动产权籍调查，不但可以保护不动产权人的合法权益，而且能为国家安定提供重要保障。在现代信息技术飞速发展的今天，不动产登记信息已经实现了区域化共享，并且给广大业主的自由交易提供了极大的方便。为了保障不动产权人的合法权益，需要做好测绘工作。权籍调查测绘简单来说是对业主的不动产进行各种实际测量以及审核，最后获得相应的测量数据。由于上述的数据都会体现在不动产证件上，所以对于不动产的权籍调查测绘必须引起足够重视[1]。1 不动产权籍调查及其测绘1.1 不动
工程技术研究 2020年17期2020-10-26
- 三维权籍调查在不动产登记中应用研究
上基于二维模型的权籍调查管理的弊端逐渐凸显，对于城市化建设中地下空间、地上空间以及空间分布复杂化的高层空间无法达到精细化、准确化、直观化的管理。本文主要阐述目前二维权籍调查存在的瓶颈，探究三维权籍调查在未来不动产登记中如何应用。【关键词】权籍;三维调查;不动产登记引言《不动产登记暂行条例实施细则》自2016年1月1日实施以来，国内开始全面实行不动产登记工作，但是基本都是基于传统的二维地理空间开展的不动产权籍调查和登记工作。不动产权籍调查是不动产登记的基础保
理论与创新 2020年12期2020-09-08
- 论无人机航测技术在不动产权籍调查测绘中的应用
速度快，给不动产权籍调查测绘带来很多的便利。2 不动产统一登记的作用2.1 不动产统一登记能够提高登记的便捷性在以前不动产登记的时候需要经过以下步骤：产权受理→办证→入档→发证，整个过程非常的繁琐，同时浪费人力、物力。实现不动产统一登记就是把以前的步骤整合成一站式服务，不仅提高了工作效率还减少了工作中的失误，也节省了办事人的时间[1]。2.2 不动产统一登记能够使登记信息更加透明化不动产统一登记能够快速的查询不动产的信息，降低伪造证件、诈骗等事情的发生，还
江西测绘 2020年2期2020-07-31
- 农村不动产确权调查建库平台建设实践探索
到数据建库，并对权籍调查数据成果进行高效准确检查、同时可无缝对接不动产发证系统的一体化作业平台软件，支撑日常生产，满足不动产确权项目需要。2 农村不动产确权调查建库平台建设的内容和技术路线2.1 建设内容农村不动产确权调查建库平台，遵循国家、行业不动产确权的政策标准、文件规范和地方不动产调查登记的相关规定，具备房地一体化数据采集录入、权籍调查数据质量检查、多种成果数据输出、成果数据自动建库等功能。平台实现宗地、房屋、自然幢等调查数据图形绘制、调查信息录入、
福建建筑 2020年2期2020-03-13
- 不动产权籍调查现状分析与应对措施探讨
）1 引言不动产权籍调查在新时代中国社会发展过程中至关重要，影响着民生、城市建设、国家发展等问题。当前我国不动产权籍调查处于过渡期，实际过程中仍然存在一定的问题。分析当下不动产权籍调查中存在的问题，以此为基础探讨应对措施，可保障不动产权籍调查工作的高效开展，进而为不动产登记工作奠定坚实基础。2 不动产权籍调查概述2.1 基本内涵不动产权籍是不动产测绘档案和登记档案的合称，具体而言就是不动产的权利和自然情况的调查与记录[1]。不动产权籍调查是指根据不动产权利
资源导刊(信息化测绘) 2020年5期2020-01-06
- 浅析不动产权籍调查与地籍调查的关系
的背景下，不动产权籍和地籍调查一体化成为专家学者研究的热点问题。本文从不动产权籍和地籍调查工作者的研究视角出发，在概述权籍调查和地籍调查的基础上，从法律法规、技术规程、内容、法定效果、技术录像和调查结果几方面分析研究了权籍和地籍调查的区别，从调查的核心、载体和基础三个方面论述了权籍和地籍调查二者之间的联系。最后，得出权籍调查与地籍调查既存在差别，又紧密联系的研究结论。【关键词】不动产;权籍;地籍;调查;关系1、不动产权籍调查与地籍调查相关概念界定1.1不动
中国房地产业·上旬 2019年10期2019-11-28
- 夯实郑州不动产登记的权调基础
——方宇勘测有限公司服务郑州市不动产权籍调查纪实
宇公司”）不动产权籍调查项目部负责人李飞飞化焦急为动力，连续熬夜赶自己的工作——不动产权籍调查。如今，不动产权籍数据库已基本建成，从最初至少需要30 个工作日，到现在1 个工作日内即可完成对房屋的权籍调查，郑州市不动产权籍调查慢、办证难成为了历史。在不动产权籍数据库建设过程中，数百名方宇人冒着酷暑，每天工作十几个小时，用热情、汗水和责任为郑州市不动产登记工作保驾护航，与之一道从青涩走向成熟。“这是我参加工作13年来工作量最大、最焦心的一个项目”常言道：言之
资源导刊(信息化测绘) 2019年10期2019-11-12
- 新时期不动产权籍调查与地籍调查的关系
来愈强。不动产的权籍调查与当前地籍调查都是土地调查和不动产产权登记工作的主要内容，因为其直接关系到城村改造、房地产开发和违法建筑等方面的处理工作，所以我们需要依照具体的实际情况，了解、分析且充分理解不动产权籍调查与地籍调查之间的关系，积极探寻并采取有效措施进行控制，处理好两者之间的关系。关键词：新时期;不动产权籍调查;地籍调查;关系一、不动产权籍调查数据的基本现状（一）不动产登记中房地产登记的数据量过于庞大当前，房地产行业发展迅速，不动产登记的数据量及业务
中国房地产业·中旬 2019年12期2019-09-10
- 不动产权籍调查与数据库建设
【摘要】不动产权籍调查主要包括宗地信息、宗海信息、房屋等建筑物、构筑物信息、森林信息等。通过不动产权籍调查，要形成权属清楚、界址清晰、面积准确的调查成果，为不动产登记提供支撑。【关键词】不动产登记；权籍调查在不动产统一登记工作中，需要对不动产权籍进行调查，一是为登记工作的进行提供数据依据，二是保证登记信息的准确性、完整性。不动产权籍登记具有法律上的效力，是对不动产权利的有效保障，同时也可以更好地解决权利纠纷。可见，不动产调查工作的进行具有很大的意义。在具体
中国房地产业·下旬 2019年1期2019-06-11
- 不动产权籍调查与地籍调查关系研究
[摘 要]不动产权籍调查与地籍调查在新时代中国社会发展的过程中均为非常关键的工作，极大影响着民生、城市建设、国家发展等问题，也紧密关系着房地产开发、政府决策、城市建设等工作。研究两者之间的关系，有利于推进不动产登记工作的发展。通过研究，本文从多方面分析了不动产权籍调查与地籍调查之间的异同性，最后提出了完善不动产权籍调查工作的有效措施，希望能给业界人士提供一些有价值的参考，从而为我国不动产行业的进一步发展提供有力的支持。[关键词]不动产权籍调查;地籍调查;异
农村经济与科技 2019年24期2019-02-14
- 不动产权籍调查与数据库建设
中，需要对不动产权籍进行调查，一是为登记工作的进行提供数据依据，二是保证登记信息的准确性、完整性。不动产权籍登记具有法律上的效力，是对不动产权利的有效保障，同时也可以更好地解决权利纠纷。可见，不动产调查工作的进行具有很大的意义。在具体的实践中，对不动产权籍调查也提出了更高的要求，调查内容必须详细、准确，为统一登记工作提供更为有利的条件。1、权籍调查的基本概念权籍调查是指以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信
中国房地产业 2019年2期2019-02-01
- 浅析不动产权籍调查与地籍调查的关系
0031、不动产权籍调查与地籍调查相关概念界定1.1 不动产所谓不动产是指具有不能移动或移动后影响其物理性质或经济价值的物体，其包括附着在土地上的房屋、林地等附着物。[1]1.2 权籍调查权籍调查是指为查明宗地、房屋、林地、宗海等不动产附着物的状况信息，以宗海和宗地为单位，对其进行调查和测量，可将其细分为不动产权属调查和不动产测量两个模块。[1]1.3 地籍调查国家依据法定程序，运用权属调查和地籍调查的方法，对每个宗地的权属、具体位置、边界线、用途、数量和
中国房地产业 2019年19期2019-02-01
- 不动产权籍调查测绘工作开展流程分析
行条例后，不动产权籍调查、测绘工作便如火如荼地开展起来。但是不动产权籍调查、测绘工作比较复杂，若要保证调查、测绘工作的质量，就应加大不动产权籍调查、测绘工作的流程的研究，并依据规定规范开展不动产权籍调查、测绘工作。1、不动产权籍调查不动产权籍调查主要是指由申请人提出申请，并提交申请书，然后由国家组织人员开展不动产权籍调查，对不动产的界址、用途等情况进行调查、测量，然后再将最后的结果形成文件，登记到不动产管理系统中。另外，不动产权籍调查工作的开展是需要相应的
中国房地产业 2019年16期2019-01-31
- 探讨新形势下不动产权籍调查测绘问题
重视，做好不动产权籍调查工作显得十分重要。而测绘工作更是不动产权籍调查的重中之重，工作人员应根据实际测绘需求选择合适的测绘方法，保证调查准确性。在这种情况下，对本课题进行研究就有了极其突出的现实价值。1 新形势下不动产权籍调查测绘要点由于各种各样的原因，不动产权籍调查及测绘工作具有一定的难度，对工作人员专业素质和测绘技术要求非常高，同时不动产产权证具备法律效力，所以其准确性就显得尤为重要。在今后的工作中，工作人员需要牢牢把握住不动产权籍调查的测绘工作要点，
智能城市 2019年14期2019-01-23
- 农房不动产权籍调查技术探讨
00）一、不动产权籍调查概述（一）不动产的概念1.不动产的含义。不动产一词最早源于英文“不动产”（realestate和realproperty），这个词实际上产生于西班牙语“真实”的一词，含义是“皇室的”关于不动产的定义及其范围，国内外进行界定的角度大致相同，是从民法的角度来界定。所谓不动产是指依自然特性或法律规定不能移动的固定财产，如土地、林木、海域、草原、建筑物及其它地上定着物。不动产是以土地为基础，总是固定于地球某一位置，可能是自然财富，也可能是人
魅力中国 2019年10期2019-01-13
- 不动产权籍调查方案及关键技术的运用
。二、关于不动产权籍调查测绘工作的要点（一）不动产权籍调查测绘技术从宗地的方向进行切入，进行详细的地籍调查，并以此为基础，通过在不动产权籍调查中所得到的数据，对得到的底图、地形图、宅基地图以及一些实物图的分辨率进行提高，在进行测绘的同时，需要有专门的判断相辅，这样才能更好地进行不动产权籍调查测绘工作。（二）不动产权籍调查测绘流程1.做好收集和分析等提前需要准备的工作，结合历史，根据相关的资料为基础，制定详细的调查方案，并且提前做好查找控制点的相关工作。在进
魅力中国 2019年8期2019-01-12
- 浅谈开封市不动产权籍调查工作
5004)不动产权籍调查作为不动产登记的基础，是落实登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”要求的重要举措，也是条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑［1］。不动产权籍调查通过权属调查和不动产测量，查清不动产的权属、界址、面积、用途、等级等基本情况，形成数据、图件、簿册等调查资料，为不动产登记、核发权证等提供依据。2016年下半年以来，为了深化“放管服”改革，实现不动产登记服务转型升级，开封市不动产登记中心按照河南省国土资源厅和河南省不动产登记
资源导刊(信息化测绘) 2019年4期2019-01-04
- 农村不动产权籍调查中的成果表输出技术研究
逐步完善，不动产权籍调查体系和工作制度基本建立，登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”要求不断落实，不动产权籍调查工作在全国范围内正在有序的开展[1]。农村不动产权籍调查作为全国不动产权籍调查工作重要的一部分，不仅是不动产登记的基础工作，而且在不动产数据的获取、更新、完善等方面起着不可或缺的作用，同时也是不动产登记信息管理基础平台的重要数据来源，更是条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑[2-3]。农村不动产权籍调查成果主要为文字成果、表格
江西测绘 2018年3期2018-11-08
- 浅谈不动产登记中权籍调查工作方法
而需要保证不动产权籍调查工作的顺利进行。本文将对不动产登记中权籍调查工作的方法展开身热研究，以供参考。关键词：不动产；登记；权籍；调查1 前言构建并实施以土地为基础的不动产统一登记制度，乃是我国产权管理机制的重大变革与创新。自从实施《不动产登记暂行条例》之后，我国便开展了全面、系统化的不动产统一登记机构整合工作。为更好达成不动产登记信息共享，构建更加完备的不动产统一登记体系，基于不动产统一登记工作持续推进的大背景下，不动产登记中权籍调查工作在其中发挥着举足
装饰装修天地 2018年19期2018-10-21
- 市级不动产权籍调查管理系统设计技术研究
)一、引言不动产权籍调查工作是对不动产登记的基础[1]，通过不动产权籍调查，生产不动产登记的基础数据，为不动产确权登记提供空间数据支撑。通过不动产登记的确权，又可以促进对不动产权籍调查数据的更新完善。本文主要通过分析不动产数据特征，结合业务实践，研究不动产权籍调查管理系统的数据库和系统架构的设计。二、系统设计(一)数据库体设计不动产数据主要包括不动产单元图形数据和属性数据。不动产单元图形数据对系统的应用性能、交互性要求较高，同时需兼顾数据安全性和保密要求；
福建质量管理 2018年16期2018-09-01
- 不动产权籍调查与数据库建设
，就是夯实不动产权籍调查基础。因为不动产权籍调查是不动产登记一项最重要的基础工作。不动产权籍，是记载不动产的权属、位置、界址、面积、用途、等级和价格等的表卡薄册证、图件和数据的总称，现在已实现数据化。不动产权籍调查依照不动产权利人的申请由政府统一组织，通过权属调查和不动产测量，来查清不动产的权属、界址、面积、价格等等基本情况，形成数据、土件、表册等调查资料，为不动产登记、核发证书提供依据。依照不动产权利人的申请，由政府统一组织分两种情况：一是按照相关的法律
中国建设信息化 2018年1期2018-08-29
- 不动产权籍调查与地籍调查的关系分析
往都离不开不动产权籍调查、地籍调查等工作的有力支持，同时，两者之间也存在着密切联系，需要其工作人员给予深入分析与准确把握。关键词：不动产权籍调查；地籍调查；关系分析1 不动产权籍调查与地籍调查首先，不动产权籍调查，主要指的是不可以动，或者是经过移动就会给其性质、价值带来影响的有形财产，同时也包括土地上的附着物、物质实体与权益。不动产权籍主要指的是，对不动产测绘经过整理、加工与分类之后，登记工作中形成的图纸资料、照片等一系列资料的总称，而不动产电子的权籍，就
炎黄地理 2018年4期2018-07-13
- 建阳区创新林地不动产登记工作
极探索林地不动产权籍调查的标准、方法、程序，创新林权类不动产权籍调查新模式。二是组织专业技术人员摸索出一套符合登记实务的林权不动产权籍调查标准，探索出“以GPS测绘仪器结合手工勾绘”的宗地勘测方式。三是制定出“材料摸底准备—外业指界设点—实地勘测调查—内业比对分析”的调查流程，确保不动产单元权属清晰、界址清楚、空间相对位置关系明确。
福建林业 2018年3期2018-03-31
- 广州市城市规划勘测设计研究院国家示范点白云区农村不动产权籍调查项目在京顺利通过专家验收
17年农村不动产权籍调查示范点”项目验收会，由广州市城市规划勘测设计研究院承接的白云区示范点顺利通过验收。会议由中国土地勘测规划院姜栋所长主持，邀请了中国测绘科学院吴岚副院长、自然资源部高咨中心程烨研究员、自然资源部信息中心刘聚海处长等国内不动产专家组对项目进行了评审验收。经专家组审议，白云区示范点项目完成了全部工作任务，成果达到全国示范的目标，一致同意通过验收。专家组认为本项目在组织领导上统筹有力，实施上务实、创新。对项目在权籍调查的指界方法、“房地农林
城市勘测 2018年6期2018-03-23
- 浅谈地质测量技术在权籍调查中的应用
地质测量技术在权籍调查中的应用2.1 不动产权籍调查不动产权籍调查作为不动产登记的基础，是条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑，慎重稳妥做好《不动产登记暂行条例》实施后的不动产权籍调查测绘工作意义重大。权籍调查是指以宗地、宗海为基础，以不动产单元为基本单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，为不动产登记提供依据的一项技术性工作，包括不动产权属调查和不动产测量。开展不动产权籍调查可以确定不动产的权利的主体、内容、来源、类型、期
建材与装饰 2018年37期2018-02-14
- 河南省计划3年内完成农村房屋不动产登记
筑物、构筑物进行权籍调查，并对其中合法的进行登簿发证。另一部分工作，则是对新增的宅基地及所坐落的新增农村住房直接进行“房地合一”的权籍调查，并对其中合法的进行登簿发证。与城市住宅类不动产登记工作相类似，农村住房在进行合法登记前，要通过权籍调查工作厘清该房屋的合法权属来源、界址、归属等，但由于农村住房分布相对松散，加上目前对农村住房的具体数量尚没有明确资料记载，对于不动产登记部门而言，此次开展农村住房不动产登记工作的重点与难点均集中在对农村住房的权籍调查方面
乡村科技 2018年4期2018-02-12
- 不动产一体化权籍调查研究现状及进展
《关于做好不动产权籍调查工作的通知》，要求各地稳妥做好《不动产登记暂行条例》实施后的日常权籍调查工作。至此，我国不动产统一登记工作渐入正轨。不动产权籍调查是指依照不动产权利人的申请和由政府统一组织，通过权属调查和不动产测量，查清不动产的权属、界址、面积、用途、等级和价格等基本情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为不动产登记、核发证书等提供依据的一项技术性工作。不动产权籍调查成果资料经登记后具有法律效力。不动产权籍调查作为不动产登记的前提基础，是《不动产登
中国房地产业 2018年6期2018-02-11
- 关于完善不动产权籍调查的几点建议
33400不动产权籍调查作为不动产登记的基础，是不动产登记条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑，不动产权籍调查成果一经登记，具备法律效力。可见，不动产权籍调查及成果的审查工作在整个不动产登记过程中具有十分重要的地位。建立和实施不动产统一登记制度以来，国土资源部先后出台了《关于做好不动产权籍调查工作的通知》和《关于规范不动产权籍调查有关工作的通知》（以下称《通知》）等文件，为权籍调查工作提供了重要依据。但部分地方对权籍调查工作或多或少存在着把握不准的问
中国房地产业 2018年19期2018-02-10
- 浅议不动产权籍调查与地籍调查的关系
己的权益，不动产权籍调查与地籍调查是不动产登记和土地登记的重要内容，直接关系到城中村改造、违法建筑的处理以及房地产开发等问题，是和每个人的切身利益密切相关的大事，因此，如何根据具体情况，分析不动产权籍调查与地籍调查的关系，采取科学合理的应对措施，正确处理二者之间的关系，加强不动产权籍调查与地籍调查工作是值得探讨的问题。1 不动产权籍调查与地籍调查简析地籍调查是指根据相关法律法规，对土地的归属权问题所展开的调查过程以及对已经登记的土地权属问题进行更详实地记录
智能城市 2018年22期2018-02-07
- 有关不动产权籍调查及成果审查问题的探讨
李向荣有关不动产权籍调查及成果审查问题的探讨□ 宁波市不动产登记服务中心 李向荣▲利用全站仪外业放样一、 前言不动产权籍调查作为不动产登记的基础，是不动产登记条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑，不动产权籍调查成果一经登记,具备法律效力。可见，不动产权籍调查及成果的审查工作在整个不动产登记过程中具有十分重要的地位。建立和实施不动产统一登记制度以来，国土资源部先后出台了《关于做好不动产权籍调查工作的通知》和《关于规范不动产权籍调查有关工作的通知》（以下
浙江国土资源 2017年12期2018-01-03
- 贵州省绥阳县不动产权籍调查测绘存在的问题与建议
州省绥阳县不动产权籍调查测绘存在的问题与建议吴丽娟(贵州省绥阳县国土资源局 贵州 绥阳 563399)不动产权籍调查测绘作为不动产登记的前提和基础，是“四统一”，即登记机构统一、登记簿册统一、登记依据统一、登记信息平台统一的内在要求，是不动产登记系统增量数据的唯一来源，是保证不动产登记工作有序运行的必要前提。不动产登记；不动产权籍调查；不动产权籍调查测绘不动产权籍调查测绘指依照不动产权利人的申请和由政府统一组织，通过权属调查和不动产测量，查清不动产的权属、
福建质量管理 2017年4期2017-04-15
- 关于完善不动产权籍调查的几点建议
吉关于完善不动产权籍调查的几点建议□嘉善县国土资源局 王蒲吉一、前言不动产权籍调查是指为做好不动产登记综合运用地籍测量、房屋测量等多种测量方法对不动产进行实地测绘、完成权属调查，并形成不动产权籍调查成果的过程。主要调查内容为“以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。”不动产权籍调查是做好不动产登记的坚实基础，是条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑，
浙江国土资源 2017年5期2017-01-26
- 多措并举 确保杭州权籍调查工作顺利实施
措并举 确保杭州权籍调查工作顺利实施□ 杭州市不动产登记服务中心 王茂林 楼一涛不动产权籍调查作为不动产登记的基础，是《不动产登记暂行条例》实施的重要前提，是实现不动产登记“最多跑一次”的重要保障，慎重稳妥做好不动产权籍调查审核工作意义重大。杭州市自2016年6月1日起实施不动产统一登记，市不动产登记服务中心根据《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知》要求，按照“统一基础、有效衔接，多规并行、连续稳定，合一调查、便民利民，严格要求、规范成果”的原则，
浙江国土资源 2017年9期2017-01-25
- 浅谈权籍调查在不动产统一登记中的重要性——以宁波市北仑区为例
分局 解旭光浅谈权籍调查在不动产统一登记中的重要性——以宁波市北仑区为例□宁波市国土资源局北仑分局解旭光不动产权籍调查是不动产登记的基础工作，权籍调查成果经不动产登记后，具有法律效力。国土资源部下发的《关于做好不动产权籍调查工作的通知》强调：“不动产权籍调查作为不动产登记的基础，是条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑，慎重稳妥做好《不动产登记暂行条例》实施后的不动产权籍调查工作意义重大。”一、权籍调查工作流程《不动产登记暂行条例实施细则》明确规定了不
浙江国土资源 2016年10期2016-11-09
- 试论不动产权籍一体化管理
欢 袁宝华不动产权籍是指不动产的自然状况、权利状况以及其他事项的调查与记录，是不动产测绘档案与不动产登记档案的合称。不动产测绘档案包括不动产测绘的数据、信息、图件以及相关技术资料。不动产登记档案包括不动产登记簿和原始登记凭证。具体而言，不动产权籍是指在不动产测绘与登记中产生的各种图纸、文字记录、表格、清单、台账、目录、证件、文件、文书、票据等纸质材料以及照片、视频、音频等，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册的总称。不动产电子权籍，则是上述图、档、卡
中国房地产·综合版 2015年9期2015-05-30
- AUTOLISP语言在权籍调查项目中的应用
OLISP语言在权籍调查项目中的应用田甜龙北平（江西省煤田地质局测绘大队江西南昌330001）摘要：结合实践经验，提出使用AUTOLISP语言来有效解决权籍数据处理的一些难题，通过介绍AUTOLISP语言在权籍调查项目中2个程序应用实例，说明在实际工作中可大大提高生产效率。关键词：权籍调查；AUTOLISP语言1 引言当前，众多的权籍类调查项目正在全国开展，比如三权调查项目、农村土地承包经营权调查项目、农房普查项目等。在使用基于AUTOCAD软件平台开发的
江西测绘 2015年4期2015-04-17