购房款
- 约定房子给孩子，他却擅自卖掉了
，获取了相应的购房款，并将购房款用于其与现任妻子的生意周转，并未用于小唐的治疗。作为小唐的监护人，唐母提起诉讼，请求法院撤销唐父的监护权并返还案涉房屋的购房款。法院审理认为，离婚协议约定将特定财产赠与第三人，离婚后夫妻一方不履行给付义务，夫妻另一方可以起诉主张其履行。本案中，唐父、唐母经法院调解离婚并明确约定“婚姻关系存续期间的共同财产商品房一套归小唐所有”，此赠与系双方真实意思表示，对二人均具有法律约束力。然而，唐父却置小唐的病情于不顾，擅自出售房产，严
莫愁 2023年31期2023-11-19
- 最高法：商品房烂尾，先赔购房者
解除权，也享有购房款返还的优先受偿权。但严跃进提出，此类权益保护也存在一些潜在要求，比如说购房者本身需要全额交付购房款，而购房款如果是按揭贷款则不能出现断供；退房者方面则需要认定房屋工程确实持续烂尾，且已不具备交付条件。购房者应对此类潜在条件有充分理解，以更好掌握政策尺度、维护自身合法权益。（《上海证券报》 2023.4.22刘礼文/文）
新传奇 2023年17期2023-05-30
- “一房二卖”，先手买受人损失咋赔偿
买卖合同，返还购房款503.54万元，承担购房款一倍的赔偿及房屋涨价损失。法院委托评估机构评估，案涉商铺在2012年1月20日作为基准日的市场价格为单价6.5731万元/平方米，总价为1654.91万元。法院认定，被告“一房二卖”构成违约。因违约给原告造成损失，应以合同履行后可获得的利益为限，被告应按此时的案涉商铺市场价与购买差价1151.37万元，向原告赔偿。法院还认为本案“一房二卖”中不能认为存在欺诈或者恶意的情形，原告请求被告承担购房款一倍的赔偿责任
职工法律天地·上半月 2023年2期2023-03-27
- 房地产企业破产中购房者权益的保护
付全部或大部分购房款时，其对房企的债权能否优先受偿并获得房屋所有权在实务中也存在争议。〔5〕不支持购房者债权优先实现的案例，可参见浙江省金华市中级人民法院（2020）浙07民终412号民事判决书；持支持立场的案例可参见山东省枣庄市中级人民法院（2019）鲁04民终1348号民事判决书。鉴于此，有必要运用法解释的方法对各规范的具体适用予以厘清，同时需对各主体间的利益进行类型化的多层次衡量。一、购房者权益保护的基础：权益的物权化层级在房企破产语境下，购房者权益
法学 2022年12期2023-01-04
- 开发商承诺的赠送面积没了，咋办
82万元，剩余购房款20万元将向银行申请抵押贷款，房子2019年5月1日交付。然而等到收房时李某才发现，自己的房子根本没有阳台，于是拒绝收房，也拒绝交清剩余房款。 某房屋置业公司将李某起诉至法院，李某反诉对方，要求解除商品房买卖合同，返还首付款。 法院经审理认为，开发商将房屋增设阳台作为全赠与面积空间赠与给购房者，这对购房者来说无疑具有极大的诱惑力。李某基于案涉房屋未增设阳台而不接受该房屋具有合理性。近日，法院判决解除双方之间的房屋买卖合同;某置业公司返还
华声文萃 2022年6期2022-07-05
- 婚内购房一定是共同财产吗
应该明确该房屋购房款的来源。调查中，法院发现，于先生在购买该房屋同期出售了自己的婚前财产房屋;其次，从售房款和购房款的数额来看，售房款金额高于购房款金额;再次，在售房和购房同期，于先生提交的银行账户明细的款项变动金额和时间可以与其售房购房大致吻合，在同一时间其账户内并未发生其他可以证明为双方夫妻共同财产的大额款项转入。就此，法院认为于先生就其购房的款项来源提供了较为充分的证据，前妻虽有异议，但未能提交足以反驳的证据，故可以认定于先生提供的证据的证明力明显大
理财周刊 2022年4期2022-04-30
- 开发商承诺的赠送面积没了咋办
82万元，剩余购房款20万元将向银行申请抵押贷款，房子2019年5月1日交付。然而等到收房时李某才发现，自己的房子根本没有阳台，于是拒绝收房，也拒绝交清剩余房款。 某房屋置业公司将李某起诉至法院，李某反诉对方，要求解除商品房买卖合同，返还首付款。 法院經审理认为，开发商将房屋增设阳台作为全赠与面积空间赠与给购房者，这对购房者来说无疑具有极大的诱惑力。李某基于案涉房屋未增设阳台而不接受该房屋具有合理性。近日，法院判决解除双方之间的房屋买卖合同;某置业公司返还
文萃报·周五版 2022年15期2022-04-21
- 同居期间一方出资并以另一方名义购房， 其中的法律风险知多少？
小王，因此这笔购房款不属于小王。法院认为，小王提供自己取款57万元的事实以证明案涉购房款是由自己支付，但小王未能提供充分有效的证据证明小王将取出的57万元款项交付给小于及小于以该笔款项作为案涉房屋购房款的事实。在无相反事实的情况下开发商有理由相信小于就是案涉购房合同的购房者，其在案涉房屋无法继续购买时，将已经交付的购房款向合同相对方小于的法定继承人返还，于法有据。最终，法院驳回了小王的诉讼请求。评析：现实生活中，处于同居期间的男女，由一方出资，委托另一方或
分忧 2021年3期2021-03-11
- 父母给子女买房是赠与还是临时性资金出借
转账，为他支付购房款共计95万元，房屋权属为儿子单独所有。房屋交付使用后，我和老伴出资进行了装修并入住。2020年9月，儿子提出要把这套房子卖了，不让我们继续居住。请问我们能否要求儿子返还购房款？答：子女买房时父母出资，除书面明确表示赠与外，應视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。结合当今现实情况，在年轻子女刚刚成年、创业购房压力大、资金相对困难的阶段，有条件的父母给予儿子儿媳或者女儿女婿一定的资助也属正常。但从公序良俗角度来讲，不能将父母的
伴侣 2020年12期2020-12-31
- 购房者要求房地产破产企业返还购房款的问题
产破产企业返还购房款的问题。对于这个问题，需要根据相关法律规定，区分不同情况，处理购房者要求房地产破产企业返还购房款问题。一、法律对消费者购房户含义的界定依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定，购房款返还请求权优先于承包人建设工程价款优先受偿权。同时，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中，将购买商品房的“消费者购房户”，限定为购买者购买的商品房，如果用于居住，并且是在买受人的名下，又无其他用于居住的
法制博览 2020年31期2020-12-01
- 借名买房纠纷中产权人的认定
——张某萍诉张某珠所有权确认案
自有资金支付，购房款因通过现金支付，没有转账凭证可以考证。从双方的支付能力来看，张某萍母亲张某英做小生意，其有支付购房款的能力是符合常理的。而张某珠陈述夫妻当时均在上班，在购买房屋时夫妻的工资为40多元和70多元，该家庭收入在承担家庭开销费用后，负担购房款15，000元及税费实属困难。（二）购房过程的参与、房屋产权证及相关票据的持有情况。《房屋买卖合同》上第一页有张某萍母亲的签字，当时参与了购房的过程。张某萍持有卖方交付的房屋估价单、协议书，还持有契税收据
法制博览 2020年16期2020-11-30
- 一房被“两”卖如何维权
，被告返还老江购房款480万元及利息，并赔偿480万元。专家提醒：一房两卖在生活中时有发生，不仅违背了社会诚信，还违反了法律规定。房屋出卖人一房两卖的，除了返还已付房款、利息外，买房者有权要求不超过已付购房款一倍的赔偿。在此告诫房屋出卖人，一定要诚信履约，否则当心赔了夫人又折兵。也提醒购房者，购房时应尽量多了解开发商及房屋情况，防止掉入“一房两卖”的陷阱，造成不必要的损失。（漫画/实践杂志社 兴 安）
实践·党的教育版 2020年3期2020-04-13
- 论破产程序中购房人的权益保障
一)支付了全部购房款的购房人1.在房地产企业进入破产程序前，购房人与房开企业已经签订房屋买卖合同并支付了全部的购房款，依据《关于审理企业破产案件若干问题的规定》(以下简称：《破产案件规定》)第七十一条第一款第5项及《企业破产法》第三十八条等规定，已支付全部购房款的购房者对其所购房屋享有取回权。(二)支付了大部分购房款的购房人与上述情况相反，若房屋未建成未交付，且购房者并未支付全部购房款，但已支付大部分购房款。此时购房者与房开企业均为完全履行房屋买卖合同，且
法制博览 2019年24期2019-12-13
- 父亲去世后生前的福利分房如何卖
福利分房，付过购房款。现在想卖房，但父亲已经去世多年，爷爷奶奶也分别在父亲去世前后去世了。现在需要提供的很多户籍资料都无法提供了，如何才能继续卖这套房子呢？答：卖房首先考虑产权问题。如你所说，若该房已付购房款，产权应属你父亲所有，但不排除单位有部分产权的可能。由于你并未说明你父亲是否持有房产证，建议你首先到房产局确认产权归属，如有争议，与单位协商解决后再考虑卖房问题。户籍资料可以向当地派出所、居委会调取。在产权无争议的前提下，该问题的法律焦点在于确认该房产
伴侣 2019年7期2019-07-25
- 为还赌债一房二卖
付全部81万元购房款并入住该房屋，并约定房屋满三年后杨某过户给周某；2017年8月8日，杨某又通过上海某房地产经纪有限公司将该套房屋以205万元的价格出售给张某，张某陆续支付85万元购房订金并签订《房地产买卖居间协议》。杨某无固定收入及固定资产，且上述两笔购房款均被杨某用于偿还赌债和日常开销，故案发后无力偿还，遂逃逸。主讲检察官章秦点评1.实践中一房二卖既牵涉民事法律关系，也可能涉及刑事犯罪。界分时主要考虑以下几个方面：其一，行为发生的现实状况，行为人是否
检察风云 2018年20期2018-10-25
- 婚后父母出资购房，是赠与还是借贷？
有限，无力支付购房款，于是向张帅的父亲张建军求助。张建军愿意为儿子出具购房款，但是要求他们写个借条。二人向张建军出具借条一张，载明：“张帅、王美现向张建军借款83万元，用于购买房屋。落款人：张帅。”购房后，房屋登记在王美名下。2017年，张帅、王美因感情破裂离婚，张建军向张帅、王美索要83万元购房款，以该借款为夫妻共同债务为由要求二人共同偿还。但王美认为该款项系张建军对夫妻二人的赠与，拒绝归还。张建军索要无果，诉至法院。请问，该笔购房款是赠与还是借贷？王美
妇女生活 2018年9期2018-09-07
- 交易中的房屋被法院查封后咋办
李某收取支付的购房款后，尚未办理过户手续，李某因其他案件涉诉导致房屋被司法查封，从而缺失履行《房屋买卖合同》的条件，无法继续履行，因此解除双方签订的《房屋买卖合同》之诉请，符合法律规定，应予以支持。李某因房屋查封无法履行房屋买卖合同的行为构成根本违约，导致合同履行不能，而原告王某对此并无过错，王某诉请李某返还已支付的购房款50万元并承担违约金10万元的诉请，符合合同约定，亦予以支持。最终，法院依法判决：解除原被告签订的《房屋买卖合同》，被告李某返还原告王某
职工法律天地·上半月 2018年5期2018-09-04
- 夫妻一方无权处分房屋导致合同解除，另一方应对返还购房款承担连带责任
合同，池某返还购房款75万元、支付违约金15万元并赔偿房屋差价损失60万元，张某对购房款75万元中的537078元负连带给付义务。张某不服一审判决，上诉至B市一中院，认为房屋买卖行为产生于张某与池某分居期间，且张某已于2012年1月4日还贷40万元，剩余贷款仅9.5万元，因此请求改判张某对于未还贷款9.5万元与池某承担连带责任。B市一中院经审理，最终判决驳回上诉，维持原判。[评析]本案系闫赛认为池某构成根本违约，其无法实现合同目的而主張解除合同并由池某、张
分忧 2018年4期2018-04-13
- 一房多卖是民事欺诈还是刑事诈骗
25万元不等的购房款，廖某共收取他们购房款122.7万元。买主何某急需房屋居住，2013年4月提前付清了廖某的房款并取得了房屋所有权。《协议》到期后，当其他6位买主找廖某办理房屋过户手续时发现被骗，联系电话处于停机状态，无法与廖取得联系。2013年6月10日，被骗买主向公安机关报案，8月23日被广东虎门警方抓获。据统计，廖某共骗取其余6位买主购房款共计87.7万元并全部挥霍。【分歧】廖某“一房多卖”行为是民事欺诈还是刑事诈骗？存在两种不同观点：第一种意见认
中老年健康 2018年3期2018-04-11
- 买房被骗25万元 中介公司应否担责
息骗取买房者的购房款25万元，后被法院判决构成合同诈骗罪，被判处有期徒刑四年十个月，并处罚金人民币五万元，退还购房款。骗子进了监狱无力退还购房款，买房人无法通过刑事诉讼退赔程序得到被骗房款的情况下，中介公司是否应当承担赔偿责任？近日江苏省南京市中级人民法院的一起判决对此给出了答案。小伙买房心切“卖房者”设计诈骗25万元2014年年初，家住南京的小伙李雷磊眼看房价在不断上涨，于是决定尽快购买房子。经过多方物色之后，最终看中了谭学东挂牌的一处位于南京某小区的房
职工法律天地·上半月 2017年11期2018-02-11
- 交易中的房屋被法院查封后咋办
李某收取支付的购房款后，尚未办理过户手续，李某因其他案件涉诉导致房屋被司法查封，从而缺失履行《房屋买卖合同》的条件，无法继续履行，因此解除双方签订的《房屋买卖合同》之诉请，符合法律规定，应予以支持。李某因房屋查封无法履行房屋买卖合同的行为构成根本违约，导致合同履行不能，而原告王某对此并无过错，王某诉请李某返还已支付的购房款50万元并承担违约金10万元的诉请，符合合同约定，亦予以支持。最终，法院依法判决：解除原被告签订的《房屋买卖合同》，被告李某返还原告王某
职工法律天地 2018年9期2018-01-22
- 轻信忽悠老汉72万元买房款被骗
忽悠，72万元购房款被骗。王老汉年过60，原来住在芜湖市丝绸厂宿舍。房屋建于上世纪80年代，面积不大，年久陈旧，老汉一直想换套大一点的新房，安享晚年。机会终于来了。2016年8月中旬，王老汉得到通知，丝绸厂宿舍周围要建高架桥，他家房屋属于拆迁范围。当时，拆迁部门一名姓骆的工作人员带人来到王老汉家，一方面测量房屋面积、计算补偿款；另一方面说明拆迁政策、补偿款依据、购买新房以及暂时过渡房安置……王老汉是个老实人，没有经历过拆迁、安置。见骆某说话办事有板有眼，对
中国防伪报道 2018年10期2018-01-22
- 半价房的诱惑
并把45万元的购房款打给了麻某，麻某又把该款转给了妻子卓某。卓某后来也參与推销“半价房”的行列，两人成了“半价房”的推销专业户，推销对象基本上是自己或妻子的熟人，甚至是亲朋好友，而所得的购房款，麻某基本上转给了妻子卓某。世上没有不透风的墙，麻某推销“半价房”的事传到了其单位，而且有人反映购房款打给麻某以后，麻某却迟迟不让看房。单位纪检部门接到举报后介入调查，一起夫妻诈骗案件也随之浮出水面。欲留少妻设局行骗那么，一个好端端的执法部门的干警，为什么要骗钱给妻子
金融经济 2018年11期2018-01-16
- 三六九等的买房热
补交首付50%购房款的差额；选择100平方米以下的，交纳60万元参与网上抢房，如抢上房，再交纳首付50%购房款的差额。而只拿得出首付30%购房款的刚需族，却无资格参与买房。侄子向售楼人员咨询是否可以用公积金贷款买房，售楼人员说：“在签订购房合同以后，要在两个月以内办理完公积金审核、银行放贷。如两个月内公积金贷款没办成，就要向开发商交纳10%的违约金。”而武汉用公积金贷款买房审核通过的时间需要三个月以上，所以就只有选择利息比公积金贷款高的商业贷款了。据售楼處
三联生活周刊 2017年50期2017-12-12
- 买房被骗25万元 中介公司应否担责
息骗取买房者的购房款25万元，后被法院判决构成合同诈骗罪，被判处有期徒刑四年十个月，并处罚金人民币五万元，退还购房款。骗子进了监狱无力退还购房款，买房人无法通过刑事诉讼退赔程序得到被骗房款的情况下，中介公司是否应当承担赔偿责任？近日江苏省南京市中级人民法院的一起判决对此给出了答案。小伙买房心切“卖房者”设计诈骗25万元2014年年初，家住南京的小伙李雷磊眼看房价在不断上涨，于是决定尽快购买房子。经过多方物色之后，最终看中了谭学东挂牌的一处位于南京某小区的房
职工法律天地 2017年21期2017-11-21
- 买房被骗25万，中介公司应否担责？
了监狱无力退还购房款，买房人无法通过刑事诉讼退赔程序得到被骗房款的情况下，中介公司是否应当承担赔偿责任？卖房者提供虚假信息骗取买房者的购房款25万，后被法院判决构成合同诈骗罪，被判处有期徒刑4年10个月，并处罚金人民币5万元，退还购房款。骗子进了监狱无力退还购房款，买房人无法通过刑事诉讼退赔程序得到被骗房款的情况下，中介公司是否应当承担赔偿责任？近日江苏省南京市中级人民法院的一起判决对此给出了答案。小伙买房心切 “卖房者”设计诈骗25万2014年年初，家住
金融经济 2017年10期2017-11-04
- 购房款还未还清 又骗卖主26万
江强的人欠我的购房款未还完，又骗走我好多钱。”今年2月26日，一位叫王燕的女士来到派出所报警。王燕告诉警方，她与江强因房屋买卖结识，平时以“姐弟”相称，当江强称要投资的时候，王燕深信不疑，没想到着了道。今年5月，上海市嘉定区检察院以涉嫌诈骗罪对犯罪嫌疑人江强提起公诉。既然是买家与卖家，又怎么会以“姐弟”相称呢？既然彼此间存在着债务未清，王燕怎么又被骗走26万元呢？事情还要从2016年4月说起。那时，江强和妻子正在考虑买房的事情，很快，他们在昆山花桥看中了一
方圆 2017年17期2017-10-11
- 买卖农房需经村委会同意吗
付定金5万元和购房款15万元，所欠15万元于次年年底还清。后陈某发现吴某的房屋没有土地证和房产证，便不再支付购房款，并通过村干部向吴某索要定金和房款，但吴某不同意。陈某遂以吴某故意隐瞒事实，且房屋买卖未经村委会同意为由向法院提起诉讼。经法院审理认为，原告陈某与被告吴某签订的《房屋买卖协议书》，虽是双方真实意思表示，但没有经过原、被告双方所在村委会同意，双方签订的《房屋买卖协议书》因违反法律强制性规定，是无效的。现原告陈某明确表明不再履行合同，其请求确认《房
农民文摘 2017年9期2017-06-07
- 买套称心房，好难！（二）
住房，付出去的购房款也难以收回，极易造成购房人不断上访事件，成为社会极不稳定因素。2015年6月27日，云南楚雄市民薛筱枚与楚雄某房地产开发有限责任公司（以下简称楚雄公司）签订《房屋订购协议》，约定：楚雄公司将一商品房出售给薛筱枚，房屋面积为40.12平方米，总房款为40万元，房款一次性付清。同时，双方还口头约定三日内签订《商品房购销合同》，并交接房屋。协议签订后，薛筱枚于当日向楚雄公司付清购房款，并现金支付维修基金及代收代缴契税，合计42万元。谁知，签订
女性天地 2017年5期2017-05-20
- 丈夫的复员费、自主择业费是夫妻共同财产吗？
分割，应予查明购房款是夫妻双方的共同积蓄，还是健在方的个人所得，如果购房款是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。4. 以子女名义在婚前或婚后买房，如何判断产权归属？问：我女儿明年要结婚，我和爱人看好了一套商品房，在签合同时遇到了问题。请问：以子女名义签订不动产买卖合同并将所有权登记在一方子女或双方子女名下的，如何判断产权归属？答：如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产；如果该出资发生在子女结婚后，则根据婚姻法规定应
分忧 2017年1期2017-01-07
- 息县警方破获一起合同诈骗案
退还其10万元购房款，请求公安机关查处。接警后，该局分管领导张宁高度重视，即刻安排经侦大队开展初查。经初查：报案事实存在。为尽快挽回受害人的损失，防止案情进一步扩大，经侦大队立即立案侦查。经依法侦查证实：犯罪嫌疑人张某某（女，33岁，息县包信镇人）为骗取任某某的信任，伪造了一份房屋产权号为息县房权证城关东字第0002XXX号，房屋所有权人为“张某某”的房产证，用于双方签订房屋转让合同，该处房屋实际产权人为他人，与张某某没有任何关系。张某某在获得任某某的10
中国防伪报道 2016年11期2016-12-22
- 房子没交付另卖他人怎么办
，愿意退还我的购房款和赔偿利息，请问除了退款，我有哪些权利？根据《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。你所购买的房子已经登记在他人的名下，所以现在这个房子是他人的房子了，但是你可以要求房地产开发公司承担违约责任，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定具有下列情形之一，导致商品房买卖合同
方圆 2016年20期2016-11-21
- “限购”可否不履约
支付了350万购房款后，以自己是“限购对象”为由请求解除购房合同，买家的行为是否存在违约？350万购房款能否收回？法院受理后又会作出哪种判断？“限购对象”欲毁约2012年6月，经营一家温泉度假村的金宣与建筑公司签订建设工程施工合同，约定由建筑公司承接温泉度假村工程，而冯平是该工程的实际施工管理人。当时，金宣在发包工程的时候，提出条件要求冯平购买其位于上海的别墅，冯平为了揽下施工任务，同时考虑到买房也可以保值，同意购买金宣的别墅。这样一来，冯平和金宣在这场交
检察风云 2016年2期2016-09-10
- 民事纠纷抑或诈骗：冒充屋主身份买卖房屋的定性
后，毛某陆续将购房款共计 34万元交付给了黄某。黄某拿到这些购房款后再没有交给盛某，而是全部用于自己投资及借与他人。2015年5月，盛某联系不到黄某，到其欲转让的房屋查看，发现已被毛某入住，随即案发。二、意见分歧本案在审查过程中，对黄某的行为定性存在两种意见：一种意见认定黄某冒充房屋主人的身份，向毛某出售该房屋，骗得了毛某的购房款20余万元，黄某的的行为已构成诈骗犯罪。另一种意见认定，黄某代盛某出售房屋的行为得到了盛某一定程度上的认可，具有一定的代理性质，
魅力中国 2016年17期2016-02-05
- 一房数卖恶意串通行为的相关法律问题探讨
承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。①上述司法解释第8条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋卖给第三人。”第9条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买
法制博览 2016年35期2016-02-02
- 认购协议是否构成商品房买卖合同
，现被告已支付购房款3433406元，尚欠11566594元未付。请求依法判令：1、被告继续履行三方合作协议；2、被告给付原告购房款11566594元；3、被告接收原告为其预留的商业用房。被告某国泰公司辩称，原、被告及第三人签订的三方合作协议中，原、被告之间的购房约定系意向性协议，该协议不仅不具备商品房买卖应具备的所有条款，而且房屋价格也明显高于同类商品房的价格。此后，双方也未能订立正式的商品房买卖合同，加之某景公司与第三人延迟履行合同义务，协议约定的钢材
法制博览 2016年27期2016-02-01
- 情侣分手，男方写万元欠条未兑现被诉
申请购买并交纳购房款。在拆迁过程中，安置房屋最终是由王先生的父母购买并交纳的购房款，因此，涉案的两套安置房是王先生父母的财产。法院经审理后判决支持了小乐的请求，确认诉争房屋归小乐占有使用。法院同时指出，购买涉案房屋所需全部费用亦应由小乐负担。[评析]这个案子双方争论的焦点是，所诉争房屋是王先生父母的宅基地拆迁而来的，房钱也是他们出的，是否就该全部归王先生父母。这里有个重要的因素，那就是虽然这个房屋是基于老人的宅基地拆迁而来，但是，安置办法中有一个专门针对婴
分忧 2015年6期2015-06-09
- 楼盘遭遇查封 业主如何自救
全部或者大部分购房款的业主不要冒然要求解除购房合同就目前的情况来看，佳兆业未来可能的处理结果不外乎三种情况：一是，被其他公司收购进行重组；二是，直接进入破产清算程序，拍卖现有资产清偿债务；三是，接受行政处罚后，重新融资继续开发。事实上，自有资金比例低、负债经营是房地产业主要特点之一，也是业界共识。由于佳兆业受到政府查封，债权人必然会因为担心其不能偿还借款而纷纷主张债权，进而导致佳兆业债权危机。由于佳兆业的债权人众多，若小业主主张解除合同，即使得到法院支持也
中国房地产·综合版 2015年6期2015-05-30
- 印度一老板狂发“过节费”
板用新款轿车、购房款和钻石首饰答谢员工的忠诚。据报道，印度传统节日排灯节到来之际，印度古吉拉特邦钻石商人萨维吉巴海·多霍拉卡亚近日分发新款轿车、购房款和钻石首饰给全部1200名员工，以奖励他们的忠诚。其中，207人分到購房款、491人拿到汽车，500人获赠珠宝。据称，此次颁奖礼是多霍拉卡亚的哈瑞·克利须那出口公司忠诚项目的一部分，奖金总额高达500亿印度卢比（约合50亿元人民币）。多霍拉卡亚称，“员工为公司发展牺牲了自己的家庭生活，他们理应得到这些报酬。”
祝您健康·文摘版 2015年5期2015-05-30
- 未经抵押权人同意签订的卖房合同有效
万元；先期支付购房款60万元，剩余房款在7月30日产权人与现租房户的合同到期，房屋买卖双方到主管机关办理完权属过户手续后一次性付清。8月2日，刘铁汉见王大兵那边迟迟没有动静，实在忍不住了，就打电话给王大兵，约定办理过户手续的具体时间。因为打了好几次都关机，他只好给王大兵发信息，提醒对方按合同约定办理过户手续。“他想毁约吧？”刘铁汉和妻子议论这事时，妻子提出质疑。而这也正是刘铁汉所担心的问题：因为是朋友从中介绍，王大兵当时又急于用钱，这套校区房才以低于市场价
党的生活 2015年4期2015-04-18
- 未经抵押权人同意签订的卖房合同有效
万元;先期支付购房款60万元，剩余房款在7月30日产权人与现租房户的合同到期，房屋买卖双方到主管机关办理完权属过户手续后一次性付清。 8月2日，刘铁汉见王大兵那边迟迟没有动静，实在忍不住了，就打电话给王大兵，约定办理过户手续的具体时间。因为打了好几次都关机，他只好给王大兵发信息，提醒对方按合同约定办理过户手续。 “他想毁约吧？”刘铁汉和妻子议论这事时，妻子提出质疑。而这也正是刘铁汉所担心的问题：因为是朋友从中介绍，王大兵当时又急于用钱，这套校区房才以低
党的生活（黑龙江） 2015年4期2015-04-15
- 新房产税的公平性——基于购房款的代际赠与视角
大量接受父母的购房款赠与。国内房价不断高涨，社保体系也不尽完善，使得父母无论是出于纯粹的利他动机还是“养儿防老”的交换动机，都将购房款赠与作为一种义务来看待（黄少安和孙涛，2005）。年轻人购买首套房越来越依赖于父母的代际赠与，这也是中国“高储蓄率之谜”的重要原因之一（张熠和卞世博，2015）。从房屋购买中的代际赠与视角来看，如果未来对全部非经营用居民住房开征新型房产税，则由于购房款的赠与，房产税发生了纳税人和负税人的代际分离。父母购房款赠与数额较大，尤其
现代财经-天津财经大学学报 2015年11期2015-01-01
- 南漳县原水务局局长刘耀中受贿近百万获刑11年
刘耀中女儿支付购房款的名义向其行贿301069元。李祖永在承接南漳水镜公园项目后，刘耀中又以女儿购房款及装修款不够为名，向李祖永索贿283169元。2011年，服装经销商尹怀珠借用北京城建三建设集团有限公司资质承接水务局住宅楼和办公楼工程。刘耀中要求尹怀珠按应交购房款开具发票，按市场价对其和王某、熊某等4名领导只收取成本价，并承诺从其他工程中补偿尹怀珠。后刘耀中又提出自己免交房款，尹怀珠为其开具了326071.35元购房款和71252元购车库款收据各一份，
黄河黄土黄种人·水与中国 2014年4期2014-06-27
- 上周房子那点事儿
可的情况下预收购房款。当地物价局官员表示，经适房价格是由国家决定的，政府无需对外公开价格成因。律师称，拒绝公开经济适用房成本明细和无许可情况下预收购房款都没有法律依据。在经适房问题上，我们始终想着公共福利能让百姓受惠，却忘记了腐败者也会来“偷窃”公共福利。近些年，经适房违规的现象屡见不鲜，集体骗取经济适用房甚至不是个别现象了，这种局面已经不能以“各行各业都可能存在腐败”来敷衍。众多经适房违规现象表明腐败的手已经伸向公共福利，这是我们不能容忍的。——编者
民生周刊 2011年25期2011-05-02
- 二手房买卖中的道德风险
支付了60万元购房款。但就在合同尚未履行完毕时，丈夫却因所在公司涉案受到牵连而被公安机关限制人身自由。事发后，妻子如实告知卖方上述情况，表示愿意继续履行合同，同时提出多种继续履行合同的方案，但卖方均以合同相对性为由（即合同主体一方为丈夫而非妻子）不同意其方案。进而主动提出解除合同，双方互不承担违约责任，表示卖方将于2008年2月7日前全额退还买方已支付的全部购房款。双方口头达成一致意见后，卖方分别于2008年1月24日、2008年2月2日及2月7日前分三次
中国工人 2010年4期2010-11-15
- 千万豪宅却是海市蜃楼？
有收到胡小燕的购房款。对此，胡小燕表示，“如此浩大的工程，如果真如开发商所说没付房钱，他们早就该出面干预，偏偏三年后才强行调换门锁，赶我出门。居心到底何在呢?”胡小燕认为这其实是开发商在“美元汇率大幅下挫，而自己购买的帝王花园房价接近翻一番”的情况下的“赖账”行为。争议焦点合同能否自动解除2009年1月，气愤不过的胡小燕将开发商海南三亚鸿凯公司告上了三亚市中级人民法院，请求法院判令鸿凯公司擅自解除《商品房买卖合同》的通知无效；继续履行购房合同，交付该房屋的
检察风云 2009年13期2009-09-09
- 归谁所有
表示这12万元购房款是赠与申的，因此，这12万元应视为对申和李某的共同赠与。根据《婚姻法》第十七、十八条的规定，夫妻关系存续期间因赠与所得的财产，只要赠与合同中没有确定只归夫或妻一方所有，便应归夫妻共同所有，而夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。可见，申玉婷认为应将其父母资助的12万元购房款从房屋的价款中扣除出来，再由两人对房屋的价款进行分割的观点是没有法律依据的。当然如果申玉婷能收集到李某有外遇的证据，证明他对婚姻的破裂有过错，那么，申作为无过错的女方
故事林 2007年4期2007-05-14