同等条件
- 优先留用≠禁止裁减
优先留用中“同等条件”如何认定●是否需要以“同等条件”作为优先留用的前提此问题其实与“优先留用是否等同于禁止裁减”存在相关性，但二者的视角存在差别。从“是否需要同等条件为前提”的问题视角出发，如果不需要以“同等条件”为前提，那么满足优先留用的员工优先于一切其他员工，即除非留用的员工全部都满足优先留用的法定情形，否则就不能对该员工进行解除。如果需要以“同等条件”为前提，那么即使留用的员工中存在没有优先留用法定情形的员工，只要所比较二者的条件并非同等，则该留用
人力资源 2023年2期2023-06-05
- 论有限责任公司股东优先购买权“同等条件”认定问题
布实施，对“同等条件”的考量因素做了一些列举式的规定，但这些考量性因素并没有明确的界限，使其在司法实务适用过程中受到诸多条件的限制。“同案不同判”现象在司法实务中频繁出现，是由于立法规定不具体而导致法官裁判案件形成不同的审判结果。因此，股东行使优先购买权的实质性前提就是要满足“同等条件”，如何认定“同等条件”的标准就成为法官在司法裁判中必须面对的一个现实问题，解决好此类问题在一定程度上也可以为法院裁判案件提供法律来源。关键词：股东；优先购买权；“同等条件”
经济研究导刊 2023年1期2023-05-30
- 有限责任公司股东优先购买权问题探析
让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。二、股东优先购买权存在的问题(一)第三人与转让股东之间签订的股权转让协议效力认定有争议在现有《公司法》和司法解释中，对于第三人与拟转让股权的股东间所签订的股权转让协议的效力认定并无明确规定。目前司法实践中，法院判决结果大多是判决转让协议无效，主要原因是认为公司法的规定是强制性的，不能通过其他协议来排除适用公司法。然而将转让协议一概认定为无效，存在一定争议。法院将转让协议认定为无效是因为该协议是恶意订立的。第三人
商业经济 2022年7期2022-11-14
- 有限责任公司股权转让限制规则的反思与重构
前提条件即“同等条件”的认定。《公司法司法解释四》第十八条(7)《公司法司法解释四》第十八条：人民法院在判断是否符合公司法第七十一条第三款及本规定所称的“同等条件”时，应当考虑转让股权的数量、价格、支付方式及期限等因素。列举出四种实践中争议较多的影响同等条件判定的因素，但法律文本的局限也就在于制定法的抽象性和概括性。“法律文字并不是外延明确的概念，毋宁是多少具有弹性的表达方式”[4]，因此法律解释成为法律适用的前提。就第十八条的文义表达和规范目的来讲，既不
河南财经政法大学学报 2022年5期2022-09-27
- 论股东先买权“同等条件”的确定
确立统一的“同等条件”判断标准，学说多以若干关键因素是否具备同一性作为“同等条件”的判断标准。作为私法自治原则下的股权买卖行为，只要其他股东认可转让股东与第三人达成的“交易条件”，便无判断是否具备“同等条件”的必要，如果“交易条件”中不存在不可讓与其他股东的权利、不存在排除股东先买资格的义务，在转让股东认可的情况下，其他股东可以概括继受第三人在“交易条件”中的主体地位，“同等条件”即可确定。关键词：股权转让;优先购买权;同等条件中图分类号：D922.291
海外文摘·学术 2021年1期2021-06-29
- 最新《中国新闻奖评选办法》公布
同体裁报道，同等条件下，首发时间在前的作品优先。3.同等条件下，短、实、新作品优先。4.鼓励在加快媒体深度融合，构建全媒体传播体系中取得突出成效的作品。鼓励在自有平台发布的作品。5.对存在差错的作品，实行获奖等级限制。在报送名额方面，《办法》要求，各报送单位报送作品中，要落實全媒体传播要求，全媒体传播效果突出的作品不少于30%j参评国际传播奖项的作品，应不少于各报送单位报送数额的10%。
综艺报 2021年8期2021-05-06
- 股东优先购买权中同等条件争议之实证分析
优先购买权中同等条件争议之实证分析韩文豪（上海海事大学，中国 上海 201306）股东优先购买权是公司法为了保护有限责任公司人合性而赋予股东的一项重要权利。而“同等条件”是优先购买权中的实质性要件，也是优先购买权的核心。公司法对于何为“同等条件”并没有明确规定，仅仅列举了价格、数量、支付方式以及期限这四个方面，规定非常模糊。公司法对于股东优先购买权被侵犯后，拟转让股东与第三人签订的股权转让协议是否有效的问题也没有细致规定。本文将从司法案例入手，对于以上两大
黄冈职业技术学院学报 2021年3期2021-01-16
- 承租人优先购买权浅议
该财产时依照同等条件优先购买的权利。通过对优先购买权的概念进行分析，对于我们理解承租人优先购买权的概念具有指导意义，由此我们可以得知房屋承租人的优先购买权是指房屋的出租人即房屋的所有权人，在出卖该在租房屋时，必须在合理的期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有先于他人购买的权利。（二）承租人优先购买权的特征1、法定性。《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第726 条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同
合作经济与科技 2021年14期2021-01-15
- 结合《公司法解释四》浅谈股东优先购买权
他股东享有在同等条件下优先购买转让股权的权利。在《最高人民法院关于适用若干问题的规定（四）》（以下简称“《公司法解释四》”）出台前，《公司法》第71条是股东维护其优先购买权的主要法律依据。但《公司法》对相关同等条件认定、股权转让通知、权利行使方式及期限、损害救济等内容并未明确规定。2017年9月1日起，《公司法解释四》正式实施，对此进行了细化。一、关于“同等条件”的认定根据《公司法》第71条第3款规定可知，股东行使优先购买权的核心是在“同等条件”下优先于非
青年生活 2020年3期2020-03-03
- 有限责任公司股东优先购买权问题研究
购买权中的“同等条件”、“优先购买权规则”“反悔权”等予以分析，并提出明确同等条件的内容、健全股权交易规则、合理限制转让股东的“反悔权”等完善股东优先购买权的建议，为有限责任公司股东优先购买权的完善提供有益的建议。有限责任公司股东优先购买权概述股东优先购买权的概念股东优先购买权是基于有限责任公司的人合与资合的特点，为维持有限责任公司的经营稳定性而提出的。有限责任公司的股东基于信任而出资成立公司，在公司成立时往往会对股权结构、控制权等制度予以安排，经营权与控
商业文化 2020年31期2020-01-25
- 论股东优先购买权中同等条件的认定
外部第三人以同等条件提出购买时，公司内部股东才享有优先受让股份的权利。但“同等条件”的认定标准在理论界众说纷纭，立法上含糊不清，给司法实践带来了困难。1 “同等条件”认定之理论学说针对“同等条件”需要考虑的因素，我国众多学者有各自看法。在参照条件上，叶林[1]认为“同等条件”的内涵会因股权出让方和股权受让方因订立股权转让协议时间的不同而有所差异；温恬[2]则指出应该在股权出让方和股权受让方签订合同之前就确定“同等条件”的参考条件，不随合同确定的条件改变而改
黑龙江生态工程职业学院学报 2020年4期2020-01-20
- 股权转让优先购买权“同等条件”的认定
司的股东在“同等条件”下享有优先购买转让股权的权利，这也是基于有限责任公司人合性的特点而确立的。但是，不得不考虑一个问题，即何为“同等条件”。《公司法司法解释四》列举数量、价格、支付方式、期限四个核心要素，虽然进一步解释了《公司法》中的第七十一条，列举了在认定“同等条件”时应当主要考虑的因素，但是在实践中仅有这四项要素是远远不够的。现实中很多案例需要具体问题具体分析，“同等条件”具有很强的个案性，这也是法律为何在四个要素后还列举了一个“等”因素的原因。而这
合作经济与科技 2020年9期2020-01-17
- 《公司法司法解释(四)》背景下股东优先购买权问题分析
内容，要将“同等条件”的内容进行明确，如将转让的股权数量、价格、支付的方式、期限等，在对股东优先购买权的行使期间规定上看，如果章程有约定，按照章程，如果章程并未明确，则按照通知确定的时间，如果通知确定的时间少于30天，或者未明确行使权利期间的，则为30天。(二)对股东优先购买权行使的救济方式进行了规定有限责任公司的其他股东在发现自身的优先购买权被侵犯时，可以向法院主张按照“同等条件”购买进行权利的救济，但是主张的权利时间不得超过发现权利被侵害之日起30日或
法制博览 2019年13期2019-12-14
- 对股东优先购买权中“同等条件”的一些思考
律事实时，在同等条件下，该公司的其他股东享有优先于第三人购买该股权的权利，股东可以选择行使，也可以选择放弃。根据我国《公司法》的第71条规定，股权转让分为对内转让和对外转让两种，对内转让即转让股东向公司内部的其他股东进行的转让，此类转让不受任何法律限制；对外转让是指转让股东向公司外部的人员进行转让。由于有限责任公司的一个基本特征就是人合性，这类公司大多情况是由关系亲近的人员组成，对外转让股权意味着将有新的股东加入，而第三人的加入可能将在后期与老股东的磨合中
新生代 2019年5期2019-11-14
- 股东优先购买权的保护
权行使中的“同等条件”认定问题不难理解，同等条件是股东优先购买权得以有效行使的实质条件，对于当事人的利益起到重要影响，法律确定优先购买权同等条件下行使是基于民法中的等价有偿原则，将公平原则在公司法中进行落实。优先购买权并不代表优惠购买权，否则对于转让人的经济利益保护就会有失妥当，因此确定购买的同等条件所应当考虑的因素是理解和解决问题的关键所在。所谓“条件”，是指股权转让方索取的对价，主要是股权转让的价金，也包括其他的附加条件。价款条件的等同确实是最重要的因
新生代 2019年2期2019-11-14
- 股东优先购买权被侵害的法律救济研究
为法律对于“同等条件”以及“通知义务”的规定存在漏洞。因此，本文认为有必要从明确股东优先购买权行使的“同等条件”的标准以及明确“通知义务”事项的角度加以入手，充分保障股东优先购买权的行使。关键词 优先购买权 股东 法律救济 通知义务 同等条件作者简介：柴丹丹，浙江合创律师事务所专职律师，研究方向：企业破产、并购、重整领域。中图分类号：D922.29 文献
法制与社会 2019年26期2019-09-25
- 对股东优先购买权中“同等条件”的一些思考
【摘要】：“同等条件”作为有限责任公司股权转让中股东行使优先购买权的实质条件，因公司法没有作出明确具体的规定，导致对如何认定“同等条件”众说纷纭，也造成了实践中滥用“同等条件”的案例频发。本文主要就“同等条件”的认定问题提出自己的一些思考。【关键词】：同等条件 优先购买权 有限公司 股东一、股东优先购买权概述股东优先购买权是指，当有限责任公司的股权发生对外转让的法律事实时，在同等条件下，该公司的其他股东享有优先于第三人购买该股权的权利，股东可以选择行使，也
新生代·上半月 2019年3期2019-09-10
- 浅析股东优先购买权中的特殊同等条件
要：相对于“同等条件”的一般条件内容，在实践中往往出现各种特殊的条件，我们姑且将这一类条件内容称之为价格之外的特殊考量因素，比如人身关系、潜在利益等。对于这些“同等条件”的特殊考量因素，其也是实践中法院在认定其他股东行使其权利时是否能够达到“同等条件”内容的主要难题。关键词：股东优先购买权;同等条件;特殊因素一、特殊考量因素的种类为了更好的研究特殊考量因素对“同等条件”内容的影响，需要对其进行分类，参考目前理论界对特殊考量因素的分类方法而言，有学者认为可以
新教育论坛 2019年5期2019-09-10
- 有限责任公司的股东优先购买权
为适宜。二、同等条件的判断标准从《公司法》七十一条的规定看，只有其他股东所提出的购买条件与第三人同等，才可行使优先购买的权利。因此，满足同等条件是股权优先购买权行使的核心前提。但如何合理确定股权转让中的同等条件，是理论和实践的难题。关于同等条件界定的讨论主要着重于同等条件的认定标准：绝对同等说（即股东所享有的优先购买权的实质条件应与外界受让人完全一致）、相对同等说（是优先购买权股东的认购条件與外界受让人的大致相同即可）;[5]构成因素：价格、付款方式、付款
青年生活 2019年8期2019-09-10
- 有限公司股权对外转让纠纷的审判困境 与路径研究
式、优先购买同等条件的形成与认定等存在争议，其根本原因在于未能正确区分股东同意权与优先购买权制度在股权对外转让体系中的地位与制度价值。股东同意权制度赋予转让股东维护或突破原有限公司人合性的选择权利，旨在平衡股东整体利益与转让股东退出权益，其内部强制购买条件宜采先协商后评估的确定方式。而股东优先购买权制度乃为欲行权股东与第三人提供重复博弈平台，其外部优先购买条件的形成与认定则须遵循帕累托最优、公平与公正原则，满足重复博弈、可交易性与正当目的之需求。关键词：股
现代商贸工业 2019年14期2019-07-01
- 论房屋承租人的优先购买权
优先购买权;同等条件中图分类号：D923 文献标志码：A 文章编号：1002-2589（2019）06-0089-02近几年来，我国经济实力逐渐提高，城市建设越来越好，吸引了大批年轻人离开乡村去城市居住，这也推动了房地产市场的崛起，然而，面对高房价，许多年轻人仍然选择租房子，使租赁房屋市场繁荣起来。因此，承租人优先购买权制度也越来越受到人们的重视。作为一项法律制度，承租人优先购买权制度在我国的立法中早已规定，但内容过于笼统，不利于实际操作，给房屋承
学理论·下 2019年6期2019-07-01
- 共有人优先购买权有关同等条件的鉴定
时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。根据《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）第 78 条第三款后段及《中华人民共和国物权法》第 101 条后段的规定：共有人在转让其份额时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。法律的确立，使得按份共有人就份额享有优先购买权的目的，是为了防止因第三人的介入而使共有人内部关系复杂化，从而简化甚至消除共有物的共同使用关系，实现对共有物利用上的效率。故共有人优先购买权保障了共有人的权利，在一定程度上减少了
大经贸 2019年2期2019-07-01
- 浅析优先购买权
时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。优先购买权是民商法上较为重要的一项制度，古今中外立法对此都有相应规定。我国现行法规定了几项具体的优先购买权，但都只对其做出一般性规定，缺乏具体化的实施细则，造成司法实践中对优先购买权的认识和行使产生了很大的分歧。关键词：优先购买权;同等条件;行使期限一、优先购买权行使的实质要件——“同等条件”优先购买权制度是法律在保障出卖人合法利益不受侵害的前提下，赋予特殊主体以特殊利益的一种制度。买卖合同条款的确定受到众多因素
职工法律天地·下半月 2019年2期2019-05-09
- 有限公司国有股权转让中股东优先购买权的行使规则
国有股权 同等条件作者简介：郑刚，河南投资集团有限公司法律部，律师、经济师。中图分类号：D922.29 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2018.09.161一、问题的提出A集团、B公司均为国有独资公司，2005年，二公司共同成立同力发电有限公司（以下简称“同力发电”）。B公司股权比例40%。2015年3月双方一致同意B公司转让其所持同力发电国有股权。2015年4月，B公司的上级主管部门对其提交的《关于转让所持
法制与社会 2018年26期2018-10-16
- 探析房屋承租人优先购买权制度及完善
先购买权；“同等条件”；“合理期限”一、承租人优先购买权行使中存在的问题优先购买权随着该制度不断发展和经济社会需要，我国《合同法》第230条规定及最高院《房屋租赁合同解释》都主张优先购买权制度。在笔者看来仍存在问题需要分析，即行使要件阐述不明，其解决直接影响该制度能否充分发挥其应有的解决私权纠纷的作用。（1）“同等条件”不明确按照国内《合同法》第230条规定，房屋优先购买权需要基于“同等条件”下主张，但司法解释并没有明确界定“同等条件”的衡量标准，按照《沪
大东方 2018年5期2018-09-10
- 论股东优先购买权在股权拍卖中的实现
优先购买权；同等条件为了进一步规范股东优先购买权的行使，《（公司法）司法解释（四）》对股权转让时优先购买权的排除适用、同等条件、书面通知事项、优先购买权行使期间、放弃转让、损害救济等都做出了较为详尽的规定。但是，对于司法实践中问题较多的股权拍卖问题却仅以第二十二条第一款做出了原则规定，即规定：“通过拍卖向股东以外的人转让有限责任公司股权的，适用《公司法》第七十一条第二款、第三款或者第七十二条规定的‘书面通知“通知”同等条件时，根据相关法律、司法解释确定”。
湖北经济学院学报·人文社科版 2018年8期2018-05-30
- 浅析公司股东优先购买权
在其适用中“同等条件”的确定和股权转让是否属于恶意串通的行为。关键词：优先购买权；行使时间；同等条件一、股东优先购买权的行使（一）股东会决议的性质公司最高权力机关视其表决的内容不同，依据的程序和作出的会议决议的性质大相径庭。股东对外出售股权的交易，在股东会决议的方式与通常情况下的股东决议的原则的关系问题。从《公司法》第71条的内容的角度而言，在程序上满足两个条件，一是征求其他股东意见需要采用书面的形式，二是全体股东过半数同意，如果不满足该条件，那么对外转让
世界家苑 2018年3期2018-04-27
- 浅谈承租人的优先购买权
第三人时，以同等条件优先于他人而购买的权利。目前，关于承租人优先购买权的规定主要有：国务院于1983年颁布的《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。”关键词：出租人；承租人；同等条件；合理期限一、承租人的优先购买权性质在司法实践中，由承租人的优先购买权而引发的纠纷层出不穷，而由于《民通意见》第118条的“错误”规定，造成了很多审判人员的困扰。出租人出卖出租房屋，应提前三个月通
职工法律天地·上半月 2018年3期2018-04-22
- 论股东优先购买权的形成时间
买权建立在“同等条件”之上，瞿斐建主张的付款期限、违约条款等交易条件明显低于与第三人订立的转让股权合同中约定的条款，法院认定在2006年9月10日的股东会上，瞿斐建优先购买权并未形成。而二审法院则确认了瞿斐建的优先购买权。最后，该案经最高人民法院再审后认为股东行使优先购买权的前提是，出让股东与第三人已经就股权转让达成合意，该合意不仅包括对外转让的意思表示，还应包括价款数额、付款时间、付款方式等在内的完整对价。在2006年9月10日股东会上，对外转让的受让方
时代金融 2018年27期2018-01-28
- 房屋承租人优先购买权问题分析
，某特定人在同等条件下，拥有比他人优先购买的权力。优先购买权的主要刑事责任是出租人需出卖该租赁的房屋。租赁的房屋指的是出租人在出租之后，交给承租人进行使用和收益并且交付房租的房屋。(二)性质优先购买权的性质可以分成为不同的观点，首先优先购买权是附条件的形成权，所以在法律上，优先购买权应当归于形成权的范畴[1]，享有优先购买权的人，需依照自己的单方面进行意思表示，从而在形式上和第三人签订的合同处于相同条件下，所以优先购买权并不必然地需要得到出卖人的承诺。第二
法制博览 2018年17期2018-01-22
- 论股东优先购买权中“同等条件”的认定
规定所称的‘同等条件’时，应当考虑转让股权的数量、价格、支付方式及期限等因素。”虽然新法规定了股东优先购买权中“同等条件”的考虑因素，但对于这些因素的具体确定方法及形成方法仍存在完善空间。二、对股东优先购买权中“同等条件”的具体认定(一)转让股权价格在股东优先购买权的“同等条件”中，转让股权价格占据极其重要的地位。笔者认为，应该分为两种情形认定，第一种是股权转让协议中的一般价格条款，第二种是股权转让协议中的价格条款包含其他特殊因素。对于第一种，在实践中可直
法制博览 2018年21期2018-01-22
- 论有限责任公司股权转让中股东的优先购买权
——以“中静案”为视角
使的基础——同等条件要想顺利的行使优先购买权需要履行股权转让人提出的条件。股东优先购买权并不能以低于第三人的条件来行使，这样的规定使除股权转让人以外的其他股东在交易中不会从中获得更多的利益，不会损害股权转让人的利益。考虑到这一点，优先购买权制度在一定程度上也兼顾了第三人的利益，平衡了各方主体的利益。(二)对“同等条件”的界定满足股权转让人与受让人之间的合同约定是其他股东行使优先购买权的前提即满足同等条件。“同等条件”的确立既能实现股权转让人的资产回收，也可
法制博览 2018年17期2018-01-22
- 共有人对共有财产有优先购买权吗1
他人，自己在同等条件下有优先购买权。而吕某要求赵波履行协议，交付房屋。赵涛可以优先购买这间房子吗？在同等条件下，赵涛可以优先购买房屋。《物权法》规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额时，其他共有人在同等條件下享有优先购买权。本案中，赵家兄弟的房屋在一室内，二人属于按份共有。赵波欲出售其共有份额，赵涛在同等条件下可以优先购买。endprint
妇女 2017年10期2017-10-24
- 房屋承租人优先购买权的问题研究
买权 效力 同等条件 救济一、优先购买权的定义及其性质（一）定义优先购买权是指一个特定的人依照法律规定或者合同的规定，在同等条件下优先于他人购买的权利。其行使的条件为：出租人须“出卖该租赁的房屋”。“租赁房屋”即指出租人出租的交给承租人使用、收益、承租人因此而支付相应租金，且符合法律规定的房屋。（二）性质关于优先购买权的性质，理论上看法不同，但主要有四种观点。观点一：优先购买权是附条件的形成权，该观点认为优先购买权属于形成权，权利人可以依照自己的单方面意思
现代交际 2017年18期2017-09-11
- 浅析按份共有人优先购买权
、适用范围、同等条件等作出具体规定。本文以我国目前法律及司法解释相关规定为基础，探讨按份共有人行使优先购买权的要件及其产生的法律效果等问题。关键词 按份共有人 优先购买权 同等条件 第三人 双重买卖关系作者简介：李文莉，浙江文颂律师事务所。中图分类号：D923.2 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2017.06.183一、按份共有人优先购买权的性质及适用范围按份共有，又称分别共有，是指两个或两个以上的民事主体对同
法制与社会 2017年17期2017-06-22
- 退役士兵能优先安排到国企或机关单位吗
单位吗？答：同等条件下优先录用。文件规定：“国有以及国有控股和国有资本占主导地位的企业在招收录用人员时，应当在同等条件下优先招收录用退役士兵。”“省和各地每年都要在空编内安排一定数量的机关事业单位工勤技能岗位用于安置退役士兵，由同级退役士兵安置部门会同组织、人力资源社会保障部门共同拟定安置计划，报同级政府审批后下达安置任务。由省统筹安置的中直、省直系统的安置计划和安置比例仍按省政府的有关规定执行。各级退役士兵安置部门分配的安置指标要依法向社会公开。”“退役
当代工人 2017年7期2017-05-22
- 好男人都结婚了吗？不，结婚了才成好男人
“同等条件下已婚男性收入更高，不是因为好男人都结婚了，而是因为结婚了，他才成为好男人。”近日一篇学术论文因上述结论引起网络广泛讨论。《经济学》去年4月的这篇论文《好男人都结婚了吗？》根据1989—2009年中国健康与营养调查数据，研究结果发现，在婚男性工资比非在婚男性工资显著高出6.8%。作者认为无法用经济学或社会学理论来解释，但可以用妻子“相夫”来解释，意思是妻子正向影響着丈夫的工资水平。其实，会不会是收入低所以结不了婚？
新城乡 2017年4期2017-05-03
- 股东优先购买权的行使
他股东享有在同等条件下优先购买该股权的权利。股东优先购买权制度制定比较合理的方面体现在：能够维护公司内部奉献多年老员工，以及其他股东的既得利益，由于有限责任公司具有人合性的特征，对维护公司的利益，以及内部股东的结构稳定具有重要的影响。【关键词】股东优先购买权；行使主体；行使期限；同等条件一、概述股东优先购买制度（一）股东优先购买权制度的概念股东优先购买权是指有限责任公司的其他股东根据我国《公司法》的规定，亦或者公司的有关章程的设定，也包括股东之间的协定，在
商情 2017年6期2017-04-18
- 论共有人优先购买权的法律适用
为共有人享有同等条件下优先购买的权利。在古今中外都有相对应的法律条文，虽然不是一项基本权，却体现了我国的民法的基本立场，而这项不起眼的权利随着经济的发展，也日益彰显其存在的重要。在多部法律中，共有人优先购买权都有被涉及，虽然在我国的立法上还存在瑕疵，但其规定的权利义务在司法实践中，有相当大的影响。关键词 转让 同等条件 瑕疵0引言共有人优先购买权作为一种法律制度，在我国始于西周而从北魏开始则开始有文字记载，而对于有着悠久历史的共有人购买权，只是在诸部法律的
科教导刊·电子版 2017年4期2017-04-12
- 股东优先购买权同等条件的认定
让股权时，在同等条件下，享有优先购买权，这一规定从维护有限责任公司人合性和股东对外转让股权权利的两方面作了平衡，既赋予其他股东优先购买权，同时也不严格限制转让股东的处分自由。那么在实现股东与转让股东之间的利益时，对“同等条件”的认定也直接关系到优先购买权的适用，公司法亦未作出明确规定，本文将从股权转让的价格、数量、履行方式和期限几个重要认定因素对同等条件的判断进行梳理和探讨。【关键词】有限责任公司；股权转让；优先购买权；同等条件以同等条件优先购买，是股东优
资治文摘 2016年7期2016-11-23
- 我国有限责任公司股权转让“同等条件”的判断分析
司股权转让“同等条件”内容与确定标准上的缺失，导致股权转让在实践中产生纠纷。为解决此问题，文章以有限责任公司股权转让“同等条件”为主要研究对象，针对股权转让“同等条件”立法与实践问题提出一系列有针对性的解决方案。[关键词]有限责任公司；股权转让；同等条件[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2016.33.1801 我国有限责任公司股权转让“同等条件”的立法现状及问题根据我国《公司法》第71条规定：“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或
中国市场 2016年33期2016-10-18
- 按份共有人优先购买权“同等条件”的判断标准探析
中多处规定了同等条件的优先购买权，散见于承租人、股东、合伙人、外商投资企业清算中。理论界也存在绝对同等说、相对同等说、列举说，但是对优先购买权的“同等条件”却没有给予明确判断标准，使“同等条件”的价值付之阙如。此次物权法解释一以列举的方式规定了按份共有中优先购买权的“同等条件”的判定标准，为司法实务界提供了判决指引，但“等”字又留有自由裁量的空间。本文将对优先购买权“同等条件”的判断标准进行扩展探析。关键词：按份共有；优先购买权；同等条件；判定标准2016
商 2016年24期2016-07-20
- 房屋承租人优先购买权制度适用中的法律问题探析
售可否作为“同等条件”应依据是否存在“不搭售将对出租人造成不利益”这一事实进行判断；在出租人要求打包销售时应允许承租人选择适当加价仅购买租赁的房屋；应将优先购买权界定为形成权以方便承租人优先购买权的实现；鉴于承租人优先购买权制度追求的价值目标已经不复存在，应允许当事人通过合同约定预先抛弃这一权利。关键词： 优先购买权；预先抛弃权利；同等条件；形成权中图分类号：D913.3文献标识码：A文章编号：10093060（2016）03011708引 言房屋承租人优
同济大学学报(社会科学) 2016年3期2016-07-06
- 论房屋承租人的优先购买权
优先购买权；同等条件；权利冲突一、房屋承租人优先购买权概述1.性质分析优先购买权，又称优先承买权、先买权，是指特定人依法律规定或约定而享有的、在出卖人出卖标的物于第三人时，可以同等条件优先于该第三人而购买的权利。我国《物权法》、《合同法》、《合伙企业法》、《公司法》等法规范中分别规定按份共有人、承租人、合伙人以及股东享有优先购买权。但是，优先购买权这一权利性质为何，在理论上认识不一。对此，主要有以下四种观点：第一，附条件的形成权说。该说认为优先权就其性质来
大东方 2016年5期2016-07-05
- 浅析房屋承租人的优先购买权
时，承租人在同等条件下优先于第三人购买的权利。本文主要从房屋承租人优先购买权制度设立的依据及其性质出发，探究其存在的问题，以期对房屋承租人优先购买权制度有进一步的了解。关键词 房屋承租人 优先购买权 形成权 同等条件中图分类号：D923 文献标识码：A1房屋承租人优先购买权设立的依据及其性质1.1房屋承租人优先购买权设立的依据房屋承租人优先购买权设立的依据主要在于实现居者有其屋的目的。房屋作为重要的生产生活资料，具有满足人们居住、生活的功能，是人们生活不可
科教导刊·电子版 2016年9期2016-05-16
- 浅析同等条件下优先续约权
有限公司浅析同等条件下优先续约权梁明霞 航美传媒集团有限公司实践中存在大量的合同中约定“同等条件下有优先续约权”，与此同时也产生了大量关于优先续约权的纠纷。本文尝试对优先续约权的性质和行使条件，以及同等条件的界定进行明确。优先续约权 同等条件 合理期限【案例简介】2011年8月，雅仕维公司与机场股份公司签订一份《上海浦东国际机场一期工程航站楼第四标段灯箱广告阵地使用权租赁经营合同》，由雅仕维公司租用浦东国际机场一期工程航站楼第四标段灯箱广告媒体用于发布广告
消费导刊 2016年12期2016-03-13
- 行使优先购买权应及时
其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”《最高人民法院关于适用〈物权法〉若干问题的解释（一）》第十一条规定：“优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明的，按照下列情形确定：（一）转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准；（二）通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的，为十五日；（三）转让人未通知的，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日
老友 2016年5期2016-02-07
- 论股东优先购买权的行使条件及期限——兼谈《公司法司法解释四（征求意见稿）》第24、25条
议股东在符合同等条件、股权转让协议成立生效且股东过半数同意的前提下即可进行股东优先购买权。《征求意见稿》第25条第1款对优先购买权的行使期间做了规定，按照有限责任公司股权对外转让股权的流程来看，其中“30天”的期间与同意权的行使期间过度重合，不是很合理。股东优先购买权；起算点；期间一、股东优先购买权的行使条件（一）同等条件《征求意见稿》第24条第1款［1］规定了同等条件的含义。其采用列举式立法体例，只列举了价格、付款方式、期限，并加以“等”字进行类推、省略
职工法律天地 2016年12期2016-01-31
- 探究承租人的优先购买权
优先购买权；同等条件中图分类号：D923.6文献标识码：A文章编号：2095-4379-（2015）20-0090-02作者简介：蔡潇剑（1994-），男，浙江温州人，西南政法大学应用法学院2012级法学专业本科生。对于同一套房屋，大家都知道承租人有优先购买权，而事实生活中又常常会遇到房屋共有人也有优先购买权，当两者的权利冲突到了同一所房屋，如何权衡双方的权利，除此之外善意第三人或者承租人的近亲属如果也购买了这所房屋，又该如何审视和保护各自的合法权益，下面
法制博览 2015年7期2015-08-05
- 承租人行使优先购买权之同等条件标准探究
优先购买权之同等条件标准探究毛成（上海市徐汇区人民法院 民四庭，上海200030）房屋承租人优先购买权行使的实质条件为在同等条件下。然而，对于同等条件的界定，当前学界尚未形成一致意见。要在平衡出租人和承租人之间利益的前提下实现优先购买权，避免优先购买权流于形式，就必须对同等条件的内涵和外延进行明确界定。实践中，该条件既要保证具有一定的客观标准，又要确保具有相当的弹性，才能使承租人的优先购买权行使具有可操作性。优先购买权；价款；付款方式；同等条件所谓“承租人
湖北警官学院学报 2014年6期2014-04-06
- 论有限公司股东优先购买权的“同等条件”
——由一则真实案例引发的思考
先购买权的“同等条件” ——由一则真实案例引发的思考■ 柏高原（天津医科大学人文学院，天津 300070）【案例简介】 A公司是一家有限责任公司，其股东主要有公司管理层和技术骨干持股构成。B公司拟收购A公司的全部股权。B公司除支付股权溢价外，还承诺将向A公司注入资产、做大做强其主营业务，并承诺在收购后对A公司现有员工继续签订劳动合同。A公司就股权转让事宜征求股东意见，得到了半数以上股东的同意，但其中一名股东不同意转让，并主张依据《公司法》第七十二条第三款规
产权导刊 2011年8期2011-02-08
- 论承租人和按份共有人的优先购买权
承租人只能在同等条件下优先行使购买权而不能以优于第三人的条件购买租赁物，出租人与承租人就租赁物的买卖价格不能达成协议时，出租人不得再以低于或等于承租人所能接受的价格将出租物出卖给第三人，否则，就侵害承租人的合法权益，承租人可以向人民法院请求宣告出租人与第三人买卖租赁物的合同无效，而且还可以直接请求人民法院确认承租人与出租人之间形成的以同等条件为内容的买卖合同成立。房产；优先购买权；按份共有人；承租人；法定权利；出租人；物权面对竞争激烈的房地产市场，老百姓如
淮南师范学院学报 2010年4期2010-08-15
- 国有股权转让其他股东行使优先购买权之同等条件
优先购买权之同等条件■/张映军《公司法》第七十二条规定，“股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。”从《公司法》中不难看出同等条件是其他股东行使优先购买权的前提，其他股东满足或达到同等条件，才
产权导刊 2010年6期2010-04-04
- 论股东优先购买权的“同等条件”
任公司股东在同等条件下的股权优先购买权,但是,由于我国公司企业制度仍处于起步阶段,相关法律法规的制定还欠完善,公司法对于优先购买权规定尚欠详备,影响其实际可操作性,尤其是“同等条件”的确定标准及确定方法。“同等条件”是包括转让价格在内的一个综合衡量标准,其确定应当在股东行使优先购买权之前,由非股东买受人提出。而在股权的强制拍卖程序中,采取什么样的合理方案以确定“同等条件”及股东优先购买权的行使方式,使其不与拍卖规则相冲突,是一个值得讨论的问题。关键词: 股
现代商贸工业 2009年17期2009-07-06
- 论股东优先购买权的适用与行使
权强制执行;同等条件一、股东优先购买权概述股东优先购买权,是指当股东对外转让其股权时,其他股东享有以同等条件优先于第三人购买该股份的权利。公司法赋予股东对转让的股份享有优先购买权的立法本意在于维护有限公司人合性的制度价值。股东通过优先购买权的行使,可以将股东以外的第三人拒绝于公司大门之外,从而维持原公司股东之间业已存在的彼此信任与合作关系,避免新股东的加入对公司内部人和环境改变,以致影响公司目的和股东对公司的期待利益。为此,各国公司法从保护有限责任公司的人
中国集体经济 2009年4期2009-06-22