土地银行
- 我国农村土地流转模式比较及其对策研究
份合作、设立土地银行的农村土地流转方式进行多方位的研究，总结出实践经验，探究土地流转推进城乡一体化和农民增收的现实问题，进而提出通过农地流转加快推动城乡一体化和农民增收的实现路径。1 目前我国农村地区土地流转的典型模式及其特点1.1 土地互换模式土地互换模式主要是指农民将自己无力经营或者不愿经营管理的土地在相互信任的前提下转让给本村的农户。根据我国当前“三农”现状，为了提高农户自身经营性收入，越来越多的农户进城打工，而将自己的土地经营权流转给留在本村务农的
新农业 2022年20期2022-10-28
- 我国农村土地流转模式比较与转型
研究表明：“土地银行+土地超市”流转模式在国内应用的可行性与发展前景较其他模式更好，未来应持续跟进，加强推广。关键词：乡村振兴;土地流转模式;土地银行+土地超市一、引言2017年召开的党的十九大明确指出要“实施乡村振兴战略”，且强调了农业是实施乡村振兴战略的国民经济基础，而农村经济是现代化经济体系的重要组成部分，现代化农村经济发展的重要目标是使有限的土地实现价值更大化和资源配置更合理化，解决“三农”问题。土地流转作为农村产权制度和生产要素制度改革的根本内容
中国集体经济 2021年14期2021-06-06
- GIS在土地储备中的应用
来，印度工业土地银行（IILB）网站基于GIS提供有关工业基础设施的相关信息，其每月的页面浏览量增加了30%。该网站6月份的页面浏览量为55,000次，而2021年5月和4月的浏览量分别为44,136次和30,153次。在上一季度（2021年4月至6月），IILB的用户总数为13,610人，其中12,996人为个人用户，总页面浏览量约为13万次。该门户网站实质为一站式仓库，用于储存所有与工业基础设施相关的信息——连通性、基础设施、自然资源和地形、空置地块的
河北遥感 2021年3期2021-01-09
- 基于土地银行模式的农业规模化发展探讨
际情况，建设土地银行是推动农业规模化发展的一个突破口。土地可以像存款一样集中起来，进行土地存贷，可以增强土地的流动性，有利于规模经营，提高土地产出，增加农民收入，加快新农村建设进程。通过借鉴国外土地银行与农村建设协调发展的经验，分析我国目前土地利用存在的问题，提出了在我国建设农村土地银行的相关对策建议，以期能够为建设和发展农村土地银行提供参考。关键词：土地银行;土地存贷;规模化;粮食安全从2005年党的十六届五中全会提出建设社会主义新农村，到2017年党的
财讯 2020年3期2020-11-09
- 公主岭市农村土地银行发展探析
发展的核心，土地银行的出台加快了农村土地的流转速度。公主岭市推进土地银行试点，把农民手中分散的耕地整合起来，真正将土地资源转化为资本，有效促进了农业现代化建设，但仍然需要创新制度和体制机制，扩大多方融资渠道，完善相关配套设施和法律管理制度。探析了公主岭市土地银行的发展情况，分析了土地银行现存的问题并提出建议，为吉林省农村土地发展提供新思路，加速农村整体经济发展。关键词：土地银行;农村金融;公主岭市农村土地银行作为土地金融的创新形式，成为解决“三农”问题的关
山西农经 2020年13期2020-07-14
- 西方发达国家土地银行制度发展路径及启示
求。建立完善土地银行制度是许多国家和地区农业农村现代化的共同经验和有效手段。土地银行制度源于欧洲，并在西方发达国家得到长足发展、取得巨大成功。目前国内“类土地银行”大量涌现，中国人民银行也在积极推进农村“两权抵押”贷款试点，深入研究西方发达国家土地银行制度对建立专业化、规范化的中国农村土地银行制度有重要意义。土地银行是从事土地抵押（再）融资服务的专业化的准公益性金融机构。世界上第一个真正意义上专门的土地银行是1770年成立的普鲁士土地抵押信用合作社，它对欧
银行家 2019年1期2019-07-01
- 土地银行对于我国农村土地流转的作用和运行机制
而其中对农村土地银行的引进就是一项创新之举。学者们对土地银行的运行机制进行了系统研究。郭斌、边胜军(2012)认为，我国土地银行的构建要学习国外的先进模式，系统地设计出土地银行的具体操作流程。[2]冯子标(2009)认为，设立土地银行可以满足我国农业现代化发展的需要，为农地流转服务。[3]吴丹(2012)认为，农民可以把土地承包权通过信托的方式存入银行，银行为农户提供一定的资金作为回报。[4]郭洁认为，土地银行要建立内部审计机关，接受相关部门的监管，与政府
税务与经济 2018年4期2018-12-05
- 土地流转背景下农村土地银行的运作模式研究
要】 农村土地银行是指经营土地存贷及与土地有关的长期信用业务的金融机构。其以支付存地利息的形式吸纳农民的土地承包权，再将其进行整理后贷给土地需求者，收取贷地利息。土地流转即农户保留承包权，转让土地使用权。但现今土地银行在中国还是一个新鲜的事物，对土地银行的建立还处在探索阶段，相关的理论并不完善，土地银行普遍限于村或县的范围内，规模小，运行模式简单、缺乏效率。因此，为进一步推进土地银行建设，加快土地流转，需要构建一个高效的、科学的土地银行运行模式，本文据此
大经贸 2018年6期2018-09-27
- 我国农村土地银行发展的实践与思考
龙立摘要：土地银行作为一项在我国试行的农村集体建设用地流转新模式，被誉为破解“三农”问题的必由之路。借鉴西方土地银行模式，我国各地陆续展开了一些农村土地流转改革的试点。其中，湖南省长沙市宁乡县鹊山村于2014年开展的土地合作经营模式，较好地实现了土地经营权的有序合作和规模经营。本文通过对鹊山村实施的土地银行模式进行实地调查，尝试对我国土地银行的相关问题进行探索性研究，以期发掘一条我国农村土地银行建设和经营的新路径，丰富我国土地金融理论体系，为“三农”问题
当代农村财经 2018年4期2018-05-28
- 中外土地银行模式比较研究
龙立摘 要：土地银行作为土地开发利用的途径之一，在国外已发展得较为成熟，其运作模式对推进我国土地银行发展具有较高的借鉴意义。研究发现，中外的土地银行虽都以土地为核心要素来开展农地服务，但在参与主体、组织机构、作用目的等方面都存在较大差异。国外土地银行主要是提供土地抵押贷款和发行土地债券的金融机构，国内土地银行则主要是作为土地中介机构开展土地存贷业务。我国应立足实际国情，适当借鉴国外成熟模式，建设有中国特色的土地银行。关 键 词： 土地银行；土地金融；模式比
农业部管理干部学院学报 2018年1期2018-05-14
- 我国农村土地银行实施问题及对策研究
龙立[摘要]土地银行作为一项在我国试行的农村集体建设用地流转新模式，被誉为破解“三农”问题的必由之路。通过对湖南省长沙市宁乡县鹊山村实施的土地银行模式进行实地调查，发现鹊山村土地银行目前存在定位不明、功能业务不完善、风险防范不健全等突出问题。通过进一步分析后认为应从完善土地银行经营结构建设、建立调节监督机制、建立健全风险防范等方面入手解决具体实施问题。[关键词]农村土地流转；土地银行；鹊山模式[中图分类号]D922.32 [文献标识码]A1 引言土地作为生
农村经济与科技 2018年7期2018-05-14
- 中外土地银行模式比较研究
胆探索建立了土地银行，并有所成效，但仍存在资金、制度等方面缺陷，未形成成熟体系。受地理环境、经济环境影响，国内外土地制度存在较大差异，国内外在对土地银行的概念理解上也有较大的出入。得益于成熟的土地市场，国外的土地银行拥有较为完善的运营机制和保障机制，这对我国土地银行和农地金融制度的建立具有较高的借鉴意义。国外学者Coase（1937）较早对土地制度进行了研究，他认为合理的土地产权制度设计是实现土地合理、正常流转的重要前提。Alchian（1973）研究了土
中国乡镇企业会计 2018年3期2018-04-08
- 发达国家农村土地银行法律制度的经验与启示
发达国家农村土地银行的发展情况发达国家在农村土地银行的理论设计和制度实践上已经取得了巨大的成功，并积累了许多行之有效的社会经验。其一方面能够充分发挥农村土地银行的优越性，使之能够彻底地实现相关理论的设计期待；另一方面又能够以社会发展的最新情况，不断充实和完善农村土地银行制度的相关内容，使之源源不断地获得发展的应时性和可持续性。“国外比较典型和成功的土地银行制度有德国土地抵押信用合作社、美国联邦土地银行、南非土地与发展银行。”[1]相关的土地银行制度在具有理
福建质量管理 2018年6期2018-04-02
- 也论我国农村土地银行法律制度
0134)“土地银行”概念是一个舶来品，其是指“主要经营土地存贷及与土地有关的长期信用业务的金融机构”[1]。源于德国的“土地银行”制度经美国、日本、南非等国家和地区的不断完善，其实质是“资本匮乏的农户以土地私有权为抵押向金融机构融资以改善农业生产条件，完成农业机械化的土地金融制度”[2]。“三农”问题一直备受关注，进入新世纪以来，“三农”问题已连续15年成为中央一号文件的主题①自2004年至2018年，连续15年的中央一号文件均是关于“三农”问题。。有学
重庆理工大学学报(社会科学) 2018年12期2018-03-20
- 论现代农村土地银行金融制度的建立与完善
技术学院农村土地银行在国外是一种常见的信用业务，主要对象是农村的土地存贷及其他相关信用业务。随着我国经济的发展，农村土地银行金融制度的建立符合我过经济社会发展的需求，更符合其发展的内在逻辑，对于贯彻实行我国的现代化发展战略有着举足轻重的影响。为解决我国农业发展资金的来源问题，调控、扶持农业的发展，我国在前几年建立了具有政策性的农村土地银行。但由于我国农村人口多、基数大，农业金融资源匮乏一直是一个难题，建立和完善我国的现代农村土地金融制度刻不容缓。一、我国现
消费导刊 2018年11期2018-01-27
- 土地经营权抵押过程中的农民可持续生计框架分析
临颍县借助“土地银行”这一模式，在农村土地经营权抵押的背景下有效地提升了土地的利用效率，推动了农民生计产出和生计资本的增加。本文以临颍县为例，研究农民的生计现状，并利用DFID可持续生计框架对其作用过程和影响进行分析，对促进农村基本经营制度的自我完善具有重要意义。关键词 经营权抵押 三权分置 土地银行 可持续生计一、背景作为一项保值的物质性生产资本，土地关系着国计民生，但是土地的经营权抵押因关系重大而长期不能放开。伴随着农村土地所有权、承包权、经营权分置格
经营者 2017年8期2017-11-14
- 现阶段家庭联产承包责任制存在的问题及对策
；土地流转；土地银行中图分类号：F321 文獻标志码：B DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2016.27.0601 家庭联产承包责任概述1978年11月24，安徽省凤阳县凤梨公社小岗村西头严立华家残破的茅屋里18位农民召开了一次秘密会议，诞生了一个伟大壮举——包干保证书即包产到户。家庭联产承包责任制在中国大地开始燎原。1980年5月31日，邓小平公开肯定了小岗村“大包干”的做法。1982年1月1日，中国共产党历史上第一个关于农村
南方农业·下旬 2016年9期2017-04-27
- 农村土地银行研究综述
通过对我国的土地银行体系建设的研究总结，提出新的土地流转方式，以提高土地资源利用率，促进现代农业发展，这对于社会主义新农村建设乃至解决“三农”问题都有着非常重要的现实意义。关键词：土地银行；流转方式；国外经验；农村一、研究背景自古以来，我国就是一個农业大国，“农村、农业、农民”问题是长期制约我国经济发展的主要问题之一，土地流转就是解决这“三农”问题的关键所在。虽然家庭联产承包责任制在20世纪80年代对于提高我国农业生产率、解决国人温饱等问题上发挥了重要的作
经济研究导刊 2017年5期2017-04-25
- 论土地银行概念
30070论土地银行概念汤媚龄甘肃政法学院，甘肃 兰州 730070土地银行从最初的德国模式发展至今，我国诸多地区对此进行了相应的实践。但总体而言，由于对土地银行的理论研究不够深入，无法真正的将土地银行的价值发挥得淋漓尽致。本文对土地银行的概念进行分析，从学理和实践上揭开土地银行的面纱。土地银行；土地融资论；金融机构一、土地银行的发展概述1770年，世界上最早的土地银行成立于德国，全称“土地抵押信用合作社”。其后，土地银行逐渐发展到其他国家和地区，土地银行
法制博览 2017年26期2017-01-28
- 河南临颍现代化农业发展中“土地银行”现况及发展
颍县建立了“土地银行”，旨在将有限的土地通过有效地“存”“贷”，以发挥土地更大的价值，为此，将根据土地银行的发展现状和发展前景进行详细的分析。关键词：现代化农业发展；土地银行；SWOT分析；必然趋势中图分类号：F2文献标识码：Adoi：10.19311/j.cnki.16723198.2016.24.0131国家对农业现代化的支持随着中国经济的发展，人民生活水平的提高，农业的传统化的发展已经不再适应目前高产量，高质量的农村经济发展，农业现代化的发展也越来越
现代商贸工业 2016年24期2017-01-13
- 公主岭市农业现代化发展提档升级
二、探索推广土地银行模式。农民自愿将土地承包经营权存入土地银行，收取存入“利息”，土地银行再将土地划块后贷给愿意种植的农户，收取贷出“利息”，种植农户则按照土地银行要求进行种植，实现了土地的规模化、集体化、集约化经营，促进了农民集中居住后生产方式的转变，土地银行赚取差额利息用于自身发展和建立风险资金等。土地银行以范家屯镇平洋村为试点，利用土地增减挂钩政策，在范家屯镇建农村新型社区，537户农民整体迁入农村新型社区，原有133.5公顷宅基地扣除建农村新型社区
吉林农业 2016年12期2017-01-06
- 土地银行的国内外研究现状与启示
65000）土地银行的国内外研究现状与启示蔡 宁1，杜会永2，王华军3（1.黑龙江省商业经济研究所，黑龙江 哈尔滨 150001； 2.哈尔滨商业大学 经济学院，黑龙江 哈尔滨 150028； 3.中国人民银行大兴安岭地区中心支行，黑龙江 大兴安岭 165000）城镇化诱发农村和农业生产力与生产关系的调整，农村居民从事农业生产的机会成本增加，并在规模效益约束下更多的人选择放弃从事农业生产，使土地流转趋势增强。从国内农地流转的现实需求出发，我国亟待在已有研究
商业经济 2016年12期2016-12-31
- 农村土地银行建设初探
50)农村土地银行建设初探曹明社闻春霞王建锋薛婉双李文涛(内乡县农村经济管理站，河南 内乡474350)摘要：农村土地银行是土地流转管理的一种机制与体制创新模式。我们不妨从土地银行概念、特征、建设方向的比较与探讨入手，来进一步探索和完善我县的农村土地银行建设工作。关键词：土地银行；建设；探索农村土地流转是优化土地资源配置、提高土地利用效率的重要措施，伴随着我国经济的快速增长和城市化、工业化的快速推进，农村土地流转的规模呈不断扩大趋势，在此形势的催生下各种
人间 2016年12期2016-11-28
- 农村土地流转中介组织模式比较研究
市为代表的“土地银行”、浙江绍兴为代表的“土地信托服务机构”、江苏常州为代表的“土地股份合作社”最为典型。此三种组织模式都具有本地特色，各具优缺点，尝试引用用于研究公立医院改革的Preker-Harding理论模型，分析此三种组织模型，从而得出结论并给出可操作性的土地流转中介组织管理体系。土地流转中介组织；土地银行；土地信托服务机构；土地股份合作社；Preker-Harding模型一、引言土地资源短缺是我国面临的严峻问题，也是制约经济发展的重要因素之一。农
邢台学院学报 2016年1期2016-09-22
- 相关链接：“土地银行”的运作模式
相关链接：“土地银行”的运作模式土地银行是指主要经营土地存贷及与土地有关的长期信用业务的金融机构。土地银行具体运作模式是指政府出面组织，把某一区域农民的承包地使用权、农村集体建设用地使用权、以及“拆院并院”之后的农民宅基地使用权分类整合，“零存整贷”，加快农地流转，推动农业产业化和规模化形成。为推进土地规模经营，实现农业资本化，促进农业生产方式转变，2008年12月22日，彭州市首家农业资源经营合作社（土地银行）——磁峰镇皇城农业资源经营专业合作社正式挂牌
甘肃农业 2016年10期2016-08-29
- 京津冀土地开发银行的构建与发展
——基于开发性金融视角的研究
；土地流转；土地银行；开发性金融土地是农民最为宝贵的财富资源，但是土地流转机制的不健全以及金融资源配置的不合理，极大制约了我国广大农村地区土地效益的发挥，造成社会整体福利与效率的损失。党的十八届三中全会据此提出，“稳定农村土地承包关系并保持长久不变，在坚持和完善最严格的耕地保护制度的前提下，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。”党中央的表态成为推动我国“新一轮土地改革的底线和起点”。
金融理论探索 2016年3期2016-07-19
- 供给侧改革背景下河南省临颍县土地流转情况的调查与思考
展促进了农村土地银行的兴起与农村土地流转进程的加速。河南省临颖县土地银行的建立实现了临颍县土地适度规模化种植与科学化管理，带动和发展新型科技农业的普及与运用。关键词：农业供给侧改革；土地银行；土地流转；河南省临颍县一、引言土地是农民最基本的生存资料和最可靠的生活保障，农村土地流转总体上表现出流转速度快，流转主体多元化，且流转时期大多是短期，租金由市场决定价格，租金支付方式多样等特点，土地流转表现为种植大户，专业合作社，股份合作经营等形式，并表现出流转组织化
中国集体经济 2016年33期2016-05-30
- 农村土地银行在农地流转模式中的可持续发展状况探析
各地相继开展土地银行试点工作，农地流转从自发阶段逐步步入规范化。文章在研究农地流转模式的基础上，从临颍县实际情况出发，详细介绍当地土地银行的现状，并对其未来的可持续发展状况进行进一步探析。关键词：土地银行；农地流转；可持续发展一、农地流转的主要模式（一）农户自发流转模式随着社会经济的发展，大批农民因非农就业长期居住在城镇并且获得了较高的收入，久而久之，许多人特别是年轻人不愿再回到农村从事农业活动，除宅基地以外的大量耕地荒废无人耕种，农村的土地利用率极其低下
中国集体经济 2016年31期2016-05-30
- 公主岭市农业现代化发展提档升级
二、探索推广土地银行模式。农民自愿将土地承包经营权存入土地银行，收取存入“利息”，土地银行再将土地划块后贷给愿意种植的农户，收取贷出“利息”，种植农户则按照土地银行要求进行种植，实现了土地的规模化、集体化、集约化经营，促进了农民集中居住后生产方式的转变，土地银行赚取差额利息用于自身发展和建立风险资金等。土地银行以范家屯镇平洋村为试点，利用土地增减挂钩政策，在范家屯镇建农村新型社区，537户农民整体迁入农村新型社区，原有133.5公顷宅基地扣除建农村新型社区
吉林农业 2016年23期2016-03-28
- 国外土地银行面面观
杨丹凤国外土地银行面面观◎ 夏方舟杨丹凤目前，国内不少学者把土地银行等同于土地储备制度，实际上土地储备机构虽然有和银行类似的经济调控能力和融资功能，但并不开展土地抵押贷款，并非真正的金融中介机构，不具备信用创造功能。从这种意义上来讲，土地储备机构或土地开发公社并不能称作土地银行，而城市土地抵押由于价值显化实质上已然被商业银行广泛接受。因此，土地银行应被界定为：以提供土地抵押贷款和发行土地债券等与土地有关的长期信用业务为主要业务，服务于农地开发利用事业的特
资源导刊 2016年6期2016-02-16
- 美国联邦土地银行的演变及启示
挺美国联邦土地银行的演变及启示邵 挺农业发展缺乏中长期信贷支持，是各经济体推进农业现代化进程中面临的一个普遍问题，各经济体在各自发展阶段都构建了一套主要用于服务农业的金融体系，其中“土地银行”是最主要的政策性金融体系组成部分。当然，各经济体的具体称呼不同，如美国的“联邦土地银行”、法国的“土地信贷银行”、德国的“土地抵押信用合作社”、南非的“南非土地银行”、日本的“农林金融公库”、韩国的“土地开发社”以及我国台湾地区的“土地银行”等。称呼不一，但都有一个
中国发展观察 2015年9期2015-10-26
- 加大土地流转力度 助推经济持续高效发展
土地集约化；土地银行中图分类号：D62文献标识码A文章编号1006-0278（2015）11-023-02一、土地流轉的现状和主要做法（一）搭建土地流转平台2010年4月，经市政府批准，永州市伊塘土地银行在伊塘镇正式挂牌营运，成为湖南省首家农村土地银行。同时，由冷水滩区政府批准同意，组建伊塘镇土地流转中心，实行两块牌子一套人马。永州国家农科园区成立后，为加强核心区的土地流转工作，分别在上岭桥镇、竹山桥镇、岚角山镇设置农村土地流转服务中心，以“明确所有权、稳
华人时刊·中旬刊 2015年11期2015-10-21
- 土地银行在土地流转过程中的问题研究
30070）土地银行在土地流转过程中的问题研究魏铭池（西北师范大学 社会发展与公共管理学院，兰州 730070）本文通过对国内外土地银行的整理、分析和对比，总结出我国土地银行还存在着融资困难、管理混乱及失地农民的生活保障问题，并针对这些问题提出相关建议和对策。土地流转；土地银行；问题1 引 言随着时代的变迁，人口爆炸式增长，土地的碎片化和小规模生产已不能满足当今商业社会的需求，农户们更多的是要走上小康之路。随着十八届三中全会中央土地改革政策信号的释放，农地
中国管理信息化 2015年12期2015-06-16
- 建立土地银行北京应先行一步
积极争取国家土地银行落户北京。北京应积极推进土地银行的实验相比较其他地区，北京在建立国家土地银行方面具备全方位领先优势。首先，北京拥有成熟的土地确权工作经验，从2004 年起就在全市范围内普遍开展了农村土地承包经营权确权和流转工作；再有，北京具有多样的土地流转创新实践，近年来在农村经营体制改革方面出现了很多创新之举，在房山、平谷、密云等地自发形成的多种土地流转模式对于建立国家土地银行试点具有很好的借鉴意义；更主要的是，北京具有丰富的建设国家级平台经验和雄厚
北京观察 2015年11期2015-04-24
- 国外土地银行与土地储备的制度比较研究
题提出对于“土地银行”一词的含义，学界有着两种不同的解读：一是“代表城市政府集中进行土地征购、整理、储备、供应和开发的专门机构[1]”，致力于处理空置、废弃、欠税和止赎不动产，使之再次投入生产的政府机构，即“土地储备机构”；二是《土地科学词典》中的“以土地为抵押的办理长期放款业务的银行[2]”，即以土地为主要目标服务物，为土地开发利用事业服务的金融机构。 不少学者认同第一类解读， 认为土地银行就是代表政府集中进行土地征购、整理、储备、供应和开发的专门机构，
四川轻化工大学学报(社会科学版) 2015年5期2015-03-05
- 农地流转背景下发展土地银行的意义
转背景下发展土地银行的意义耿倩倩Point土地是农民的主要收入来源，它关系着数以亿计农民的根本利益，更关系着农村的社会稳定，甚至关系着国家的安定及长远发展。在农地大量流转的背景下，本文概述了土地银行的含义，我国现行土地银行的特点，并就发展土地银行对农地流转的意义进行了分析。我国幅员辽阔，但人多地少的现状使得农地供需矛盾紧张。随着农村劳动力逐年向城市转移，农地撂荒状况比较严峻。然而我国特有的土地政策使得农村土地无法如西方国家一样自由流转，而土地流转的仅仅是土
环球市场信息导报 2015年48期2015-03-04
- “土地银行”助推临颍现代农业发展
极组建成立“土地银行”，有效破解融资难题，有力助推现代农业发展，给农业经济插上了快速发展的翅膀。临颍县的“土地银行”是今年3月份启动并开始运营的，全县农民和新型农业经营主体积极响应，目前已有3115户农民计1179公顷土地委托流转至“土地银行”。经过经营资格认定和优选，“土地银行”将流入土地全部流转给5个农业龙头企业和专业合作社。农业发展银行以土地承包经营权为抵押，向临颍“土地银行”创新发放了首笔1300万元贷款，用于支持新型农业经营主体的生产经营。县颍龙
资源导刊 2015年10期2015-01-31
- 创新农村金融服务，促进家庭农场经济发展
；金融服务；土地银行；家庭农场中图分类号：F324.1 文献标志码：A 文章编号：1008-2697（2014）03-0020-03实行家庭承包制初期，农业生产获得较快增长，但随着时间推移，农业增长速度放慢，以至日益滞后于其他产业的增长速度。农业发展不能适应其他产业发展的要求。原因诸多，农村金融服务缺位是关键的问题。农村金融服务问题，一直是悬而未决的问题，农村金融服务成为农业发展的最大瓶颈之一。2009年中央的一号文件，首次把建设专业性的农村金融机构列入制
南方农村 2014年3期2014-07-29
- 土地银行
——土地流转新形式
农业局 周林土地银行 ——土地流转新形式永州市冷水滩区农业局 周林2010年，湖南省首家农村土地银行在冷水滩区伊塘镇成立，不仅有效解决了农村土地撂荒、闲置问题，还为该区土地规模化生产经营走出了一条新路。据了解，伊塘土地银行是经永州市人民政府批复同意组建，市、区、镇三级政府联合监管指导，以镇为主的非盈利性服务机构。组建土地银行是改革和完善农村土地制度的崭新尝试。土地银行主要引导进城务工农民和其他无力耕作的农民将撂荒地、荒山、废弃宅基地和集体建设用地等进行土地
湖南农业 2014年3期2014-04-01
- 欧洲土地银行的经验对我国农村土地银行的启示
展。因此，“土地银行”的构想被越来越多的专家学者提出，并于2009年在成都、湖南浏阳、宁夏罗平等多地开始试点。一、土地银行的定义及内涵最早的土地银行出现在德国，普鲁士王朝为了解除高利贷对农民的盘剥，促使资金流入农村振兴农村经济，于1770年建立了“土地抵押信用合作社”。荷兰、俄国、英国、奥地利、法国、瑞典等国政府,以促进农业融资、促进农村资本主义发展、合理配置土地资源，相继成立了土地银行。土地科学词典将“土地银行”定义为以土地为抵押的办理长期放款业务的银行
财政监督 2014年26期2014-03-28
- 对我国农村土地银行法律制度的反思＊
有关我国农村土地银行建立和运行的理论诠释由于我国土地性质的特殊性，农村土地的自由流转受到诸多限制，城乡要素未实现平等交换，在此制度背景下，我国农村土地银行的建立和发展已经逐渐从诱致性制度变迁转化为强制性制度变迁。因此，我们有必要从经济学、博弈论和比较法的视角诠释我国农村土地银行的建立和运行。（一）经济学视角在“企业的性质”中，为了理解企业在经济运行中的作用，科斯提出了三个基本问题，第一个也是最基本的一个是：什么是企业？或更严密地说，是什么特性把企业组织和市
中国海洋大学学报（社会科学版） 2014年2期2014-01-22
- 农村土地金融的国际经验借鉴
内设一个联邦土地银行，并在各乡村推动农民组织农地抵押合作社。1933年成立了农业信用管理局，设立土地银行部，统管全国12个联邦土地银行，联邦土地银行又与各地农民所组织的联邦土地银行合作社相联系。采取自上而下的政策，先由政府拨款充当联邦土地银行的股金，发行土地债券，同时辅助农民分区组织联邦土地银行合作社。农地金融组织形式采取银行和合作社双重体制。土地银行上层采用银行体制，设立联邦土地银行，基层采用合作社体制，按合作社原则组织信贷合作社。以联邦土地银行为主体的
金融周刊 2013年30期2013-11-18
- 设立土地银行
所长、研究员土地银行作为农村土地受让主体之一，应当按一个适当的未来价格，在农民工完全自主自愿状况下，一次性受让其土地使用权，当然绝对不能行政强迫中国城市化有一奇特现象，一方面是农民工难以在城里定居，另一方面是留着一条难以切割的土地尾巴。不久前，与一位河南的哥闲聊，其全家在杭州住一套二手房，安阳老家还有八分宅基地。我说你还想盖新房？他说不盖了；我问那留着宅基地干嘛？他说那是我的地啊。久住城里的居民还牢牢占有家乡土地，一些人士说是一种社会保障。理由是城里工作不
浙江经济 2013年14期2013-09-07
- 农村土地流转模式研究
安全。本文从土地银行视角研究农地流转模式。一、土地银行概述（一）土地银行的含义。所谓土地银行，又叫土地信用合作社，就是最初由合作组织等中介机构根据地理位置、土地肥沃程度、升值潜力等，对农户的土地确定一个比较合理的储存价格；农户在自愿的基础上，将自己的土地定期存入土地银行；土地银行将农户存入的土地进行适当打包、整合或改造，在维持基本农业用途不变的前提下，“贷”给其他土地需求者（如农业企业、种植、养殖大户等），土地需求者向土地银行支付土地的储存价值、整理开发价
合作经济与科技 2013年10期2013-04-12
- 农村土地信用合作社的实践及启示
农民称其为“土地银行”。宁夏平罗县的土地信用合作社探索，在没有触动土地家庭承包经营的前提下，创造了一种新型的土地流转运营模式，在一定程度上实现了土地的规模化经营。从金融的角度来看，存地证抵押在目前农地承包经营权不能抵押的前提下仍具有创新价值。因此，建立农村土地银行，通过农地“资本化”实现土地流转，以存地费作为存地证未来收益保证，用存地证抵押来解决目前“三农”贷款缺乏有效抵押物的难题是一条可行之策。关键词：土地信用合作社；土地银行；土地流转；农地“资本化”随
海南金融 2013年1期2013-03-06
- 杨凌区“土地银行”实践运作及其满意度测评
信托、农村“土地银行”等。这些模式的制度设计各有千秋、实践效果各有所长，在促进当地经济发展、提高当地农民收入等方面起到了积极作用。在这些新兴模式中，农村“土地银行”以制度设计新颖、实践效果丰富等特点在理论界得到了较多关注。郭骊等通过对山东省诸城、宁夏自治区平罗等试点农村土地银行与国外农村土地银行的比较，分析了中国建立农村土地银行的必要性和可行性[1]。蒋勃芊等以四川省彭州土地银行为例，认为土地银行有效节约了交易费用和其他社会成本,缓解了西部地区土地闲置问题
中国土地科学 2012年10期2012-11-22
- 城乡统筹背景下农村土地制度创新
——对重庆农村土地制度改革的调查研究
；地票；农村土地银行2007年6月，重庆成立全国城乡统筹综合配套改革先行试验区，承担率先在西部破除城乡二元经济社会结构，实现经济发展方式转型发展的国家战略任务。实施城乡统筹发展的核心在于推动农村改革发展进程，重庆是全国最大的直辖市，地区发展差异明显，大城市、大农村、大山区与大库区并存，属于典型的“小马拉大车”的城乡二元经济结构①，据不完全统计，目前有超过60%的人口在农村，而以农业为主的第一产业产值在全市产业结构比例中远远低于第二产业和第三产业，因此，重庆
华中师范大学学报（人文社会科学版） 2011年3期2011-11-15
- 湖南农村土地银行发展存在的问题及对策
0）湖南农村土地银行发展存在的问题及对策肖 扬 郑吉峰 （湖南科技学院 经济与管理系，湖南 永州 425100）农村土地银行发展是解决“三农”问题及推进新农村建设的必由之路。但是目前湖南农村土地银行在组织结构、运行模式及机制等方面还存在一系列问题。本文从分析湖南省农村土地银行的现状出发，结合湖南的实际情况，提出了促进湖南农村土地银行的发展对策，并试图探索出一条符合湖南省实际情况的发展模式。农村土地银行；经济；发展模式农村土地银行，是指主要经营土地存贷及与土
湖南科技学院学报 2011年8期2011-04-08
- “地荒”考验深圳
深圳将设立“土地银行”。“土地银行”的基本运作模式是以政府信用为基础，土地所有者在自愿或服从国家总体安排的前提下，将自有土地或卖或租或存入“土地银行”。“土地银行”将购入的这些土地进行打包、重新规划或适度开发，并进入土地储备中心，然后根据市场需求和土地增值情况再将土地或卖或租或者贷出给土地需求者。目前，深圳市相关部门正在做前期调研，这是未来深圳土地市场中的一个趋势。
人民周刊 2010年2期2010-08-15
- 农村土地银行的中外比较与借鉴
孙艳丽农村土地银行主要经营农村土地存贷及与土地有关的长期信用业务，它是国外常见的一种农村金融组织。近年来，为加快土地流转，中国部分地区进行了农村土地银行试点工作。由于国情不同，中外农村土地银行在组织形式和运行机理等方面存在较大差异，试点中的中国农村土地银行其实并不是真正意义上的土地银行。本文通过分析对比中外农村土地银行的异同，探索符合中国国情并行之有效的农村土地银行制度，以满足中国经济和社会发展所需。国外农村土地银行基本情况国外农村土地银行在成立初期，一
中国发展观察 2010年3期2010-07-06
- 中国“二元经济”结构下的土地银行研究
济”结构下的土地银行研究陈飞翔土地问题是中国社会问题的核心。从中国的“二元经济”结构入手，研究土地银行是非常有意义的课题。本文研究发现，二元分割的经济结构对土地产权的交易更容易产生“败德行为”，并加深“二元经济”的对立；不完整的产权制度造成了比较混乱的“多中心主体”的利益格局，出现“弱化一方，增强另一方”的经济权利的现象，造成土地资源配置的低效率；“土地货币”却是政府对土地定价权独占的衍生物，通过控制“土地货币”的发行量来增减财政收入。但它们严重地妨碍了土
财务与金融 2010年5期2010-04-04
- 成都探索“土地银行”
泽 周 灵“土地银行”正在成都市渐行渐近。6年前,成都市开始自发进行城乡一体化改革试点,2年前,国家确定成都为统筹城乡综合配套改革试验区,成都对改革的重点领域和关键环节有了新的认识和突破。进入2008年之后,成都经过长达大半年的解放思想大讨论,在土地制度创新和土地资本化问题上取得了重大突破,随即开始探索“土地银行”。何为“土地银行”农民土地权益抵押的可获得性,是土地资本化最重要的内容。按照市场经济规则,探索建立区域性的“农村土地银行”,以政府出面组织,把某
决策 2009年9期2009-10-21