我国房地产经济波动与金融风险防范探究

通讯作者：许辉，1983年10月，男，汉，河南周口人，现任中国农业银行周口分行部门副总，高级经济师，本科。研究方向：机构同业。

摘 要：房地产市场对中国的经济发展具有非常重要的影响，已成为中国工业的主要产业和支柱，在扩大经济需求和增加居民收入方面发挥着非常重要的作用。房地产业与金融体系之间的关系具有鲜明的特征，没有足够的金融资源支撑，房地产业就很难实现可持续发展，相反，如果房地产市场遭受较大的经济波动，则将或多或少存在金融风险，从而影响房地产企业的发展。本文对我国房地产经济波动与金融风险防范进行探究。

关键词：房地产;经济波动;金融风险;防范

一、房地产经济波动的现状

（一）影响房地产经济波动的因素较多

由于房地产市场的规模非常大，而且涉及的领域也很广，仅仅是进行简单的分析已经不能很好地得出房地产经济产生波动的原因。在房地产发展的过程当中有较多的因素影响其经济波动，诸如财政政策、市场政策、消费者的心理等，如果市场当中出现了利好的信息，那么房地产经济浮动也将呈现上升趋势，但是在房地产市场比较疲软的时候，消费者对房地产市场的预期就会下降，这个时候房地产经济就会呈现出向下波动的趋势[1]。

（二）波及的范围较大

在国民经济发展的过程中房地产经济是重要的支柱，对经济发展有重大的贡献，只要房地产经济出现了波动的情况就会对社会经济以及人们的生活造成相应的影响。……