廉租
- 让人人住有所居
决住房问题，扩大廉租住房覆盖面，实施住房公积金制度。【上海住房工作坚持“1234”】“1”“一个定位”，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。“2”“两个体系”，建设房地产市场体系和住房保障体系。“3”“三个为主”，坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主。“4”“四位一体”，构建廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房“四位一体”的住房保障体系。【廉租住房】截至2018年6月底，本市廉租住房累计受益家庭已达12.1万户，扣除
上海工运 2018年11期2019-01-07
- 优化廉租房源退租机制
文/苏毅廉租住房制度是上海市“四位一体”住房保障体系中一项重要的制度安排，是解决本市低收入人群住房问题的有效途径。但是，目前廉租住房制度在运行中存在一些瓶颈问题，尤其在廉租住房实物配租房源退租机制方面，由于住房保障资源的有限性，退租机制对于实现廉租住房可持续发展有着重要意义，应引起上海市各级政府的高度重视。一、应退租家庭现状以上海市静安区廉租住房实物配租为例，已退租家庭户数占应退租家庭户数的比例不足三分之一。从目前情况来看，应退租主要原因是原实物配租家庭已
上海房地 2018年5期2018-07-25
- 廉租实物配租分类保障管理问题与对策
赁型保障房特别是廉租住房在托底保障方面发挥了重要作用。随着上海市住房保障事业不断发展，保障房管理中的问题也不断凸显出来，亟须予以探讨和解决。一、问题的提出当前，在廉租实物配租的供后管理方面，普遍遇到廉租对象欠租拒缴、违规违约，房屋维护成本高等显性问题，以及廉租对象信息掌握难、行政部门联合执法难、租户融入社区难、租户退出房源难等隐性问题。(一)供后管理中的显性问题1．欠租拒缴较多。部分租户不按时、足额缴纳自付段租金，原因有家庭经济条件差、以拒缴作为表达意见的
上海房地 2018年4期2018-05-15
- 我国廉租房制度现状分析及改善对策
30006)一、廉租房制度发展历程(一)廉租房制度未建立时期(1949-1997)新中国成立后，我国还没有住房制度，只是一些政策。主要的形式是：城镇居民的房屋住宿几乎全部由政府机构提供，住房问题由职工单位分配，住房的分配则采用低租金实物分配的方式。(二)廉租房制度建立初期(1998-2003)随着时代的发展，我国在1998年提出了建立廉租住房的初步构想。《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》指出，从1998年下半年开始停止住房分配，逐步
山西青年 2018年5期2018-01-25
- 廉租住房租金补贴的思考
印造林廉租住房租金补贴的思考印造林作为上海市“四位一体”（廉租住房、共有产权保障住房、公共租赁住房、征收安置住房）住房保障体系中政策实施最广、发展最久的、解决低收入住房问题最为有效的廉租住房政策，自2000年实施以来，累计有约11.5万户家庭享受廉租住房保障，其中累计享受廉租租金补贴政策约10.7万户，极大地帮助了住房困难的低收入家庭摆脱居住困境。在实践中，尤其当今土地越发稀缺性的大中城市，占主导地位的廉租住房租金补贴政策虽然从可操作性、可管理性等方面具有
上海商业 2017年6期2017-06-23
- 中国保障性住房土地供应政策分析
09-2014年廉租住房土地供应量呈现先减后增的变动趋势，2012年达到最大值，2013-2014年出现负增长。从区域情况来看，经济发展较慢、人口稀疏的西北地区和天津、浙江等经济发展较快地区的保障性住房土地供应量占住宅土地供应量比重较高(超过30%)，而经济发展快且人口较多的省份的占比较低(低于10%)。二、中国保障性住房土地供应政策分析有关中国保障性住房土地供应的政策大体可以分为四个阶段：起步阶段；以经济适用住房为主的保障性住房土地供应阶段；经济适用住房
福建质量管理 2017年7期2017-04-15
- 廉租型养老地产建设引入PPP模式探讨
——特别关注人身保险公司
老必然成为趋势。廉租型养老地产作为新兴养老产业的重要发展形式，成为提高社会化养老程度的有效载体。在其开发建设中引入公私合营模式（即PPP模式），特别是专业化保险公司积极参与运营管理，对于提高我国目前养老水平，完善养老机制，推动养老产业的发展，以及对于解决我国人口老龄化背景下养老问题具有积极的实践意义。二、廉租型养老地产的功能与特征目前，国内公办社会福利型社区养老机构、老年公寓由于政府财政投入有限，普遍存在建设缺乏统一的规划，硬件配套设施不标准，医疗护理、休
上海立信会计金融学院学报 2017年3期2017-03-20
- 加强城镇廉租住房保障档案管理工作
4101加强城镇廉租住房保障档案管理工作马建林鹤岗市住房保障局 黑龙江鹤岗 154101随着社会经济的快速发展，我国保障制度不断完善，城镇廉租住房作为政府的福利政策，提供给无房人员居住。目前城镇廉租住房建设规模不断扩大，这也使廉租住房保障档案数量激增，因此需要做好这部分档案管理工作，从而为各项工作的顺利开展提供重要的依据。文中分析了城镇廉租住房保障档案管理的现状，并进一步对加强城镇廉租住房保障档案管理工作的措施进行了阐述。城镇廉租住房；档案管理；现状；措施
决策与信息 2016年26期2016-11-26
- 关于公共租赁住房与廉租住房并轨运行问题的研究
于公共租赁住房与廉租住房并轨运行问题的研究王 天(山西财经大学 山西 太原 030000)目前，我国的住房保障体系采取多层次，多类型的运行机制，有效解决了中低收入者的住房问题，尤其是公共租赁住房与廉租住房这两类住房，在解决城镇居民住房困难问题上发挥了重要的作用，但住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委于2013年联合印发了《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(以下简称《通知》)通知提出，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房将并轨运行。并轨运行
小品文选刊 2016年14期2016-11-26
- 北碚：廉租房提档升级 老百姓认可满意
图/万难北碚：廉租房提档升级 老百姓认可满意文/魏万秋、万娜 图/万难提档升级后的北碚区廉租房重庆市北碚区房管局高度重视住房保障工作，近期将廉租住房维修维护及完善配套基础设施工程作为全区重要的民生工程加以推动，成为创建和谐北碚的重要抓手和体现。为了办好廉租房小区提档升级这项民生事实，让老百姓受益满意，北碚区房管局在改造前，逐一到每个小区征求听取社区居委会、社区民警、城管、居民等意见及建议，根据群众要求，因地制宜，完善工程改造方案，让改造后效果更方便居民生
重庆行政(公共人物) 2016年4期2016-09-21
- 城市最低收入阶层居住问题研究*
——重庆市廉租房体制及其选址与设计探析
究* ——重庆市廉租房体制及其选址与设计探析作者：龙灏导师：朱昌廉专业：建筑学学位授予单位：重庆大学答辩时间：2009年5月龙灏. 城市最低收入阶层居住问题研究——重庆市廉租房体制及其选址与设计探析［J］. 西部人居环境学刊， 2016， 31（04）： 119-120.迄今为止，中国城镇住房制度改革走过了公房出售、提租补贴、住房商品化、住房市场化加住房保障等阶段。每个发展阶段的进展、主要政策以及产生的社会效果各不相同，既改善了城市人民的平均居住水平，也引
西部人居环境学刊 2016年4期2016-02-28
- 廉租房能否“严格准出”
包宗华各城市推行廉租屋的第一项重要工作，就是在有关廉租屋的文件中，明确规定廉租屋的淮入条件。但因前些年廉租屋建设供应量偏少，即使符合准入条件的居民也得排队等侯。不少城市将当年能够供应的廉租屋，采用了摇号的办法进行分配。在这种“粥少僧多”的情况下，不少城市提出了严格准入廉租屋的要求。既然廉租屋要严格准入，有人按常理进行反推，认为廉租屋也应该严格准出。于是，有少数城市进行了廉租屋严格准出的试点。一、两个例子去年，有两个试点城市的同仁，分别发来了两个严格准出试点
中国房地产·综合版 2015年7期2015-05-30
- 哈尔滨：新批准保障房项目以公租房为主 不再建经适房
土地划拨决定书的廉租住房建设项目，统一纳入公共租赁住房房源。新建公共租赁住房应符合住宅设计规范要求，满足基本居住使用功能，做到布局合理、功能齐全，基本生活设施齐备，单套建筑面积不得超过60平方米，原则上按栋和单元集中安排。保障性住房资格家庭分为城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员、外籍来哈务工人员以及具有低收入住房困难资格的家庭。保障性住房并轨运行后，保障对象包含原有廉租住房和公共租赁住房保障对象。新核定的保障性住房资格家庭，近期主要
中国房地产·综合版 2015年9期2015-05-30
- 11．企业收取员工房屋租赁费纳税吗
国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）以及《财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》（财税〔2010〕88号）的规定，公租房和廉租住房享受暂免征收营业税、房产税、土地使用税，但应符合下列条件：一是单位向职工出租自有住房须纳入公有住房或廉租房管理。根据《财政部、国家税务总局关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》（财税〔2013〕94号
财会通讯 2015年4期2015-01-01
- 2014年中考数学模拟试题（一）
室决定通过缩小“廉租房”的面积来降低造价、节省资金.每套A型“廉租房”的造价降低0.7万元，每套B型“廉租房”的造价降低0-3万元，将节省下来的资金全部用于再次开发建设缩小面积后的“廉租房”.如果同时建设两种户型，再次开发建设的方案有几种？ 在（2）的方案下，为了让更多的人享受到“惠民”政策，开发建设办公室决定通过缩小“廉租房”的面积来降低造价、节省资金.每套A型“廉租房”的造价降低0.7万元，每套B型
中学生数理化·中考版 2014年6期2014-11-28
- 住建部将推行政府与个人共有产权房
实践的基础上，对廉租住房和公共租赁住房实行并轨运行；另一项是指导地方有序开展共有产权保障房的探索。一是可以方便群众申请。廉租住房和公共租赁住房都属于租赁型住房，但面向的群体不一样，需要分别申请、分别排队。并轨运行后，整合两种保障性住房资源，建立统一的申请受理渠道和程序，能给群众申请带来方便，提高工作效率。二是给群众提供了更大的选择余地。原来的两类房源合并成公共租赁住房一类房源后，在分配上给了群众更大的选择空间和自由度。比方说，申请廉租住房，因就业、孩子就学
党建文汇·上 2014年1期2014-07-03
- 辽宁公租廉租房并轨运行
省公共租赁住房与廉租住房并轨运行的实施意见》，明确从今年起，辽宁省公共租赁住房和廉租住房实行并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房，统一按照公共租赁住房进行运营、管理。并轨后的公共租赁住房主要面对城镇中低收入（含低收入和中等偏下收入）住房困难家庭、新就业职工、在城镇稳定就业的外来务工人员以及地方政府决定纳入保障范围的其他群体进行保障，保障范围进一步扩大。已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房项目建成后，要优先解决原廉租住房保障对象的住房困难，其租金标准仍按原
共产党员·上 2014年4期2014-04-25
- 廉租住房专项资金绩效评价
——以黑龙江省穆棱市保障性安居工程为例
宋笃刚 王惠霞廉租住房专项资金绩效评价 ——以黑龙江省穆棱市保障性安居工程为例●尚衍臣 王雁冰 攀传锋 宋笃刚 王惠霞一、廉租专项资金项目评价基本情况（一）项目背景为加快城镇廉租房保障制度建设，解决好城镇最低收入家庭住房困难问题，2007年，发展改革委、监察部、民政部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局联合发布了《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）；财政部为规范廉租住房保障资金管理，提高廉租住房保障资金使用效益，确保廉租住房保障资金专款
财政监督 2014年7期2014-04-24
- 社会流动视野下廉租住房退出机制研究
斐社会流动视野下廉租住房退出机制研究□吴 宾 徐滕斐廉租住房制度是保障社会低收入群体住房权益的重要举措。在社会流动的作用下，廉租住房管理受社会群体收入双向变动和住房梯度消费需求的影响，呈现出进入—退出—进入的动态格局，其中退出机制是实现保障性住房资源有效配置的关键。但是，目前廉租住房退出机制的运行仍面临着政府重视程度不够、收入监测机制缺乏、规章政策层级较低、激励配套制度欠缺等困境，降低了廉租住房资源利用效能，损害了社会公平正义。本文从加强政策宣传、住房征信
山东农业大学学报（社会科学版） 2014年1期2014-04-04
- 廉租住房租赁补贴资金监管问题探析
——以湖南省衡阳市为例
●邹祥利廉租住房租赁补贴资金监管问题探析 ——以湖南省衡阳市为例●邹祥利廉租住房租赁补贴是一项事关广大低收入家庭利益的民生工程。今年以来，湖南省衡阳市政府主要领导高度重视廉租住房租赁补贴资金管理工作，明确要求市财政局牵头开展专项检查。为此，从2014年6月上旬到7月上旬，市财政局、房产管理局、民政局抽调专人组成检查组，对市4个城区从2013年度至2014年第一季度廉租住房租赁补贴资金情况开展了一次专项检查。从检查结果来看，这项工作虽然取得了一定成绩，受到了
财政监督 2014年27期2014-03-28
- 公共租赁住房和廉租住房并轨有关问题解答
？如何并轨？答：廉租住房和公共租赁住房都是保障性住房的重要组成部分，两者在发挥重要作用的同时，其平行运行过程中也出现了一些问题：一是两者虽都属于租赁型保障房，但面向的群体不完全一样，申请人容易混淆；二是住房保障需求和供应是一个动态的过程，近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况；三是平行运行不利于两项制度间的政策衔接，给老百姓造成不必要的麻烦。从2014 年起，廉租住房将并入公共租赁住房，合并后统称公共租赁住房。廉租住房建设计划并入公共租赁住房年
实践·党的教育版 2014年3期2014-03-20
- 浅议廉租住房档案管理
张玉梅廉租住房档案是廉租房管理机构在实施住房保障过程中直接形成的具有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录，包括纸质、电子两种档案。廉租住房档案真实记录廉租住房政策落实情况，反映廉租住房保障家庭状况，是城镇廉租住房管理工作的基础，是民生档案信息资源的重要组成部分，档案管理是否科学规范，事关民生大计，需要房产管理部门变革理念、积极探索，切实在不断开拓创新中实现廉租住房档案管理的与时俱进。1.加强廉租住房档案管理的重要意义1.1加强廉租住房档案管理
科技致富向导 2013年7期2013-05-30
- 廉租住房的退出机制研究*——以青岛市为例
住房保障层次——廉租住房，将受到社会流动中群体双向流动的影响，呈现出进入——退出——进入的运作过程。当这一机制不能良性运作时，势必会造成廉租住房动态管理的梗阻，从而产生住房保障资源的浪费，并导致以追求公平正义为目标的住房保障衍生新的不公。因此，促使不再符合廉租住房条件的租户及时清退住房资源，既是推进住房保障动态管理的基本内容，更是实现住房保障资源高效利用与社会公平正义的重要环节。近年来，随着廉租住房建设力度的逐步加大和供给数量的日趋丰富，廉租住房的日常管理
社会保障研究 2013年5期2013-04-10
- 当前我国廉租房配租方式的经济学分析
是一个社会问题。廉租房作为住房保障制度的基石，是政府解决最低收入家庭住房困难、缓解住房消费领域矛盾的一种有效手段，合理选择廉租房配租方式，对于满足最低收入人群住房需求、减少政府支出、稳定住房市场、维持社会安定和谐无疑具有重要的作用。一、当前我国廉租房配租方式现状廉租房的配租方式是根据不同区域、不同阶段的经济和社会发展状况而定的。依据国家建设部于1999年颁布的《城镇廉租住房管理办法》(建设部第70号令，廉租住房的配租方式只限于实物配租范围。建设部等五部20
长沙民政职业技术学院学报 2012年4期2012-10-23
- 全国廉租住房建设项目监督管理与信息系统研究
管理的水平，实现廉租房建设项目的高效和动态管理，已成为住房保障主管部门面临的急需解决的问题。1、建设背景及目的根据住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部《关于印发2009-2011年廉租住房保障规划的通知》（建保〔2009〕91号）等相关要求，为加强全国廉租住房建设项目监管，切实解决城市低收入家庭住房困难，建立全国廉租住房建设项目监管信息系统，实现建设项目储备经常化、补助项目申报流程化、补助资金分配科学化、建设项目监管制度化的工作目标，以督促各地落
中国建设信息化 2012年9期2012-09-06
- 实施民生工程提升幸福指数
；市房产局负责的廉租住房建设和公共租赁住房建设，极大地改善了吉林市城乡居民住房条件和生活环境，得到了群众广泛的赞誉。吉林市保障性住房建设每年都被列为全市民生工程和攻坚任务之一。几年来，吉林市共建设完成保障性安居工程1964.48万平方米、总投资276.3亿元，使27.05万户、82万城乡居民住房条件得到了改善，其中廉租房共建设7469套、36.032万平方米；公共租赁住房共建设18.95万平方米、4096套（含廉租公寓5.451万平方米、1482套）。廉租
中国建设信息化 2012年17期2012-09-06
- 关于喀什市廉租住房供给不足的几点思考
，二是政府供给。廉租住房是政府住房供给的一种形式，当今各国政府都把住房保障作为公共政策的基本内容。住房保障具有民生性，公民应享有的基本居住权利以及政策和提供主体的公共性，使得廉租住房具有公共产品的性质。目前，我国低收入家庭无力通过市场机制来解决住房问题，政府需要在提供公共产品与服务方面发挥基础性作用，使低收入家庭也能获得均等化的产品与服务，从而实现社会公平、稳定发展。廉租住房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭
对外经贸 2012年2期2012-08-15
- 实物配租廉租户住房满意度实证研究——基于Logistic模型
观事实，实物配租廉租房作为我国住房制度的重要组成部分，对于党和国家有效解决城镇低收入群体居住问题，维护广大劳动人民根本利益，进而实现和谐社会理念建设，具有重要的意义。针对实物配租廉租房的理论研究，国内学术界主要集中在两个领域：一是对实物配租廉租房制度建设现状的分析，例如学者白友涛等实证抽样了南京市鼓楼区56户实物配租家庭，总结提出我国实物配租制度存在保障对象界定不清等问题；二是对实物配租和货币补贴保障方式的对比，例如学者高峰详细论述了两者的利弊，认为具体补
当代经济 2012年22期2012-08-13
- 廉租住房概念的再界定
京210046)廉租住房概念的再界定王 路(南京师范大学 法学院，江苏 南京210046)分析国家和地方政府在法律层面对廉租房相关概念的界定情况，提出存在概念界定不清的现状。在总结学者对廉租房法律概念的基础上，尝试提炼符合实际的概念。廉租房；保障房；概念住房问题是关系国计民生的重大问题。近年来，中央政府不断推进廉租保障房政策的出台和监督落实，极大地促进了和谐社会的建设。党在十七大报告中提出要通过建立健全廉租住房保障制度，加速促进落实城市低收入家庭住房困难问
湖北警官学院学报 2012年5期2012-04-12
- 中央下达350亿元廉租房投资
央下达350亿元廉租房投资3月16日，发改委、住建部宣布，下达2011年中央预算内投资计划350亿元，用于支持地方新建廉租住房。两部委要求各地要积极落实廉租住房建设资金，严格落实项目法人责任制、招标投标制、合同管理制、工程监理制，加强对工程质量、建设进度和资金使用的监督检查。据住建部估算，今年保障房建设共需资金约1. 3万亿元，除8000多亿元需通过社会机构的投入和保障对象以及所在的企业筹集外，各级政府还需筹集5000多亿元规模的资金。但在保障房建设的政府
中国建筑金属结构 2011年5期2011-12-29
- 住有所居：不再是梦
政府或单位提供的廉租住房；中低收入家庭购买经济适用住房；其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房。”1990年9月，《建设部、全国总工会关于印发解决城镇居住特别困难户住房问题的若干意见的通知》（建房字[1990]446号）发布，当时只有“解困”的提法，还没有廉租房的称谓。2005年3月，国家发展改革委、建设部印发《城镇廉租住房租金管理办法》的通知（发改价格[2005]405号），这是目前最早提到“廉租住房”概念的正式文件。同年7月，建设部、民政部印发《城镇
中国建设信息化 2011年9期2011-09-07
- 南宁市廉租住房制度实施问题研究
●陆少妮南宁市廉租住房制度实施问题研究●陆少妮廉租住房制度是深化城镇住房制度改革的一项重要内容，对于构建和谐社会有着重要的意义。近年来，为解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，实现居者有其屋的目标，南宁市政府发挥积极作用，廉租住房制度的建设也取得了较快的发展。然而由于南宁市廉租住房制度的建设时间不是很长，在运行中还存在着保障覆盖面重叠交叉、退出机制的难操作等问题。要解决这些问题，南宁市应建立统一协调的保障性住房的法律法规，正确引导城市居民转变住房消费观念，
中共南宁市委党校学报 2011年5期2011-08-15
- 浅析我国公共租赁住房政策
践，到目前建立起廉租住房、经济适用住房与公共租赁住房为主的多层次保障体系。但是，近几年来，我国节节攀升的房价已经使很多人难以承受。住房问题与国家利益、社会公共利益和群众的切身利益息息相关，成为社会关注的焦点和各级政府工作的重点、难点。一、公共租赁住房的定义 公共租赁房，是解决新就业职工、农民工等夹心层群体住房困难的一项新兴住宅。公共租赁住房产权不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受得起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学
决策探索 2011年10期2011-07-18
- 廉租户被退房背后的公平与公正
苑广阔济南一名廉租户近日因收入超出廉租房低收入家庭标准十几元钱，面临着退房的问题。济南市房管局相关负责人表示，这是他们遇到的首个“因收入超标”不符合申请条件的住户。为打破廉租房“一住终身制”，济南已有20多套廉租房被政府收回重新分配。即便对于廉租户来说，十几元钱所能起到的作用也是十分有限的，最关键的是，被退房以后，她依靠这多收入的十几元钱，并不能从市场上再租一套房子。正因为如此，对于政府部门将要收回该市民廉租房的决定，多数网友都觉得难以理解和接受，希望能
观察与思考 2011年12期2011-06-28
- 试论廉租住房监管机制
陈玲燕1 我国廉租住房运行现状廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房[1]。作为解决最低收入家庭住房问题的一种手段,廉租住房制度具有调控住房市场和调节收入分配的作用,它与经济适用房、商品房相衔接,形成住房分类供应体系,加快房地产市场化的进程,解决住房问题上的“市场失灵”,符合社会发展和进步的需要。我国的廉租住房管理体制尚待完善,从目前全国各地廉租住房运作情况看,管理体制存在较多问题
山西建筑 2011年13期2011-03-02
- 住房保障体系建设“无缝”对接初探
——赣州市住房保障“六房”建设的新路子
，全国各地掀起了廉租住房、经济适用住房建设的热潮，这是深入贯彻落实科学发展观，以人为本，构建社会主义和谐社会的重要体现。建立和完善住房保障制度在今后一个时期需要不断探索，本文通过“领子”概念对居民结构及其住房需求状况分析，结合赣州市住房保障体系“六房”建设取得的成就，阐述不断完善住房保障体系建设在当前一定时期内有章可循，实现住房保障体系“无缝”对接的可能。一、用“领子”概念划定居民结构现状及其住房需求根据传统理念，按居民就业条件环境及其收入综合考虑，笔者认
中国建设信息化 2011年13期2011-02-14
- 廉租住房的退出现状与机制创新研究
州311231）廉租住房退出机制是指政府为了有效地配置有限的住房资源，体现公平、公正原则，通过具体的行政主管机构审核，对住房保障对象的资格进行规制，让收入或住房条件得到改善的住房保障对象通过一定渠道或方式退出的一整套制度安排、程序以及与之相应的保障最低收入群体住房需求的配套措施等。［1］无论享受何种保障形式的住房保障对象，一旦家庭收入或住房条件得到改善，就要退出保障范围，把机会留给更困难的居民。一、廉租住房退出的现状按照廉租住房制度设计的初衷，随着经济状况
浙江树人大学学报(人文社会科学版) 2011年6期2011-02-02
- 关怀暖人心 锦旗谢恩情
栾川县国土资源局廉租办主任马红建和工作人员正在一丝不苟地审查办理各种业务和证件，该县城关镇兴华路南居委会六组廉租房保障户白花一家来到廉租办，热泪盈眶地将一面写着“心系弱势群体，体恤困难居民”的锦旗送到廉租办工作人员手中。了送锦旗的动人场面。如今，白花一家已申请领取了住房货币补贴，不再为自己的房租担忧。下一步，她将被分配安置到新建的廉租公寓里，住上新房子，过上幸福的生活。2010年，该局廉租办通过多次走访邻里、入户调查，全年新增廉租房保障家庭400余户，发放
资源导刊 2011年1期2011-01-19
- 审计把脉“廉租房”
富任湘审计把脉“廉租房”湖南省常德市审计局 富任湘住房问题是重要的民生问题，为了切实解决城市低收入家庭的住房困难，廉租住房制度已经提上各级政府的重要议事日程。近年来，湖南省常德市出台了一系列的重要政策措施，加大廉租住房建设力度。本文在对常德市廉租住房建设开展情况进行审计调查的基础上，进行宏观分析，提出廉租住房建设中存在的问题、发展的建议，并强调了审计在廉租房体系的建设过程中应当发挥积极作用。审计调查 廉租住房建设 关注民生 保障方式为了全面了解全市廉租住房
财经界(学术版) 2010年4期2010-10-09
- 廉租住房的设计
部门联合发布的《廉租住房保障办法》的出台与实施，标志着我国解决社会弱势群体住房困难的廉租住房、经济适用房等各项住房保障措施得到了进一步的细化与完善，为城市低收入家庭实现安居的梦想画出了明确的实施路线图。廉租住房严格界定了享受住房保障家庭的收入标准，确保了政府有限的公共财产用于真正需要保障的群体，体现社会公平。对廉租住房的建设而言，住房面积和质量标准，要以既符合社会居住水平及财政承受能力，又要解决其最基本的居住条件为度，舒适度虽不能苛求，但涉及安全、健康等强
住宅科技 2010年2期2010-09-11
- 要 闻
：违规租借、转让廉租住房可予以收回住房和城乡建设部、民政部、财政部近日联合下发通知，要求对各地正在享受实物配租廉租住房或领取廉租住房租赁补贴的家庭，再购买其他住房的，应当办理廉租住房保障退出手续。对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可收回廉租住房。该通知强调，要切实加强监督管理。对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，市、县住房保障部门要按照有关规定
中国建设信息化 2010年10期2010-09-07
- 2007—2009年国家推出的保障性住房政策
——2007—2009年保障性住房实施效果评价及政策建议（连载一）
性住房主要包括：廉租住房、经济租赁房、经济适用住房、限价商品房等。2007—2009年，是实施保障性住房政策力度最强的年份。期间，国家对保障性住房政策作了适当调整，围绕保增长、保民生、保稳定的总体要求，把住房保障工作列为政府的重要职责，一方面增加投入，加大对保障性住房建设的支持力度，着力增加廉租住房和经济适用住房的供应，积极推进林区、矿区等棚户区危旧房和农村危房改造；一方面狠抓制度建设，着力完善住房保障机制、体制，以加快解决城镇中低收入家庭的住房困难。(一
中国建设信息化 2010年3期2010-09-07
- 衢州市区廉租住房保障问题与对策
，加快建立和完善廉租住房保障制度，为城市低收入家庭提供基本的住房条件，是贯彻落实党的十七大精神的重要举措，也是今年开展深入学习实践科学发展观活动的一项有效载体。坚持立党为公、执政为民，坚持以人为本，着力改善民生，就必须下功夫解决好低收入家庭的住房困难问题，更好地满足城市居民正常的住房需求。一、市区廉租住房保障制度基本情况近年来，在衢州市委、市政府的正确领导及重视下，我市以廉租住房、经济适用住房和住房公积金为主要内容的城镇住房保障工作取得了积极的成效，城市居
合作经济与科技 2010年19期2010-08-15
- 太原市城市廉租住房情况调查
02）太原市城市廉租住房情况调查牛建强（山西专员办，山西 太原 030002）文章对太原市廉租房建设的现状及建设中存在的问题进行了调研，针对廉租房建设过程中的一些问题，笔者提出了相应的对策和建议。廉租房；现状；问题根据财政部《财政部关于开展土地出让收支管理情况专项调查的通知》（财监[2010]19号）要求，山西专员办于2010年4月20日至2010年5月31日对山西省国有土地出让收支管理情况进行调研的同时，着重对太原市城市廉租住房情况进行了调研。1 太原市
科学之友 2010年11期2010-08-15
- 广州廉租房补贴将以券代金
发现，竟然有享受廉租房补贴的家庭，没有把租金补贴全部用于租房，反而拿去喝酒吃饭了。”黄信敬说，为了确保廉租户把拿到的补贴都用于租房，保障办正考虑在目前发放租赁补贴，由低收入家庭在市场上自行租赁住房的基础上，实行以券代金。“以后可能只发租金券给廉租户交给业主，然后业主再到保障办拿钱，确保廉租房补贴只用于租房。”他表示，该政策将于今年正式推出。
共产党员(辽宁) 2010年2期2010-08-13
- 节能减排技术措施在廉租房设计方案中的应用
丽为了提高陕西省廉租住房设计质量水平,使廉租住房更加安全、舒适与节能,2009年3月,陕西省住房和城乡建设厅在全省范围内开展陕南、陕北、关中地域廉租住房优秀建筑设计方案征集活动,陕西省有关设计单位、科研院校、设计事务所及设计人踊跃参加了这次活动。中联西北工程设计研究院根据《陕西省建设厅关于征集廉租住房优秀设计方案的通知》精神,结合陕南地域特点,进行了有针对性的廉租住房方案设计,由院总建筑师倪欣、卢秀丽、黄颖等人设计的方案经城乡建设厅组织专家认真评审,被评为
山西建筑 2010年10期2010-06-13
- 廉租住房建筑设计理论初探及案例构思分析
住宅。因此，推行廉租房保障制度是改善低收入群体居住条件的有效途径，也是构建社会主义和谐社会的重要保证。从1998年国务院明确提出在全国推行廉租住房制度，但政策推行初期各地廉租住房建设进展缓慢，直到2007年“两会”，廉租住房开始引起社会广泛关注，自此我国的廉租房建设进入了快速发展时期。与此相对应的廉租房专业化设计研究与设计实践却尚处于初步阶段，基础理论研究不足，直接影响到我国廉租住房的建设水平。廉租住房设计以改善城市低收入群体居住条件、提高生活质量为目标，
山西建筑 2010年22期2010-04-15
- 完善城镇中低收入家庭住房保障体系的思考
求日益突出。针对廉租房和经济适用房制度中存在的问题，结合社会保障性住房的特点，提出了完善住房保障制度的建议。中低收入家庭；住房保障体系；廉租房；经济适用房一、问题的提出近年来，由于房价上涨过快，普通居民倾其所有，或背负数十年巨额银行贷款买房，加重了生活负担，这将最终导致贫富差距加大，影响社会公平，危害社会的安定和谐。由此可见，住房问题不仅是一个经济问题，也是一个社会问题。针对房价上涨过快的现象，国家适时地做出了对房地产市场进行调控的一系列决策，同时，为了建
石家庄铁道大学学报(社会科学版) 2010年1期2010-04-13
- 近两成法国人住廉租房
房市场的主流就被廉租屋所占据。按照HLM制度规定，任何一个城镇的廉租屋比例不得低于20%，全国17%的人口住在总数多达约460万套廉租屋内，有些城市的比例更高达30%。申请HLM的标准主要是收入，法国政府每年都会公布申请HLM的收入标准，然后根据租户的具体状况提供零息贷款等优惠政策，这使得低收入家庭入住廉租房的租金，仅有商业租房租金的1/3左右，最低仅约1/6。而不符合上述标准的中高收入者，租房就很不划算。法国商业出租需要向市政委员会缴纳高额税赋，同时承担
环球时报 2009-10-162009-10-16
- 让中低收入者实现“安居”梦想
系；初步形成了以廉租住房、租赁住房、经济适用住房、限价商品住房为主体的住房保障和供应体系。2007年，市内四区已将廉租住房保障范围扩大至家庭人均月收入610元以下、人均住房建筑面积10平方米以下的低收入住房困难家庭：在增加经济适用住房和限价商品住房建设规模和销售数量的基础上，采取措施稳定销售价格，实现了销售价格低于2006年的目标要求。为解决买不起经济适用住房又享受不到廉租住房保障，所谓“夹心层”家庭的住房问题，2007年青岛市财政投入5亿元，开工建设了3
走向世界 2008年11期2008-07-15
- 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见
但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度，现提出以下意见：一、明确指导思想、总体要求和基本原则（一）指导思想。以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求，把解决城市（包括县城，下同）低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，作为政府
新华月报·下 2007年9期2007-09-20