二房东
- 对症下药 医路无忧
直不固定，就连二房东也换了一批又一批，时常联系不到人，渗水问题就这么被搁置了。小李在中山新村买了一套房子，恰好买在了老夫妻楼上。最近小李准备装修房子，发现屋内墙壁、天花板都有渗水痕迹。小李找来物业检查，最后查到水是从三楼漏下来的，大概率是三楼厕所在装修时没有做好防水，所以每次洗澡都会往楼下漏水。小李随后联系到三楼的二房东，二房东每次嘴上答应得好好的，说会去查看维修，却一直落实不到实际。小李、老夫妻、物业、居委多次联系二房东，表示不需要赔偿，只需要把漏水情况
东方剑·消防救援 2023年10期2023-10-30
- 二房东违约，租户的损失谁承担？
工友》编辑部：二房东违约跟一房东退租解除房屋租赁合同，但是我们经营的幼儿园与二房东的房屋租赁合同还没有到期也没有办理解除合同，现在一房东要强行收回房子清退幼儿园，请问正常经营中的幼儿园还有工作的老师、孩子们，还有装修损失该怎么办？柯一梅柯一梅读者：根据你与二房东的租赁合同，建议双方应本着实事求是的原则协商解决，若协商不成，可以起诉二房东要求其承担相应的责任。你们遇到的情况属于承租人转租后违约，导致次承租人无法继续租赁房屋的情形。根据《民法典》第七百一十六条
工友 2021年3期2021-11-25
- 深圳部分产业园“二房东”乱象调查
圳不少产业园由二房东控制，转租分租现象严重，变相提高了租金。为了遏制产业用房租金上涨趋势，早在两年前，深圳市政府就规定，产业用房原则上不得转租、分租。然而记者调查发现，转租、分租的现象在深圳产业园中仍普遍存在：你租来的办公室可能是经过几次“中间商”转租而来的;有的产业园名字很高大上，去上班了才发现，办公室就在驾校和机器轰鸣的五金车间旁;还有产业园运营方违反产业发展监管协议，并未引进相关产业的企业。深圳市政协委员叶亚丽调研发现，产业园租金的快速上涨和二房东有
南都周刊 2021年8期2021-09-18
- 新就业人员可选择住房租赁市场模式探讨
赁市场的主体，二房东是进入诸多住房租赁模式当中的一类特殊群体，在大城市郊区的大型居住片区中尤其活跃；然而，这一群体的行为并不规范，且难以监管，可能会对新就业人员的住房租赁产生安全及利益方面的隐患。 以南京市莲花新城北苑、莲花新城嘉园为例，通过问卷调查、人员访谈、实地调研，探究五种住房租赁模式，分析存在的利益问题及安全问题，并提出相应的解决对策。一、引言近年来，国家高度重视住房保障工作，加快培育发展住房租赁市场，在十九大中明确提出建立“租售并举”住房制度，并
合作经济与科技 2021年18期2021-09-07
- 当“二房东”也要有敬畏心
ork做的就是二房东生意，后来做办公室解决方案，实际也就是装修生意。你怎么看待这些说法？J 讨论WeWork是什么其实不太重要。我们过去的方式确实是先付租金、把房子弄好，再吸引人来，这和二房东是一样的。但二房东就低级么？我有强大的品牌，有好的用户体验，有很强的技术色彩，而且像社群、咨询、公司注册乃至孵化融资这些事，传统二房东都是不做的，我们都能对接。所以我们是新一代的二房东，是用数字工具武装了头脑的二房东。但这本质上是用户怎么理解我们的问题，我不希望产生误
第一财经 2021年2期2021-02-04
- 疫情下 长租公寓如何度过“寒冬”
，提高出租率。二房东公寓平台。活用疫情政策，保障“资金链”防“爆雷”。一种是二房东模式，以取得物业经营权独立运营为主。长租公寓平台运营商通过租赁方式获取合法物业的使用权，定期向物业持有者支付固定租金，按照企业公寓品牌的产品标准进行改造装修后，由平台独立自主运营。主要运营收入来源是赚取租金差和租客增值服务费。这种二房东模式增加了租房和装修成本，前期投资大、回收期相对较长，大大增加了平台的经营负担，抗风险能力弱。在疫情爆发期间，由于前期和物业持有签订合同，必须
中国周刊 2020年2期2020-05-06
- 金牌“店小二”
手段的人，类似二房东。甲：二房东我知道，以前他们在石库门房子里，把租来的房屋转租给别人，从中获利。乙：你说对了。有关二，还有不少歇后语呢。二小子买画——一张一样；二小子丢钱包——傻眼了；二小子放鸽子——又回来了。甲：这个二小子真不怎么样，我给你来点正能量的。二郎神的眼睛——有远见；二郎神出战——尽是天兵天将；二郎神大战孙行者——多一变。乙：为什么多一变？甲：猪八戒会36变，孙悟空有72变，二郎神却有73变，略多一变。乙：这个有味道。甲：我要在2020年的第
少先队活动 2020年2期2020-03-23
- 让房东降价，“二房东”模式能撑多久？
是大家口中的“二房东”——租下市场上分散的房源进行改造，再出租获取租金差。作为国内“长租公寓第一股”，2019年11月5日，青客公寓（NASDAQ：QK）在美国上市，募集了4590万美元。不过，风光没有持续太久，仅仅7个交易日后，青客就跌破了发行价。招股书显示，青客长期处于净亏损状态。2017—2019财年的净亏损分别为2.45亿元、4.99亿元和4.98亿元。如今，青客的资金压力正在转移至青客的房东身上。陈林称得上房东群里的“领导者”，作为青客的老房东，
南方周末 2020-01-162020-01-16
- 中国联合办公如何避免“二房东”式失败
至毫无新意的“二房东”；从顶级基金疯狂追捧跟投的独角兽，到IPO市场的“弃儿”；估值从年初的470亿美元，缩水至如今的80亿美元。WeWork上市失败，是公司经营问题，还是意味着联合办公市场是一个伪需求，中国联合办公市场是否有别于欧美市场？本刊邀请咨询公司弗若斯特沙利文，就中国联合办公产业发展的市场需求、产业驱动因素等话题展开探讨，力求客观地呈现中国联合办公产业的市場情况。2019年8月14日，联合办公领域的领先企业WeWork的母公司We Company
中欧商业评论 2019年11期2019-11-29
- 长租公寓里的租客“围城”
式公寓：与极品二房东说再见说到自己上一次租房经历，小新以“悲壮”来形容。之所以选择长租公寓也是因为被二房东“坑惨了”。“租房APP上写着地铁房，房东直租，拎包入住，宽敞明亮，图片显示着清新的宜家风格。我开开心心就去了，但是你知道吗？离地铁1.5KM的房子都敢叫自己地铁房，屋里就更别提了，跟图片完全不一样，房子根本不懂从哪里看得出是宜家风格。宽敞明亮的意思就是没有家具，那个床垫和唯二的家具—衣柜，都不知道用了多少年了，又丑又脏。最重要的是这个房子并不是房东直
计算机应用文摘·触控 2019年15期2019-09-09
- 遇上“二房东”如何避免法律风险
价谋利的所谓“二房东”雨后春笋般出现。大家在日常生活中说的“二房东”，通常是指先从原房东手中租下房屋，再将其所租房屋的整体或部分房间转租给他人并从中获利的人。从法律上来看，房屋出租人为房东，承租人为房客，房客再将房屋以高于原租金的价格转租给他人即次承租人，则为“二房东”。一般情况下，租客租房可能会面临因房屋权属有问题而突然要求被腾退、房东违约等法律风险，而从二房东手中租房，则因涉及与房东间的三方法律关系而风险更甚。那么，当租房遇上“二房东”，将可能遇到哪些
法庭内外 2019年8期2019-09-02
- 整治群租房有何妙方？
——来自一位基层派出所所长的独特经验
人。群租房都是二房东在经营。找物业，物业说，二房东他们管不了，人家派出所在管。起初，他们不信。现在，权威的《新华日报》登出新闻了：《南京栖霞公安出新招 整合“二房东”力量管理出租屋》，白纸黑字啊！您说，业主能不火了吗？幸福里业主有个群。群里一串联，南京的民生诉求热线“12345”就要被打爆了。一天里，光是来自幸福里小区的投诉，就有七十多条：公安机关凭什么拿我们幸福里做群租房的试点？二房东这么可恨，为什么政府和公安机关却要给二房东组织“房屋租赁行业协会”，还
民主与法制 2019年31期2019-08-29
- 楼 板
楼上三个楼面是二房东住的，楼下左面一间已另有一户人家租住，中央一间正面挂着一张朱柏庐先生的治家格言，两壁挂着书画，是公用的客堂，右面一间空着，就是我要租住的。在初到上海的我看来，这实在是一家，我们此后将同这素不相识的两户人家同居，朝夕同堂，出入同门，这是何等偶然而奇妙的因缘。将来我们与这两户人家一定比与久疏的亲戚要亲近得多，我们一定从此添了两家新的亲友，这是何等偶然而奇妙的因缘。我独自起了这样的心情，就请楼上的二房东下来，预备同他接洽，并作初见的谈话。二房
意林·作文素材 2019年9期2019-06-26
- 租房陷阱需警惕
，运营商会以“二房东”的角色将房产在市场上挂牌出租，与房客签订合同并收取租金。从理论上来说，这种模式似乎能形成三方获益的结局：房东可以长期且省心地从运营商那里收到租金;房客能找到更多可供租赁的房源;而运营商也能赚到向房客收取租金与向房东支付租金之间的差价。但从法律上来说，相比原本仅仅发生在房客与房东双方之间的传统租赁关系，这种涉及到三方的新模式要复杂得多，随之可能带来不少额外的风险。比如，有些“二房东”在向房东租房时，并未声明未来会将房屋再次对外转租。那么
现代家庭 2019年5期2019-05-21
- 海外群租管理相关法律规定
做法。美国：“二房东”负有监督作用在美国，把至少3个互不相干的人或家庭租住在同一房屋单位、共用厨卫设施的情形定义为群租。美国群租现象很普遍。房主（即大房东）可将房屋租给“二房东”，也有两三家同租一套公寓的，也有十几或几十人同租一套房间的现象。19世纪末，纽约州警方曾发现在一个小小的地下室里挤住着数十人，一张床铺几个人轮流睡觉。1929年纽约州专门制定了《纽约州群租法》，对用于群租的住宅在住房面积、高度、防火、上下水、照明、通风、采光、厨房、厕所等方面提出了
检察风云 2019年7期2019-04-08
- 租房要注意什么
约的是转租的“二房东”还是房东。如果与你协商的是“二房东”，这时租客应要求与房东直接签订房屋租赁合同，若实在无法与房东签订房屋租赁合同，也应要求转租人提供该房屋的房产证、房东身份证、产权人同意转租的书面证明，以及其与房东签署的租赁合同等证件的原件。这样做可避免出现“二房东”未经房东同意擅自将房屋转租给他人，并出现收了钱立即逃走的情况发生。3.签订租赁合同租客租房时必须与房东签订书面的房屋租赁合同。租客应特别注意租赁合同中涉及的违约金、违约责任等条款内容。还
农村百事通 2019年4期2019-03-25
- 数不清的租房陷阱你中过招吗？
情况多出现在“二房东”那里，这群人先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人以赚取差价。租户最终成交签署合同很难直接与原房东直接打交道。“其特点就是谁都能做二房东，又不需要什么手续，骑个电动车，立个牌子，就能到处招租，拿了钱就跑的现象太多了，并且租户找不到人，也没地方说理去。尤其对于那些初到一个陌生地方的人来说，很容易上当。”事实上，房屋租赁市场虚假信息泛滥、骗租时时上演、黑心中介欺诈租客等现象一直都饱受诟病。对此，相关部门也在进行严厉打击。如
中国商界 2018年5期2018-12-07
- 转租房屋须经房东同意
可能只是一个“二房东”。近日，安徽省萧县人民法院审结了一起房屋租赁合同纠纷案，依法判决“二房东”唐某返还次承租人夏某房屋转让费及押金，共计49000元。据法官介绍，2016年10月20日，萧县居民唐某与出租人韩某签订《门面房租赁合同》，租期为三年，每年租金为50000元，并对其他权利义务进行了约定。2017年8月22日，唐某因个人原因转让了這两间商铺。他和想要租房的夏某口头协商，将涉案房屋以47000元的价格转让给夏某，夏某按照约定向唐某缴纳47000元转
农村百事通 2018年12期2018-09-13
- 毕业季不可错过的租房攻略
因城市而不同。二房东：租客自己租下房东的房子之后再转租给其他人，称之为“二房东”。法律上，“二房东”如果将租赁房转租，必须经过原房主的同意或承诺，否则无效。因此租房时一定要查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同。房东直租：即房东发布信息、和房东谈价、与房东签合同的方式。签合同需要注意什么？1.与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致确保他是否具有此房屋出租权。2.如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章。3.提前看看租房合同模板，
伴侣 2018年8期2018-08-23
- 网络租房，“省心”还是“闹心”？
络的“职业”的二房东2018年4月初，上海白领钱芳（化名）决定把自家一套位于虹口区的空闲房子出租。因为对网络平台并不熟悉，她本来只想走线下中介挂牌的老路子，不过，钱芳的丈夫决定试一试网上发布房源信息，于是将房源信息发布在一家同城信息平台上。原本只是一个“试试看”“可能会租得更快”的想法，没想到立即就迎来了狂风暴雨般的电话轰炸。发布信息仅仅一个小时后，钱芳丈夫接二连三接到要求看房的电话，有的人急切地表示马上就要上门看房。由于是周末，当天下午，钱芳就开始接待看
新民周刊 2018年27期2018-07-19
- 超七成房客认为房租过高希望能够直租找到合适的房子
不退押金的无赖二房东，遇到过隔断房可能被强拆，而中介只赔付一个月房租的违约金，时间紧张不给提供合适的房子，房租较贵。岁月静好: 房子就像天堂，遥不可及。(空)：希望房屋干净整洁。存在二房东捐款逃跑的问题，中介规范化管理，房东的诚信也很重要。润物细物声：安全实用、房租无压力。房主只收租而没有相应的担责。希望政府像管物品价一样，有定价的功能，让大家消费明白。谢谢！安布拉提维吾尔：网络平台也存在监管不严的问题。一诺千金：还行！小蛮：干净卫生，安静温馨。有合理的租
中国商界 2018年5期2018-05-10
- 房客
后来终于找到个二房东，定下租个群租房，一整套房子隔了十几间的那种，那二房东点着定金钞票时一脸的坏笑。搬家时，我们也没什么行李，爷爷逢人就说一家一当都给了儿子。“还好意思说儿子在国外发展呢！”房东太太神色鄙夷地向丈夫使了个眼色。爷爷的儿子，好多年前出了国，爷爷说当时为实现儿子的愿望，卖掉了市区的房子。这个故事從原先租住的小区，流传到了群租房的邻居间，爷爷逢人就讲有个在国外发展的儿子。但是群租房里的小年轻根本没时间听爷爷唠叨，走过都是一副和房东太太相似的鄙夷神
海外文摘·文学版 2018年2期2018-02-21
- 武汉租房实用指南
同。5、警惕“二房东”若是“二房东”将租赁屋转租，则必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看“原房主”和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。在看房时，租房者可以要求查看“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。并且租房者一定要复印“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样，属于房屋租
大武汉 2018年1期2018-02-03
- “哄抬房租被严查”应成为常态监管
在“黑中介”“二房东”现象的大兴旧宫、海淀慈寿寺等区域开展突击检查。北京市住建委相关负责人表示，针对近期群众集中反映个别区域房租异常上涨、“黑中介”及“二房东”参与哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规现象，北京市延续去年“3·17”新政以来的高压执法势头，严厉打击扰乱租赁市场秩序、损害群众利益的行为。哄抬房租已是一个老生常谈的话题，也是多年来寄存于地产行业中的一个老毛病，从地产中介行业诞生的那一天就有了，尽管多年来政府部门出台了各种各样的政策和监
职工法律天地 2018年13期2018-01-22
- 遇上“二房东”诈骗赔钱又糟心
赔钱又糟心。“二房东”收取租客21万余元后失联2015年5月，贾某在西安租赁一门面房，租赁期限为3年。2018年5月合同到期后，贾某拖欠部分租金未结清，在房东不知情的情况下，他将一间门面房改造成3间并以房东的身份分别与3名被害人签订商铺租赁协议，收取租金和押金共计21万余元。所收取的租金和押金全部用于偿还债务，之后贾某不知去向。后房东发现门面房被改造于是报案。2018年7月，贾某被西安警方抓获。警方提示：在租赁市场上，“二房东”现象普遍存在，这种转租房屋的
中国防伪报道 2018年10期2018-01-22
- 长租公寓已成鸡肋
权不一样。2.二房东听起来很美好，但不是轻资产模式二房东模式不是轻资产。因为要给租金，还要进行装修，投资非常大。如果一栋楼是200个房间，做成公寓装修的成本总投资大概是1500万元，加上给房东的押金和定金，每个项目在半年内流出的资金大概是2000万元。再加上营运成本和税金，比较理想的状态下，要5-7年才能收回成本！其实，二房东模式就是中国连锁经济型宾馆的模式，过去大房东不会叠加，拿一個好房子，房东说可以就行了，但现在很多人找他谈，整形医院、美容中心给的价格
中国房地产·市场版 2017年10期2018-01-15
- 长租公寓“类REITs”破冰
“大房东”和“二房东”两类，虽开发商和房屋租赁企业对两种模式均有涉及，但开发商更多采用“大房东”，即所谓自持物业的“重资产”模式;房屋租赁企业多采用“二房东”模式，即从物业持有方租得房屋后再整体打包、装修的“轻资产”模式。目前新派、保利这两单类REITs均为“重资产”模式，张大伟分析说：“市场上主流租赁业态并非自持物业，而是轻资产模式，此种模式目前并未获得政策红利。”“‘二房东的REITs不是不能做而是有难度。”郭毅表示，“二房东”面临的尴尬在于资产包中的
中国经济周刊 2017年46期2017-12-04
- 主动亲近的心意
约的时候，曾向二房东租过公寓。那女孩平时大多留宿男友家，想把房间租给我，赚些零用钱。和酒店比，我更喜欢住公寓，正求之不得。不过自始至终，这只是我和她的私人协议，按规定是不允许的，更何况我是外国人。结果导致我每次进出，在入口站岗的管理员都恶狠狠地瞪我。“你又不是房客，为什么成天出入这里？”他一定觉得我行迹可疑。即便我向他解释“我借住在朋友家”，他也不为所动。次数一多，我便开始躲着他，偷偷摸摸地出入，到最后进出公寓竟成了一种压力。虽然只是小事，但因为每天都要经
爱你 2017年19期2017-11-25
- 房 客
后来终于找到个二房东，定下租个群租房，一整套房子隔了十几间的那种，那二房东点着定金钞票时一脸的坏笑。搬家时，我们也没什么行李，爷爷逢人就说一家一当都给了儿子。“还好意思说儿子在国外发展呢！”房东太太神色鄙夷地向丈夫使了个眼色。爷爷的儿子，好多年前出了国，爷爷说当时为实现儿子的愿望，卖掉了市区的房子。这个故事从原先租住的小区，流传到了群租房的邻居间，爷爷逢人就讲有个在国外发展的儿子。但是群租房里的小年轻根本没时间听爷爷唠叨，走过都是一副和房东太太相似的鄙夷神
东方剑 2017年8期2017-11-13
- 长租公寓离不开金融，也必将走向金融
寓运营商，俗称二房东。自2014年9月雷军1亿元投资YOU+公寓开始，长租公寓行业不断涌现超亿元级规模的融资。地产、金融、互联网等领域的优秀人才不断涌入，万亿级规模的长租公寓行业，正在经历快速的消费升级。二房东是一个重资产生意，透着强烈的金融属性。前期投入相对集中，要上规模，意味着必須放杠杆。未来收益现金流相对稳定，贴现融资就有基础。如果要做一个上规模的二房东，可不仅仅是收房出房、赚取简单差价这么简单。必须有能力将长租公寓基础资产进行最大限度地解构重组，匹
中国房地产·市场版 2017年9期2017-11-07
- “只要还搞艺术，这个地方都无法逃避”
的生存压力。“二房东”转租、房租上涨等现象陆续凸显，管理者采取了相应措施，譬如清退“二房东”，修建停车楼和公厕等，硬件设施得到了明显改善,但一些长年困扰各方的问题仍待解决。2012年，林松关闭了自己的画廊。伴随着艺术生长、市场繁荣，一系列的管理难题也逐渐浮出水面，经历了最初的野蛮生长之后，越来越国际化的798艺术区也迫切面临“转型升级”的考验，这些问题无论对艺术家还是管理者、规划者，都是一个不小的挑战。“根正苗红”798798所在区域，是前民主德国1950
南方周末 2017-10-262017-10-26
- 主动亲近的心意
约的时候，曾向二房东租过公寓。那女孩平时大多留宿男友家，想把房间租给我，赚些零用钱。和酒店比，我更喜欢住公寓，正求之不得。不过自始至终，这只是我和她的私人协议，按规定是不允许的，更何况我是外国人。结果导致我每次进出，在入口站岗的管理员都恶狠狠地瞪我。“你又不是房客，为什么成天出入这里？”他一定觉得我行迹可疑。即便我向他解释“我借住在朋友家”，他也不为所动。次数一多，我便开始躲着他，偷偷摸摸地出入，到最后进出公寓竟成了一种压力。虽然只是小事，但因为每天都要经
意林原创版 2017年9期2017-09-29
- 做别墅领域的“7天酒店”
主、鼓励更多的二房东把别墅房源拿出来去满足周边游的市场？如何在用户端聚集这种分散的、相对多元化的需求？除了单纯的信息撮合，平台如何来组织周边游产品所需的其他服务资源？覃泓洋他们的考虑是，订别墅这件事情不太适合C2C，因为订完别墅以后客户还有很多其他的诉求，可能需要你帮他订车，或者订些烧烤材料、酒水之类的。因为别墅周围没有相应的配套，这些事情个体的二房东是干不了的。维拉度假选择B2C的模式。在竞争优势上，覃泓洋感觉，如果跟短租预定平台相比，他们自己的差异化优
IT经理世界 2017年17期2017-09-22
- 为首都添上“一抹绿”
道交给了哪个‘二房东，搬走了找谁要呢？”街道工委经过多方了解，发现二河开21号院的拆迁，远比想象中复杂：房屋出租催生了复杂的利益链条，院中聚集着40多个“二房东”。其中2名主要的“二房东”，手里握有700多间房子，偷电偷水、肆意改变房屋结构，让这个地区的安全、消防隐患重重。想要彻底解决近20年的违建群组聚集地，将租户全部搬离，必须从整治“二房东”入手。一方面，街道工委充分发挥主体作用，依法聘请律师团队、审计公司、评估公司和拆迁公司等第三方中介，协调产权主体
北京支部生活 2017年4期2017-05-30
- 楼板
楼上三个楼面是二房东住的，楼下左面一间已另有一户人家租住，中央一间正面挂着一张朱柏庐先生的治家格言，两壁挂着书画，是公用的客堂，右面一间空着，就是我要租住的。在初到上海的我看来，这实在是一家，我们此后将同这素不相识的两户人家同居，朝夕同堂，出入同门，这是何等偶然而奇妙的因缘。将来我们与这两户人家一定比与久疏的亲戚要亲近得多，我们一定从此添了两家新的亲友，这是何等偶然而奇妙的因缘。我独自起了这样的心情，就请楼上的二房东下来，预备同他接洽，并作初见的谈话。二房
人民周刊 2016年24期2017-04-27
- 二房东
点钱，就有了当二房东的念头。几经辗转，终于在台东定了一套两居小房。总算有了落脚地，我想把小卧室尽快租出去。不少人来看房，愿意出高价的却没有，于是只好降价。我的第一位室友是位卖衣服的老大姐，这多少有些让我失望。要知道，开始考虑合租时，我是抱有幻想的，比如两个人长期“同居”，自然日久生情，收获志同道合的友谊甚至同病相怜的爱情似乎不是难事，这些幻想在我见到老大姐后瞬间化为泡影，但好歹经济压力得到缓解，我长舒一口气。“同居”后，老大姐的优势就体现出来，比如老大姐爱
新民周刊 2017年4期2017-03-18
- 楼板
楼上三个楼面是二房东住的，楼下左面一间已另有一户人家租住，中央一间正面挂着一张朱柏庐先生的治家格言，两壁挂着书画，是公用的客堂，右面一间空着，就是我要租住的。在初到上海的我看来，这实在是一家，我们此后将同这素不相识的两户人家同居，朝夕同堂，出入同门，这是何等偶然而奇妙的因缘。将来我们与这两户人家一定比与久疏的亲戚要亲近得多，我们一定从此添了两家新的亲友，这是何等偶然而奇妙的因缘。我独自起了这样的心情，就请楼上的二房东下来，预备同他接洽，并作初见的谈话。二房
视野 2017年4期2017-02-15
- 上海老洋房二房东的生意经
供400多套。二房东诞生记越来越多的原住民受不了类似“住在酒吧楼上”的生活，逐渐搬离“老法租界”，去中环线以外寻求更宽敞的居住环境。王轩却执意把家迁回了老洋房中，“早年我就说过一定会把老洋房买回来，现在我做到了。”2002年，王轩一家生活的老洋房以300万元售出，当时中环100平方米的2室2厅新建商品房在30万元左右。2016年，上海老洋房的挂牌价以亿元计，最高单价突破40万元/平方米。8年前，还是音乐人的王轩向年少时的承诺迈出了第一步：愚园路的一套老公寓
财经天下周刊 2016年22期2016-11-26
- 楼板
楼上三个楼面是二房东住的，楼下左面一间已另有一户人家租住，中央一间正面挂着一张朱柏庐先生的治家格言，两壁挂着书画，是公用的客堂，右面一间空着，就是我要租住的。在初到上海的我看来，这实在是一家，我们此后将同这素不相识的两户人家同居，朝夕同堂，出入同门，这是何等偶然而奇妙的因缘。将来我们与这两户人家一定比与久疏的亲戚要亲近得多，我们一定从此添了两家新的亲友，这是何等偶然而奇妙的因缘。我独自起了这样的心情，就请楼上的二房东下来，预备同他接洽，并作初见的谈话。二房
读者 2016年21期2016-10-17
- 一个明星创业孵化器是怎么倒掉的？
银昕“二房东”角色尴尬，过分依赖租金难以维持曾为深圳市南山区孵化器明星项目之一的孔雀机构所在建筑被物业公司拆除，入驻的创业团队被提前通知尽快撤离该物业。2016年4月下旬，随着尘土中建筑的轰然倒下，孔雀机构走完了它不足三年的生命。“我离开的时候它的流水还很好，经营上没有什么问题，听到这个消息我也蛮震惊的。”一位曾在孔雀机构管理层任职的人士告诉记者。随即，《中国经济周刊》记者拨通了孔雀机构创办人陈鹏福的电话，他向记者详细讲述了孔雀机构的发展史。当事人说：自身
中国经济周刊 2016年25期2016-07-01
- 优客逸家：二房东的苦逼生意
和租赁，也就是二房东的生意，他发现这门生意能拥有不错的现金流。那是2011年7月，“长租公寓”这个名词还没得到广泛认识，“二房东”也只是低技术、低门槛的代名词。就这样，刘翔带着自己的积蓄——60万人民币起家。那时长租公寓的创业是没有模板的，也没有哪里可以抄袭。刘翔说，反而现在自己的体量做起来了，成了很多友商抄袭的对象。一个门外汉做公寓生意，刘翔说自己，“准备了很多，却还是有点过于乐观”。为了摸清楚二房东和他们的房源现状，刘翔和团队做了一番调查和走访。他们发
创业邦 2016年6期2016-06-20
- 二房东
文－巩高峰二房东文－巩高峰这是我在北京遇上的第一个房东。到北京第一天，面试之后就开始找房子，第二天，快递的行李还没到呢，房子倒先找到了，北京还真是欢迎我。那是我看的第一个房子，简单干净——十二平，一张单人床，一张书桌，一把椅子，一个衣柜。六层虽然高，倒也安静。唯一的不好是朝北，可房租也在我心理预期之下不少。上午定了房子，下午收拾一下，晚上就住进去了，一切快得让我有点恍惚。是自来水的味道把我拉回了现实，于是我去了趟商场，搬回了我在北京的第一个家用电器：饮水
中国青年 2016年6期2016-06-03
- 喜宴
。李洁是w都的二房东，在这座魔都里像她一样的二房东有很多，而李洁只是这其中一员，她今年已经30岁了，可是还没有结婚，一个人生活在这里，多少也会感到孤独。但她并不急着找男人，尽管她也时常刷新朋友圈发些有关男人的话题，不明就里的一些姑娘还以为她很懂男人，对她的单身贵族的生活也很是羡慕，尽管事实并非如此。眼下这样的女人有不少，在人前潇洒气派，回到家立马耷拉着脸，就像一只斗败的公鸡般垂头丧气，懒得收拾，连对着镜子里的自己做个鬼脸的兴趣都没有了。“明天得找隔壁姑娘谈
青年文学家 2015年8期2016-05-09
- 早期上海电影中的市民形象
。三、无奈的“二房东”在表现上海市井生活的影片中，“二房东”是很具上海特色的一类形象。在人口膨胀、寸土寸金的上海，大多数的上海人都是通过租房的方式在上海居住。而上海房租的不断上涨以及供求的不平衡，又导致很多租客把自己租下的房子再分割成小间转租，自己利用租金差额来获取收入，此为“二房东”。大量转租使很多租客只知道二房东而不认识房主（大房东）。所以“二房东”成为许多上海市民最头疼遇到的人——因为“二房东”上门常常意味着要收房租了。正因为此，所以许多人并不喜欢“
电影评介 2015年4期2015-11-16
- “二房东”变形记
而来的是，许多二房东的生意走上了品牌化、规模化的发展道路。优客逸家、蘑菇公寓、未来域、寓见、青年汇……仅是2014年当年获得融资的项目已是遍地开花，融资数额多在千万美元的级别；而规模更小的公寓更是不计其数，“在北京有500来个公寓品牌”，华泽资本Iris介绍。目前中国规模最大的自如，在北京管理的公寓达3万多套，而北京的租客总数超过800万。可见，公寓还只是太平洋中的一滴水。“互联网公寓”是以互联网的方式，做青年公寓长租的连锁品牌。经典的模式“房屋托管+标准
东方企业家 2015年5期2015-05-30
- 租房时应注意的那些事
也就是日常说的二房东，那么这种情况应当谨慎对待。二房东与承租人签订的合同效力是受其与房东签订的租赁合同的效力制约的，如果房东不允许二房东转租，那么你与二房东签订的租赁合同可能因二房东没有转租权而无效。另外即使二房东有转租权，也要仔细审核二房东与房东之间的合同的租赁期限，承租人与二房东的租期不能超过二房东与房主的租赁合同的期限。最重要的一点就是租赁二房东的房屋，不要图便宜或省事，一次性向二房东交太多的租金或押金，现实中有不少二房东收了租金和押金后不向房东交纳
法庭内外 2015年5期2015-02-14
- 关于一个小餐馆的联想
面开便利店的“二房东”一看肉饼店的生意红火得不得了，就把里面生意冷清的便利店搬到外间，经过一番装修，把20平米的里间改成小餐馆。哪成想，扩大生意的想法却落了空。先是那对陕西小夫妻走了，另找地方干了。他们告诉我：原先的四五平米虽然小，但一年租金也只有六七万，每月算下来还有钱赚；现在面积扩大了4倍，租金也涨到15万元，但他们的供应能力和营业额并不能同比扩大4倍。这样一算，肯定是稳赔不赚，只能换地方。后是“二房东”新招进来搞快餐的，人不活络，又是生面孔，生意远不
中国农资 2015年19期2015-01-31
- 艺术园区混沌的未来
亚洲艺术中心与二房东之前签署的租赁合同不被798物业认可，故此出现了画廊被封、被招租的现状。事实上，“二房东”在798这个知名的艺术园区存在只是一个表象，后面真正的问题是北京798艺术园区缺乏发展策略和长期以来的盲目逐利。中国当代艺术在此处历经十余年，798见证了一个中国当代艺术由“半地下”转为“地上”，又从“地上”的状态飞速向着商业化狂奔的过程。目前被称为798艺术区的这片厂区是原电子工业部所属706、707、718、751、797、798等6个厂的所辖
艺术与设计 2014年8期2014-09-12
- 租房之前看清四类人免得日后“闹腾”
东的真假。警惕二房东遇到二房东要多留个心眼，尽量不要从他们那里租房。如果你确实觉得二房东手里的房源不错，那么就要仔细鉴别这个二房东靠不靠谱。如果二房东在和你谈妥条件后提出付押金确定，最好拒绝。所有细节都应该在签合同时敲定，签完合同再付租金和押金。与二房东签订合同时，最好也让房东带着相关证明在场，这样会更安全。如果房东不能在场，也要向二房东提出查看原房东手写的同意转租证明、房产证复印件、原房东和“二房东”的租赁合同。如果他们的合同里有“不得转租”的规定，你最
中国质量万里行 2014年7期2014-08-09
- 孵化器升级：不做“二房东”
器升级：不做“二房东”《支点》记者 刘真真在业界看来，政府经营孵化器缺少专业性，企业经营则无法充分满足利润需求。如何实现政府和企业的双向结合才是孵化器发展的关键。或许，梦工场提供了解决问题的思路。上月，“2013中国新媒体创业大赛”首站在成都揭开序幕，相较去年北京-杭州南北赛区，此次比赛增加了上海、成都、深圳等分赛区。这一比赛的主办方是浙报集团旗下的传媒梦工场（以下简称梦工场）。通过比赛，他们遴选优秀团队进行孵化，物色有潜力的项目进行投资，同时也为浙报集团
支点 2013年4期2013-04-07
- 转租时莫忘约定续租条件
，店面是向一个二房东租的。房子的大房东是当地的一家物业公司。前几年，王伟东一直都是与二房东签订租房合同的。今年，因为要办营业执照，工商局让王伟东出示直接与大房东签订的租房合同，如果没有，执照就不能办理。王伟东决定和大房东签合同，可一了解，麻烦还真多，二房东与大房东之间的租房合同还有两年才到期，如果要让二房东就此退出，让王伟东直接与大房东签合同，王伟东需支付10万元的租赁权转让费。而且，合同只能一年一签，也不是像二房东那样一签就是5年。王伟东心里没底，如果和
现代营销·经营版 2006年9期2006-05-14
- “二手房东”的故事
000多元。由二房东到代理房屋租赁曾永华也想在其他地方“克隆”上面的模式，迅速扩大他的“旅馆”帝国，但事实证明，并非每个地方都能很轻松地将床位租出去。他仔细探究了一下各种的原因，明白了原先的房屋较容易租出去是因为那里离人才市场较近，交通比较方便，外来人喜欢在这些地方聚居。虽然业务扩张失败了，但他认为深圳人口流动性大，这片热土上肯定还有很多的赚钱机会，他坐不下来，闲不下来，于是成了深圳一家房屋中介公司里的一个普通的、没有底薪的业务员。这家公司的业务主要是代理
中国市场 2004年12期2004-01-20