国有土地
- 国有土地上房屋征收过程中的社会行动分析
城镇化背景下国有土地上房屋征收过程中各利益相关者社会行动“异化”背后的影响因素。重视价值观的引导并强化“以人为本”的价值观，完善房屋征收的相关制度与程序立法，完善房屋征收中的补偿评估机制，加大政府依法搬迁的执行力度，杜绝政府的“违法”搬迁，是解决国有土地上房屋征收过程中各利益相关者社会行动“异化”的基本思路。关键词：社会行动；国有土地；房屋征收；社会行动异化；纠正思路中图分类号：F293.3 文献标志码：A 文章编号：1673-29
经济研究导刊 2022年34期2023-01-06
- 国有土地上房屋征收过程中的社会行动分析
城镇化背景下国有土地上房屋征收过程中各利益相关者社会行动“异化”背后的影响因素。重视价值观的引导并强化“以人为本”的价值观，完善房屋征收的相关制度与程序立法，完善房屋征收中的补偿评估机制，加大政府依法搬迁的执行力度，杜绝政府的“违法”搬迁，是解决国有土地上房屋征收过程中各利益相关者社会行动“异化”的基本思路。关键词：社会行动；国有土地；房屋征收；社会行动异化；纠正思路中图分类号：F293.3 文献标志码：A 文章编号：1673-29
经济研究导刊 2022年34期2023-01-06
- 国有土地上房屋征收与补偿法律制度探究
加快，突显出国有土地上的房屋征收与补偿制度完善的重要性，使其成为现代化城建阶段的重要环节，用以帮助群众解决房屋征收补偿相关的矛盾和纠纷，与大众的日常生产生活具有紧密的联系，有助于保障社会经济发展的稳定性。现阶段需要从房屋征收补偿等方面的法律制度入手，在不断完善的同时，保障制度建设的规范性，有效解决征收补偿阶段的纠纷问题。关键词：国有土地，房屋征收;补偿制度;法律规范;相关措施为了有效维护公共利益，需要对国有土地上房屋征收与补偿等方面的法律制度进行完善，保障
科学与财富 2022年1期2022-05-31
- 城乡土地要素市场化配置方式改革探讨
径。关键词 国有土地;农用地;集体经营性建设用地;城乡建设用地;市场化配置中图分类号：F301.2 文献标志码：A DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2022.06.045从要素配置的角度而言，社会经济发展的过程是各种要素不断得到优化配置的过程，政府与市场是要素配置的2种手段。在实行市场经济的国家，市场决定要素配置是市场经济的一般规律，中共十八届三中全会也提出，要使市场在资源配置中起决定性作用。2020年3月30日，中共中央、国务
南方农业·下旬 2022年3期2022-04-15
- 浅谈国有土地租赁管理存在问题及对策
的牵带作用。国有土地租赁是从实践中发展起来的一种新型的土地有偿使用方式，它解决了土地有偿使用中的一些实际难题。基于此，本文介绍了国有土地租赁的特征与意义，针对当前国有土地租赁管理存在的问题，提出了相应的对策，仅供参考。关键词：国有土地;租赁管理;问题;对策引言当前，我国国有土地租赁管理工作中存在一些问题，在一定程度上影响了土地市场的健康发展。因此，应在有关方面加强研究投入力度，基于我国国有土地租赁管理现状，结合相关理论知识，针对性地提出解决方案，以完善国有
科学与生活 2022年2期2022-03-27
- 浅析国有土地上房屋征收补偿价值评估
被征收的城市国有土地上房屋进行征收补偿时会产生一系列的问题，主要表现在房屋征收者提供的补偿和房屋所有者所期待的补偿出现分歧，这也是导致在建设过程中出现了“钉子户”。所以在征收的时候对房屋的价值评估在城市国有土地上房屋征收补偿中起到了重要的作用，也是加快开展房屋征收效率及顺利完成征收目标的关键。关键词：国有土地;房屋征收;补偿;评估引言为了提升城市整体的市容市貌，管理部门通常会利用统一规划的方式，对房屋、道路和桥梁等设施进行科学合理的设计。使社会大众的日常出
科学与生活 2021年21期2021-11-10
- 探讨新形势下土地储备融资的政策改革和开发模式创新
;土地融资;国有土地一、 土地储备资金和土地储备融资的基本内容2016年，根据财政部、中国人民银行、原国土资源部和银监会等四部委共同发布了《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》（财综【2016】4号），文件作出“自2016年1月1日起，各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。”的规定。另外，规定了“土地储备资金的来源，主要包括：一土地储备机构的征地和拆迁补偿费用、土地开发费用等储备土地过程中发生的相关费用由财政部门从已供应储备土地产生的土地出让
中国民商 2021年8期2021-10-11
- 国有土地上房屋征收中政府应当注意的问题
袁玎摘要：在国有土地上房屋征收中会涉及到土地的使用权以及补偿的问题，一旦处理不当，必然会产生不良的社会影响，所以政府在工作中需格外注意。关键词：国有土地;政府;房屋征收;问题及对策一、国有土地上房屋征收城镇化的发展是不可阻挡的社会趋势，政府则需要通过征收来获得国有土地来促进城镇化，而获得国有土地的重要渠道就是以公共利益的名义对国有土地上的房屋进行征收，由此也产生大量的公共利益与被征收人财产权利之间的矛盾。国有土地上房屋征收中对补偿范围的确定，直接关系到上述
现代营销·理论 2021年6期2021-09-27
- 探讨新形势下土地储备融资的政策改革和开发模式创新
;土地融资;国有土地一、 土地储备资金和土地储备融资的基本内容2016年，根据财政部、中国人民银行、原国土资源部和银监会等四部委共同发布了《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》（财综【2016】4号），文件作出“自2016年1月1日起，各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。”的规定。另外，规定了“土地储备资金的来源，主要包括：一土地储备机构的征地和拆迁补偿费用、土地开发费用等储备土地过程中发生的相关费用由财政部门从已供应储备土地产生的土地出让
中国民商 2021年9期2021-09-13
- 国有土地上房屋征收与补偿制度政策研究
帆【摘要】《国有土地上房屋征收与补偿条例》自颁布实施以来，对规范国有土地上房屋征收与补偿活动，提供了坚实的法律依据和保障。然而在具体实践过程中也出现了一些亟需解决的矛盾和问题。本文根据实际情况，从公共利益界定、征收决定送达方式、土地使用权补偿、承租人补偿等四方面进行探究，提出对策建议，以期为相关部门提供必要的参考依据。【关键词】国有土地;房屋征收;补偿;政策1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布的法律意义和取得的实效《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布
中国房地产业·上旬 2020年11期2020-12-28
- 国有土地上房屋征收补偿纠纷及对策探析
建英摘 要：国有土地上房屋征收是加快城市化进程提升城市气质的关键一环，补偿问题是政府和民众关注的焦点。自2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来，虽对原有《城市房屋拆迁管理条例》进行了补充和完善，但因征收补偿引发的纠纷依然存在。对此，需要具体分析问题，健全征收条例，规范征收工作，优化奖励制度，完善纠纷解决机制，维护好征收双方的各项利益，使房屋征收工作更加科学、规范、合理，进而促进社会经济发展。关键词：国有土地;征收补偿纠纷;对策文章编号：1004
山西农经 2020年16期2020-12-23
- 民法典对国有土地上房屋征收的影响
法典》出台对国有土地房屋征收进行分析，分析法案对房屋征收带来的影响。关键词 《民法典》 国有土地 房屋征收作者简介：孙畅，江苏欣达律师事务所，专职律师，研究方向：房屋征收及房地产案件。中图分类号：D923 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.12.044《民法典》在2020的出台，很大程度上决定了人们的居住权制度。居住权属于居住对象的用益物权，在实行房屋征收的时候，居住对象有资格获得相对应的补偿。曾经在20
法制与社会 2020年35期2020-12-11
- 国有土地房屋征收与补偿制度问题分析
该要加强对于国有土地房屋征收与补偿制度的了解，从而做好征收补偿工作。关键词：国有土地;房屋征收;补偿制度房屋征收拆迁工作，涉及千家万户的切身利益，关系到城市建设、经济发展和社会稳定的大局。为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益的需要，保障被征收人的合法权益，国家、地方出台了一系列法规政策。国务院于2011年1月21日公布并实施了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，各地各部门在认真贯彻实施的基础上，都在积极探索与创新。在新时代背景下，如何坚持以人民
中国房地产业·中旬 2020年6期2020-10-21
- 国有土地征收补偿政策研究及思考
事件。本文就国有土地征收补偿政策进行了研究，分析了其中存在的问题，在思考的基础之上提出了相应的解决方法。关键词：国有土地;土地征收;征收补偿;补偿政策党和政府高度重视国有土地征收补偿工作，在充分调研的基础之上，出台了多部关于土地征收补偿的文件，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》，以规范国有土地的征收补偿工作，切实消除政府部门、征收单位、人民群众之间的矛盾。但国有土地征收工作涉及到个人的经济利益，在土地确权、补偿标准、补偿款发放等众多问题上，极易产生诸多变数
各界·下半月 2020年4期2020-05-19
- 国有土地房屋征收工作中存在的问题及对策
工作中出现的国有土地使用权补偿方面的问题更是不容忽视。基于此，本文主要对国有土地房屋征收工作中存在的问题及对策进行分析探讨。【关键词】国有土地;房屋征收工作;存在问题;对策1、前言随着市场经济的发展以及城市化进程的加快，土地使用权的价值越来越突显，甚至会出现土地使用权价值远远超过房屋本身价值的现象。国家对房屋进行征收，其实质性目的不在于房屋本身，而在于房屋附属的国有土地使用权。2、国有土地房屋征收现状及存在的问题2.1资金渠道难明确，安置房建设滞后，项目启
中国房地产业·上旬 2020年2期2020-05-13
- 关于加强国有土地资产管理的思考
：新形势下，国有土地资产管理中遇到了新的问题，如何加强管理，既能充分实现土地的收益，又能实现生态、社会效益最大化。本文分析了国有土地资产管理的重要性，指出存在的问题，提出了完善国有土地资产管理的思考。关键词：国有土地;土地资产管理;问题;对策一、国有土地资产管理的重要性土地的资源化管理和资产化管理是实现土地管理总体目标不可缺少的两个方面，其中，资产管理是土地管理的一个重要手段。2017年全国国有土地使用权出让收入52059亿元，同比增长40.7%。数据一方
行政事业资产与财务 2020年4期2020-04-29
- 关于国有土地房屋政策支撑的思考分析
培丽摘 要：国有土地房屋政策支持是房屋管理的基础，具有经济意义和法律凭证的作用。要想提高管理水平，应该合理设置机构、明确管理责任、加强保管利用、落实人员培训，并推进信息化建设，以此促进城市化快速发展。但在目前，房屋征收管理过程中往往会涉及各方面问题，在实施过程中，需要按照准确的信任标准进行分析处理，进一步明确房屋管理的政策支撑，确保建设制度的有效落实。基于此，本文主要对国有土地房屋征收管理中有关政策支撑方面的问题进行分析。关键词：国有土地;房屋征收;管理体
锦绣·中旬刊 2020年1期2020-04-17
- 国有土地上房屋征收补偿纠纷的司法救济探究
策的变化，在国有土地上的房屋问题越来越多，最集中表现在国有土地上房屋征收补偿，对房屋进行征收补偿，最大化的保障人们的所有权，也是对人们资产保护的一种形式，基于目前房地产行业的迅猛发展，在对土地进行征收时，要最大化的保障住户的合法权益，使得住户得到相对比较公平的补贴，本文将主要以国有土地上房屋征收补偿为主要话题，对国有土地上房屋征收补偿纠纷的司法救济的问题以及解决方案进行论述。关键词：征收补偿;司法救济;国有土地;难题;措施1 引言随着经济的不断发展，人们
装饰装修天地 2019年21期2019-11-12
- 通过玉泉营农场土地管理看农垦集团土地管理
场是管理使用国有土地的主流。但随着市场经济的发展，国有土地管理出现了诸多问题。本文通过国有农场在经营管理国有土地与外来自流移民因所有权和经营权等权属不清等问题进行分析，只要依法对现行国有土地利益进行完善，可以解决国有土地所遇到的问题。关键词：国有土地；管理制度；依法管理近年来，随着政府“生态移民”工程的开展，宁夏南部山区很多没有被列入生移民工程的居民也开始大批量的迁出，进入宁夏垦区安家落户，寻求新的发展，宁夏农垦集团玉泉营农场由于良好的地理区位优势及迅猛的
名城绘 2019年2期2019-10-21
- 加快广西城镇周边区直单位国有土地收储开发的几点建议
周边区直单位国有土地有关情况，论述当前广西城镇周边区直单位国有土地收储开发面临的主要问题，提出了加快广西城镇周边区直单位国有土地收储开发的几点建议，助力广西经济社会发展，提高城镇化建设水平。【关键词】城镇周边;国有土地;收储开发;改革建议1、广西区直单位国有土地总体情况及城镇周边可收储开发土地情况1.1广西区直单位国有土地总体分布情况2011年底，广西党委、政府决定建立自治区本级土地储备运作机制，先后出台了一系列自治区本级国有土地处置和储备政策，加强了自治
中国房地产业·上旬 2019年8期2019-09-27
- 稳步推进国有土地上征收房屋拆迁加快城市化发展进程
进程的加快，国有土地上征收房屋拆迁的规模不断扩大，国有土地上征收房屋拆迁不仅能够让城市规划更合理，更现代化，更重要的是可以节约土地，优化配置土地资源。大力稳步推进国有土地上征收房屋拆迁，加快城市化发展进程，促进社会经济发展，是改善民生，构建温馨、美好家园，让人民生活的更美好的重要途径，是实现中华民族伟大复兴中国梦的强大力量。【关键词】稳步推进 国有土地 征收房屋拆迁 城市化 发展进程中图分类号：G4 文献标识码：A DOI：10.3969/j
南北桥 2019年11期2019-09-10
- 房屋征收评估四大估价方法统一
价。关键词：国有土地;征收估价;房地产估价;土地使用年限中图分类号：F293.31 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2019）07-0058-62 收稿日期：2019-06-28关于估价方法的选择，《国有土地上房屋征收评估办法》第13条第2款规定：注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的
中国房地产·学术版 2019年7期2019-07-31
- 国有土地房屋征收管理体制有关问题的思考
各方面问题，国有土地房屋征收过程需要符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》，按照实际征收实施方案，对国有土地征收进行补偿化管理，加快推行房屋征收管理的稳定进展，促进工程建设的快速发展。在实施过程中，需要按照准确的信任标准进行分析处理，明确房屋制度的建设管理水平，确保建设制度的有效落实。基于此，本文主要对国有土地房屋征收管理体制有关问题的思考进行分析探讨。【关键词】国有土地;房屋征收;管理体制;有关问题;思考1、前言国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下
中国房地产业·下旬 2019年4期2019-06-11
- 住宅建设用地使用权期限届满后应当廉价续期
土地公有制 国有土地《物权法》第149条第1款规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。该规定一方面因为明确规定了自动续期而使业主如释重负，另一方面又遗留了大量悬而未决的问题，例如续期的条件、续期的期限，尤其是续期是否要进行收费以及如何收费，这些疑问均无法从物权法的现行立法规定中得出明确的结论。与土地私有制国家相比，我国的建设用地使用权制度具有更为突出的地位与意义。有学者直言，建设用地使用权在本质上是“传统公有制与市场经济对接的制度工具，是土地物权
法治研究 2018年2期2018-09-10
- 国有土地上房屋征收补偿纠纷的司法救济初探
进章摘 要 国有土地上房屋征收与补偿，是社会大众资产保护的主要形式，它与居民房屋所有权、土地使用权的保护等方面都有着密切关联。基于此，本文主要结合国有土地上房屋征收补偿问题，提出相应的司法救济方法，以达到优化国内法律体系，发挥法律在社会资源规划中科学调配的目的。关键词 国有土地 房屋征收补偿 司法救济 民事诉讼作者简介：秦飞、王进章，国浩律师（福州）事务所。中图分类号：D922.3 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592
法制与社会 2018年23期2018-09-08
- 浅析国有土地上房屋征收与补偿的会计处理
。本文基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》，首先介绍了我国房屋征收与补偿的现状，然后分析了新《条例》对房屋征收与补偿的影响，最后指出会计处理方法，以供参考。关键词：国有土地；房屋征收与补偿；影响；会计处理2011年1月21日，国务院颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对房屋征收与补偿活动进行规范，能维护公共利益、保障房屋所有权人的合法权益。新条例的执行，也代表着《城市房屋拆迁管理条例》的废止，与此同时带来了一些新的会计处理问题。以下对此进行探讨。1.我国
卷宗 2018年8期2018-06-05
- 浅谈国有土地使用权的收回补偿问题
，我们需要对国有土地使用权的收回补偿问题做出规定。所以本文就对国有土地使用权制度及收回制度的确立做出探讨，并对国有土地使用权制度的收回补偿制度做出解释，并提出了一些解决该问题的办法。[关键词]国有土地;使用权;收回补偿问题[中图分类号]F301 [文献标识码]A在国家把土地分配给各单位各组织使用后，在现在会由于城市化的原因或者新功能区划分的原因需将这些土地都回收起来，而这就涉及赔偿问题，政府统一的国有土地收回与企业的征地还有不同的是拆迁款协商的问题，也就是
农村经济与科技 2018年20期2018-05-14
- 国有土地上房屋征用补偿安置问题之探讨
：阐述我国在国有土地上房屋征用补偿中存在的问题，从法律方面、征收体系建设方面以及監督制约机制方面，提出改进我国国有土地上房屋征收与补偿工作，完善补偿机制的建议。关键词：国有土地；房屋；征用；补偿安置当前，由于城市建设和小城镇建设事业的进一步发展，因征收、征用国有土地和农民集体所有土地，引起拆迁公民房屋，所产生的补偿安置方面的矛盾日益突出。自古至今，房屋就是人们安身立命所必需的基本生活条件之一。但是，一些地方经常发生违法违规征收拆迁，不落实拆迁补偿和安置规定
职工法律天地·上半月 2018年3期2018-04-22
- 国有土地二级市场的规范和完善
被高度重视，国有土地二级市场，作为国家土地市场的重要管理部分，需要进一步完善与规范，作为相关工作人员，要积极以实际为主，重视如何加强其规范性，通过合理的方式，不断为国家提供更有效的策略支持。以此实现土地资源管理过程中的节约集约利用。关键词：国有土地；二级市场；规范；策略引言国有土地市场，不仅包括一级土地市场，同时也包括二级土地市场，二级土地市场，规范与完善过程，存在一些不足，基于此，下面对其发展概况与问题进行简明阐述，同时也基于这些问题，提出了几点建议，具
科学与财富 2018年4期2018-04-19
- 国有土地房屋征收送达实务
王卓民摘要：国有土地上房屋征收工作程序繁琐，每个程序的结束，往往以法律文书的送达为标志，其中某个文件的未完成送达，都将影响到整个房屋征收工作的进程。主要讨论在城市房屋征收中法律文书送达中，被送达人拒绝接受送达的情况下，行政机关如何完成送达并实现房屋征收行政的最终目的的一些探索。关键词：国有土地；房屋征收；送达文书中图分类号：G275 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2018）01-0063-67 收稿日期：2017-11-17国有土地上房屋征
中国房地产·综合版 2018年1期2018-03-07
- 经营性国有土地和工业性国有土地使用权招拍挂政策的历程分析
进了经营性的国有土地和工业性国有土地的良性发展，本文就经营性的国有土地和工业性国有土地使用权招挂拍政策进行了简要的历程阐述分析。【关键词】国有土地 使用权 政策历程我国自建国以来，实施国有土地的经营性和工业性的使用权招挂拍政策，对中国土地的发展规划有着深远的意义，对招挂拍政策的建立和完善，也促进了当今时代的土地市场秩序的规范运行，完善了政府对土地使用权的制度问题，保障民生，实现市场的预期目标。一、土地招挂拍政策内涵及分析招挂拍政策其含义是指，国家在土地资源
时代金融 2018年3期2018-02-07
- 浅析国有土地上房屋征收补偿价值评估
展的深入，对国有土地的重新规划使用是必然趋势，因此涉及到的如何对国有土地上的房屋更好地征收也是我国国有土地规划使用过程中面临的重要问题，特别是近年来出现的强拆、上访等社会公众问题更是暴露了国有土地上房屋征收的矛盾，其中房屋征收补偿价值更是与百姓的利益息息相关，本文将结合笔者在相关工作中的工作经验浅析如何做好国有土地上房屋征收补偿价值评估工作。关键词：国有土地；房屋征收；补偿；价值评估近些年来，我国政府相继颁布了有关国有土地房屋征收补偿方面的法律法规及规章，
现代经济信息 2018年15期2018-01-22
- 加强土地出让金的财务管理探析
组成结构中，国有土地出让金是其中非常重要的一部分，在国家公共财政中占有很大的比重，也正因为如此对于此项资金的管理工作也就显得尤为重要。为了切实有效地防范乃至彻底杜绝土地出让金管理工作中的诸多问题，如价格的不合理调整、被挪用等现象的发生，就要从加强管理和控制着手，配合强有力的监督，对国有出让金进行科学高效的监管，才能使国有土地出让金发挥其真正的作用，为国家公共财政做出重要的贡献，使其为国计民生服务。[关键词]国有土地；出让金管理；有效对策[DOI]10.13
中国市场 2017年35期2017-12-15
- 论“司法强制搬迁”取代“行政强拆”
颁布实施了《国有土地上房屋征收与补偿条例》。条例规定我国国有土地房屋征收从以前的由行政机关强制执行与申请法院强制执行并行的双轨模式到单一化的司法强制执行模式。房屋作为公民的私有财产最重要的组成部分，国家必须很好的予以保护，而此次《条例》的颁布实施是对公民财产权的进一步保护，是宪法基本权利中国家保护公民私有财产权的进一步发展。但是在司法强制搬迁中存在一些问题，需要对其进行完善。[关键词]司法强制搬迁；行政强制搬迁；国有土地一、司法强制搬迁取代行政强制执行国务
商情 2012年48期2017-11-08
- 国有土地出让年限的探讨
义。关键词：国有土地；出让； 年限 ；探讨一、现行法律对土地出让年限的规定我国对土地使用权出让规定了最高的年限。《中华人民共和国城市房地产管理法》第3条明确规定：“国家依法实行国有土地有偿有限期使用制度。”第13条规定：“土地使用权出让最高年限由国务院规定。”《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例》（以下简称《暂行条例》）第12条也明确规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化
魅力中国 2017年37期2017-09-25
- 浅谈国有土地资源管理体制改革策略
质基础，对于国有土地资源管理模式的研究，有助于解决土地资源管理存在的问题，对我国土地资源合理利用意义重大。本文首先介绍了土地资源管理概念、作用及内容，其次阐述了国有土地资源管理体制现状，然后分析了我国现行土地管理制度的存在问题，最后提出我国土地管理体制改革的建议，推动我国土地资源管理体制改革。关键词：土地资源 管理体制 国有土地 改革人类生存和发展的物质基础就是土地资源，国民经济及各行各业的发展都离不开土地资源。我国国有土地资源管理体制近年来经历了多次改革
科学与财富 2017年22期2017-09-10
- 浅谈加强国有土地资产管理的有效对策
摘 要：国有土地资产是保证我国国民经济健康、高速发展的关键点。在新的经济发展时期下，加强国有土地资产的管理不仅能将国有土地资源的作用充分发挥出来，同时还能与我国现阶段的市场经济体制相适应，为我国经济的发展和社会的进步增添新的活力。基于这样的背景之下，本文从宏观、微观以及法律三个层面对加强国有土地资产管理的对策进行了分析，以此指导相关工作的开展。关键词：国有土地：资产管理；对策在社会活动开展的过程中，加强国有土地资源的管理力度能够全面掌握现阶段我国国有土地资
卷宗 2017年21期2017-08-10
- 农垦国有土地直接纳入不动产登记明年底将基本完成确权发证
开的全国农垦国有土地使用权确权登记发证现场推进会上，国土资源部副部长王广华表示，农垦国有土地将直接纳入不动产登记，不设过渡期。去年，国土资源部、农业部在摸底调查的基础上，与财政部联合印发《关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的通知》，要求确保到2018年底，基本完成全国农垦国有土地使用权确权登记发证任务。王广华说，加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证，是落实不动产统一登记制度的重要内容。与会专家表示，国有农用地直接纳入不动产登记，不设过渡期，这
吉林农业·下半月 2017年6期2017-06-22
- 国有土地使用权出让收支管理探讨
合我国国情的国有土地使用权出让收支管理方式。关键词：国有土地；使用权；出让；收支；管理国有土地使用权出让收支反映的是国家宏观经济的发展方向和国有土地征收的资金运行轨迹，是政府在一定时期内的经济发展水平及国民收入配置理念。从2007年，我国的财政管理方式由财政专户管理变更为基金预算管理。这样管理模式的转变使我国财政机构的管理方式、方法也发生了改变，从变更至今，我国的财政人员一直都在探索强化我国国有土地使用权出让收入管理的有效途径。本文将针对目前我国国有土地使
财会学习 2017年4期2017-03-15
- 关于国有土地上房屋征收的法律问题探讨
要 本文从国有土地房屋征收中的法律关系做了简要的阐述，分析了协议价购和公益决定的程序，对于研究国有土地房屋征收法律问题研究有一定的参考价值。关键词 房屋征收 法律问题 国有土地作者简介：朱伟静，天津市宝坻区法律援助中心。中图分类号：D920.4 文献标识码：A 文章编号：1009-0592（2016）02-189-02关于国有土地房屋征收的法律问题，在本文的论述中围绕着我国颁发的两部相关法律文件展开，分别是《城市房屋拆迁管理条例》和《国有土地房屋征收与补
法制与社会 2016年4期2016-11-19
- 国有土地使用权抵押贷款风险及防控研究
。文章中围绕国有土地使用权抵押贷款风险，对其防控措施提出了相对的建议。【关键词】国有土地；使用权抵押贷款风险；防控国有土地的使用权主要是针对土地使用者按照相关法律规定或是合同的约定，本身具有使用国有土地、获取收益的相关权利，针对现行法律，根据其设定形式以及权利的内容，可以将其分为以下几点：即出让土地使用权、出租土地使用权以及划拨土地使用权三种。现阶段，租赁土地使用权逐渐由试点迈向全面推广的阶段过程当中，然而因为法律中并没有十分明确的具体规定，只是凭借地方部
华夏地理中文版 2016年9期2016-10-21
- 国有土地上房屋征收与补偿法律制度研究
1月出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）是我国专门用来指导国有土地上房屋征收与补偿的法律规范，至此，《拆迁条例》不再用来指导城市房屋拆迁工作。《条例》对房屋征收的法律依据、法律关系、目的、程序等作出了明确界定，对现实生活中的房屋拆迁工作起了很大的指导作用，但其规定仍存在一定的局限性。关键词：国有土地；房屋征收；补偿；局限性中图分类号：D921；D922.33文献标识码：A文章编号：2095-4379-（2016）17-0090-02《
法制博览 2016年6期2016-10-21
- 国有土地上房屋征收补偿的合理评估
益，要想保证国有土地上房屋征收补偿的有序开展，那么需要保证房屋征收评估工作的科学性、合理性、公正性。现阶段有关房屋征收补偿评估问题争议较大，笔者结合《内蒙古自治区国有土地上房屋征收與补偿条例》为载体，加强探析房屋征收补偿评估所存在的问题，并提出相关建议与措施。【关键词】国有土地；房屋征收；补偿；评估近几年，伴随着我国社会经济的不断发展与进步，城市规模得到扩大，城市用地的需求量越来越大。但是因受到土地资源的限制，并无法真正解决这一基本矛盾，长此久往则引起了房
中国经贸 2016年7期2016-10-21
- 浅议国有土地出让金征收管理存在的问题及对策
模逐步增大，国有土地使用权出让金收入迅速增长，已成为地方财政收入的重要组成部分。但就实际情况而言，目前土地出让金征收管理方面还存在诸如分配机制不合理、未做到应收未收以及补偿安置等问题，文章就上述几方面问题展开论述，随后结合实际情况提出针对性的建议和措施，希望能够有效解决征收管理过程中的问题。【关键词】国有土地；土地出让金；征收管理；城市建设；征地补偿安置随着我国土地管理制度的逐步完善，土地出让金的规模逐步增大，国有土地使用权出让金收入迅速增长，已成为地方财
市场观察 2016年6期2016-07-11
- 房地产一级市场法律制度缺陷及其完善
。这也需要对国有土地使用权出让法律制度的法理做出一定的分析，在此基础上进一步完善相关立法，协调与国有土地使用权出让制度有关的私法与功法。关键词：物权法；国有土地；使用权出让；完善一、房地产一级市场法律制度缺陷（一）现行国有土地使用权出让制度相关法律体系《物权法》对建设用地使用权即城镇国有土地使用权只做出了原则性规定。《土地管理法》和《房地产管理法》并未详细规定土地使用权出让和流转的具体制度，主要还是侧重于规范行政机关对土地的管理，其实质是经济行政法。目前对
商 2016年20期2016-07-04
- 关于城市国有土地上房屋征收补偿评估探讨
。【关键词】国有土地；房屋征收；补偿评估房产土地问题一直都是人们最为关心的一件事情，在国家城镇化发展速度逐渐加快期间，各地区的征地活动变得越来越活跃。例如“钉子户”等众多与征收拆迁活动有关的词语在网上流传，致使老百姓开始重新思考住房权利。虽然我国《宪法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）等行政法规中都对房屋征收补偿这个问题进行了明确规定，但由此所引发的纠纷事故却越来越多。所以，我们必须提高对房屋征收工作的认识程度，换位思考切实做好房屋
中国房地产业·下旬 2016年3期2016-06-10
- 中小城市国有土地流转的问题及对策研究
的现代社会，国有土地流转必须要科学管理和规划。本文以哈密市为例，分析了中小城市国有土地流转的现状及问题，提出了做好中小城市国有土地流转工作的对策。【关键词】中小城市；国有土地；土地流转在中国经济快速发展的今天，推进城镇化建设已经纳入政府工作目标。城镇化建设进程中土地流转成为影响中小城市发展的重要因素。改革开放以来，中小城市国有土地使用制度改革不断深入，土地作为社会经济发展重要的生产资料，在社会经济活动中扮演越来越重要的角色。一、中小城市国有土地流转的现状及
中国经贸 2016年12期2016-05-30
- 对城市国有土地不得征收租金
战杰对城市国有土地不得征收租金◎陈战杰问：我市属于西部贫困地区，我们感到我国的土地法有不完善之处，例如，现在城市的土地都属于国家所有，等于城市居民都是无偿使用国有土地，应当缴纳国有土地租赁费。为此市政府询问过我局，我局汇报说，《土地管理法》规定农民集体土地不得出租，没有规定城市国有土地不得出租，出租也属于《土地管理法》第五十四条、第五十五条规定中的“出让等有偿使用方式”中的一种，应该没有问题。虽然我局对市政府这么汇报了，但还是感觉不太踏实。请问，对城市国
资源导刊 2016年2期2016-02-16