承包方
- 当前农村承包土地经营权流转领域存在问题及对策初探
等因素影响，让承包方流转土地经营权，“垒大户”，盲目发展规模化经营。结果是有了规模无产量，或是有了产量无质量，产品销路不畅。领导任期一满，拍屁股走人，造成流转双方互不收益，引发矛盾，由此引发的上访事件几乎每天都有。（二）受让方擅自改变流转土地的农业用途。有的受让方以“经营权自主”“产业结构调整”等为由，在流转过来的土地上发展育林业、养殖业，农地非粮化现象突出。转出方已收取流转费用，对此视而不见充耳不闻；发包方更是不尽责任，疏于监督管理。（三）受让方违规将土
河北农业 2023年8期2023-10-19
- 论土地经营权行使中的“承包方同意”规则
而共同形成的“承包方同意”规则是全新的法律规则，学说和实务上对该规则的正当性依据、法律效力以及如何适用等的讨论与适用尚未充分展开。由于《民法典》和《农村土地承包法》将以招标、拍卖、公开协商等方式取得承包地上的使用权由原《物权法》时代的“土地承包经营权”重构为“土地经营权”，且涉及“承包方同意”规则的条文均位于《农村土地承包法》“家庭承包”章“土地经营权”节中，故“承包方同意”规则中的“承包方”不包括通过招标、拍卖、公开协商等程序承包集体所有的“四荒地”的无
浙江工商大学学报 2022年4期2022-12-06
- 流转取得的土地经营权可以再次流转
经营权不仅需要承包方同意，还需要向本集体经济组织备案。张某认为李某转租土地经营权的行为没有向村集体经济组织备案，因此其与A农业有限责任公司签订的《土地经营权出租合同》无效。在该案例中，流转取得的土地经营权可以再次流转吗？没有向本集体经济组织备案的话，再次流转土地经营权的行为是否有效？没有取得承包方书面同意的情况下，再次流转土地经营权的行为是否有效？【评析】《中华人民共和国农村土地承包法》第四十六条规定：经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再
湖南农业 2022年5期2022-11-25
- 新形势下企业委外作业安全管理的探讨
个方面：⑴ 对承包方项目承包资质和作业人员资格证的审查不认真，造成承包方不符合最基本的安全生产条件要求。如：有的承包方为了应付发包方的资质审查，借用或者挂靠其他企业的相应资质，承包方自身不具备作业的相应资质；有的承包方伪造或者购买假的特种作业证应付审查，参加项目作业人员缺乏高处作业、焊接与热切割作业等有效的特种作业操作证。⑵ 发包方和承包方未订立安全生产管理协议，双方安全生产职责和权利不明确。如有的发包和承包双方之间有业务往来、关系密切，特别是将作业项目发
福建轻纺 2022年5期2022-11-22
- 土地流转业务的会计核算
织（发包方）与承包方签订的土地流转合同或委托书的具体内容进行判断，如果土地流转合同规定村集体经济组织在土地经营权流转过程中，不能主导该土地经营权使用、不享有与该土地经营权有关的全部经济利益、不承担与该土地经营权有关的全部风险，则应当将村集体经济组织视同“代理人”，按照净额法确认经营收入；反之，视同“主要责任人”，按照总额法确认经营收入。一、受托流转村集体经济组织接受承包方（委托人）的委托，将土地经营权流转给农民专业合作社或其他新型农业经营主体。村集体经济组
农村财务会计 2022年9期2022-11-16
- 考虑风险偏好与公平关切的建筑供应链利益分配研究
的施工难度，总承包方通常会选择与具有一定资质的分包方合作，为业主提供高质量、高效率、低成本的工程项目。设计商、供应商、承包商、分包方以及业主成为了工程供应链中的各个节点。在供应链管理领域，供应链优化也是极其重要的研究分支。所谓供应链优化，就是在资源有限的情况下或者有特定的约束条件之下进行决策。供应链管理系统中的优化目标定义也有很多形式，如把这些目标转化成明确的、可以衡量的目标，通常是资本、生产运营成本、仓储和运输成本、库存持有成本和行政管理成本等成本目标，
物流工程与管理 2022年8期2022-09-15
- 未经承包方同意的土地经营权再流转合同效力研究
6条规定:“经承包方书面同意,并向本集体经济组织备案,受让方可以再流转土地经营权”,该条款作为土地经营权再流转机制的限制性规范,旨在加强承包方及发包方对农地经营权再流转状况的监管,维护农用地耕作性质的稳定性,突出对承包农户权益的保障。之后农业农村部颁布的《农村土地经营权流转管理办法》第12条亦规定受让方再流转土地经营权的,应当事先取得承包方书面同意,并向发包方备案。然而在土地经营权再流转市场中,仍存在大量未经承包方书面同意的土地经营权再流转合同,对于此类合
武汉交通职业学院学报 2022年3期2022-09-06
- EPC项目工程造价管理要点探讨
同的方式下，总承包方以包揽的方式承接建设单位外包的工程项目。EPC 是国际通用工程总承包产业的总称，从概念界定看，指公司受业主委托，遵循合同约定内容，对具体工程项目实施全过程承包。在总承包项目模式下，总承包方需要按照项目研发设计、采购运输、施工建设等基本环节实施一体化的生产建设与生产管理工作。由于该模式下总承包商的经营风险有所增加，所以需要加强项目造价管理工作，有效防范风险。1 EPC 项目工程造价管理内涵1.1 内容EPC项目造价管理主要集中在设计、采购
中国建筑装饰装修 2022年12期2022-07-23
- 基于线性生产函数的煤炭生产服务博弈分析
服务的代理商(承包方)2个参与者[1-2]。由于承包方掌握更多的信息，处于信息优势地位，煤矿委托方与承包方所拥有的信息是不对称的，那么，委托方无法对承包方的安全生产能力和安全生产的努力程度做出判断[3-4]。一旦在某一环节一方选择自身利益最大化而伤害另一方的利益，势必对煤矿安全生产造成重大危害。因此，在委托代理关系中，为了双方获得最大收益，并保证煤矿安全生产，就必须对承包方提供足够的激励，并对双方选择的策略进行分析[5]。纵观相关文献，已有一些学者针对煤炭
西安科技大学学报 2022年2期2022-04-28
- 浅析对《职业健康安全管理体系标准要求及使用指南》中的采购条款的理解和有效控制
的供应链包括：承包方、供应商、零售商、供方、外包方、分包方、制造商、分销商等，而如何将庞大的供应链管好、用好，实现企业期望的预期目标，可以说是每个企业长期的追求。自我国新版GB/T 45001-2020/ISO 45001:2018《职业健康安全管理体系标准要求及使用指南》[1]于2020 年3 月6 日发布实施以来，已经有部分企业按照新的标准来实施新的认证审核，并获取新标准下的职业健康安全管理体系认证证书。本文结合新的职业健康安全管理体系标准即GB/T
轻工标准与质量 2021年2期2021-12-30
- EPC总承包模式下建筑工程管理创新研究
据业主需求，让承包方对业主指派会委托任务进行管理的模式，因为该模式涉及建筑工程的整个环节，固称为总承包模式，即建筑工程的项目设计、材料采购、现场施工、检测运作等所有环节都是承包项目。但值得注意的是，EPC总承包模式并不是让承包方承包所有项目，而是根据业务的需求来决定承包项目，即假设业主只需要承包方帮助自己管理项目设计、材料采购，那么承包方就只要负责对这两个环节进行管理即可，说明EPC总承包模式并不古板，反而非常灵活。2.2 管理要求EPC总承包模式对承包方
门窗 2021年2期2021-12-05
- 干熄焦工程项目质量管理提升措施
具有施工资质的承包方。设计院作为工程总承包方外派设计代表常驻项目，并作为工程质量的直接负责人向业主方负责。(3)业主方、施工承包方多为民企，多追求时间效益、对质量控制方面的认识度不高。(4)干熄焦系统设备以设计院甲供、承包方乙安为主，承包方乙购乙安为辅，关键设备制造及主体钢结构在厂家制造完成，其余由承包方在施工现场预制。(5)目前国内干熄焦工程存在施工场地小，建设工期短，安装精度要求高的情况。而改扩建的干熄焦项目为了适应既有现场条件，还会存在施工布置不合理
化工管理 2021年25期2021-09-24
- 考虑费用支付模式的公路网养护调度模型
护调度问题，以承包方收益现值的最大化为目标，构建混合整数非线性规划模型，并采用禁忌搜索算法求解，从而优化养护调度方案.1 模型构建1.1 基本假设本文的模型构建主要基于以下假设条件：1）每个养护队可养护多条路段，但同时只能养护一条路段，即每个养护队养护完一条路段后才能进行下一条路段的养护；2）每条路段只能由一个养护队养护，且每条路段在养护工期内只能被养护一次；3）养护完成后，业主支付完合同规定的剩余费用；4）养护承包方对每条路段的养护成本支出发生在该路段养
西南交通大学学报 2021年4期2021-07-25
- 村集体应收未收及趸收收入的确认与账务处理
集体经济组织与承包方签订承包合同并生效后，按照约定的收款日期，确定应收的承包金额，应通过“应收款—应收承包款”科目核算。科目的借方登记应收未收到款项，科目的贷方登记已收到应收承包款。二级科目下可以按交款单位或姓名设三级明细科目。2.“应付款—已收承包款”科目村集体经济组织与承包方签订承包合同并生效后，承包方一次性缴纳多年的承包费，应通过“应付款—已收承包款”科目核算。科目贷方登记已收多年承包款项，借方登记当年已确认应收承包款项。可以在“应付款—已收承包款”
农村财务会计 2021年6期2021-06-18
- 基于演化博弈的建筑业安全监管机制研究
的方法对施工总承包方和劳务作业分包单位之间的行为进行动态分析[2]，作出主要假设如下:(1)建筑业安全监管的博弈主体为施工总承包方与劳务作业分包单位，博弈双方是有限理性的。施工总承包方的策略空间是严格监管-不严格监管，劳务作业分包单位的策略空间是合规作业-不合规作业。(2)劳务作业分包单位如果选择合规作业，通过履行劳务合同可以获得净收益为S1，如果劳务作业分包单位选择不合规作业，则在获取正常的净收益S1之外，则会通过不合规的工序优化、劣质材料代换等手段获得
福建建筑 2021年4期2021-05-24
- 基于演化博弈的建筑业安全监管机制研究
的方法对施工总承包方和劳务作业分包单位之间的行为进行动态分析[2]，作出主要假设如下:(1)建筑业安全监管的博弈主体为施工总承包方与劳务作业分包单位，博弈双方是有限理性的。施工总承包方的策略空间是严格监管-不严格监管，劳务作业分包单位的策略空间是合规作业-不合规作业。(2)劳务作业分包单位如果选择合规作业，通过履行劳务合同可以获得净收益为S1，如果劳务作业分包单位选择不合规作业，则在获取正常的净收益S1之外，则会通过不合规的工序优化、劣质材料代换等手段获得
福建交通科技 2021年4期2021-05-15
- 建筑工程质保金管理提升探究
次性无息退还给承包方。建筑工程质保金对于促进承包方按照合同履行其权利义务有重要的约束的作用，对工程质量的高低也有影响作用（如工程质量出现问题，则维修成本可通过质保金转嫁给承包方）。2005年1月12日，建设部与财政部联合发布《建设工程质量保证金管理暂行办法》（【2005】7号）第七条：“全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行”。2017年7月6日，建筑部下
消费导刊 2020年13期2021-01-28
- 识别建筑施工合同中的“黑白合同”
过建设方拨付给承包方的预付款金额反推合同金额，与现有合同进行对比，一旦对比金额有差异，即有签订黑白合同的可能，不过还需要其他印证资料，不能一概而论。三是从承包方是否垫资施工识别。通过多种方式查看工程实际开工时间及建设方给承包方实际拨付第一笔工程款时间，对比开工时间和实际拨付工程款时间，如果开工时间早于建设方的第一笔拨付工程款时间，那么为承包方垫资施工，有可能建设方和承包方签订了黑白合同。
现代审计与经济 2020年6期2020-12-28
- 工程发承包和施工阶段的造价控制措施
款考虑不周全，承包方采用不平衡报价造成了工程造价的不合理增加。在上述案例中，承包方高报部分工程量较小的项目单价，工程实施时通过工程变更，增加该部分项目的工程量，给建设单位造成了巨大的损失。虽然《工程量清单计价规范》（2013版）第9.6.2款约定“当工程量增加15%以上时，增加部分工程量的综合单价应予调低”，但是如果合同中没有明确约定调整方式，在结算时很难真正执行。2.2 建设单位不重视对承包方索赔的管理案例二：某医院病房大楼项目，原地下室设计为人防地下室
安徽建筑 2020年11期2020-12-26
- 浅析工程建设项目合同执行力
王志刚[1]从承包方角度探讨了施工团队对于合同执行力的重要性，并提出了具体的解决措施；李荣龙[2]与王志刚的研究切入点相似，也是从项目团队角度去分析合同执行力问题，他说明了执行不力的原因并提出解决措施，其解决措施与王志刚所提出的解决措施的理念较相似；程凌[3]站在业主方角度，强调了合同执行力的重要性，并以业主方角度提出了相应措施，同时他以水电站项目作为实例，来佐证他的观点；孟庆彪[4]则专注于合同执行力的影响因素，从环境、业主方、承包方角度分析项目的合同执
福建质量管理 2020年4期2020-02-25
- 工程项目的工期延误及其索赔探析
误，项目工程的承包方将会以此为依据，对工期延长所产生的损失要求补偿[1]。1.2 承包方的原因而导致的工期延误承包方是整个项目的主要执行者，其最基本的责任和义务是完成合同的要求。承包方作为具有专业经验的相关方，在投标过程当中或者是签订合同的阶段应该合理的对合同工期进行判断，保证合同工期合理性，保障自身顺利完成项目工程。另外，在分析的时候要对可能会导致工期延误的因素展开全面考虑，就承包方自身原因而导致的工期延误，大多集中在内部计划不详细、组织协调能力不佳、管
建筑与装饰 2020年34期2020-02-20
- 承包方是否可以单方解除土地流转合同
同签订后，土地承包方与受让方都应忠诚履行合同约定，在合同期内，承包方和受让方不得单方解除流转合同，除非法律有特别规定。为达到农村土地流转的目的，新修订的《中华人民共和国农村土地承包法》(2019年1月1日起施行，以下简称《农村土地承包法》)就增加了这样的特别规定。根据该法第42条、第65条的规定，在受让方出现以下四种情形之一时，承包方可以单方解除土地经营权流转合同；承包方在合理期限内不解除流转合同的，发包方有权要求终止流转合同。1.受让方改变土地的农业用途
湖南农业 2020年7期2020-01-08
- 全家迁入设区的市不必再交回承包地
土地承包法》对承包方全家迁入小城镇落户和设区的市落户转为非农业户口进行了区分：对于在承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转；对于承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方，即对承包的耕地和草地予以强制收回。但是，修改后的《农村土地承包法》对此予以统一规定，不再进行落户地的区分，只要在承包期内，发包方均不得收回承包地，国家保护进城农户的土地承包经营权
湖南农业 2020年1期2020-01-07
- FIDIC合同条件下承包商索赔问题研究
踪机制尚不成熟承包方索赔工作的质量很大程度上取决于索赔项目跟踪管理机制的构建水平，但是，一些索赔业务在进行运行机制设计的过程中，对于承包方的利益诉求分析不够深入，缺乏对不同类型的利益重要性的研究，导致合同的执行的过程中，无法有效的结合承包方的核心利益特点，制定索赔项目的具体管理策略，难以为索赔项目跟踪机制的有效构建提供帮助。部分索赔业务体系在进行建设的过程中，对于索赔新制度活动缺乏成熟有效的认知，虽然项目承包方对于项目索赔的关切程度较高，但很多工程项目在实
职工法律天地 2019年2期2019-12-13
- 做好六个方面
业企业中有很多承包方人员，同时因为承包方安全管理方面的欠缺，伤亡事故时有发生。为遏制承包商伤亡事故，必须逐步建立健全承包方安全管理体系，做到六个方面，才能尽职免责。一是评审和选择承包方时，择优选择承包方，能为后续安全执行外包服务打下良好的基础。评审内容除了营业执照、技术专业水平、同类工作经验外，必须考评其安全管理能力，包括有无体系认证(例如安全标准化、ISO体系认证等)、单位主要负责人和安全管理人员取证情况、安全生产责任保险或同类商业保险缴纳情况、安全管理
劳动保护 2019年6期2019-11-23
- 承包方建筑工程合同在实施中的造价偏差管理
曹君平摘 要：承包方建筑工程合同在实施中的造价偏差管理，无论是对工程施工成本的控制，还是对施工合同目标效益的实现都是十分重要的。在当前激烈的市场竞争条件下，承包方作为建筑工程施工合同的乙方，为了促使在已定的合同条件下自身利益的最大化，就应切实地根据合同条件对合同造价在实施过程中出现的偏差进行有效的管理，以“析偏”和“纠差”为抓手，厘清产生偏差的主体和责任，进行有效的索赔和修正。这对承包方顺利实现合同目标，确保预期效益有着非常重要的意义。关键词：承包方；建筑
科学与财富 2019年23期2019-10-21
- 基于DB模式的公路项目造价合同控制分析探究
式中，要求两个承包方分头完成项目设计与项目施工部分。DB（Design-Build）总承包模式则是集工程设计与施工于一体的承包合同计价模式，在DB模式中只须一个承包方。（一）DB总承包合同计价体系要素以计价基础、计价方法和风险分担为主要内容的工程计价约定；以操作节点、付款计划表和计量依据为主要内容的价款支付约定；更改与调整约定；价值工程约定，DB合同模式下，投标方通常会给工程方案作出更为合理的设计和取舍，工程履约中，总承包方亦可在既有设计基础上，进一步提出
中国公路 2019年17期2019-10-08
- 水利勘测设计行业EPC项目中总承包方的财务风险与应对
EPC项目中总承包方所面临的财务风险，对其应对措施进行研究。EPC总承包项目管理模式作为一种先进的管理模式，在我国许多基础行业建设领域都有应用，它与传统的项目建设管理模式相比，由于在工程项目建设管理中各环节衔接紧密，并且具有项目建设风险可转移与管理成本较低的特点，十分受欢迎。水利勘测设计行业推行EPC项目，不仅对项目建设的总承包单位带来一定的经济增长利益，提高其在建设市场中的竞争力，同时也会导致其项目经营与财务管理的风险增长，应引起重视。一、水利勘测设计行
今日财富 2019年17期2019-07-25
- 欠发达地区农村土地流转三方行为选择的博弈
——基于承包方、农户及中介组织的分析
现阶段侧重于对承包方、农户和中介组织三大利益主体[10]的行为选择进行博弈研究。现阶段土地流转中承包方存在着农村土地生产经营机会成本高，比较利益低[11]、存在潜在的社会风险[12]、承包期未满退出承包[13]以及对需求把握不清[14]等问题，但承包方流转土地要以发展效益为目标，以规模化经营为动力[15]，同时实现利润最大化；国内对于农户土地流转行为的研究主要集中在农户流转行为的影响因素方面，其中禀赋效应占较大比重[16]。不同阶层的农民其个人禀赋具有差异
农学学报 2019年1期2019-02-21
- 工程项目发包方与承包方冲突来源、分类及管理
包方、监理方和承包方，他们之间的合作互动是项目管理团队的主旋律，然而错综复杂的利益关系使得他们在合作中碰撞不断，各方都希望在合作中取得利益最大化，为管理带来了较大难度。在三方关系中，发包方与承包方的关系最为关键，双方是否能和谐相处直接关系到项目建设的命运。国内外研究发包方和承包方之间冲突的并不多见，多数冲突问题研究侧重于冲突的定义、表现形式和管理途径等定性描述[1-3]，少数人虽然关注工程项目领域冲突，但只侧重于单一的冲突事由研究，例如资源冲突、个性冲突、
重庆交通大学学报（社会科学版） 2018年4期2018-07-16
- EPC工程总承包的管控风险防范
方作为工程的总承包方，即EPC模式下对工程设计、设备采购、施工及建设全过程负责。对现在EPC管理方式来言，其主要优势一方面体现在总承包商对全项目的统筹规划和协调运作，能有效解决设计，采购，施工各个环节的衔接，避免了扯皮，提高了效率。另一方面通过合同能够固定总价和固定工期，对投资和工期控制有利。再一方面通过专业人干专业事，能最大限度发挥项目参与各方的优势，实现项目管理的整体最优。2、这种模式下的内外风险因素（1）外部客观因素：主要包括自然灾害。一般EPC实施
中国房地产业 2018年6期2018-02-11
- 工程项目监理方与承包方冲突来源、分类及管理
突包含发包方与承包方冲突、发包方与监理方冲突以及监理方与承包方冲突三个方面。前两类冲突已在相关研究中做了较为详尽的分析，而对后者的研究通常较少。监理方与承包方的关系不同于前两类关系，他们之间没有直接的契约关系，他们的合作是基于各自分别与发包方签订的合同实现的，也就是说，他们的关系通过履行各自合同实现。基于双方特殊的关系，他们的冲突明显区别于前两类冲突。通过文献梳理发现，多数冲突问题研究侧重于冲突的定义，表现形式和管理途径等定性描述。[1-2]少数人关注工程
福建工程学院学报 2017年6期2018-01-29
- 农村土地权属争议与农村土地承包经营纠纷处理（五下）
a.承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。发包方不得收回承包地。b.承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。c.承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户
长江蔬菜·技术版 2017年12期2018-01-26
- 论建设工程优先权的行使
是建设工程中的承包方针对其施工所应得的价款，在发包方不按约定支付时而享有的对建设工程折价或拍卖所得款项优先受偿的一种权利。(二)建设工程优先权的特征第一，建设工程优先权依法律规定而产生，具有法定性。承包方对发包方的价款请求权是一种债权。债权具有平等性，债务人存在众多债权人时，承包方的债权未必能得到充分保护。因此立法者规定该优先权，其目的是为了保护承包方的利益，突破债权平等性。承包方在满足该条款的条件后可以享有建设工程优先权，因而具有法定性。第二，具有物权性
法制博览 2018年35期2018-01-22
- 基于FME的土地确权数据一致性检查
农户代表姓名在承包方调查表与地块图中的一致性检查处理为例，对方案过程进行详细讨论，并验证所设计方案的有效性和实用性。研究结果可为相关工作提供技术支持和参考。土地确权；FME；属性数据；一致性检查地理信息技术助力众多项目顺利实施，地理信息软件平台不断增多，并逐渐完善，大大提高了多元数据的整合和检查效率[1-3]。FME作为一个专业级的数据转换、处理软件，在数据处理方面具有其他软件无法企及的优势[4-6]。在土地确权项目中，属性数据的检查工作繁多，主要对农户信
地理空间信息 2017年12期2017-12-27
- 6亿农民身价大涨
经营权流转后，承包方与发包方的承包关系不变，承包方的土地承包权不变。实行“三权分置”后，农民收入增加就有了新的制度保证。这次的修正案草案还确定，国家依法保护农村土地承包关系稳定并长久不变，并明确规定耕地承包期届满后再延长30年。草案规定，承包方可以用承包土地经营权向金融机构融资担保。第三方通过流转取得的土地经营权，经承包方或其委托代理人书面同意，可以向金融机构融资担保。农民进了城，原先的承包地怎么办？此次草案也有明确规定，删除了现行法律中关于承包方全家迁入
证券市场周刊 2017年39期2017-11-23
- 研发外包与合约选择：基于跨国公司承包方视角的分析
：基于跨国公司承包方视角的分析郑飞虎 唐 蕊∗本文结合外向式开放创新与外包交易的分析框架，基于承包方视角对国内新型的研发外包活动——“在岸逆向外包”展开实证分析，研究跨国公司对不同合约的选择考虑。利用一家领先的中外合资承包方在2006—2011年间699份合约交易数据分析后发现，项目特征(诸如项目规模、持续时间)与交易双方的关联特性(包括客户类别、客户经验，谈判能力以及合作频次)等因素对承包方合约选择具有明显影响。对于不确定性高、资产专用性强的项目，承包方
南开经济研究 2017年4期2017-09-15
- 农村土地权属争议与农村土地承包经营纠纷处理（五下）
a.承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。发包方不得收回承包地。b.承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。c.承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户
长江蔬菜 2017年23期2017-03-27
- 村集体是否有权收回代耕地
中“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，承包方应当交回承包地。承包方拒绝交回的，发包方可以收回”的规定，此案例中承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。据此，林某所在的集体组织应当为其保留承包经营权或允许其依法进行土地流转。此外，该法规定农民连续弃耕抛荒2年以上的，村集体可以收回承包地。本案中，林某虽有弃耕的意思表示，但其将土地交由他人代耕，其行为并没有造成土地被荒废的后果
湖南农业 2017年11期2017-02-24
- 施工投标中规避承包方风险的层次矩阵分析法
法来规避或减少承包方施工投标中的风险，建立良好的投标风险管理机制，实践证明已在工程投标中取得了良好的经济效果。[关键词]施工投标；承包方；层次矩阵分析法[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2016.38.1531 引 言工程投标是指具有合法资格和能力的投标人根据招标文件要求，提出实施方案和报价，在规定的期限内提交标书，并参加开标，中标后与招标人签订承包协议的经济活动。工程招标、投标实质上是一种市场竞争行为。招标人通过招标活动从投标人中选定报
中国市场 2016年38期2016-11-15
- 谈建筑工程总承包方对专业分包商的服务和管理
谈建筑工程总承包方对专业分包商的服务和管理温 开 灿(太原建工兴城工程有限公司，山西 太原 030001)介绍了总承包方对专业分包商管理的准备工作，论述了总承包方进行管理应当提供的服务内容，并从合同管理、质量管理、进度管理等方面，阐述了总承包方对专业分包管理的方法，有利于实现建筑工程的顺利完工。总承包方，专业分包商，合同管理，质量控制0 引言总承包方与专业分包商之间是雇佣关系。专业分包商的进度直接决定着总承包方进度的完成时间，专业分包商的质量也直接影响着
山西建筑 2016年34期2016-04-07
- 农地确权中关于数据核查的几点思考
发包方调查表和承包方调查表内的各种信息进行核查。另一方面是地块信息核查，即对承包地块调查表内的数据信息进行核查。而对于地理信息数据这些专业性强的数据信息，在实际工作中建议应由第三方具有测绘资质的公司对地理信息数据进行核查，并出具验收报告。下面笔者将结合具体工作实践，从人工核查与软件程序核查两个方面对如何开展数据核查工作进行阐述。人工核查人工核查主要是对发包方调查表、承包方调查表和承包地块调查表形成的电子数据进行核查。在人工核查阶段通过公开唱票和比对原土地台
农村经营管理 2016年10期2016-04-02
- 流转土地应如何确权
41条规定：“承包方有稳定的非农职业收入且收入来源稳定的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地经营权转让给本集体经济组织内部的其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。”第38条规定：“土地承包经营权采用互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当到县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。”根据以上规定，在开展土地确权颁证中，如果属于合法的转让，则转让部分的土地承包经营权应
湖南农业 2016年7期2016-03-08
- 农村土地承包纠纷案件若干实务问题
包法》的规定，承包方可以将土地承包经营权转让给第三人，但必须征得发包方的同意。这是法律规定的土地承包经营权转让的一个很重要的前提条件。转让与转包、出租等流转行为不同，一旦转让生效，它既终结了发包方与原承包方之间的土地承包合同关系，同时又在发包方与受让人之间形成新的承包关系。因此，发包方作为集体土地经营管理者，有权对承包方流转土地承包经营权的行为进行必要的监督，以防止集体财产的流失。有些学者认为，土地承包经营权既然作为一种用益物权，就具有不受土地承包经营权人
山东法官培训学院学报(山东审判) 2016年2期2016-02-01
- 我国政府公共服务合同外包的问题及完善
;非政府组织;承包方根据各国的社会实践可以看出，无论是国内还是国外，也无论是大陆法系国家还是英美法系国家，近几十年以来，公共服务的市场化已然是政府改革的最主要的方向之一。而公共服务市场化改革的进程中，公共服务合同外包是最核心的实现机制，也是政府改革最重要的工具。近些年来，我国政府同样采取公共服务外包的模式，解决了财政等很多问题，获得了良好的社会效果，高速公路、轻轨、机场等公共设施就是我国很好的政府公共服务合同外包的典型示例。一、政府公共服务合同外包的基本内
博览群书·教育 2015年5期2015-10-17
- 农民落户小城镇后还能要回代耕地吗？
定，承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，承包方应当交回承包地。承包方拒绝交回的，发包方可以收回。承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。据此，林某所在的集体组织应当为其保留承包经营权或允许其依法进行土地流转。此外，该法规定农民连续弃耕抛荒两年以上的，集体可以收回承包地。本案中，林某虽有弃耕的意思表示，但其将土地交由他人代耕，其行为并没有造成土地被荒废的后果，因此集体没有权利
吉林农业·下半月 2015年4期2015-05-04
- 引导基金模式下协同创新利益分配机制研究
激励企业和创新承包方提高协同创新投入，提升协同创新投资规模和绩效；得出了引导基金模式下协同创新最优分配机制和基金投资策略。研究表明：基金应将市场收益所有分配份额交给企业，基金和承包方向企业索取固定收益，从而使企业成为协同创新剩余价值的唯一索取者，激励企业按契约规定进行投资；基金应在满足承包方创新投入资金需求的情况下，尽可能在创新后期阶段才向承包方投资，以激励承包方提高创新投入，最大化基金期望净利润。协同创新；利益分配；投资策略；引导基金1 引言产学研协同创
中国管理科学 2015年3期2015-04-25
- “农转非”后承包地是否必须交回村委会
定：承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。根据上述规定，村委会要强行收回承包户的土地经营权，必须同时符合两个条件：一是承包方全家已经迁入到了设区的市；二是承包方全家已经转为非农业户口。虽然你已经转为非农业户口，但仍居住在原地，而不是迁入到了“设区的市”，这与上述第3款的规定并不相符，所以你仍享有该土地的承包经营权，村委会无权单方收回。况且国家鼓励大学生到农村就业
湖南农业 2015年11期2015-03-18
- 农村电子政务建设外包关系形成及博弈研究
督费用，以激励承包方合作，发挥监理方作用，降低代理成本，实现多赢。农村电子政务； 外包； 博弈农村电子政务建设外包属于IT外包中的一种，是指涉农政府在政务信息化推进过程中，引入市场机制，将农村电子政务软硬件建设、业务运行、系统维护等部分或全部交给专业企业完成。农村电子政务建设具有公益性和盈利性双重目的。我国农村电子政务起步阶段，各地以“自建”居多，大多边建设、边摸索。作为庞大的系统工程，涉农公共部门(发包方)按照特许经营管理方式，把特定区域农村电子政务建设
湖北工业大学学报 2015年3期2015-02-25
- 国际工程造价风险控制
；工程；风险；承包方中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：2095-6835（2014）13-0094-02国际总承包工程面临的风险非常复杂，涉及所在国的政治和经济形势、对外关系、进出口、资金、劳务、政策法律等，同时，由于技术规范、地理条件和气候条件不同，国际总承包工程需要承担的风险比国内工程大得多，如果不能很好地处理这些风险，就可能会因变更索赔等使工程造价失去控制，进而给总承包方带来巨大的经济损失。因此，必须要对国际总承包工程的风险有所认
科技与创新 2014年13期2014-09-02
- 承包开采模式下矿山安全管理分析
山企业与相关的承包方需要签订一定的承包开采合同，达到明确双方的义务权利的关系。1.2 承包开采模式的出现矿山承包开采模式并不是一下子就出现的，而是有一个发展的过程。1984年的时候国务院发布了矿山开采的相关规定要求，允许农民到矿山进行开采工作，这奠定了承包开采的雏形。到了1986年的时候，国家在矿山开采方面开始出现了承包租赁经营管理的模式，自此矿山承包开采的模式得到不断的发展和推广。矿山承包开采的经济效益非常突出，能够调动工作人员的积极性，提高工作效率。1
河南科技 2013年18期2013-08-15
- 谈路桥工程施工中的索赔与反索赔
是双向的，包括承包方向发包方的索赔，也包括发包方向承包方的索赔，通常称之为反索赔。索赔的性质属于一种经济补偿行为，是合同当事人正当权利的体现。路桥工程作为建筑工程的一种，具有施工周期长,范围广，工程受地形、地质、水文、气象等自然条件的影响大，施工条件复杂等特点，这些均增加了路桥工程施工成本的不确定性。尽快熟悉掌握索赔和处理索赔的方法与技巧 ,有助于进行工程造价的合理控制，使原工程报价中一些不可预见的费用,改为实际发生的损失支付,使工程造价更实事求是。因此，
城市道桥与防洪 2013年5期2013-03-31
- 现代建筑工程造价的控制管理探析
造价；施工方；承包方中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：1 前言从经济角度来看，建筑市场的竞争主要是价格的竞争。在工程建设中既能确保工期、质量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造价，以最小的成本换取最大的效益，就能在竞争中获取主动、走向成功。要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。重要的方法与途径就是要控制建设工程各个阶段和各个环节，对建设工程进行更全面的控制。2 控制与管理建筑工程造价
城市建设理论研究 2012年22期2012-09-06
- 建筑施工合同风险来源及防范
义务的协议;是承包方进行工程建设、发包方支付工程价款，控制工程质量和进度，保证工程建设顺利进行的重要法律文件。工程项目作为施工合同的标的物，具有固定性、一次性、实施周期长、内容复杂、易受外界因素影响等特点，这就决定了施工合同与其他合同相比，具有较大的风险。除此之外，目前我国的建筑市场属于买方市场，合同一般由发包方提供，同时主要的合同条款也会在招标文件中列出，承包方在投标的同时也已经承认了招标文件中列出的合同条款，这种现状也在一定程度上加剧了承包方的风险。因
山西建筑 2012年24期2012-08-15
- 工程索赔案例分析
：抽真空末期由承包方在加固区进行吹填黑砂联合堆载，计划吹填黑砂联合堆载平均厚度为1.0 m 左右，以确保达到5.2 m 的交地高程。承包方接到变更指令后，立即对施工组织方案进行调整及测算，将调整后的施工方案及报价以工程业务联系单的形式上报设计方、监理方以及业主方，各方均对施工方案及报价进行签字认可，同时业主批示，承包方在进行该项费用索赔时，吹填黑砂量的计算应以工程验收实测黑砂的平均厚度为准。2010年1月20日，承包方完成联合堆载施工，工程竣工。承包方随即
海河水利 2012年3期2012-04-10
- 合理进行索赔 降低施工风险
面面俱到,所有承包方的行为受建设单位管辖;2)没有制约力量,即建设单位权利的存在,不需要承包商或第三方认定;3)争议发生时,界定事情的标准往往由建设单位自定;4)对承包商掌握充分的处罚权。而作为承包商的建筑施工企业权利是否成立,都必须经过建设单位认定,扩大了其经营风险。这种情况下形成的建设工程施工合同中发包方的权利尽可能约定的具体、充分,而责任的约定是形式上的或模棱两可的,这样必然导致承包方的权利在事实认定上常常显得很困难。而在合同签订之后,发、承包双方为
山西建筑 2010年14期2010-08-15
- 对水利工程竣工结算及审核中新增单价确定的思考
理方与发包方和承包方协商确定新的单价或合价；现《水利水电工程施工合同和招标文件示范文本》通用条款中的规定是：己标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人按照相关条款商定或确定变更工作的单价。总的说来，对于变更引起的部分项目，需重新编制工程单价。2 当前新增单价的确定2.1 工程量增减超15%的项目工程量清单的实质是发包方承担工程量的风险，承包方承担工程单价的风险，而在当前很多招标文件中的约定是：因工程量清单是发包方提供的，承包
水利建设与管理 2010年1期2010-04-14
- 这份流转合同有效吗？
权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转方式”。“土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定”。“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他流转方式流转，当事人双方应当签订书面合同”。《农村土地承包经营权流转管理办法》第八条规定：“承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等，并由委托人签名或盖章。没有承包方的书面委托，
科学种养 2009年4期2009-04-23