工业用地
- 县级市工业用地出让存在的问题及对策研究
发展，昭示着工业用地管理必须与新发展阶段相适应。新时代下如何提高工业用地利用效率，加强工业用地出让的管理，完善工业用地市场配置机制显得尤为迫切。文章以湖北省枝江市为例，通过调研研究发现，工业用地组织出让方式单一、出让依赖新增建设用地、工业用地出让管理缺乏绩效评价。对此提出改善政策：（1）推行可落地的工业用地出让新模式；（2）加大低效闲置用地处置，盘活存量建设用地；（3）全面落实工业用地提质增效；（4）建立供后监管制度和绩效评价。关键词：工业用地；出让管理；
现代商贸工业 2023年8期2023-04-27
- 工业用地用途变更的类型及管控研究
利益擅自变更工业用地等原因，许多工业用地变更为商住用地及其他性质用地。许多城市也开始采取如划定工业区块线等措施来保护工业用地。要切实保护好工业用地，从变更源头进行管控也许会事半功倍。文章根据搜集的20条有关工业用地用途变更的案例信息，利用csQCA方法尝试对工业用地用途变更进行组态构型分析，归纳和总结出工业用地用途变更的4种情形并提供相应的管控建议。关键词：工业用地；csQCA；土地用途变更工业作为国民经济的主导产业，长久以来一直促进着经济的高速稳定增长。
中国集体经济 2023年11期2023-04-16
- 关于工业用地供应管理的几点思考
用不可替代。工业用地作为建设用地的重要组成部分之一，是确保工业经济健康稳定发展的基础要素和平台。近些年来，工业用地的供应方式受各类政策影响发生了较大改变，不同时期的工业用地供应政策对应着不同阶段的社会经济发展需要，并在其中各自发挥了积极的历史作用。随着经济社会的不断发展，现有的一些工业用地供应政策开始面临发展中的新问题和新挑战，有必要与时俱进主动作出一些回应和调整。笔者结合自身多年从事土地政策研究和用地管理工作的经验，尤其是工业用地调查和分析的相关工作经历
区域治理 2021年34期2022-01-01
- 基于PDCA视角的工业用地管理
21001）工业用地是工业基础生产资料，一定空间下的工业用地经济贡献率是其所在空间的社会、经济、政治、政策与生态等多重属性动态耦合的结果[1]。2000年至2011年，工业用地对中国工业经济增长的平均贡献率为9.28%，东北地区为18.69%，工业用地对工业经济有显著的贡献，工业用地作为对工业经济宏观调控的手段是有效的[2]。工业用地对工业经济发展的重要影响及对工业经济调控的有效性，突出了工业用地管理的重要性，而我国工业用地低价格和低效利用现象的长期存在，
辽宁自然资源 2021年6期2021-12-27
- 存量发展背景下工业用地保护
张珊珊一、工业用地的矛盾（一）工业用地与城镇化城市传统工业区普遍形成于城市发展初期，随着城市空间的拓展，早期的工业用地成为城市中心区条件优越的土地。传统工业用地往往具有占地规模较大、产业集聚程度较低、资源配置低、粗放式经营等问题。随着城市综合实力的快速提升，居住和商业的需求增加，且城市政府迫切需要对城市中心区进行基础设施提升。在各类用地都较为紧张的情况下，低效的传统工业用地成为城市获得建设用地最快途径，因此工业用地常常被“挤出去”。（二）工业转移随着城市
区域治理 2021年41期2021-11-12
- 长沙市工业用地利用现状、问题及对策
在研究长沙市工业用地利用现状的基础上，发现长沙工业用地利用存在存量用地规模较大、投入产出水平与发达城市有差距、弹性供应市场接受度不高、工业用地管理机制不完善等问题，提出了有效盘活存量工业用地、提高工业用地节约集约利用水平、实行工业用地全过程监管机制、完善产业空间布局与用地保障等促进长沙市工业用地合理利用的对策建议。关键词 工业用地;现状;问题;对策中图分类码：P967 文献标识码：ACurrent Situation， Pro
国土资源导刊 2021年2期2021-08-05
- 转型期工业用地对工业经济的影响及区域差异研究
，分析转型期工业用地对工业经济的作用。研究发现：转型期工业用地对工业经济产生负面效应，空间溢出效应也显著为负;区域分析表明工业用地对工业经济的负效应主要体现在东部和西部地区;“以地谋发展”模式已经难以拉动工业经济增长，证明降低工业用地供应比重的策略是正确的;工业资本和工业劳动力对工业经济促进作用显著，但企业科技水平不高制约了资本利用率和工业利润率的提高。关键词：工业用地;工业经济增长;要素投入;空间溢出效应;资源配置效率文献标识码：A文章编号：1002-2
当代经济科学 2021年2期2021-05-11
- 工业用地“亩产论英雄”实施路径探究
.【关键词】工业用地;“亩产论英雄”;实施路径【Keywords】industrial land; "area-based evaluation mechanism"; implementation path【中圖分类号】F301 【文献标志码】A 【文章编号】1673-10
中小企业管理与科技·中旬刊 2021年2期2021-03-02
- 城市工业用地改造更新研究回顾与展望
断提高，城市工业用地更新改造成为新时期推动城市高质量发展的重要载体，是解决老工业区功能衰败、改善城市环境、提高生活品质的根本所在。文章梳理了近年来国内城市工业用地改造更新研究动态，从背景、意义、方向、瓶颈、路径政策等方面进行了详尽研究，并对未来发展及研究提出了展望，以期待为我国城市工业用地改造更新带来有益的指导和帮助。关键词：工业用地;改造更新;模式路径;研究展望改革开放以来，经济的高速发展推动着我国的城市化和工业化进程，势头至今未衰。当前，中国特色社会主
中国集体经济 2021年2期2021-02-04
- 工业用地供应市场化和地区经济增长
——以杭州为例的实证研究
和地方政府在工业用地出让方式上存在博弈，地方政府长期以来大批量低价格供应工业用地，中央政府希望通过工业用地市场化改革来提高工业用地的利用效率。本文根据杭州市历年工业用地的出让情况，运用向量自回归模型对此问题进行实证研究。研究结果表明，目前地方政府的工业用地供应存在市场化和政府干预双重效应，保证地区经济增长仍然是工业用地供应的重要目标。引言工业用地是否能够完全市场化一直以来存在着争议。即使是在土地私有制的西方国家，理论界普遍认为工业用地上承载的工业生产对税收
经济技术协作信息 2020年35期2021-01-12
- 创新型产业用地成行业“新宠”
型产业用地;工业用地;土地用途中图分类号：F293文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2020）11-0066-68收稿日期：2020-10-311创新型产业用的地提出土地是最基本的生产要素，土地的利用方式、利用效率关乎着产业的发展水平和经济的发展效率。随着城市、经济、产业的发展，各地为适应产业用地多元化的需求和城市转型发展的趋势，都在积极改革用地政策。如近期广州市印发了《广州市新型产业用地（MO）准入退出实施指引（试行）》，目的是为广州各区政府
中国房地产·市场版 2020年11期2020-12-14
- 传统制造业用地出让现状及对策
要进一步落实工业用地出让市场化改革，进一步减少传统制造业供应，充分挖掘低效用地利用空间来提升产业结构升级。关键词：传统制造业;工业用地;出让制度一、引言改革开放以来，我国经济不断发展，工业化水平不断提高。从1979年到2018年，国内生产总值由4，038.2亿元上升至900，309亿元，年均增长速度高达近15%;而产业结构也由“二、一、三”转变为“三、二、一”，逐渐步入后工业化社会。土地作为一切生产经营活动的空间载体和不可或缺的生产要素，为产业发展提供了重
合作经济与科技 2020年17期2020-09-22
- 吴江区工业用地司法拍卖成交价格研究
【摘要】我国工业用地一直受行政手段控制，地方政府为了招商引资、发展地方经济，一般都以低价的方式主导工业用地市场。长期以来，我国工业用地市场价格不能得以真正的体现，随着网络平台司法拍卖方式的兴起，工业用地的价格逐步趋向于真正的市场价格，本文拟通过收集吴江区工业用地司法拍卖价格，分析吴江区各乡镇之间工业用地市场价格的差异及原因，并提出相关的建议。【关键词】工业用地;司法拍卖;价格;吴江区1、数据的收集和处理1.1数据的收集本次数据收集的内容包括：司法拍卖工业资
中国房地产业·上旬 2020年8期2020-08-23
- 完善工业用地市场化配置的重点任务研究
摘 要：针对工业用地市场化配置改革中暴露出来的突出问题，从制度构建的角度切入，分析阐述完善工业用地市场化配置的重点任务。提出以提高工业用地集约节约利用水平为抓手，以多元化供应主体和多样化供应方式为突破口，以完善工业用地价格体系为重点，强化工业用地监督管理，构建“供应-流转-监管”全过程、全方位、全流程的体系，以此来加快推动工业用地市场化配置改革，提高土地利用效率。关键词：工业用地;市场化配置;利用效率;价格;监管体系中图分类号：F062.1 文献标
治理现代化研究 2020年4期2020-07-16
- 贵州省黔南州城镇土地等别问题探究
要 为探究工业用地出让最低价标准中城镇土地等别的现势性，通过对贵州省黔南州十二县市工业用地出让最低价中的城镇土地等别实施情况进行调查，结合实际发展中对等级有重大影响、尤其对工业地价有影响的核心指标，参照《城镇土地分等定级规程》，采用因素成对比较法进行了分析，对城镇土地等别中合理调整工业用地出让最低价标准的必要性提供理论支撑。关键词 城镇土地;等别;工业用地;出让最低价标准2008年，原国土资源部以《国土资源部关于调整部分地区土地等别的通知》（国土资发〔2
南方农业·下旬 2020年1期2020-06-01
- 工业用地中土壤重金属污染治理研究
属污染物进入工业用地中，那么与其相关联的地表水及农业用地也会受到影响，进而会影响整个生物链。在分析土壤重金属污染治理的现状及形态的基础上，指出土壤中重金属治理的方法，并提出相应的修复解决措施，以期能够最大限度地治理工业用地污染物，保障生物链的安全。【关键词】工业用地;重金属;污染;土壤【中图分类号】X53 【文献标识码】A 【文章编号】1674-0688（2020）01-0141-02在农业生产和自然环境中，土壤是最重要的资源，其对农业生产及环境十分重要。
企业科技与发展 2020年1期2020-05-22
- 工业用地使用权“租让两可”型供应方式探索
下，如何深化工业用地供给侧改革，创新工业用地供应方式和使用制度，切实降低工业企业用地成本，优化实体经济营商环境，促进新型工业化快速健康发展成为当前热点课题。如针对工业企业创设既可先租后让、亦可先让后租的“租让两可”型工业用地供应方式，可切实提升工业用地节约集约使用水平，可切实满足工业企业个性化便利化用地需求，可切实降低工业企业政策性制度性用地成本，可切实激发工业企业聚力研发与生产的活力。关键词：工业用地;工业用地供给侧改革;“租让两可”型供应方式中图分类号
中国房地产·综合版 2020年3期2020-03-30
- 创设工业用地使用权出典供应方式探析
摘要：工业用地作为建设与生产的资源要素，对承载工业企业发展的基础性作用不言而喻。在当前国家大力发展实体经济、加快建设制造强国的战略背景下，为深化工业用地供给侧改革，建立和完善符合企业发展规律、产业生命周期和发展方向的工业用地供应方式及其管理制度，切实降低工业企业用地成本，适当给予工业企业腾挪发展空间与弹力，促进新型工业化快速健康发展，进而促进实体经济高质量发展。借鉴传统房屋典权制度的设计优点，探索创设中国特色工业用地使用权出典供应方式及其管理制度或许是可行
中国房地产·学术版 2020年1期2020-03-27
- 创设工业用地使用权出典供应方式探析
黄欢摘要：工业用地作为建设与生产的资源要素，对承载工业企业发展的基础性作用不言而喻。在当前国家大力发展实体经济、加快建设制造强国的战略背景下，为深化工业用地供给侧改革，建立和完善符合企业发展规律、产业生命周期和发展方向的工业用地供应方式及其管理制度，切实降低工业企业用地成本，适当给予工业企业腾挪发展空间与弹力，促进新型工业化快速健康发展，进而促进实体经济高质量发展。借鉴传统房屋典权制度的设计优点，探索创设中国特色工业用地使用权出典供应方式及其管理制度或许是
中国房地产·学术版 2020年2期2020-03-26
- 辽宁省城市工业用地利用效率评价研究
业基地，提升工业用地利用效率对于振兴地方经济具有重要意义。本文采用土地、固定资产、从业人员等3类投入指标和产值、利润、污染物等产出指标，使用Super-SBM模型对辽宁省14个地级市的工业用地效率进行测算。结果表明，辽宁省各地级市的工业用地效率大部分为完全协调，效率值差异较大，效率的变异系数大，两极分化现象明显;并在空间分布上表现出由西向东递减，由外围向内递减的态势。Abstract： Liaoning Province is an important t
价值工程 2019年27期2019-11-11
- 山地城市不同行业工业用地集约利用水平对比研究
庆市不同行业工业用地的投入、产出情况进行调查，构建不同行业工业用地集约利用评价指标体系，对不同行业工业用地集约利用综合水平进行测算和对比。结果显示，重庆市电子设备制造业集约用地水平最高，家具制造业、金属冶炼业、化工制造业的集约用地水平最低。针对不同集约用地水平的工业行业提出了提高集约利用水平的对策建议，为提高工业用地节约集约利用水平提供参考。[关键词]山地城市;工业用地;集约利用[中图分类号] F301[文献标识码]A随着我国城镇化和工业化的快速推进，工业
农村经济与科技 2019年13期2019-09-19
- 小城镇工业用地空间绩效研究
新时期小城镇工业用地的有效利用为目标，结合用地条件及所承载的企业，进行空间绩效评价，探索在“产业—空间”相互作用的微观视角下小城镇工业用地存在问题的解决方法。研究采用熵值TOPSIS 法对案例城镇工业用地的空间绩效进行计算，并解释其成因机制。结果表明，案例城镇存在着“外部规模、内部规模、片区均质和滞后松散”四种不同的工业用地使用类型；透过熵权值的比较分析，发现产业聚集度、产业关联度与产业规模是案例城镇工业用地空间绩效的主要影响因素。最后结合产业的转型升级探
小城镇建设 2019年8期2019-09-10
- 长三角一体化区域工业用地价格空间差异及其影响因素研究
利用领域围绕工业用地价格进行了多样化研究[2-3]，通过合理平衡区域工业用地价格，节约集约利用工业用地[4]，不断完善工业用地市场机制，作为价格杠杆可以优化长三角一体化区域的土地利用布局，并加速地方产业转型升级[5-6]，推动长三角区域产业一体化发展有着显著意义。然而，不同城市之间由于资源禀赋、地方政府行为、市场竞争程度、工业行业结构等方面存在差异，对于工业用地价格合理标准的判断也有所区别，不同城市工业用地价格也存在合理性差异[7]。长三角一体化区域若无差
上海国土资源 2019年2期2019-07-25
- 沈阳中心城区工业用地空间布局特征分析
并依据实际的工业用地从空间布局圈层、各向异性以及距城市中心距离、道路、铁路等规律角度上进行分析，以及对于形成空间格局的内在和外在原因进行分析研究，为今后的工业用地布局模拟提供数据依据和支撑。1、现状工业用地圈层分布特征本文研究范围为沈阳市中心城区，如图1.0所示。沈阳市中心庙地处市区中心，是位于沈阳市政治文化中心的沈河区和市民休闲的中街和沈阳故宫的之间的具有标志性意义的庙宇，依据其为沈阳古城中心的历史还是现在的区位优势，都将其定义为沈阳市中心区位点。图1.
中国房地产业 2019年1期2019-04-16
- 不动产登记大数据在国土资源管理中的创新应用探索
；数据价值；工业用地一、引言2013年，国务院为进一步落实《物权法》进而实施不动产统一登记制度，江苏省在全国率先颁发不动产权证书，基于土地登记的不动产统一登记工作正在有序推进，相关登记信息在关联部门之间实现了互通共享。通过不动产统一登记形成了详实的权籍调查登记成果，既包含宗地及其地上建筑物、构筑物等基础信息，又包括权属、转移、变更、抵押等产权信息。对不动产统一登记成果的整合与研究，将成为我国经济社会发展过程中市场调节、政府管控的重要依据。在不动产统一登记预
中国经贸 2018年18期2018-10-25
- 城市工业用地时间演变 及空间分布规律研究
郑坚摘要：工业用地的布置直接影响到城市功能和形态，在城市规划和开发中，重点安排好工业用地十分重要。因此，研究城市工业用地的分布规律，分析形成过程和原因，对现阶段工业用地调整、城市空间结构优化等都有重要意义。以南京江宁工业用地为例，分析其历史变迁、空间布局及形成原因，为政府对工业用地的规划引导提供政策建议，同时对工业用地的供地等提供依据。关键词：工业用地；空间；规律中图分类号：F293.2 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2018）03-00
中国房地产·综合版 2018年3期2018-05-23
- 山东省工业用地控制指标存在问题及修订建议
2005年版工业用地控制指标实施至今，对提升山东省的节约集约用地水平、引导产业转移起到了积极的促进作用，但同时也存在修订不及时、控制指标要求偏低、与山东省工业发展水平不相适应等问题。本文通过分析国家、省级工业用地控制指标的制定（修订）情况及指标的修订方法，从调整行业分类、增加产出指标、提高指标要求和增加定额指标等方面提出了完善山东省工业项目建设用地控制指标的思路和建议。【关键词】山东省；工业用地；控制指标；修订建议1、引言土地使用标准，是指国家或地方相关行
中国房地产业·上旬 2018年8期2018-05-14
- 工业用地储备如何做好前期开发工作研究
整治和开发是工业用地储备前期的首要工作，是执行土地年度使用计划，确保土地储备顺畅和土地资源优化再利用的保证。土地储备工作是交易管理单位重点工作，是提升土地价值和出让利益、实现“净地”招拍挂出让、降低不必要的麻烦的关键性因素。本文主要结合实际状况，分析工业用地储备前期开发准备工作，以便更好发挥土地利用率。关键词：工业用地；土地储备；前期开发工作土地储备管理机构根据有关法律法规，利用市场制度，根据土地运用总体规划和城市规划要求，对经过回收、收购、置换和征收等形
农家科技下旬刊 2017年12期2018-04-16
- 加强园区工业用地管理的对策建议分析
的快速发展，工业用地需求也在不断的增加，据调查，近几年园区已经成为了工业项目开发的主要用地，其中不乏开发园区的违法违规占用土地问题存在。为加强此方面的管理与监督，本文对此进行调查和分析，并提出相应建议。【关键词】园区；工业用地；管理；管理对策引言由于我国园区工业用地现象越来越严重，国家对此提高了重视程度，并下发土地管理相关政策、文件，进行严格的控制与监督。为使土地执法方面问题尽早得到解决，相关部门下定决心将大量时间和精力都投入到园区工业用地管理中，以法律形
商情 2018年3期2018-03-26
- 工业用地使用权抵押价格评估研究
张裕凤摘要：工业用地使用权抵押在经济生活中具有重要的作用。本文利用基准地价修正系数法和成本逼近法对通辽市某公司工业用地使用权抵押价格进行了估算。结果表明，在土地市场发育较不完善的区域，实际交易案例较少的情况下，选用基准地价系数修正法和成本逼近法进行工业用地使用权价格评估，二者具有较好的互补作用，是目前比较实用的组合评估方法。关键词：抵押贷款；工业用地；土地使用权；通辽市Study on the Evaluation of Mortgage Price of
西部资源 2017年6期2018-02-25
- 城市工业用地的布局模式研究
032)城市工业用地的布局模式研究张宏波(长春师范大学城市与环境科学学院，吉林长春 130032)随着城市化进程的推进，城市工业用地的空间布局也在调整演变。本文在概述城市化中城市工业用地内涵及发展的基础上，提出了城市工业用地的四种地域类型，分析了不同地域类型与工业用地的区位、产业类型及发展趋势的关系。阐述了以地域类型为基础的城市工业用地的布局模式，包括点面状、轴线状和扇状等空间布局模式，提出了各种布局模式在市域范围内组合和调整的方法对策。工业用地；地域类型
长春师范大学学报 2017年10期2017-10-23
- 城市工业用地集约评价的分析
摘 要】城市工业用地的集约化使用是实现城市现代化建设的重要方式，也是提高城市工业产业建设布局合理化程度的重要手段。因此需要对城市工业用地集约使用建立一套完善的评价体系。【关键词】城市；工业用地；集约评价引言在我国城市现代化发展建设的过程中，城市工业用地的集约化使用出现了很多的问题，导致城市不断的进行外向型的扩张发展，造成农业用地不断减少。这就需要对城市工业用地集约化使用进行全面科学的分析评价。一、城市工业用地集约使用的概念城市工業用地集约使用是在传统农业用
大陆桥视野·下 2017年8期2017-09-19
- 土地市场化改革对工业用地出让价格的影响研究
程加速，我国工业用地规模持续扩大，工业用地资源的合理配置十分重要。探讨土地市场化改革对工业用地出让价格的影响，对于推进中国土地市场的发展和提升工业用地价格的信号引导作用有着重要的理论和现实意义。在分析土地市场化改革对工业用地出让价格影响机理的基础上，利用2008—2015年中国内地30个省级地区的面板数据，构建模型定量测算了土地市场化改革对工业用地出让价格的具体影响。研究发现：①工业用地出让市场化程度的提高对工业用地出让价格的提升起到了促进作用，但由于现阶
安徽农业科学 2017年24期2017-07-13
- 芜湖市工业用地供给制度改革效果评价研究
蓉摘要：随着工业用地逐渐地被纳入市场化配置范围，国土资源部就工业用地遗留问题处理等做出相关规定，开始了对工业用地供给方式的市场化改革。在我国工业化高速发展的今天，企业对工业用地的需求越来越大。但由于工业用地供给机制的不完善，导致工业用地在配置和利用的过程中，会存在一些比较突出的问题，例如工业用地供需矛盾突出，用地控制标准执行不严，招拍挂出让流于形式，供地方式单一，用地监管不到位，土地利用效益不高等。以现行工业用地市场化配置机制和可行的工业用地分配制度为研究
现代商贸工业 2017年10期2017-05-19
- 市场比较法在工业用地估价中的应用
要：近年来，工业用地在建设用地中所占的比例逐漸扩大，科学合理的评估出工业用地的价值对于经济发展具有重要意义。而市场比较法是工业用地估价中常用的一种方法。本文通过案例，介绍了市场比较法的应用方法，分析了实际估价工作中存在的一些问题，并提出了相关建议。关键词：市场比较法；工业用地；土地估价随着我国土地使用制度由无偿划拨向有偿使用的转变，土地成为了一项特殊资产。而一些企业为了扩大生产，需要获得工业用地的使用权。因此，客观评估出工业用地的价值对于工业及经济发展具有
科学与财富 2017年10期2017-05-09
- 工业用地储备管理探讨
地迅速扩张，工业用地供给周期长等成为了热点问题之一。工业用地储备的责任主体是地方人民政府主管部门，具体实施单位是土地储备机构。同时，工业用地储备是整个工业产业用地的基础，充分的工业土地储备是工业快速发展的先决条件。在工业用地一律实行招拍挂出让的市场形势下，为缩短工业土地的使用周期，高效利用土地，探讨工业用地储备问题势在必行。关键词： 工业化； 工业用地； 储备1. 工业用地储备存在的问题从批到供时间较长。工业用地往往是先招商，再征地拆迁，再供地，时间跨度较
西部资源 2017年1期2017-03-27
- 工业用地出让、引资质量底线竞争与环境污染
资活动，其中工业用地出让成为其招商引资的法宝。为了在激烈的竞争中获得某些优势，它们有时甚至不惜降低引资质量底线，从而引来一些高污染、高能耗的工业企业，并带来日益严重的环境污染问题。论文利用工业用地协议出让把工业用地出让、引资质量底线竞争与环境污染三者联系起来，并运用2004—2013年全国252个地级市的土地出让数据、经济数据、环境数据来分析工业用地出让对中国经济和环境的影响。通过协议出让面积对固定资产投资、工业总产值、GDP和地方财政收入进行回归来分析采
中国人口·资源与环境 2017年3期2017-03-21
- 浅议工业用地招拍挂出让存在的问题及对策
展，充分发挥工业用地招拍挂出让在市场配置资源的基础作用，本文针对工业用地招拍挂中存在的问题及背后的制度根源，提出完善工业用地招拍挂出让的对策与建议。关键词 工业用地 招拍挂出让；问题；对策一、工业用地招拍挂的主要做法第一，科学选址，合理利用。根据城乡统筹，合理布局，节约土地，集约发展和先规划后建设的原则，合理进行工业用地拟用地选址，原则上不得在城镇规划区、工业园外选址，尽量利用未利用地、废弃地、存量国有建设用地，坚决不占基本农田。第二，严格审批手续，确保招
经营者 2016年12期2016-10-21
- 工业用地二次开发政府管理策略浅析
到不断调整，工业用地的升级改造也就成为城市发展建设中不容忽视的问题。本文将就我国工业用地的二次开发与升级改造进行探讨，为我国城市提供新的发展空间，为优化产业布局、提升产业等级、提高土地使用效率等方面提供有价值的建议。[关键词]工业用地 二次开发 政府管理策略一、工业用地“二次开发”的新背景随着我国城市化建设与发展进程的加快，我国土地资源逐渐出现紧缺的问题。很多省市为了促进城市化发展进程，加快了开发区的建设，这在很大程度上推动了我国地区基础设施建设领域的发展
时代金融 2016年11期2016-09-10
- 土地价格市场化对中国工业部门要素投入与技术选择的影响
，实证检验了工业用地相对价格变动对中国工业部门要素投入调整和技术进步偏向的影响。研究发现：短期内，东部地区工业用地相对价格上升抑制了工业用地需求，并诱致了非土地要素对工业用地的替代，但在全国层面和中西部地区并没有显著观察到土地要素相对价格变动的短期诱致替代效应；长期内，工业用地价格上升诱致了能源与物质资本节约型和知识资本使用型技术的使用，土地节约型技术进步特征仅在东部地区得到了显著支持，在全国层面和中西部地区都不显著，这与中国政府主导型的工业用地价格市场化
财经研究 2016年8期2016-08-12
- 近年来龙湾区工业用地供应情况分析
的快速发展，工业用地的需求量急剧增大，土地要素与工业经济发展的矛盾也日益凸显。本文通过分析201-2015年龙湾区工业用地的供应统计数据和地价数据，指出龙湾区工业用地供应中存在的问题，并对工业用地管理提出了合理化的对策建议。关键词：工业用地；供应量；价格目前，我国仍处于工业化加速推进的阶段，随着经济的快速发展，我国工业用地的需求越来越大的趋势是不会变的，土地资源的约束和工业化加速推进的矛盾也日益突出。温州市地处沿海山地丘陵区，地形复杂，土地利用类型多样，但
卷宗 2016年6期2016-08-02
- 基于SBM模型的工业用地利用效率研究
——以我国中部地区地级市为例
SBM模型的工业用地利用效率研究 ——以我国中部地区地级市为例蒋海舲1,2(1.江西农业大学南昌商学院,江西南昌330044；(2.江西财经大学旅游与城市管理学院,江西南昌330013)[摘要]基于SBM模型分析2002—2012年我国中部地区82个地级工业用地利用效率研究,揭示我国中部地区82个地级市工业用地利用效率的演变特征。研究发现,中部地区工业用地集约利用整体水平不高,中部地区各省份的工业经济增长主要还是依靠规模的扩张,土地粗放利用、土地浪费现象没
中国市场 2016年24期2016-07-20
- 浅析欠发达地区工业用地供应存在问题及对策
结欠发达地区工业用地供应存在主要问题，提出相关对策。研究方法：比较分析法和实地调查法。研究结果：调查区域工业用地供应存在的共通问题（1）传统供地模式极易造成土地出让后期闲置浪费；（2）中小型企业用地需求旺盛却未形成区别于大工业用地项目的供地保障机制，工业用地结构性短缺；（3）闲置、低效工业用地退出机制不健全。研究结论：实行工业用地弹性出让年期制度是前提，健全工业用地退出机制是关键，明确相关配套制度是保障。关键词：欠发达地区；工业用地；闲置低效；弹性出让引言
西部资源 2016年3期2016-07-13
- 上海市工业用地减量化规划构想及关键问题分析
2）上海市工业用地减量化规划构想及关键问题分析石忆邵，刘丹璇（同济大学测绘与地理信息学院，上海 200092）摘 要：运用规范分析与实证分析相结合的方法，分析了上海大都市工业用地减量化的必要性与可行性；在此基础上拟定工业用地减量化的具体规划构想，并剖析其影响效应及需要解决的关键问题。研究结果表明：至2040年上海市可缩减工业用地的理论潜力不少于248km2；“198区域”是上海工业用地减量化的重点区域；工业用地减量化政策的实施并不会损害上海的城市综合竞争
上海国土资源 2016年2期2016-06-20
- 顺德区工业用地集约利用存在问题及对策
3）顺德区工业用地集约利用存在问题及对策师建华，杨志学，王东山（顺德职业技术学院经济管理学院，广东佛山528333）摘要：以顺德区工业企业土地利用实际情况为出发点，对近年来顺德工业用地现状和统计数据进行分析，探讨顺德工业用地存在的问题，并提出基于产业优化调整的土地集约利用对策建议。关键词：顺德；工业用地；对策土地是经济活动的基石和最为根本的资源，任何工业发展必须落实到具体的空间上，不可能脱离土地的承载而发展。因此，区域工业经济的发展与土地集约利用有着密切
顺德职业技术学院学报 2016年2期2016-06-13
- 城市存量土地利用背景下工业用地转型研究
地利用背景下工业用地转型研究谢飞，郑皓（苏州科技学院建筑与城市规划学院，江苏苏州215011）摘要：随着国家对新增建设用地指标在政策上约束控制越来越严格，城市发展空间越发紧束，工业用地作为城市建设用地的重要组成单元，在城市整体存量用地中占有相当一部分比例，在城市存量用地利用背景下，进行适当城市工业用地转型，已经成为许多城市促进产业升级、提升城市功能、改善居住环境的重要举措施之一。文章对工业用地现状及转型过程中存在问题等进行简要分析并对其转型方式及转型问题相
苏州科技大学学报(工程技术版) 2016年1期2016-06-07
- 工业用地二次开发政府管理策略浅析
到不断调整，工业用地的升级改造也就成为城市发展建设中不容忽视的问题。本文将就我国工业用地的二次开发与升级改造进行探讨，为我国城市提供新的发展空间，为优化产业布局、提升产业等级、提高土地使用效率等方面提供有价值的建议。【关键词】工业用地 二次开发 政府管理策略一、工业用地“二次开发”的新背景随着我国城市化建设与发展进程的加快，我国土地资源逐渐出现紧缺的问题。很多省市为了促进城市化发展进程，加快了开发区的建设，这在很大程度上推动了我国地区基础设施建设领域的发展
时代金融 2016年15期2016-05-30
- 山西省11个地市中小型工业企业用地利用效率及影响因素
西省中小企业工业用地利用效率进行评价，利用Tobit模型对影响中小型工业企业用地利用效率的影响因子进行分析。结果表明：山西省各地市中小型工业企业用地利用效率水平各异，太原市、临汾市、运城市和吕梁市4个地市的综合用地效率水平较高，忻州市和阳泉市土地利用效率较低；影响山西省中小型工业企业用地利用效率的宏观影响因素主要有人均GDP、人均财政收入、人口规模、工业化率、外商投资比和工业企业出口交货值。这6个影响因子与山西省中小型工业企业用地利用效率均呈现正相关关系。
山西农业大学学报（自然科学版） 2016年4期2016-05-12
- 产业结构对工业用地集约利用的影响研究
产业结构对工业用地集约利用的影响研究张琳，郭雨娜，刘冰洁（大连理工大学 管理与经济学部 辽宁 大连 116024）[摘要]产业结构是影响工业用地集约利用水平的关键因素之一，其演进与优化影响工业用地利用方式、投入强度、利用强度和空间布局，也影响土地资源的配置效率和利用效益，因而，探索产业结构对工业用地集约利用的影响，对于协调经济发展方式和促进工业用地集约利用具有重要现实意义。本研究以STIRPAT模型为基础，从产业结构的构成效应与竞争效应角度分析其对工业用
产业经济评论 2016年2期2016-05-12
- 工业用地“招拍挂”与土地集约利用考量
谭宗梅工业用地“招拍挂”与土地集约利用考量谭宗梅摘要：工业用地“招拍挂”是国家重要的宏观调控手段。工业用地招拍挂出让制度较好地发挥了市场在土地资源配置中的基础性作用，在落实保增长、扩内需、促进经济平稳较快发展的预期目标中发挥了重要作用。为了克服工业用地“招拍挂”存在的一系列现实问题，必须因势利导地采取积极对策，促进土地资源的节约集约利用，实现工业用地由“供给服从需求”向“供给引导需求”的有效转变。关键词：工业用地；“招拍挂”；土地集约利用；路径选择200
商 2016年12期2016-05-09
- 行业尺度细分下广州市工业用地集约利用的空间分异
细分下广州市工业用地集约利用的空间分异叶昌东1， 赵晓铭1， 郑延敏2(1.华南农业大学 林学与风景园林学院，广东 广州 510642；2.广州市土地利用规划编制中心，广东 广州 510045)摘要：从规模、结构、强度、布局和效益5个方面构建包括18项指标的评价指标体系，采用熵权法评价广州市不同行业的工业用地集约利用水平，揭示行业用地集约利用水平的空间分异规律。研究表明：行业用地集约度呈“中间大、两头小”的分布形态，并按照“劳动-资本-技术”的生产要素高级
国土资源科技管理 2016年1期2016-04-28
- 工业用地差别化管理的思路与对策
——以福建省莆田市为例
分局林 津工业用地差别化管理的思路与对策 ——以福建省莆田市为例莆田市国土资源局涵江分局 林 津[摘要]工业用地供地及批后监管是国土资源管理工作的重要组成部分，对其有效管理不仅关系到项目用地节约集约利用水平，也为地方经济发展提供持续的土地资源保障。如何用好用足工业用地，加快转变土地利用方式，实现资源的合理配置，是地方各级政府面临的现实问题。该文以笔者工作所在辖区为例，通过调查辖区内工业用地的利用情况及存在的问题，着重从差别化管理角度提出管理思路与对策。[
海峡科学 2016年2期2016-03-23
- 2008年—2014年赣州市城市建设用地利用变化研究
呈波动状态，工业用地面积和交通设施用地面积增长态势明显，市政设施用地面积和绿地面积变化较为和缓。关键词：城市建设用地；居住用地；工业用地；交通设施用地引言近年来，我国城镇化随着经济的发展而得以快速发展，城镇化的迅猛发展，城市建设被当作当今科研课题的热点课题。土地被当作最重要的资源的当代社会，关于城市建设用地的研究一直的国内外学者较为关注的问题。对于城市建设用地利用变化的研究，张鑫曾在规模、结构、利用强度三方面对我国城市建设用地进行研究[1]；曹银贵等对我国
当代旅游 2016年1期2016-03-14
- 工业项目用地规模核定制度模式构建
摘要：目前，工业用地面积超出需求本身的扩张，加剧了资源需求与资源供给之间的矛盾。想从根本上解决工业用地无序过度扩张，应当从源头上设定工业项目用地规模核定制度，做到事前约束、事前节约集约。关键词：工业用地；用地预审；规模核定一、工业用地过度扩张的现状这些年来，全国都处于工业化、城镇化和农业现代化的快速发展阶段，招商引资规模可观，各地新的开发区、工业园区犹如雨后春笋。过去只占几亩地，这两年扩张到占地数十亩甚至数百亩的企业比比皆是。工业用地超标，可以从供需双方身
环球人文地理·评论版 2016年1期2016-02-27
- 橡胶工厂选址浅析
工厂；选址；工业用地；因素；选址的方法橡胶工厂的选址是具体项目实施的前提条件，多由总图运输专业的技术人员参与完成，并出具项目选址报告，以供项目投资者最终决策。目前我国开设总图运输专业的高校并不多，总图运输专业属于小众专业，每年毕业生的数量有限，但在目前我国经济高速发展的阶段，市场对总图运输专业技术人员的需求是不断增加的。现实中很多从事总图运输专业设计的人员很多都是从建筑学、城市规划、环境景观，甚至是土木结构等专业转行过来的，这些人往往在专业理论基础方面是有
橡塑技术与装备 2016年13期2016-02-25